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长安万科中心三期工程7栋成品保护施工方案

东莞市长安万科房地产有限公司

深圳市筑博工程设计有限公司

深圳市中海建设监理有限公司

Q／GDW 11548-2016 统一潮流控制器工程分系统调试规范.pdf中国建筑第四工程局有限公司

长安万科中心7栋建筑工程是由东莞市长安万科房地产有限公司开发建设的项目，位于长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角，西侧为交通要道荣文路，北靠富民路，西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻。总建筑面积115520.64平方米。建筑主体为4层，用于商场；地下室共三层，结构类型采用钢筋混凝土框架结构及钢结构混合结构,地下一、二层为商场、地下车库和设备用房；地下三层为地下车库和设备用房。建筑按7度地震烈度设防；建筑防火分类为一类，地下耐火等级为一级；地下室防水等级为Ⅱ级，采用二道防水；地基基础设计等级为甲级；建筑设计使用年限50年。根据深圳市筑博工程设计有限公司设计的长安万科中心工程施工图纸及相关工程文件编制。

成品、半成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，成品保护工作贯穿施工的始终。为合理、有效的作好成品保护工作，提高整个项目部的管理水平，特制订本方案。

第二章成品保护整体布署

1.做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任；

2.技术部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施；

3.由项目技术部负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识；

5.甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作执行“谁施工，谁保护”的原则，由分包单位制定成品保护措施并在现场确保有效的落实。

6.总包分包的施工单位各自负责本单位分项工程的成品保护，并在验收合格之后填写《工序联检交接单》。

7.根据工程的装修工作的进展，由于楼层的户门和管井的防火门暂时没有门扇,故每个楼层配电柜安装完通电后需要配备人员看楼，看楼人员要负责各自责任区的所有成活面、成品、半成品的保护（包括水电各个专业的成品），破坏的要能够找到破坏人，否则由看楼人负责修理或赔偿。

8.现场设专业成品保护队伍，负责监督、落实各验收合格分项的成品保护。

第三章成品保护的期限和范围

1.成品保护的期限：从工程开始直至工程竣工交付业主使用签字为止；

2.成品保护的范围：现场内所有工序形成的成品及半成品均在保护范围。

第四章成品保护具体措施

1.1严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工；

1.2外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；

1.3室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；

1.4防水保护层施工时，注意对器和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层；

1.5屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面做好铺垫。

2.1地下室外墙施工缝企口和止水带应按技术要求施工，并做好保护防止破坏后导致漏水；

2.2要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件和插筋；

2.3不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密；

2.4浇注混凝土前，应在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走；

2.6楼梯踏步可采用废旧的竹胶板保护，单元楼梯全部采用竹胶板包裹，要求踏步不靠墙的一端至少长出20mm。尺寸超过500*500的预留洞口、窗洞口采用40mm宽、较边长短200mm的竹胶板条保护，墙柱阳角处、门洞处用40mm宽，1500mm长板条保护，要求板条长度准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用Φ10的圆钢防止阳角破损。

2.7水电专业在楼板上的预留洞口钢管应在混凝土工进行板面拉毛时配合松动，但不取出，板面可以上人之后方可拆除钢管，以保证预留洞口观感质量。

3.1对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物；

3.2成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污；

3.3绑扎墙柱筋时应搭临时架子，不准踩踏钢筋；

3.4底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固，防止操作时变形；

3.5浇注混凝土时，派专职调筋人员调整钢筋位置，确保钢筋不变形；

3.6涂刷涂模剂时不得在工作面上进行，以免污染钢筋；

3.7安装电管、水管或进行其它施工时，不得任意切断和移动钢筋。

3.9墙体混凝土、顶板混凝土浇筑施工时应将墙体插筋采用包裹塑料薄膜的方式保护，既可减少对钢筋的污染，也可减轻钢筋清理的工作量。

4.1吊装大模板时，轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形；

4.2拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角；

4.3拆下的钢模板，应及时进行全面彻底的清理修整，防止下次使用不出现粘模现象；

4.4钢模板在使用过程中应加强管理，分规格码放；

4.5组拼大模板的存放场地，平整夯实，下方垫方木，立放时，要搭设分类模板架；

4.6工作面已安装完毕的墙柱模板，吊装其它模板时不得碰撞。不准在预拼装模板就位前作为临时依靠，以防止模板变形。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，防止平面模板标高及平面产生偏差。

5.1先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；

5.2砌体上的设备槽心以预留为主，严禁随意开槽或开洞。如有漏埋或未预留时，应经土建专业同意后在墙体砌筑砂浆强度达到75%以上时用切割机切割开槽，不可进行剔凿作业；

5.3砌筑施工时，随时清理落地砂浆；

5.4墙体拉结钢筋，抗震柱构造钢筋、各种预埋件及暖卫电气管线应加强保护，不得踩倒、弯折；

5.5手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体；

5.6空心墙上不得放脚手架排木，防止发生事故；

5.7砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面

6.1施工中小推车注意不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线；

6.2面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路；

6.3面层养护过程中，其它工种作业不能上人过早，避免造成表面起砂现象；

6.4施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上。

6.5水泥地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理；

6.7油工作业时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染.

