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(通州)威新国际大厦施工组织设计

新华联家园住宅北区6#住宅楼等3项工程施工合同

6#、7#、8#楼总平面

1.3主要规范、规程、标准

建筑工程施工质量验收统一标准

外保温安全论证施工方案混凝土强度检验评定标准

普通混凝土用硅酸盐水泥质量标准和检验方法

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

地下防水工程质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建设工程施工现场供用电安全规范

北京市电气照明装置安装规范

北京市电气照明装置安装规范

通风与空调工程施工及验收规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

给排水管道工程施工及验收规范

建筑工程施工现场供用电安全规范

钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范

混凝土泵送施工技术规程

钢筋机械连接通用技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

普通混凝土用砂质量标准和检验方法

普通混凝土用碎（卵）石质量标准和检验方法

北京市建筑工程施工安全操作规程

框架结构填充空心砖砌块构造图集

混凝土结构施工平法制图规则和构造详图

建（1998）200号

关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知

京建科【1999】230#

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知

京建法【1997】172#

关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和迎检的规定》的通知

京建质（2000）578号

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50#

北京市建筑长城杯工程评审管理办法

京建质【2002】649号

《北京市建设工程施工现场管理办法》

北京市人民政府令第72号

《北京市市容环境卫生条例》

北京市人民代表大会常务委员会第62号

建筑安全法规及文件汇编

本工程岩土工程勘探报告，工程编号：

1.8.1本工程施工场地内普遍亏土，进场后需进行场地平整。

1.8.2水源采用甲方指定的在场地东侧的水源，水源管径φ100。

1.8.4本工程地下水位较低，土方开挖前无需降水。

1.8.5、施工现场场地较为宽裕，能够满足在施工现场进行办公临时设施与施工场地的部署要求；

新华联家园住宅北区6#住宅楼等4项

北京中联环建文建筑设计有限公司

北京市通州区质量监督站

江苏南通三建集团有限公司

按智能化住宅小区标准设计的住宅建筑

群体工程为北京市结构长城杯

2.2、工程建筑设计概况

105754.22m2

2.3工程结构设计概况

地下室墙体、地下室顶板与梁

工程抗震设防烈度：8度

框架与剪力墙抗震等级Ⅱ级、设防类别为丙类

框架梁≥Ф22钢筋；框架柱竖向钢筋

楼板与楼梯厚度（mm）

2.5工程特点、难点：本工程功能较为齐全，施工项目多。在施工期间将有众多专业承包商进行交叉施工，作为总承包方需站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理协调和有效控制，要确保工程按期完工。

2.5.1、如何合理解决场地、道路、运输、堆场、以及办公人员、值勤人员的生活与保障以及材料供应、机械设备现场布置等问题以满足本工程施工需要成为工程施工的重点内容之一；

2.5.2、本工程对文明施工、环境保护、周边扰民与民扰控制、夜间作业管理、现场周边安全、组织交通运输以及材料、设备进出场的要求比较严格。如何正确处理好工程施工与文明施工、环境保护、周边扰民与民扰、现场周边安全的矛盾成为了工程施工的难点之一；

2.5.3、由于施工场地较小且比较集中，这给材料的堆放及施工机械的布置带来了一定的困难。本工程地下和地上的形状差别较大，在地下施工布置施工机械及材料堆放时，要兼顾到地上施工的要求。

2.5.4、本工程经历一个雨季和一个冬季，冬雨期施工给工程施工质量与工程进度带来一定的影响，给项目管理与项目施工部署的带来困难。

2.5.6、质量标准高：工程的质量目标为群体工程创北京市结构长城杯。

2.5.7、本工程地下室防水采用SBS一道防水卷材，厨房、卫生间防水采用聚氨脂涂膜防水，屋面采用SBS一道防水卷材与SBS防水涂料。如何保证防水工程施工质量，满足建筑使用功能，是本工程的施工重点之一

2.5.8外装修为外保温墙面贴面砖，如何采取有效措施确保外墙砖的镶贴质量与外保温施工质量是本工程的装修施工重点。

各业主直接分包工程的协调、照管，以及为顺利完成永久工程施工所需的项目管理与施工准备以及施工部署工作与及竣工交付与工程回访、保修。

3.1项目经理部组织机构

3.2.1质量方针及质量目标

质量方针：一流管理、一流质量、一流服务

质量目标：群体工程北京市结构长城杯。

根据合同要求，本工程的工期为**天，从**年**月**日至**年**月***日。

3.2.3安全文明施工目标

创北京市安全文明工地。

3.3.1、满足结构长城杯的原则，实现对业主的承诺，为承接下一期工程奠定坚实的基础。

3.3.2、8#、6#、7#楼也分别独立流水施工，并与质量监督站协商分阶段验收，二次结构及装修提前插入以满足合同工期要求。

3.3.3地下室墙体采用P60系列中型钢模板及柱模板采用木模板（12厚竹胶板），地上墙体模板采用大钢模板，在地下室施工时将大钢模板尽可能地用于地下以确保施工质量，满足结构长城杯的要求。

卫生间防水涂料施工方案3.3.4、塔吊的布置、模板的配备、劳动力的配备等均应满足地上、地下流水施工的要求。

3.3.5、以科技为先导，优化施工方案，降低施工成本。

3.3.6、总承包组织以土建为主、机电预埋工程配合施工，协调专业施工班组或分包单位配合施工。

3.3.7、工程施工期间，一切施工协调管理，即人、机、物料首先满足结构施工需要，确保结构施工按总进度计划实施。首先按计划完成结构工程，为后继工程创造条件。

3.3.8、施工组织计划内容有：土建结构施工、机电预埋、二次结构工程、粗装修等。安排各专业施工班组与专业分包单位（包括业主指定分包单位）的人员以及设备、物资的进场计划，严格按照施工计划的内容执行。

3.3.9、各专业施工班组与分包单位，必须服从施工总计划。

3.3.10、在进行结构施工时，材料场地布置及车辆进出是协调部门的主要工作，协调不好会造成现场混乱，无法正常施工。协调好了，现场堆料不多，施工有序，能保证工期、质量。所以，工程协调部门有权力进行施工组织协调，各专业分包单位必须听从其调配及协调，保证现场有序工作

3.3.7施工总工艺流程（见下页）

反循环钻机施工组织设计工期、质量满足总包的要求