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交通设计大厦地下室防水工程施工方案

景皇国际商住楼地下室建筑面积8028.2m2，防水层材料为1.5厚聚胺酯防水涂料，基层的找平层为20厚1:2水泥砂浆，防水层的保护层为C20细石砼或聚笨乙烯泡沫塑料板。

1、建筑工程施工合同。

2、设计图纸、设计变更通知、图纸会审纪录。

鼎立国际城3#楼施工组织设计3、施工组织设计及质量计划。

4、广西区土建预算定额、施工定额。

5、工程建设标准强制性条文（房建部分）

6、建委、质监站相关文件规定和强制要求。

1、施工图纸和图纸会审纪录已经由相关单位签字盖章。

2、有关图纸变更通知单和工程联系单已经签字盖章。

3、施工方案已报监理审核通过。

4、已经组织有关施工员和施工班组进行技术交底。

5、已经组织有关人员进行三级安全教育和专项安全技术交底。

1、水泥：广龙牌普通硅酸盐水泥（P.O42.5）

2、砂：中砂，不得含有杂物，含泥量不超过3%。

3、石：粒径0.5cm的细卵石。

4、水泥基防水涂膜：广州金乐防水工程有限公司生产的“金乐”牌02型（水泥基双组份）聚合物防水材料，有出厂合格证及检验报告。

5、塑料板：30厚聚笨乙烯泡沫塑料板，有生产合格证。

6、粘结剂：聚醋酸乙烯液粘剂，有生产合格证。

1、塔吊：广西建机NTP4513壹台，保证垂直运输。

2、搅拌机：广西南宁市通用机械厂邕江牌JDY500强制式搅拌机，保证砂浆和细石砼搅拌。

1、将地下室底板砼垫层上所有杂物清走，彻底清除结构层上面的松散杂物，并用水冲洗干净，凡凸出基层的混凝土疙瘩、落地砂浆等用凿子凿去。

2、砖胎模部分，应把灰缝上的松散部分用钢丝擦擦干净，突出墙面的砖疙瘩凿掉，落地灰铲干净，并把砖浇水湿润。

3、地下室砼外墙身把表面清理干净后，用空压机进行喷浆处理，以增加砂浆的粘结力，装模用的穿墙螺杆，应用氧割切除突出墙面部分，并用嵌缝材料把凹洞填补。

4、地下室顶板结构层（一层种植屋面、停车场屋面和疏散通道屋面部分），一层种植屋面和停车场屋面的钢筋混凝土现浇板（结构找坡）面冲洗干净后铺设10厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板，面上再抹20厚1：2.5水泥砂浆找平。一层疏散通道屋面的钢筋混凝土现浇板面冲洗干净后铺设30厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板，面上再浇50厚C25混凝土面层，向排水沟找1%坡。

1、底板防水层：在砼垫层面上做20厚1：2水泥砂浆找平→涂刷基层处理剂一遍→2厚水泥基防水涂膜→20厚1：2水泥砂浆→40厚C20细石砼保护层→最后施工混凝土底板。

2、外墙身迎水面防水层：清理基层→20厚1：2水泥砂浆找平层→涂刷防水层基层→涂刷2厚水泥基防水涂膜→用聚醋酸乙烯液粘剂点粘聚笨乙烯泡沫塑料板保护层。

3、一层种植屋面顶板防水层（结构找坡）：清理基层→10厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→涂刷防水层基层→涂刷2厚水泥基防水涂膜→1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材→0.5厚聚乙烯薄膜隔离层→40厚C20细石混凝土保护层→18厚塑料排水板→聚脂土工布过滤层→最后覆盖300厚种植介质土。

4、一层停车场屋面顶板防水层（结构找坡）：清理基层→10厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→涂刷防水层基层→涂刷2厚水泥基防水涂膜→1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材→80厚C20混凝土双向配筋4＠200保护层→150厚灰土→80厚C30混凝土。

5、一层疏散通道屋面：清理基层→10厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板→50厚C20细石混凝土面层，向排水沟找1%坡→涂刷防水层基层→涂刷2厚水泥基防水涂膜→1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材→0.5厚聚乙烯薄膜隔离层→35厚C20细石混凝土保护层→18厚塑料排水板→聚脂土工布过滤层→最后覆盖300厚种植介质土。

清理干净基层杂物，并用水冲洗干净表面。

把地面分成若干块的2.5×2.5米的小方块，用干硬性水泥砂浆在其四个角做好找平层的标高控制点，并用水准仪复核每个控制点标高，砂浆厚度控制在20mm左右。

刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一道，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。

