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师范大学教职工集资建房项目施工组织设计

1.1工程概况、施工组织方案；

1.2施工机械设备、劳动力投入计划；

1.3质量、工期、投资控制方案；

1.5施工总进度计划（附图）；

【河北图集】J17J154：SK建筑复合保温板系统构造（带书签）1.6施工现场平面布置（附图）；

2.1施工措施及计划；

2.2施工现场流水段的划分；

2.3施工现场流水作业；

2.4施工现场交叉作业；

2.5施工现场机具配置和布置；

3.1施工的重点和关键部位处理；

3.6文明施工和防止扰民措施；

4.1采用的新工艺、新技术、新设备；

4.2在确保工程质量前提下，有降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高进度的方案；

4.3在执行国家强制性条文前提下体现施工的先进性措施；

5.1防治质量通病的措施；

5.2执行国家强制性条文的保证措施；

6.1保修承诺和违约经济处罚承诺；

6.2工程质量争优承诺及保证质量措施；

1.1工程概况、施工组织方案

1.1.1.1工程概述

工程名称：XX师范大学教职工集资建房项目第三标段施工。

建设单位：XX师范大学。

建设地点：乌鲁木齐市水磨沟区温泉东路以西、东过境东路以北。

结构类型：住宅为剪力墙结构、车库为框架结构，层数：住宅楼为地下2层，地上18层，建筑高度59.9m，地下汽车车库为地下一层。

工期要求：计划2012年6月5日开工，2013年8月7日竣工，共计428天（日历日），包含节假日。

1.1.1.2工程概况及招标范围

1）本工程包含12#、13#、14#、15#、16#、18#楼及地下车库，总建筑面积85316.57m2，住宅楼地下建筑面积4483.25m2，地上建筑面积63385.32m2，建筑高度59.9m；地下车库建筑面积17448m2。

2）建筑主体使用年限：50年，建筑类别为二类建筑，耐火等级：二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为8度，地下室耐火等级为一级，本工程主要结构形式：剪力墙结构、筏板基础。

3）地下车库为一层框架结构，层高4.15米，建筑分类：三类，建筑耐火等级：地下室一级，地上二级，建筑防水等级：屋面为II级，地下室二级，建筑抗震设防烈度为8度，本工程主要结构形式为框架结构，独立基础。

本工程项目的招标范围为：XX师范大学教职工集资建房项目第三标段施工所含建筑工程、采暖工程、电气设备安装工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程，不包含二次装修和电梯设备采购及安装。

1.1.1.3建筑设计要求

上人保温顺置式防水屋面

③3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS两道）。

⑤1:6水泥焦渣混凝土找坡2%，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm。

⑥300mm厚玻璃泡沫保温板。

⑧20mm厚1:3水泥砂浆找平。

⑨现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净、湿润。

②3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS两道）。

③20mm厚1:3水泥砂浆找平。

④1:6水泥焦渣混凝土找坡2%，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm。

⑤300mm厚玻璃泡沫保温板。

⑦20mm厚1:3水泥砂浆找平。

⑧现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净、湿润。

木挂瓦条倒置式防水保温屋面

①块瓦（双股18号铜丝将瓦与木挂瓦条绑牢）。

②30mm×25mm（宽×高）挂瓦条（木），中距按挂瓦材规格。

③30mm×25mm（宽×高）顺水条（木），中距500mm，用Φ4长60mm水泥钉＠600固定。

④40mm厚C20细石混凝土找平，内配Φ6＠150mm×150mm钢筋网与屋面板预埋Φ10钢筋头绑牢，分仓缝6000×6000mm设置，缝内满填聚氨酯密封膏。

⑤干铺无纺聚酯纤维布一层。

⑥3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS两道）。

⑨现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净、湿润，预埋Φ10钢筋头，同距双向600mm，伸出面层30mm。

①面层（留30mm厚面层业主自理）

③沿外墙内侧贴20×50mm聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。

④0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜一层。

⑤30mm厚聚苯乙烯泡沫板（保温层密度≥20Kg/m2）。

⑥20mm厚1:3水泥砂浆，抹平、压光。

⑦现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

②30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层（内掺15%的108建筑胶），表面洒水泥粉。

③干铺无纺聚酯纤维布一层.

