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河畔新城413,416施工组织设计

第一章编制施工组织设计的原则及目的

确保本工程从施工准备到竣工验收全过程的各项活动符合国家有关法律、法规、标准和沈阳市政府的有关规定。

保证公司质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，实现公司管理方针“环保安康、建时代精品；诚信守法，筑苏中丰碑”和各项管理目标的要求。施工过程中JTS 158-2019《油气化工码头设计防火规范》（终版）.pdf，符合科学管理、精心组织施工的原则，过程有效控制范围覆盖工程施工全过程，竭全力创造精品工程，业主满意和用户放心工程。

规范与设计、顾客、监理沟通的行为方式，密切配合，真诚接受三方在施工过程中的指导、帮助；确定施工部署和施工方法的选定，编制出符合本工程相应的方案、措施、体系。

资源合理配备，落实管理机构和各项管理措施。发挥自身管理之特长，积极做好早开工、早投入的工作，强化各项计划的实施措施。

分析施工现场及周围重大环境因素与危险源，合理进行施工现场平面布置。

针对本工程施工特点，合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。缩短施工周期。

积极采用“四新”项目，提高劳动生产率，降低施工成本。

总而言之，编制本工程施工组织设计，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工过程，合理安排，劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“保质量一流，按合同工期交户使用的”这一服务宗旨。编制合理的施工方案，正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。

第二章施工组织设计的编制依据及编制说明

1.1河畔新城小区规划、方案、初步设计、说明和勘探报告。

1.2现行国家颁发的《建筑安装工程施工及验收规范》、«砼结构工程施工质量验收规范»、«砌体工程»和质量检验评定标准。

1.3沈阳市现行建筑楼盘中的初装修工程设计的通常做法

1.4建设部和沈阳市有关的工程质量，文明施工等有关规定文件。

1.5本公司“质量、环境、职业健康安全”管理手册等。

2.1编制时以土建为主，对于土建工程相配套的水电及装修工程，只提出了一定的有针对性要求，如工期要求。

2.2对主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施，施工现场平面布置等进行了综合详细的考虑。

2.3本施工组织设计按建筑安装工程常规的施工方法及技术措施编制，进入施工现场后，在具体实施过程中还应根据施工的实际情况加以调整，进一步的完善充实。

2.4遇有承包合同、设计图纸有重要变更时修订或者补充，公司将进行施工组织设计的调整和修订。

2.5工程施工中，业主指定的分包工程，其分包方编制的施工方案，作为本施工组织设计的补充，具有同等效力。

2.6其它未尽事宜部分根据施工中的具体情况加以补充、完善。

第三章工程概况及建筑物特点

建设单位：沈阳华新联美置业有限公司

设计单位：沈阳华新国际工程设计顾问有限公司

工程地址：河畔新城四期413,416#楼工程位于整个工程基地的东南角38#地块内，西临富民桥大道，东临朗云街。

地理特点：河畔新城所在区域为沈阳的浦东——沈阳浑南新区，紧邻浑河南岸，周边均有大面积的绿化。西临CBD与政府办公区、东临大学城，地理位置极佳。

1.2416#楼工程建筑相对标高±0.000相当于绝对标高±47.55m，室内外高差为0.35～0.65m。413#楼工程建筑相对标高±0.000相当于绝对标高±47.63m，室内外高差为0.35～0.65m。

室外：外墙保温采用挤塑聚苯乙烯外墙保温构造。

乳胶漆；顶层为纸面石膏板吊顶，乳胶漆

住宅南向室外阳台及北向餐厅景观阳台

底层厨房、卫生间生活阳台

住宅内标准层客厅及餐厅

阁楼层除楼面2、3以外的房间

3.1结构类型：住宅为钢筋混凝土剪力墙结构.

3.2建筑抗震设防烈度：本工程抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级

3.3地基基础设计等级：本工程地基基础的设计等级为丙级。

3.4建筑抗震设防类别：本工程抗震设防类别为丙类。

3.5混凝土强度等级表

3.6本工程基础采用筏板基础，剪力墙宽度为250、200、160.