采用半干硬性的1：2.5水泥砂浆铺设找平层，操作时先把小方块的四个控制点用砂浆连起来，用刮尺以控制点为准刮平、拍实后，作为中间部分的铺设基准带，再铺中间部分水泥砂浆，然后用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，施工人员在操作半径内打磨完后，即用铁抹子压光表面，向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。

第二遍压光：在水泥浆初凝前即可用铁抹子压光第二遍（此时人站在上面有脚印，但不下陷），要求不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼脚印，都要抹平。

第三遍压光：在水泥终凝前，此时人踩上去有细微脚印（要求穿平底鞋），当试抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔抹平，达到压平、压实、压光。

在阴角和阳角的地方应打磨成圆角。

防水层的保护层施工：

在防水涂料经七天干燥后，把防水层分成若干2.5×2.5米的小块，在其四个角点用干硬性砂浆做好标高控制点，厚度控制在60mm左右（20厚砂浆+40厚细石砼）

用1：2.5的半干硬性水泥砂浆，根据控制点先铺设20mm厚水泥砂浆找平层，用木磨子打磨平整后，再在其面上用细石砼把每一个小方块的四个控制点连起来，用刮尺以控制点为准刮平拍实，再铺中间部分的细石砼，然后用小型平板振动器振捣一遍，以3米铝合金刮平后，用木磨子打磨平整，用灰匙收光一遍，在水泥终凝前再收光一遍，把第一遍收光时留下来的抹纹，细孔抹平，达到压平、压实、压光。

2、地下室外墙身防水层。

清理干净基层杂物后，用空压机对外墙砼面进行喷浆拉毛处理。

外墙砼面喷浆7天后，开始对外墙身砼进行抹灰，先刷素水泥浆一道，上第一层砂浆8mm厚，待其有7成干时，再上第二层砂浆7mm厚，待其具有一定强度后，上第三遍砂浆5mm，然后木抹子打磨平整密实，用灰匙收光一遍，在水泥初凝时收光第二遍，在水泥终凝前收光第三遍。

聚合物水泥基防水涂膜施工方法（同底板第条）。

聚合物水泥基防水涂层要干燥七天后，才能用聚醋酸乙烯液粘剂聚笨乙烯泡沫塑料板保护层。

3、地下室顶板防水层。

（1）一层种植屋面顶板防水层

清理干净基层杂物，并用水冲洗干净表面。

第一道防水层施工：水泥砂浆找平层、水泥基防水涂膜防水层、防水层的保护层施工方法同底板～条。

第二道防水层施工：采用1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材，直接铺设在水泥基防水涂膜防水层上，要求基层平整、坚实、干燥、干净。将胶粘剂均匀涂刷在基层上，待胶粘剂稍干后，将防水卷材退卷于基面上，并在防水卷材背面上均匀涂布一层胶粘剂；将防水卷材平整、自然铺贴在基面上，立即用胶辊或手将其压实，以便挤出防水卷材下的空气，使防水卷材与基面粘结密实。

卷材长边搭接，搭接宽度为100mm,短边搭接宽度为100mm上下层卷材要错开三分之一幅。按卷材规格弹出基准线，按线铺贴，注意卷材配置应减少阴阳角处的接头。

（2）一层停车场屋面顶板防水层

清理干净基层杂物，并用水冲洗干净表面。

第一道防水层施工：水泥砂浆找平层、水泥基防水涂膜防水层同底板～条。

第二道防水层施工：1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材防水层同一层种植屋面顶板防水层条。

防水层的保护层施工方法同地下室地板防水保护层，但厚度控制改为100㎜左右（20厚砂浆+80厚C20混凝土双向配筋4＠200）。

（3）一层疏散通道屋面

清理干净基层杂物，并用水冲洗干净表面。

第一道防水层施工：水泥砂浆找平层、水泥基防水涂膜防水层同底板～条，但找平层厚度改为50㎜。

第二道防水层施工：1.2厚氯化乙烯橡胶共混防水卷材防水层同一层种植屋面顶板防水层条。

防水层的保护层施工方法同地下室地板防水保护层，但厚度控制改为55㎜左右（20厚砂浆+35厚细石砼）。

保证项目：原材料、配合比、分层做法符合设计要求和施工规范的规定。

面层与基层粘结牢固无空鼓。

基本项目：外观表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角呈圆弧形或钝角、尺寸符合要求。

留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密。

实测项目：表面平整度允许偏差2mm。

边角平直度，允许偏差4mm。

垂直度，允许偏差3mm。

2、水泥基防水涂膜防水层：

保证项目：水泥基防水涂料的品种、牌号、配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定，并有产品合格证和使用说明。

