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涿州鸿坤理想湾住宅小区一期工程施工组织设计

现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定：

10、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002年版）；

花培岭隧道实施性施工组织设计11、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；

12、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；

13、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；

14、《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）；

15、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）；

16、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；

17、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）；

涿州市有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。

工程现场及周围环境的实际情况。

理想湾住宅小区一期工程土建部分及材料采购等内容。

1.4工程质量、材料、施工等的特殊要求

工程质量：符合国家现行规范标准，达到现行合格要求。

施工要求：满足政府对安全文明施工的要求；

1、土层分布情况：基础设计是根据涿州市岩土工程有限公司提供的《工程项目岩土工程勘探报告书》中的地质情况下开展的，所有的基础均采用独立基础，基础分别座于土层为：

①、粉质粘土层，其地基土承载力特征值为faK=240Kpa。

2、本工程基坑较深，开槽时应根据勘查报告提供的参数进行放坡，对基坑距道路、市政有建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路、市政管线和现有建筑物的安全和施工的顺利进行。

墙体地下部份采用钢筋混凝土墙；地上外围护结构墙体采用200厚页岩空心砖，楼梯间与卫生间及电梯间填充墙为200厚页岩空心砖。

外墙排烟用不锈钢百叶外装材料，外墙变形缝的色彩应与该部位墙面相同或相似；外墙干挂浅米黄色麻点花岗石石材，规格为600×800。

营业厅、走道、仓储及展示厅内墙面为玻璃隔断，由二次装修设计安装；卫生间为彩釉面砖墙面，楼梯间为水泥砂浆乳胶漆墙面。

顶棚均为混合砂浆刷乳胶漆。（6）楼地面除卫生间外其它均为地砖楼地面，卫生间采用防滑地砖楼地面。（7）屋面

屋面分为上人屋面和非上人屋面；屋面为刚性防水屋面，防水等级不I级，三道设防，防水材料采用SBS改型沥青防水卷材一道，厚度≥3mm；氯化聚乙烯防水卷材防水层，厚度1.2mm，面层40mm厚细石混凝土刚性防水，防水层合理耐用年限为25年。

（1）所有的基础均采用独立基础，基础分别座于土层为：

粉质粘土层，其地基土承载力特征值为faK=240Kpa。

本工程主体结构为钢框架结构体系。

本工程建筑抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级。

本工程建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。

本工程屋面及地下室防水等级均为为二级。

本工程建筑分类为高层一类公共建筑，设计使用年限为50年。

框架柱主要为焊接钢框架柱。（具体钢结构方案阐述，本标略）

框架梁主要为焊接H型钢梁。（具体钢结构方案阐述，本标略）

（8）水平体系楼面及屋面均为压型钢板与现浇钢筋混凝土相结合楼板，板厚131mm。

3、设计混凝土强度等级

HPB235级钢筋：直径6～10。

HRB335级钢筋：直径12～22。

HRB400级钢筋：直径14～32。

3、本工程地理位置的北面属于低边坡，场地内无地下水。

4、现场供电和给排水条件较好。

（1）业主要求的施工工期。

（2）决定采用的施工方法和施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。

（3）施工材料的供应及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。

2、施工控制计划编制的指导思想

（1）以业主的施工工期要求为参考依据，编制施工控制进度计划表。

（2）以工程总控制进度计划为主线，施工实施中再编制分段作业计划给以保证。

（3）单项工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。

（4）劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与交叉作业。

（5）混凝土主体结构的作业施工，涉及多工种的工序交叉的间歇时间，做到以小时为计算，抓好各工种各工序施工的衔接。

（6）装饰工程待主体封顶且安装工作预埋结束后进行。

1、本工程质量目标：合格。

2、本工程质量要求：分项、分部工程质量全部合格，观感质量良好，工程质量符合国家现行验收规范的要求。

3、本工程无重大质量事故。

4、单位工程一次交验合格。

四、职业健康安全管理目标

本工程职业健康安全生产目标：无重大伤亡事故、火灾事故、设备倒塌事故，一般事故频率控制在12‰以下，特种作业人员持证上岗率100%，施工现场按JGJ59标准评分合格率100%。

1、业主技术文献的移交。

2、会同有关单位进行规划红线、建筑物定位基准和标高资料的移交及现场交底。

（1）在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。

（2）校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。

（3）测设坐标控制网及标高控制点，组织轴线验收，做好测量定位记录，交监理单位验收。

4、根据业主提供的施工现场进行施工现场总平面布置的规划设计和布置，落实水、电的接口的位置，完成施工现场用水、用电线路的布设。

5、依照施工总平面图布置图，建好工地周边围墙，在主要出入口处和围墙上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布设现场临时用电线路，搭设施工现场生产和生活的临时设施，做好施工现场临时道路、排水沟和排污沉淀池，安装好备用发电机。

6、施工前接通场外运输道路，保证工程施工材料的运输畅通。

1、技术人员的具体组织安排

根据工程的施工特点及施工实际情况，对技术人员进行有效的分工合作，组织编制施工项目的管理规划。

（1）组织各有关专业施工人员、工程技术人员、质量管理人员认真、详细审阅施工设计图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对建筑、结构、水电、设备安装等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准。结合本工程特点及施工方法提出合理的修改建议。

（2）在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计图纸的内容。图纸会审意见经各方签字认可后，作为设计文件的一部分。

3、会同业主、监理单位搞好现场的交接工作

施工测量及有关资料的移交，建筑红线点、施工控制点及标高的移交。

4、编制施工组织设计和工程质量计划

（1）在充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，结合本工程的施工特点、结构形式、工期要求，在投标文件的基础上编制施工组织设计、工程质量计划、分部项工程施工方案、施工进度网络计划和特殊过程施工技术方案。