3.7本工程±0.00以下与土壤接触的填充墙采用MU10混凝土小型空心砌块和Mb7.5水泥砂浆砌筑，其它位置的填充墙采用非承重烧结多孔页岩砌块砌筑.地下室内填充墙采用M5水泥砂浆砌筑，地上填充墙采用M5混合砂浆砌筑。

4.1生活用智能水接自市政给水管网，经3#商业地下泵站加压后分区供应给用水建筑，满足建筑内用水质量要求。

4.2分户水表采用IC冷水表，水表口径为DN15，水表高出地面0、25，户内配管敷设在地面面层内。

4.3地面集水坑内各设一台潜水排污泵，高低水位自动空制，材料采用内外镀锌热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。

4.4室内生活排水混合出户，采用伸顶通气单立管动力排水系统。

4.5排水主要采用PVC塑料排水管连接。

4.6污水经化粪池处理后，排入市政污水管

4.7屋面雨排、阳台雨排水采用外落水方式。

本工程负荷等级为三级，电源由小区变电站引来三路380V/220V，动力照明电源，一路为动力，自地下一层穿SC管引入T1接线箱，供电方式为三相五线制配电。

动力供电采用双路电源中段互透方式，配电以放射式配电，采用VV电缆穿SC管敷设。

照明住户部分正常照明电源由分户箱供给，分户箱电源由集中电表箱供给，集中电表箱由楼总电柜以放射式供电，楼梯灯及公共设施用电由各单元库房集中电表箱分别供电。

413#，416#楼散热器为铜管铝合金明装，管材采用PB管，熔融连接。

1、项目部管理目标及承诺

分部分项工程：工程一次性验收合格率100%。

主体结构验收：确保达省优质主体结构。

工程竣工竣工验收：整体工程质量等级为“合格”。

门窗、外墙、室内外防水工程：保证零渗漏

顾客满意率达85%以上；争创“用户满意工程”。

将此段作为该小区的标志性工程之一，吸引从多的户主来此居家置业。

1.2职业建康安全目标

杜绝重大安全事故(人身伤亡、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒等)；

轻伤事故频率控制在1‰以下。

水、气、声、渣达标排放；

注重节约能源和水源资源；

现场达沈阳市标化工地、文明工地的要求

确保按时交工，积极创造各方面的施工条件，在充分具备的情况下，争取提前25天交工。

进一步加强施工现场各项管理，采取有效的降低施工成本措施，实现本工程成本管理目标：与去年同类型工程的施工成本相比下降2%。

1.6贯彻GB/T标准

合同履约率100%，工程回访率100%。信守合同，认真协调好与各方面的关系，接收业主、建设单位、质量监督站、监理公司等顾客和相关方对工程质量、工程进度、计划协调、现场文明施工管理的控制。

2、施工流水段划分及施工顺序安排

2.1、前期准备阶段：测量放线→障碍清除→场地平整。

2.2、单位工程(住宅楼)施工流程

测量定位→基坑围护→降水→土方工程→基础主体→上部主体结构施工屋面工程施工→门窗工程施工→内外装饰工程施工→涂料工程施工→室外总体工程施工→工程清理、电气调试→竣工验收备案。

2.3、基础工程施工流程

围护、监测点、定位等交接→测量定位→降水管布置及降水→土方开挖→挖土→砼垫层→弹线→底板下层钢筋绑扎→支撑架焊接(机电预埋)→上层钢筋绑扎→墙、柱、钢筋预埋→隐蔽验收→砼浇灌→养护、保温(测温)→地下部分墙、柱、梁钢筋绑扎(机电预埋)→隐蔽验收→墙柱、顶板模板→顶板下层钢筋绑扎→机电管线埋设→验收→墙柱板砼浇灌→养护、防水层→至上一层结构施工。

2.4、标准层施工流程

标准层平面控制线引测→楼面弹轴线→墙侧砂浆找平→外围脚手架的搭设→墙柱钢筋立焊和绑扎→线管敷设→隐蔽工程验收→焊接支模钢筋限位→支立剪力墙模板→校正墙柱模板并支撑→搭设满堂脚手架→支立现浇梁板模→绑扎梁板钢筋及线管敷设→隐蔽验收→浇捣墙梁板混凝土→养护并拆模→循环至上一层。