⑥沿外墙内侧贴20×50mm聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。

⑦0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜一层。

⑧30mm厚聚苯乙烯泡沫板（保温层密度≥20Kg/m2）。

⑨20mm厚1:3水泥砂浆，抹平、压光。

⑩现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

①20mm厚石材板面层，水泥浆或石材专用勾缝材料。

②界面处理剂或石材专用粘结剂。

③30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层，表面洒水泥粉。

④界面处理剂一道或水泥浆一道（內掺15%的108建筑胶）。

⑤现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

①20mm厚石材板面层，水泥浆或石材专用勾缝材料。

②界面处理剂一道或水泥浆一道（內掺15%的108建筑胶）。

④沿外墙内侧贴20×50mm聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。

⑤0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜一层。

⑥30mm厚聚苯乙烯泡沫板（保温层密度≥20Kg/m2）。

⑦20mm厚1:3水泥砂浆，抹平、压光。

⑧现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

楼面5：细石混凝土楼面

②1:6水泥焦渣混凝土找坡2%，振捣密实、抹平、湿润，最薄处30mm。

③现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

②210mm厚1:6水泥焦渣混凝土找坡2%，振捣密实、抹平、湿润。

③现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

②30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平结合层（內掺15%的108建筑胶），表面洒水泥粉。

③干铺无纺聚酯纤维布一层

⑤100mm厚1：6水泥焦渣混凝土，平台向外坡1%。

⑥现浇钢筋混凝土楼板，随捣随光，表面清扫干净、湿润。

当基层墙体为混凝土砌块墙、混凝土墙、轻骨料混凝土砌块、轻骨料混凝土条板墙，界面处理剂一道

①10mm厚1:3水泥砂浆打底划出纹道

③基层清扫干净，洒水湿润

④当基层墙体为加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板墙

⑥10mm厚1:1:6防水水泥石灰膏砂浆打底划出纹道

外墙1：干挂天然石材墙面

①中性硅酮耐候密封胶。

③M5螺径固定于竖向钢龙骨上。

④25mm厚石材板，上下钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时1个孔，孔径Φ5，安装时孔内先填云石胶，再插Φ4不锈钢销钉，固定于4mm厚不锈钢板上。

⑤L50×50×5横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽。

⑥L60×60×6（或由设计人定）竖向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽。

⑦角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或在墙内预埋钢板，然后角钢焊连竖向角钢龙骨（砌块类墙应有构造柱及水平加强梁，由结构专业设计）。

⑧5mm厚聚合物抗裂砂浆，内压一层玻纤网格布（用于首层时为7mm厚抗裂砂浆，内压二层玻纤网格布），门窗外侧洞口四角均应按45°方向加贴300mm×400mm的小块标准型网布实施加强。

⑨10mm厚专用粘结剂点框法粘贴100mm厚水性岩棉板，加压粘牢（与基层墙体粘结面积不应小于岩棉板面积的60%），板面打磨成细麻面，并用专用锚固件（穿过网格布安装）在墙面上设置点，每平方米7个，固定于墙体。

⑩10mm1:3水泥砂浆打底。

（砖墙）墙内预埋Φ8钢筋，伸出墙面50mm，横向中距700mm或按板材尺寸，竖向中距每10皮砖（混凝土墙）墙内预埋Φ8钢筋，伸出墙面50mm，或预埋50×50×4钢板，双向中距700mm，（砌块类墙体应有构造柱及水平加强梁，由结构专业设计）

①水溶性弹性饰面涂料（颜色、品种另定）。

②满刮2mm厚耐水腻子找平。

③5mm厚聚合物抗裂砂浆，内压一层玻纤网格布（用于首层时为7mm厚抗裂砂浆，内压二层玻纤网格布），门窗外侧洞口四角均应按45°方向加贴300mm×400mm的小块标准型网布实施加强。

④10mm厚专用粘结剂点框法粘贴100mm厚水性岩棉板，加压粘牢（与基层墙体粘结面积不应小于岩棉板面积的60%），板面打磨成细麻面，并用专用锚固件（穿过网格布安装）在墙面上设置点，每平方米7个，固定于墙体。

⑤基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的处理方法）

①水溶性弹性饰面涂料（颜色、品种另定）。

②满刮2mm厚耐水腻子找平。

③5mm厚聚合物抗裂砂浆，内压一层玻纤网格布（用于首层时为7mm厚抗裂砂浆，内压二层玻纤网格布），门窗外侧洞口四角均应按45°方向加贴300mm×400mm的小块标准型网布实施加强。

