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北京百福大厦工程施工组织设计,工程技术标含(电气、暖通、钢塑复合管)

第1章 电气专业施工做法 7

第1节 结构配合阶段电气专业施工做法 7

第2节 调试阶段电气专业施工做法 26

夹砂石换填专项施工方案第2章 关键工序节点做法（防雷接地及等电位联结） 28

第2卷 暖通工程 36

第1章 暖卫工程 36

第1节 生活给水系统 36

第2节 生活热水给水系统 40

第3节 冷却水循环系统 49

第4节 消防系统 52

第5节 游泳池给排水系统 66

第6节 中水处理系统 66

第7节 排水系统 66

第8节 雨水排水系统 68

第9节 采暖系统 69

第2章 通风空调及防排烟系统 72

第3卷 工程概况 78

第4卷 编制依据 79

第1章 招标文件 79

第2章 设计图纸 79

第3章 规程、规范、标准及图集 79

第1节 消防、给排水工程 81

第2节 通风、采暖工程 81

5.16.1.1供电电源系统

本楼消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、加压送风机、稳压水泵、消防电梯、总统套间，公共照明为一类负荷。

生活水泵、电梯、扶梯、地下照明，为二类负荷。其余均为三类负荷。

电源经北京供电局计划批准，电源由昌科晨宇电缆分界室引10KV双回路至本楼变电室，高压侧采用单母线分段运行，带母联开关，正常时两回路同时供电，两台变电室单独运行。当有一回路电源发生故障时，另一回路电源通过同时向两台变压器供电承担全部负荷。当一台变压器发生故障时，只有一台变压器运行，运行变压器可通过低压母线的母联开关向另一台不运行变压器供电的重要负荷供电。此时应解除部分不重要的负荷。

10KV变电室设在地下一层。变电室有刀界室，高、低压配电室，直流电源室组成。刀界室设6台GE－1K型六氟化硫高压开关柜。高压配电室设10台高压开关柜。低压配电室设两台SCB9－1600KVA，10／0.4KV变压器，21台GHD8型低压开关柜，直流屏室设三台直流控制屏。

高、低压计量。高压计量供供电部门计量计费，低压计量供用户计量计费。主楼、裙房各层及地下室不设计量电表。

5.16.1.2设备安装

主楼和裙房均设强电竖井和弱电竖井。强电配电箱（除空调机控制箱明装在空调机房内，距地1.6米外。）其余均在竖井内明装，距地1.6米。弱电箱（除电视分支箱在走道暗装，距地0.5米外），其余均在竖井内明装，距地0.5米。所有插座（除卫生间插座距地1.4米和浴池插座1.8米外）均暗装，距地0.3米。卫生间内的浴池插座距浴池0.6米外。灯具安装高度低于2.4米时须加一根保护线PE。

16层的电梯双电源末端自动切换柜在机房落地安装。风机的控制箱在库房或工具间内明装，距地1.6米。在屋面卫生间排气风机及排烟风机、排风机、加压风机的控制箱安装在屋面上，该箱应采取防雨雪和防风防雷措施。客房壁灯、床头灯安装高度为1.4米。

本楼的保龄球馆、多功能厅、游泳池只预留配电箱，照明及有关专业设备有二次装修来完成。

5.16.1.3线路敷设

照明线路采用树干式与放射式相结合的配电方式。动力线路主要采用放射式配电，但有个别线路也采用树干式与放射式相结合的配电方式。

主楼及裙楼各层照明线路及动力线路在竖井内沿电缆桥架敷设。主楼、裙楼强电竖井电缆桥架选用1000x200;弱电竖井选用800x200；主楼及裙楼各层综合布线、电视干线、消防报警及联动干线均在弱电竖井内沿电缆桥架敷设，电缆桥架主楼选用1000x200，裙楼选用800x200。

照明线路、插座线路，由强电竖井配电箱引出在公共走道内走强电线槽。线槽规格为200x150。综合布线、有线电视、保安监控线路、消防线路由弱电竖井引出在公共走道内走封闭式耐火金属线槽，线槽规格为250x150。强电线路、弱电线路在各房间内均穿管暗敷。主楼的强弱电线槽均走公共走道的内侧距内墙0.6米。线槽的安装高度见下表：