按单位工程分段，两栋同时平行施工，每栋楼再根据温度封组织流水节拍施工。

2.6主要项目施工方法的简要说明

经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：

2.6.1、土方工程：采用分阶段开挖的方法，用一前一后、一上一下两台反铲挖掘机接力法开挖土方，人工配合修坑，跟进浇捣砼垫层的施工方法。

2.6.2、模板工程：基础底板采用组合木模板散装散拆。柱子、剪力墙及顶板模板均采用釉面竹胶板散装散拆，剪力墙模板提前用釉面竹胶板拼装大模板，用塔吊提升、楼板底摸采用厚12mm的釉面竹胶板，用Φ48钢管支设满堂支撑，支撑上摆放100×50的木龙骨搁概，上铺竹胶板，满堂支撑立杆间距小于700mm，木龙骨间距小于300mm。

2.6.4、砼工程：计划全部采用商品砼，±0.000以下采用汽车泵结合固定泵进行输送，汽车泵够不着时在采用固定泵进行输送。楼面施工时预先在各层楼面上预留砼泵管安装孔洞，便于垂直泵管的布置。

2.6.5、垂直运输：计划采用一台QZT5013塔式起重机和两台井架。

2.6.6、脚手架工程：采用双排落地钢管扣件式脚手架，

2.6.7、装饰工程分阶段从上到下施工；安装工程与土建配合；施工按层间搭接作业，按照主体及装修工程的施工段的划分安排好搭接作业

第五章施工准备及资源配备

1根据公司贯标质量手册和程序文件要求，编制工程质量计划，配备足够的资源，建立完善工程质量体系，并有效地运行。

2组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行。

3编制施工总预算，施工综合控制计划以及成品、半成品的订货计划和大型机械的进退计划，分清自购、业主供货、指定材料的范围。

4组织模板和脚手架等设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。

5根据设计则绘院提供的座标网和水准点测设出小区的纵横向轴线控制网络，然后再确定建筑物放线的基准点和基准线。各仪器（如经纬仪、水准仪、钢尺、磅秤等）应在使用前，按规定到指定地点进行检测后方可使用，根据小区总座标，控制网测设出单位工程座标控制网，设置轴线控制桩。

6与有关试验单位联系，及时做好材料复验和施工试验业务，并建立现场标准养护室。

7临时设施施工准备：在场地内设门卫、仓库、厕所、临时办公室，临时配电间、主材堆场等。

8根据材料计划，落实货源，保证按进度计划及时供应。

9根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进场，如塔吊、模板、钢管、搅拌机、井架等。

10做好土方开挖前的准备工作，办妥土方工程有关手续，取得交通巡警、街道居委会及当地派出所的支持和协调，出入口浇砼清洗平台，排入下水道，接通6分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用，做好门前保洁工作。

11制订工程技术、质量、环境、职业健康安全、治防、保卫、计划、经管财务设备机具、材料，现场文明，生活编制后勤服务等一系列的管理制度。

12组织安全保卫系统，完善建立门卫、进出门制度，设置安全生产标牌等。

13组织有关人员学习工程标书、合同文件，熟悉标书、合同内的具体内容。

14落实分承包管理，制定有关各项管理制度、办法，确定出分包工作量，工作范围以及必须达到的工程质量要求。对分包单位进行资审，调研工作（如特殊装饰工程、土方工程、政府指定的施工项目等）。