7.1推小车或搬运物料时，不得碰撞墙角、门框等。压尺或铁铲等工具不得靠在刚完成底灰的墙面上；

7.2拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不得撞坏墙面；

7.3保护好墙面上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净；

7.4抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、震动、挤压；

7.5保护好地漏、粪管等处不被堵塞；

7.6砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器内，运输前将容器边沿擦洗干净，不得遗洒；

7.7严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。

9.1窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；

9.2窗口附近外墙石材施工时，要对外窗进行保护，窗框覆盖的塑料薄膜应保存完好，如有破损应及时修复；裸露的窗框必须采取遮挡、保护措施；

9.3门窗框进场后要分规格码放整齐，要采取防鱼防晒措施；

9.4不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；

9.5门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好；

9.6不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；

9.7门窗扇安装完毕后，应注意及时锁好，防止雨水从窗口进入室内或刮风将玻璃刮碎；

9.8油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染；

9.9门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。

10.油漆、粉刷工程：

10.1合理安排工序，浆活、油活不得互相污染；

10.2不准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子；

10.3室内进行浆活作业时，注意对室内开关、插座、灯具、配电箱、消防箱和管道等用纸胶带或废旧报纸粘贴防护，严防喷（刷）浆造成污染；

10.4为减少污染，应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业，并对已完成的地面用废旧报纸或塑料布等进行保护，严防落浆造成污染。

12.1外墙砖作业时，注意不得在其附近进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞、挤靠墙面；

12.2施工用水和设备试水以及在雨天施工时，必须采取有效措施防止墙面受潮和污染；

12.3严禁从室内通过窗户、阳台倾倒废弃物；

12.4拆除外墙脚手架，必须严格按照施工方案和技术交底施工，严防碰损墙面和窗户，严禁掷扔钢管及扣件；

13.水暖、卫生洁具、电气安装工程：

13.1管线穿墙打洞不准随意剔凿；

13.2电气焊作业时，对附近成品采取保护措施；

13.3洞口封墙、固定由专人进行；

13.4突出墙、地面器具应做好防护，防止油漆、砂浆的污染或产品损坏；

13.5穿地面的管道应做好保护（尤其是先做管后浇混凝土的地方），防止二次浇注混凝土时（或支模时）对管道的破坏及污染；

13.6竣工清理时，严禁对成品的管道器具踩踏。

14.半成品、构配件的保护：

14.1构件运输、起吊时，对边角做好防护，防止磕坏；

14.2保存时，地面应铺垫平整，并做好相应的防水、防晒措施；

DB4102／T 007-2020 实验室设施及环境条件管理要求.pdf第五章成品保护工作奖惩办法

1.对于每道工序施工技术交底中必须明确相应的成品保护措施，由工长在操作过程监督落实。如果发现技术交底中无相应成品保护措施内容，按项目管理制度汇编中绩效考核内容对有关技术人员予以处罚；如果技术交底未交底到施工班组，则对工长按同样办法予以处罚；

2.各专业施工班组、分包队伍的成品保护工作，经检查发现不完善，但尚未造成损失，需立即整改，对整改不及时的施工班组、分包单位予以罚款500元/次；

3.对于各施工班组、分包队伍的成品保护工作，如因施工班组、分包队伍管理上的失误，成品保护工作不及时、不完善，已造成经济损失的损失由该施工班组或分包队伍自负，同时将对其处以500元/次的罚款；

4.对于各施工班组、分包队伍对本专业、工种的成品保护虽好，但在施工操作中，对其它专业的成品造成损坏，经项目核实无误后，造成的损失由该施工班组、分包队伍全数承担，同时项目将对其处以1000元/次的罚款。

5.各成品保护小组成员必须善始善终加强对各道工序或本专业、工种成品保护的监督和检查，项目每月终组织对成品保护工作的总结和评比，对于成品保护工作方面表现突出的施工班组、工种、个人将分别给予500元、300元、100元的奖励；对于成品保护工作不到位，根据造成的损失和影响JCT731-2009 机械化水泥立窑热工测量方法.pdf，将分别给予500元、300元、100元的处罚；