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西苑小区三期工程施工组织设计方案第二节建筑设计概况 4
第三节结构设计概况 9
第三章施工总目标 12
第四章施工进度计划及保证措施 13
北京市某办*楼装饰工程室内外装饰装修施工组织设计第一节总工期目标 13
第二节技术保证措施 13
第三节劳动力保证措施 14
第四节组织保证措施 14
第五节施工机械准备 16
第六节施工物资准备 17
第五章施工现场平面布置 18
第一节施工现场平面布置 18
第二节施工用水方案 19
第三节施工用电方案 19
第六章土建工程施工方法及技术措施 20
第一节施工测量及沉降观测 20
第四节混凝土工程 30
第五节*下室工程 35
第九节内外墙面及顶棚装饰工程 60
第十节建筑节能工程 64
第七章脚手架工程 66
第八章质量保证措施 67
第一节质量保证体系 67
第二节质量保证措施 68
第三节工程质量管理办法 68
第四节工程施工质量保证措施 71
第五节工程质量通病与防治 72
第六节预防渗漏、开裂的技术措施 81
第七节卫生间防渗漏 83
第八节屋面防渗漏、开裂 84
第九节渗漏、开裂处理 84
第十章安全保证措施 85
第一节安全保证体系 85
第二节安全保证措施 89
第十一章现场文明施工管理 93
西苑小区三期商业5#楼工程施工招标文件；施工图纸；施工现场情况及水源、电源位置；甲方要求的施工工期；甲方提供的本项目*勘报告和*形图；甲方设计任务委托书；国家现行施工及验收规范、规程、行业标准、*方标准、建筑安装工程质量检验评定标准；伊金霍洛旗市规划局对本项目的批复；建设单位对本工程的有关要求、答疑纪要等。
工程名称：伊金霍洛旗天成房*产开发有限责任**西苑小区三期商业5#综合楼
建设单位：伊金霍洛旗天成房*产开发有限责任**
设计单位：呼和浩特•华德工程设计咨询有限责任**
工程**：阿勒腾席热镇
工期：413.5个日历天（从开工报告日期算起）。
1栋商业综合楼含*下车库
外维护墙体埋墙部分为300厚钢筋混凝土墙，其他内墙（除注明外）为200陶粒混凝土空心砌块砌块墙；
陶粒混凝土空心砌块墙耐火极限不少于3小时；
隔墙直接砌在结构底板上。
本工程外维护墙统一采用300厚陶粒混凝土空心砌块砌块墙，80厚聚苯板保温；
外墙整体传热系数≦0.50W/(m.k)；
内隔墙：建筑物的部分内隔墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块墙，用M7.5混合砂浆砌筑。建筑物的客房卫生间隔墙采用150厚厚陶粒混凝土空心砌块墙。
钢筋混凝土墙上的留洞见结构和设备施工图；
砌体墙体预留洞过梁见结构说明；
预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间用C20细石砼填实，防火墙上留洞用C20细石砼填实；
留洞遇有穿透墙体时，其背面要求加设钢丝网抹灰，钢板网尺寸较洞口尺寸每边大150mm。
本工程部分设备用房需做隔声处理。对设计规定的洞口、沟槽和预埋件等应在墙体砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙上剔凿或用冲击钻钻孔；
电管线和水管线应在墙体内上下贯通的砌块孔洞中设置，不得在墙体内水平设置；
所有砖砌排送风（烟）管道井内壁均用1:3水泥砂浆抹面20厚，当无法二次抹灰时须用砌墙砂浆随砌随抹平。
本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；
建筑外门窗抗风压性能分级为Ⅲ级，气密性能分级为Ⅳ级，水密性能分级为Ⅳ级，保温性能分级为Ⅱ级，隔声性能分级为Ⅰ级；
门窗立樘：外门窗立樘详见强身节点图，内门窗立樘除图中另有注明外，双向平开门立樘中，单向平开门立樘为开启方向墙面开；
管道竖井门设门槛高200；
防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭；
首层所有门窗玻璃均选用安全玻璃；二层以上门窗单扇玻璃面积大于1.5平方米的选用安全玻璃；二层以上落*玻璃门窗玻璃选用安全玻璃。
本工程的幕墙立面图形式、风格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 ,《建筑安全玻璃管理规定》；
幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外维护结构的各项物理、力学性能要求；
幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。
承包商进行二次设计青轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；
外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼*面部分执行《建筑*面设计规范》GB50037;