1.1首先通过对总平面图和设计图纸的学习，了解工程总体布局、工程特点和设计意图，并了解工程所在地区的红线桩位置及坐标、周围环境、现场地形等情况。

1.2熟悉和了解地面建筑物的面局、定位依据、定位条件及建筑物的主要轴线等。

1.3熟悉和了解本工程的水准点位置、标高、场地标高、建筑物首层±0.000的绝对标高。

1.4在熟悉和掌握总图的基础上，对总图上所标注的定位坐标、尺寸用计算闭合导线方法核算是否交圈。

1.5根据总图上提供的直角坐标，计算出测量时所需的距离、角度以及通过坐标反算，换算成极坐标后进行平面控制网的测设。

1.6测设时先校核施工现场上己测设的座标点，然后根据己测量出的座标点测设出平面布置图上的座标点，并使各个座标点分布在施工场地内。

1.7每次用直角坐标测设后用极坐标进行校核。

1.8主要座标控制点测设后，建立整个施工场地的平面控制线。根据需要控制线的间距保持30～50m之间。

1.9测设出建筑物的轴线与主要控制点。

1.10平面控制网测设时保证测设精度，控制网测设后进行闭合校对，确保起点与终点吻合，并对主要坐标控制点作必要的保护。

2办理符合开工条件的有关卫生、环保、交通等手续的准备工作。

3与顾客、监理单位沟通，了解其内部有关制度及要求。编制项目部管理制度。

详见附表。主要有以下内容：

1各工种、特种作业的劳动力使用计划。

1估算施工用总电量，选择配电变压器

根据“主要机械设备计划表及状况说明”一表可知。

∑P1=646.5KVA∑P2=564KVA

K1=0.5K2=0.6Cos￠=0.85

依据公式，现场施工高峰期总用电量为：

P动=1.05(K1×∑P1/Cos￠+K2×∑P2)

P动=1.05（0.5×646.5/0.85+0.6×564）

照明、微机办公设备等用电量按动力总功率的10%计入总量。

P总=790.9KVA

选用800KVA容量的变压器

总的机械设备的用电负荷大于业主的提供负荷，施工现场将根据工程的施工进度优先使用工程急需的机械，对用电量较大的机械设备，如可将对焊机运调整在夜间使用，避开用电高峰期等措施，满足工程正常施工。

详见“临时用电平面布置”

3配电导线及配电箱中器具设备的选择

在计算中，未考虑导线截面电压降的因素，只考虑导线截面容许电流来选择导线截面。

配线中按三相五线考虑，从箱变至配电间、配电间至各栋号主控箱、各栋号主控箱至分箱，均采用VV22型线直埋，分箱以下根据情况而定决定是直埋还是架空。

三相五线制：I线=K∑P/31/2U线Cos￠

二相三线制：I线=K∑P/U线Cos￠

由《建筑施工安全技术手册》查表选择各线路VV22型线导线，具体见系统图。

安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成，电工必须持有沈阳市劳动局和沈阳市建委颁发的施工现场电工操作上岗证。

a掌握安全用电基本知识和所用设备的性能。使用设备前，必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，

b并检查电气装置和保护装置是否良好，严禁设备带“病”运转。

c停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。

d负责保护所用设备的负荷线，保护零线和开关箱，发现问题应及时报告解决和调换整改。

e搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。

4.1.2安全技术档案

施工现场临时用电必须建立安全技术档案，其内容主要包括：

a临时用电施工组织设计的全部资料。

b修改临时用电施工组织设计的补充资料。

d安全用电检查验收表。

e电气设备的试验、检验凭单和测试记录。

f接地电阻测定记录表。

5.1在建工程不得在高、低压线路下方施工，不得搭设作业棚、建造生活设施或堆放超高物件。

5.2在建工程包括脚手架的外侧边缘与外电架空线之间必须保持安全操作距离。

5.3对无法满足最小安全操作距离的，必须采取防护措施，搭设屏障、围栏或安全防护棚，并悬挂醒目的警告标志牌。

5.4在架设防护设施时，应由电气工程技术人员或专职安全员负责监护。

5.5在外电架空线路附近开挖沟槽时，必须防止外电架空线路的电杆倾斜，发现问题及时会同有关部门采取加固措施。

该工程施工现场配电线路由架空线路(随楼层机动配电箱)、电缆线路、室内配线三种类型组成，其具体要求如下：

6.1.1架空线路必须采用绝缘铜芯线或绝缘铝线。

6.1.2架空线路必须设在专用杆上，严禁直接架设在脚手架上。

6.1.3和保护零线在同一横担架设时，导线相序排列为：面向负荷从左侧起为L1、N、L2、L3、PE。

6.1.4动力线、照明线在两个横担上分别架设时，上层横担面向负荷从左侧起为L1、L2、L3；下层横担面向负荷从左侧起为L1、（L2、L3）、N、PE；在两个横担上架设时，最下层横担面向负荷，最右边的导线为保护零线PE。