各专业管线在公共走道内安装高度一览表

注：1.占用高度均为在梁下面的高度。

2.水、电走在一个平面内，电走公共走道内侧，水走公共走道外侧。

5.16.1.4综合布线

5.16.1.5电视系统

电视线路从有线网络引来。线路从楼内引入至楼内处要预埋两根SC80的钢管，引入处做好防水处理。电视前端箱及分线箱安装在主楼首层弱电竖井内，距地0.5米。

5.16.1.6自动消防系统

根据消防规范要求，本大楼应设火灾自动消防和自动报警系统。

自动消防和自动报警系统由感烟、感温、手动报警按纽和水流指示器，压力开关及防火阀，广播通讯柜，DC24V驱动电源，火灾报警器，消防联动控制柜等组成。

当感烟或感温报警器发出火灾信号时，并经消防控制中心确认为火灾后，消防中心启动故障层及相关层的声光报警，开启正压风机、开启消火栓泵及喷洒泵、联动开启排烟风机、开启排烟防火阀、关闭送风机、消防电梯送电待命运行，正常运行电梯迫降首层，切断故障和相关层的正常照明电源及非消防用的电源，保持公共照明电源供电。排烟防火阀温度到280自动关闭，并联动关闭排烟风机。所有消防用电设备，在运行中发生过负荷故障时，只发报警信号，而不作用跳闸。

5.16.1.7闭路电视保安监控系统

在各层入口，银行、营业厅、汽车库、仓库、主要通道、娱乐厅等重点保安场所安装定焦型摄像机或带云台摄像机。

要求在控制中心能观察这些场所的动态。每台电梯轿厢顶要装设一台定焦型摄像机。

定焦型摄像机采用SYV75－5－2＋RVV2x1.5线，带云台摄像机采用SYV75－5－1＋RVV4x1.0＋BV－3x2.5线,这些线均在弱电线槽敷设。

5.16.1.8防雷、接地系统及总等电位

本楼为二级防雷建筑物，在主楼及裙楼屋面上、屋角、屋脊，女儿墙或屋檐上装设避雷带。在屋面上避雷带装设不大于10米x10米的网格（用Φ10的镀锌圆钢）。主楼30米以上每隔一层用40x4镀锌扁钢做均压环，均压环与相应层的窗户金属物焊接牢固。主楼和裙楼利用柱内的2Φ16的钢筋作引下线，主楼共十一处，裙楼共十三处。主楼和裙楼均利用柱内钢筋引下线预留测试接地点，距地0.5米，主楼为二处，裙楼为四处。

本大厦要做好零线重复接地和保护接地，采用TN－S接地系统，在楼内零线重复接地与保安接地不得混接，要严格分开。重复接地自室外引入两点与保安接地严格分开，在变电室内明敷一圈保安接地距地0.3米。防雷接地、零线接地，保护接地共用同一接地装置，其接地电阻不大于0.5欧姆。

在本楼地下层水泵房设总等电位联结盘。在空调机房、变配电室、电梯机房、水箱间、游泳池、洗衣房、厨房和各层卫生间设局部等电位盘，总等电位联结盘与接地装置要连接可靠，总等电位盘与各分等电位盘均用40x4镀锌扁钢连接；分等电位盘与金属水管、风管及金属构架连接用25x4镀锌扁钢连接。

以下按照施工顺序，按结构配合、安装配合、调试三个大的阶段分别编制施工方案如下：

结构配合阶段电气专业施工做法

施工质量保证措施及施工工艺

1)钢管壁厚均匀、焊缝齐全，无劈裂、砂眼、棱刺、凹扁现象。防腐完整。应有产品合格证；管箍应为通丝管箍，套管长度宜为管外径2.2倍。

2)铁制开关盒、灯头盒、接线盒应符合标准要求，规格应与装置件配套，不使用的管孔敲落板应完整，镀锌完整、无脱落；紧固件镀锌完整、无脱落。

3)根据施工图要求测定箱、盒位置；成排安装时要弹线，位置划出标记,按测定的位置固定箱、盒，相邻或成排箱、盒应挂线找平、找直、线坠找正。

4)现浇混凝土楼板上的箱、盒，可将箱、盒点焊固定在钢模板上；现浇混凝土墙上的箱、盒，可将箱、盒安装卡铁，将卡铁与钢筋焊固定；为使箱、盒标高准确，也可采用预留套盒的方法；砌筑墙体上的箱、盒应采用水泥砂浆稳固，砂浆应饱满。

5)钢管的弯曲应采用冷煨法。一般管径20mm及以下时使用手扳煨弯器；管径25mm及以上时，使用液压煨弯器；管径70mm及以上时，使用机械煨弯器。将需断口的管子用压力压牢，用钢锯或砂轮锯锯断。管口应齐平，并用扁锉、圆锉或半圆锉将管口锉光滑。螺纹连接的管端用手扳套丝板或套丝机套丝，使用通丝管箍连接；采用套管连接时，套管两端应焊接严密、牢固。

6)现浇混凝土楼板内敷设：管路应敷设在底筋上，管进箱盒处应煨灯叉弯，管路每隔1m左右应用铅丝绑扎牢。砌筑墙体内敷设：配合砌墙时敷设的管路宜放在墙中心，管入箱、盒处应煨灯叉弯；剔槽敷设的管路应紧敷于槽内，管路每隔1m左右应用铁钉、铅丝绑扎牢，并用高强度等级水泥砂浆抹面稳固。