④10mm厚专用粘结剂点框法粘贴100mm厚水性岩棉板，加压粘牢（与基层墙体粘结面积不应小于岩棉板面积的60%），板面打磨成细麻面，并用专用锚固件（穿过网格布安装）在墙面上设置点，每平方米7个，固定于墙体

⑤基层处理完成面（可按照不同的墙体材料选择相对应的处理方法）

⑥30mm厚无机保温砂浆，内压一层玻纤网格布（网格布的铺设应抹平、找直，并保持阴阳角方正和垂直度，标准型网布上下左右之间均应有搭接，其搭接宽度不应小于10mm，两层网布之间应有胶浆层，不得干搭接）（门窗外侧洞口四角均应按45°方向加贴300mm×400mm的小块标准型网布实施加强）。

内墙1：水泥砂浆内墙面

①10mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺建筑胶）或薄石材专用粘结剂。

②10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛划出纹道。

内墙2：贴薄石材内墙面

③10mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺建筑胶）或薄石材专用粘结剂。

④10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛划出纹道。

1:1水泥（或白水泥掺色）砂浆勾缝或锦砖专用勾缝材料勾缝。

③10mm厚1:2.5水泥砂浆（内掺建筑胶）或玻化砖专用粘结剂。

④10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛划出纹道。

②当墙面有防水需要时，应在基层处理完成面上涂刷1.5mm厚GT（固凝）高分子—I型柔性防水卷材，一布三涂。

顶棚1：板底刮腻子顶棚

②3mm厚底基防裂腻子分遍刮涂。

③2mm厚面层耐水腻子刮平。

顶棚2：铝合金条板顶棚

①现浇钢筋混凝土板底预留Φ10钢筋吊环（钩），双向中距≤1200mm。

②10号镀锌低碳钢丝（或Φ6钢筋）吊杆，双向中距≤1200mm，吊杆上部与板底预留吊环（钩）固定。

③铝合金条板与配套专用龙骨固定。

防水混凝土底板抗渗等级为S6.

建筑外门窗抗风压性能等级为4级，气密性能等级为4级，水密性3级；住宅部分房建筑外窗为65系列四腔三密封三玻两腔玻璃（4+9A+4+9A+4）窗；甲方定货后要求厂家要进行抗风压试验，满足规范要求后方可施工；单元门门斗外门为带电子对讲的钢质防盗隔热门，所有进户门为双层金属甲级防火门兼防盗门；户内门用户自理。

当基层墙体为混凝土砌块墙、混凝土墙、轻骨料混凝土条板墙时：

①10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛划出纹道。

③基层清扫干净，洒水润湿

当基层为加气混凝土砌块墙、加气混凝土条板时：

①10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛划出纹道。

③基层清扫干净，洒水润湿

当基层为内保温完成面时：

①10mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛划出纹道。

①10mm厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光。

①防水钢筋混凝土底板。

②50mm厚C20细石混凝土保护层。

④20mm厚1:3水泥砂浆找平。

①3:7灰土分层夯实回填。

②100mm厚陶粒混凝土砌块保护墙。

④20mm厚1:3水泥砂浆找平。

⑤泡沫玻璃保温板200mm厚。

②70mm厚C20细石混凝土保护层。

⑤C15陶粒混凝土找坡层，最薄处100mm厚。

⑥防水钢筋混凝土顶板。

②洒素水泥面（洒适量清水）。

③20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。

⑤60mm厚C15混凝土，台阶面向外坡1%。

①60mm厚C20混凝土面层。

②素水泥面（洒适量清水）。

④60mm（或100mm）厚C15混凝土。

JGJT389-2016标准下载⑥素土夯实（坡度按工程设计）。

1.1.1.4结构设计概况

1.1.1.4.1基础概况

1）工程为剪力墙结构，建筑结构的安全等级：二级，设计使用年限：50年，场地土层标准冻土深度为1.40m，场地土类别为Ⅱ类，为抗震有利地段，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度8度。

2）住宅楼采用天然地基，持力层为第3层强风化砂岩、粒岩，持力层承载力为400kPa。

1.1.1.4.2混凝土强度等级

1）基础混凝土强度等级

哈尔滨工程大学大学活动中心施工组织设计【鲁班奖】主体结构构件混凝土强度等级