6.1.5架空线路的档距不得大于35米，线间距离不得小于0.3米，横担间的最小垂直距离（低压与低压）为0.6米。

6.1.6架空线路与邻近线路或设施的距离应符合附表规定。

6.2.1电缆干线应用架空或埋地敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和解质腐蚀。

6.2.2橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用全金属裸线绑扎，固定点间距应保持让橡皮电缆能承受自重所带来的荷重，橡皮电缆的最大弧垂距地面不得小于2.5米。

6.2.3电缆接头应牢固可靠，并应做到绝缘包扎，保持绝缘强度，不得承受张力。

6.2.4建筑电缆垂直敷设的位置应充分利用在建工程的竖井或垂直孔洞等，做到靠近电负荷中心，固定点每楼层不得少于一处，电缆水平敷设宜沿墙或门洞口固定，最大弧垂距地面不得小于1.8米。

6.3.1室内配线必须采用绝缘导线，并采用瓷瓶、塑料夹等敷设，距地面高度不得小于2.5米。

6.3.2室内配线所用导线截面应根据用电设备的计算负荷确定，但铝线截面应大于2.5mm2，铜线截面应大于1.5mm2。

6.3.3潮湿场所必须穿管敷设，管口应密封，如采用金属管敷设时，必须作保护接零。

7.1总配电箱应设置在靠近电源的地区，分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定或移动用电设备的水平距离不宜超过3米。

7.2配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板厚度应大于1.5mm。

7.3配电箱、开关箱应装设端正、牢固；移动配电箱、开关箱应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3米，小于1.5米，移动式分配电箱、开关箱的下底与地面垂直距离宜大于0.6米，小于1.5米。

7.4配电箱内的电器应安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内。

7.5配电箱、开关箱内的开关、电器、插座应按其规定的位置紧固在电器安装板上，不得歪斜和松动。

7.6配电箱、开关箱的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。

7.7电箱内的工作零线应通过接线端子板连接。并与保护零线接线端子板分设。

7.8电箱必须防雨、防尘。

7.9分配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关，以及总熔断器和分熔断器，或总自动开关和分路自动开关。总开关电器的额定值、动作整定值应与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。

7.10每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一开关电器直接控制二台及二台以上的用电设备。

7.11开关箱中必须装设漏电保护器，漏电保护器的装设应符合规定要求。

7.12配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。

7.13配电箱、开关箱内不得放置任何杂物，并应经常保持整洁。

7.14熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。

8.1手持电动工具的负荷线，必须按其容量选用无接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中绿/黄双色线在任何情况下只能用作保护零线或重复接地线。

8.2每台手持电动工具随机开关箱内，除应装设过负荷、短路漏电保护装置外，还应装设隔离开关。

8.3一般场所选用Ⅱ类手持式电动工具清河冬季施工方案，并应装置额定动作电流不大于15mA、额定漏电动作时间小于0.1S的漏电保护器。

8.4手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须空载检查，运转正常后方可使用。

9.1在坑洞内作业、夜间施工或自然采光差的场所、作业楼层、道路、料具堆放场、仓库、办公室、食堂、宿舍等应设一般照明、局部照明或混合照明。

9.2一般潮湿场所，采用低于36V以下安全电压照明设施。

9.3照明系统中的每个单相回路上，灯具和插座数量不宜超过25个，应装设熔断电流为15A及15A以下的熔断器保护。

9.4使用行灯应满足电源电压不超过36V，灯体与手柄应紧固，绝缘良好，耐热耐潮湿，灯泡外部有金属保护网等要求。

9.5暂设工程若使用拉线开关，其开关距地面高度为2—3米，其它开关高度为1.3米，严禁在床上装设开关。

9.6电器灯具的相线必须经开关控制NB／T 20354.2-2015标准下载，严禁将相线直接引入灯具。