7)向楼板或墙外的引管不宜过长，螺纹连接的管端应套好丝，并安好管箍。

8)管路敷设后，将箱、盒、管路连接成整体接地。螺纹连接的管箍两端钢管与金属箱、盒之间应焊接跨接地线。

9)配管工程完成后（模板拆除后）应进行预扫管。采用铅丝带布扫管法，清除管内积水及杂物,发现问题及时处理，避免穿线时再剔凿。

10)施工应紧密配合土建进度，不颠倒工序，不损坏结构，不经允许不得切断钢筋，建筑装修后严禁再剔凿。剔槽、洞不应用力过猛，槽、洞不应过大过宽，严禁剔横槽。

11)施工中随时提请其它工种施工人员配合保护好电气管、盒。土建吊运料具、吊装模板时应避免砸、碰管路、箱盒。注意及时封堵管口、箱、盒口，防止杂物掉入管内、污染箱盒。

跨接地线规格表(mm)（表）

钢管弯曲半径R与管外径D之比

b金属线槽、桥架施工做法：

1)配合土建的结构施工，预留孔洞、预埋铁和预埋吊杆、吊架等全部完成。

2)顶棚和墙面的喷浆、油漆等全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。

②金属线槽敷设的工艺流程如下：

③金属线槽安装(如下图所示)

1)电缆桥架在电气竖井内敷设:

2)电缆桥架水平敷设：

a支、吊架所用钢材应平整，无显著扭曲，下料后长短偏差应在5mm范围内，切口应无卷边、毛刺。

b支、吊架应焊接牢固，无显著变形，焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，并做好防腐处理，支、吊架安装应牢固，保证横平竖直，在有坡度的建筑物口安装支、吊架应与建筑物有相同坡度。

c线槽的连接应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接缝处应紧密平直，槽盖装上后应平整，无翘角，出线口的位置准确。

d线槽与盒、箱柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加封堵。

e线槽经过建筑物的变形缝时，线槽本身应断开，槽内用内连接板搭接，不需固定，保护地线和槽内导线均应留有补偿余量。

f线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一个连续导体，并做好整体接地。

g线槽进行交叉转弯、丁字、连接时，应采用单通、二通、三通、四通或平面二通、平面三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。

h线槽内保护地线应根据设计要求敷设在线槽的一侧，接地处螺丝直径不应小于6㎜；并且需要加平光垫和弹簧垫圈，用螺母压接牢固。

i金属线槽的宽度在100㎜以内（含100㎜），两端线槽用连接板连接处(即连接板做地线处)，每段螺丝固定点不应少于4个；宽度在1200㎜以内（含200㎜），两端线槽用连接板连接处(即连接板做地线处)，每段螺丝固定点不应少于6个。

j电缆桥架水平敷设时，应按荷载曲线选取最佳跨距进行支撑，跨距一般为1.50～3米；垂直敷设时其固定点间距不宜大于2米。

k电缆桥架水平敷设时，应按荷载曲线选取最佳跨距进行支撑，跨距一般为1.50～3米；垂直敷设时其固定点间距不宜大于2米。

l金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零(PEN)可靠，且必须符合下列规定：

◇.金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零（PEN）干线相连接；

◎.非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；

▲.镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

m直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；

n电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。

o电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，符合下表规定；

p电缆桥架在穿过防火隔墙及防火楼板时，应采用防火隔离措施。

q托盘、梯架允许最小板材厚度如下表所示：

托盘、梯架宽度（mm）

r电缆桥架在穿过防火隔墙及防火楼板时，应采用防火隔离措施。敷设在竖井、吊顶、通道、夹层及设备层等处的线槽应符合有关防火要求。示意图如下：

c安装配合阶段电气专业施工做法

本阶段为整个工程的重中之重，穿线缆、安装箱盒及器具、安装灯具都在此阶段完成。

①管路检查，清点出线口位置、数量无误后开始扫管。

②管内穿线（缆）工程工艺流程：

③考虑导线（电缆）截面大小，根数多少，将导线（缆）与带线进行绑扎，绑扎处做成平滑锥形状，便于穿线。

④穿线前在管口加装护口，两人配合协调，一拉一送，管路较长时，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，截面大、长度长的线缆考虑采用机械牵引（如倒链）。

⑤敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，应在管口处和接线盒中加以固定：

1)截面积为50mm2及以下的导线为30米；

2)截面积为70mm2—95mm2的导线为20米；

3)截面积为180mm2—240mm2之间的导线为18米。

4)穿线完毕后，应用摇表测线路绝缘电阻。采用1000V摇表，其绝缘电阻不小于0.5MΩ，并做好记录。

1)线槽内配线前应清除线槽内的积水和污物。

2)在同一线槽内（包括绝缘在内）的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40％。

3)不同电压、不同回路、不同频率的导线应加隔板方在同一线槽内。下列情况时，直接放在同于线槽内：电压在65V及以下；同一设备或同一流水线的动力和控制回路；照明花灯的所有回路；三相四线制的照明回路。