水泥基防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法符合设计要求和施工规范规定。

基本项目：水泥基防水涂膜层的应涂刷均匀，无漏刷。

水泥基防水涂膜、附加层、涂刷方法、搭接和接头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝牢固、无损伤、空鼓等缺陷。

水泥基防水涂膜防水层，应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度最少达到2mm。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有破损。

3、氯化乙烯橡胶共混防水卷材防水层：

保证项目：卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

基本项目：卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

卷材防水层上的撒布材料和浅色应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

（一）水泥砂浆应避免的工程质量问题。

1、空鼓：基层污染物未清理干净或素水泥浆刷得太早，风干后形成隔离层，造成空鼓现象。

2、裂纹：配合比不当或称料不准、早期干燥脱水、后期养护不当，施工时压实，压光不好等，都会产生裂缝。

严格控制水灰比，施工前基层表面充分湿润，刷浆要均匀，冲筋距离不要过大，随铺灰随刮平、拍卖，以确保强度和密实度。

掌握好压光时间，压光一般不少于三遍，第二遍应在面层铺设后进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜，第二遍应在水泥初凝时进行，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除抹痕和闭塞毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝前完成。

平整度不够：控制点的标高掌握不好或使用3米刮尺时用力不均匀所致。

（二）水泥基防水涂膜防水层应避免的工程质量问题

1、起鼓：防水层的起鼓发生在找平层与防水层之间的接触处，其原因是基层积明水，使防水层空鼓，形成鼓泡。

2、渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部或后浇带位置等部位，根部渗漏原因是由于管道根部松动或粘结不牢，接触面清理不干净，产生空隙，接搓、封口处搭接长度不够造成渗漏，后浇带部分渗漏是由于沉降量不同而拉裂防水层造成渗漏。

（三）材料质量保证措施

1、水泥在进场时必须有出厂合格证和检验报告，且是同一批号的水泥。

2、水泥进场后由取样员在监理见证下进行取样，然后送试验室检验各项性能指标，均符合要求后方可使用。

3、砂、砾石在进场后，先检查其粒径含泥量是否符合要求，在监理现场见证下，进行取样，然后送试验室检验各性能指标，均符合要求后方可使用。

4、水泥基防水材料和氯化乙烯橡胶共混防水卷材在进场时必须有出厂合格证和厂方检验报告，进场后由取样员在监理见证下取样，然后送试验室检验各项性能指标，符合要求后方可使用。

1、防水砂浆找平层干燥后，向监理报验防水砂浆找平层隐蔽，进行防水层施工，如监理同意后，即可进行防水施工。

2、水泥基防水层施工完成后，经自检符合要求后，向监理报验，监理检查合格后报质监站来检查，质监站检查合格后，方可做防水层的保护层。

1、认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方针，坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制，强化安全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。

2、施工现场配备安全员一名，并配带袖标，监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反馈情况。

3、进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽人员，有权拒绝进入现场。

4、防水施工前均编制详细的安全技术交底，及时组织所有操作人员交底，并要求每个接受人签字。

5、所有进入现场的施工班组，新入场工人时，项目部安全员必须及时进行进场三级安全教育，建立安全教育卡，否则不得参加施工，并进行每月定期检查和不定期巡查。

6、在脚手架上作业时，应挂上安全带才允许作业。

1、水泥砂浆找平层第三遍收光完成后的48小时内严禁上人踩踏。

2、应注意防雨措施，要准备足够的覆盖材料（如彩条布、塑料薄膜等）。

3、防水层作业人员应按照作业方案的顺序GB／T 2423.5-2019标准下载，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。

4、防水层固化后，应及时做好保护层。

1、作业前要组织施工作业人员进行详细的技术交底，使其每个人均能按已定方案进行作业。

2、作业前应把各种材料准备好，并进行试验，合格后方可使用。

3、提前把工作面上的东西清场GA／T 1346-2017 信息安全技术 云操作系统安全技术要求，确保进度不受影响。

4、及时了解天气情况，作好各种天气施工时的准备工作。

5、对劳动力的进场时间和人数作好计划，确保劳动力充足。