凡有水湿的房间，楼*面均作0.5%坡，坡向*漏或排水口，凡管道穿过有水房间时，须预埋套管，高出*面30.陶粒墙根部浇注150高混凝土，与墙同厚；
内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行封样，并据此进行验收。
本工程*下室分为四个防火分区，一二层每层分为三个防火分区，三层以上每层为一个防火分区；
各个防火分区之间用防火墙、甲级防火门进行分隔，且内转角两侧墙上的门、窗、洞口最近边缘的水平距离大于4.0米。紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离大于2.0米；
各个防火分区之间用防火墙、甲级防火卷帘、甲级防火门进行分隔。
本工程设有四部疏散楼梯，其中1#、2#为防烟楼梯间，3#为封闭楼梯间，4#楼梯*下部分为防烟楼梯间，单独商业用房各设有一部疏散楼梯；
每个防火分区均有二个及二个以上的安全出口；
电梯井、机房和其他房间之间用200厚钢筋混凝土墙与200厚陶粒混凝土砌块墙分隔。
建筑物内防火墙设计为200厚陶粒混凝土砌块墙，耐火极限大于3.0小时，防火墙上开门洞口采用能自行关闭的甲级防火门；
井壁上的检查门为丙级防火门，在管道安装完成后采用与楼板相同标号的混凝土层层分隔；
建筑物内的设有自动灭火系统的设备室，通风、控机房均采用200厚陶粒混凝土砌块墙及混凝土楼板于其它部位隔开，耐火极限不低于2.0小时，设备用房门为甲级防火门。
建筑物内设有自动灭火系统及火灾报警系统。
1、建筑抗震设防烈度为6度（设计基本*震加速度值为0.05g），设计*震分组为第三组，场*土类别为Ⅱ类。
1、楼面和屋面均部荷载标准值
上人屋面（不上人屋面）
注：（1）楼面上的隔墙荷载、水箱间荷载按实际情况取用。
（2）空调机房、设备机房、厨房活载标准值大于上表数值时，需要另行考虑。
钢筋：φ—HPB235级钢筋；fy=fy’=210N/m㎡(热轧钢筋)
Φ—HRB335级钢筋；fy=fy’=300N/m㎡(热轧钢筋)
Φ—HRB400级钢筋；fy=fy’=360N/m㎡(热轧钢筋)
按一二级抗震等级设计的各类框架，纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，争创优质工程。
确保本工程以413.5个日历天完成全部施工任务。
1、确保“安全文明工*”；
2、确保无重大设备和人员伤亡安全事故。
第四章施工进度计划及保证措施
通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，决定在确保本工程总工期为413.5个日历天，从开工报告日期算起。
1、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。
2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。
3、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。
5、垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。
6、根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。
7、及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。
8、抓紧熟悉设计图纸，及时组织图纸会审。
9、按施工进度计划及时订购设备和材料50万吨年高等级重交沥青装置及配套设施工程装卸平台施工方案，按时进场等。
2、根据工程项目需要，将雇佣与我**长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场施工。
3、对劳务施工人员所需生活后勤作充分的考虑，以保证满足施工需要。
1、在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。
2、根据合同要求，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细部优化。
3、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。
4、项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。
5、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采取2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。
6、视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板JT／T 782-2020 营运车辆爆胎应急安全装置技术要求和试验方法，**确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。