4)导线较多时，除采用导线外皮颜色区分相序外，也可利用在导线端头和转弯处做标记的办法来区分。

5)在穿越建筑物的变形缝时，导线应留用补偿余量。

6)从室外引入室内的导线，穿过墙外的一段应采用橡胶绝缘导线，不允许采用塑料绝缘导线。

1)敷设前应先检查所敷设电缆的型号、规格与设计是否相同，进行例行的外观检查和各项试验。1KV以下的电缆，用1KV摇表测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，合格后方可敷设。

2)敷设方法是用人力或机械牵引；敷设时电缆尽量做到不交叉，敷设电缆的弯曲半径不小于其外径的10倍，并及时装设标志牌。

3)电缆穿楼板时应装套管，敷设完后应将套管用防火材料堵死。敷设时在终端头和接头处附近预留一定长度。

4)电缆头和中间头制作严格遵守工艺规程。

⑧配电箱（盘）安装工程:

a随土建结构预留好安装配电箱的安装位置。

b预埋铁架或螺栓时，墙体结构应弹出施工水平线。

c安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。

3)配电箱(盘)安装应符合下列规定：

a箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；

b箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

c照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

d管进箱时要做到一管一孔，当箱体上敲落孔不够时，应用开孔器开孔，严禁用气焊开孔，连接完毕应按要求做好跨接地线。不能用箱体作为连接地线。箱体、管路连接固定好后，箱内清理干净，用盖板封闭，避免土建抹灰对箱内污染。

e位置正确，部件齐全，箱体开孔与到管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整；

f箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；

g箱（盘）不采用可燃材料制作；

h箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。

iPE线安装应牢固明显，导线选择如下：

相应的保护导线的最小面积

⑨成套配电柜及低压开关柜安装工程：

a土建工程施工标高、尺寸、结构及埋件均符合设计要求。墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完、门上锁。室内地面工程完，场地干净、道路通畅；

b施工图纸、技术资料齐全。技术、安全、消防措施落实；

c设备、材料齐全，并运至现场库。

2)安装时应符合下列要求

a基础型钢安装应符合下表规定：

b金属配电柜钢板厚度不应小于1.5mm，钢板箱门钢板盘面厚度不应小于2mm。

c配电柜其底部宜高出地面50mm，其操作手柄距地宜为1.2～1.5米。侧面操作的手柄距墙的距离不应小于200mm。

d配电柜的金属部分，包括电器的安装板(支架)和电器的金属外壳等均应有良好的接地。配电柜的盖、门、覆板等处装有电器并可开启时应以裸铜线与接地的金属构架可靠连接。

e配电柜内的电源指示灯应接在总开关前侧。

f采用TN－S系统供电时，PE线与N线严格分开，不得混接。在电源进线处作重复接地。

g配电柜基础型钢固定点间距不大于1m。基础型钢底部应埋入地面内，型钢顶部宜高出地面50mm。

h手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密，投入时，接地触头先于主触头接触；退出时，接地触头后于主触头脱开。

3)低压成套配电柜交接试验，必须符合下列规定：

a每路配电开关及保护装置的规格、型号，应符合设计要求；

b相间和相对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ；

c电气装置的交流工频耐压试验电压为1kV，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可采用2500V兆欧表摇测替代，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。

⑩灯具、器具安装工程:

■.在结构施工中做好预埋工作，如有大型灯具安装，则应在混凝土楼板预埋螺栓，吊顶内预下吊杆。

▲.盒子口修好，木台木板修漆完。

▼.对灯具安装有影响的模板及脚手架已拆除。

◆.顶棚、墙面的抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束。

b开关、插座等器具安装作业条件

■.各种管路、盒子已经敷设完毕，盒子收口平整。

▲.线路的导线已穿完，并已做完绝缘遥测。

▼.墙面的浆活及油漆等内装修工作均已完成。

2)灯具及开关、插座安装做法

开关、插座安装工艺流程：

■.灯具的固定应符合下列规定：

■1.灯具重量大于3kg时北京某学校操场改造施工组织设计_secret.doc，固定在螺栓或预埋吊钩上；

■2.软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；

■3.灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。

▲.花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。

▼.当钢管做灯杆时，钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm。

◆.固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。

●.当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定：

●1.一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值(采用安全电压时除外)：

●2.危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4m时，使用额定电压为36V及以下的照明灯具GB／T 40058-2021标准下载，或有专用保措施。