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江西地区洋房建筑工程施工组织设计

XX洋房建筑方案设计说明

1.2.1业主提供的地块征地红线图。

某工程循环水泵房电气安装工程施工方案1.2.2中华人民共和国建设用地规划许可证地字第500115201200019号

1.2.3重庆市规划管理条例及技术规定。

1.2.10《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）；

1.2.11《工程建设标准强制性条文(2009年版)―房屋建筑部分》；

1.2.12国家和地方有关的法规条例、设计规范。

主导风雨及频率：50年一遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。

降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，一小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。

1.3.2地震资料：根据国家地震局、建设部颁发的《中国地震烈度区划图》，重庆地震烈度为6度。所以本区建筑按6度设防。

营造一个开放的、自由的、共享的家园和浓郁的开放的商业空间。

场地—充分利用现有地形地貌，尽量减少土方量，构筑一种舒适的空间。

2.2观景—把区域景观细化分级，户型分布与之呼应，力争尽可能多的户型朝向好景观，并且景观视线较好的端户型设计为较大户型，。

分流—车行出入口直接对外，实现人车分流，保证安静的内环境。

配套—功能配套完善，商业、物管、地上和地下停车位，幼儿园、小区卫生、农贸市场站等配套完善。

2.5公摊—争取标准层公摊最小化。

2.6高层—为减高层住宅的压抑感，造型处理逐渐向上收缩退后，变亮、变空、变透、消逝……

2.7多层—空中露台、大进深大面宽的阳台、自由的空间设置，底层花园入户给你带来一个别墅级的私家享受

1.1结合地形现状和周边环境，小高层建筑沿城市规划道路展开，以板式小高层为主，商业建筑均布置在高层建筑下端，沿街展开。形成尽可能大的中央庭院，建筑在排放时充分考虑临湖景观资源，以求达到最佳景观效果和户型定位匹配。为小高层住户提供广阔视野。多层住宅围绕中庭集中绿化展开，沿街面均设置一至二层的商业，可形成不同的商业模式和商业空间。以创造出采光通风最佳的居住坏境。

1.2小区内部结合地形高差和城市道路关系，减小土方且空间自然丰富。

1.3小区商业沿街布置，可形成一条完整的商业街。有利于对外服务和减小对住区的干扰。

1.4规划目标：营建优美的生活社区建筑，创造怡人的人居环境，在充分考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益。

1.5使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”精致统一、环境和谐、舒适优美的空间，同时具有鲜明的人文特色和时代气息。

1.6总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。

设计中结合地形现状，小高层建筑沿城市规划道路展开，形成尽可能大的中央庭院，使建筑有良好的视觉形象，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为8米，道路最大纵坡为5%，场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合，降低工程造价DB11T_1074-2014_建筑结构长城杯工程质量评审标.pdf，提高居住区的舒适性，同时合理安排小区停车，方便居民使用。

场地设置环形消防车道，与中庭硬质铺地衔接，可形成消防环道，以满足车辆进出和消防扑救的要求，同时设计有居民步行道，减少道路坡度，提高舒适性。

5．环境景观、绿化设计

整个建筑周边植被种植以规则为主，局部采用面状绿化，既丰富了景观特色，也提高了地块的环境质量。

设计的绿地总面积为19401.8㎡，其中集中成片成块的绿化位于中庭和小区组团之间。

建筑面积及计容建筑面积明细表

标准层建筑面积（m2）

标准层计容建筑面积（m2）

DBJT13-258-2017 福建省住宅建筑生活供水工程技术规程.pdf总计容建筑面积（m2）