（2）按ISO9002质量体系的要求，结合本工程施工特点，编制项目质量计划，明确工程的质量目标，控制工程的关键节点，编写各关键节点的作业指导书，并逐级做好技术、质量和安全的技术交底工作。

熟悉施工图纸和有关的技术业务资料，认真计算各分项工程工程量。作好劳动力、材料、机械台班等需要量分析，填写材料、人工单价，计算其价格。编写预算说明书。

在工程开工前，工程技术负责人组织施工人员参加操作部位、关键部位和施工难点、操作要点及质量要求的技术交底。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。

1、熟悉掌握合同文件及业主、设计单位对该项目设备物资供应的要求、规定，包括初步设计图、施工图、翻样、构件详图所显示各类物资品种、规定、质量要求，熟悉掌握施工进度计划和各类物资供货期及其数量要求。

2、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需主要物资用量总计划，列出分阶段所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其他要求，并报业主批准。

3、根据施工进度计划安排，编制各个施工阶段的物资采购计划及进场计划，提前报物资供应部门，落实货源并按期分批组织材料进场。

4、按监理批准的施工平面布置图，进行工地的物资储存和堆放，减少二次搬运，便于管理，做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。

5、根据安全防护及劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。

根据工程结构特点，选用合适的垂直运输机械、结构混凝土施工机械和其他施工机械。对选用的机械设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案。

SY5271THB－37

劳动力准备根据施工情况分为基础阶段、主体工程、装饰工程、安装工程四个阶段准备。

工程施工阶段投入劳动力（单位：人）

根据合同要求，业主拨付的进度款和备料款的专款专用，是按期完成施工任务的保障。为合理使用资金，编制资金需求计划。

施工生产用水主要为模板浇水、混凝土养护用水、搅拌砂浆用水、砌筑用水、抹灰用水等，最大用水量一般为：40000L3/8小时。

Q1=K1×q1×N1×K2/（8×3600）

=1.15×40000×1.5/（8×3600）

Q2=q2×K1/（t×8×3600）

=450×60×1.3/(2×8×3600)

Q=2.4+0.6+10=13.0L/S

D=[4Q/（π×v×1000）]1/2

=[4×13.0/（3.14×1.50×1000）]1/2

详见《临时用电施工专项方案》。

楼面架设分先，安装闸刀开关箱，按规定安装保护装置，照明电和动力电分设电箱。

八、施工现场总平面布置

进场后首先将工程四周的施工场地按标化要求进行整平，沿建筑物周围做一条临时道路并进行道路硬化，以确保工程材料、构件的运输通畅。

（1）根据施工部署，建筑物南侧及西侧场地作为整个工程的材料堆放场地（详见现场平面布置图）。

（2）基础施工阶段，此场地为基础工程所用钢筋、模板、钢管、等材料的堆放场地。

（3）主体施工阶段，此场地为主体工程所用钢筋、模板、钢管、木枋等材料的堆放场地。

（4）装饰施工阶段，原模板及成品钢筋堆放场地改作砌体材料和砂堆场，其他设施不变动。

在施工场地的南侧搭设工地临时办公用房，工具房、材料用房、试块室在场地西侧。施工现场钢筋、模板等半成品均在施工现场加工间统一制作，运至现场作业面组装。加工区搭设在施工场地西南侧。施工现场设生活区，部分施工人员食宿安排在施工现场，生活区搭设在施工场地的北侧。（见现场平面布置图）

（1）由业主提供的给水点接入主给水管，给水管沿建筑物外围环通布置，其他支线采用Ф25mm镀锌水管，水管埋入地下300mm。在干管上分段留设阀门，并在支线上设置阀门（作为今后修理水管不影响生产之用）和消防用水龙头。

（2）在现场四周设置四只给水点作生产用水，另根据需要在办公区和生活区设置一定数量的水龙头作为生活用水。

（3）为满足各层施工用水，保证楼层施工安全，在施工层内分层设置立管，在立管就近装置4只Ф25的施工用水龙头，楼层施工用水用橡皮管接引。

在工程塔吊上设灯塔，保证施工照明，并配备足够的碘钨灯解决各施工点照明，

配备八个固定施工电箱，电箱要设置好良好的接地装置及漏电开关，防止触电。各施工层安放二只电箱，电箱电缆从结构预留洞随着进度向上升，每层用电通过电箱接至各流动小电箱进行施工。电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在混凝土结构上。

（1）本工程施工现场采取围墙全封闭施工，在建筑红线范围内砌筑临时围墙，围墙内外粉刷出新。

（2）在工地围墙的北部、西部及南部各设一个临时大门，在门边设置保卫室。

DB13／T 5361-2021标准下载（3）在工地北大门人口处设五牌一图、企业名称标牌。

1、整个工程实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。

2、本工程工期紧，任务重，总的施工部署按照“从西往东，自北向南，先地下后地上，土建穿插钢结构安装，钢结构安装完后穿插土建，先主体后围护，先结构后装饰，内外装饰合理交叉”的原则组织施工，重点抢基础与主体工程，中间穿插填充墙和装饰工程的准备工作，精装饰工程待主体工程封顶、屋面工程结束后组织施工，水电安装与土建工程互相穿插施工。

基础、主体整层施工，不划分流水段。

4、施工单位组织施工以基础以土建工程为主，主体结构时以钢结构为主，水电安装工程、通风工程、设备安装工程、装饰工程配合施工。

5、整个工程施工期间以结构工程为主要进度控制线，一切施工管理资源(人、财、物)必须首先满足该施工段的要求EPC项目机电分项工程施工工艺、质量管理、成品保护，83页Word版可下载！.doc，确保结构总进度计划的实施。

6、各分包单位必须无条件服从总包单位施工总计划的安排。