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雅居乐十期G1、A1、F1、H1、E1、E2、A2、G2栋高层施工组织设计

G1、A1、F1、H1、E1、E2、A2、G2栋高层

宏润建设集团股份有限公司

第一章工程概况…………………………………………………………………4

第一节概况………………………………………………………………………4

Q／GDW 10119-2019 750kV变电站构支架制作安装及验收规范.pdf第二章施工准备…………………………………………………………………5

第一节施工技术准备…………………………………………………………5

第二节物资准备………………………………………………………………5

第三节现场施工准备………………………………………………………7

第三章总体施工部署……………………………………………………………9

第一节施工目标………………………………………………………………9

（一）施工目标……………………………………………………………………9

（二）施工组织结构………………………………………………………………9

（三）施工阶段部署………………………………………………………………9

（四）、单位工程施工部署………………………………………………………11

第四章施工技术方案及措施……………………………………………………11

一、施工测量……………………………………………………………………11

二、地下室施工方案…………………………………………………………15

（一）、基槽土方工程……………………………………………………………16

（二）、垫层施工…………………………………………………………………18

（三）、钢筋工程…………………………………………………………………19

（四）、模板工程………………………………………………………………24

（五）、砼工程………………………………………………………………29

三、上部主体结构方案…………………………………………………………33

（一）、钢筋工程…………………………………………………………………33

（二）、模板工程…………………………………………………………………36

（三）、砼工程……………………………………………………………………38

（四）、砼的自然养护……………………………………………………………42

（五）、屋面工程施工……………………………………………………………43

（六）、回填土……………………………………………………………………47

（七）、脚手架搭设方案…………………………………………………………47

一）、材料………………………………………………………………………47

二）、落地式外脚手架…………………………………………………………48

三）、悬挑式外脚手架…………………………………………………………49

四）、搭设………………………………………………………………………50

五）、拆除………………………………………………………………………53

（八）、砌体工程…………………………………………………………………53

四、装饰工程方案………………………………………………………………56

（一）、内墙、天棚抹灰施工……………………………………………………56

（二）、楼地面工程………………………………………………………………57

（三）、内墙涂料饰面……………………………………………………………58

（四）、油漆装工程………………………………………………………………59

（五）、内墙粉刷…………………………………………………………………62

（六）、外墙粉刷…………………………………………………………………65

（七）、饰面砖……………………………………………………………………66

（八）、花岗石……………………………………………………………………66

（九）、门窗工程…………………………………………………………………73

第五章工程质量保证措施………………………………………………………75

一、施工质量保证体系………………………………………………………75

二、针对性工程质量保证措施………………………………………………75

第六章冬、雨季施工措施………………………………………………………80

一、雨季施工技术组织措施规定……………………………………………80

二、冬季施工技术组织措施规定……………………………………………82

第七章施工工期保证措施………………………………………………………85

一、质量保证体系………………………………………………………………85

二、工程质量管理制度…………………………………………………………85

三、施工进度计划保证的组织措施……………………………………………86

四、施工进度计划保证的技术措施……………………………………………86

五、对安装工程施工的控制……………………………………………………87

六、影响施工进度的因素分析…………………………………………………87

第八章安全生产文明施工及环保措施…………………………………………88

第一节安全生产、文明施工目标……………………………………………88

第二节安全生产、文明施工保证体系………………………………………89

（一）安全生产、文明施工保证体系……………………………………89

（二）安全生产、文明施工管理制度………………………………………89

第三节安全生产保证措施…………………………………………………90

（一）使用安全色和安全标志………………………………………………90

（二）施工现场防火措施……………………………………………………91

（三）“三宝”、“四口”安全措施……………………………………………91

（四）施工现场安全保证措施…………………………………………………92

（五）施工现场用电安全措施…………………………………………………94

（六）脚手架安全施工措施……………………………………………………95

（七）施工电梯安全施工措施…………………………………………………97

（八）塔吊起重机安全施工措施………………………………………………97

第四节文明施工保证措施……………………………………………………98

第五节环境污染保护措施…………………………………………………100

第九章与其它工程的配合协调………………………………………………100

第一节总包责任………………………………………………………………101

第二节与建设单位的配合……………………………………………………102

第三节与设计单位的配合……………………………………………………102

第四节与监理公司配合………………………………………………………102

第五节土建与安装的配合……………………………………………………102

附表施工进度计划表………………………………………………………103

附表施工现场平面布置图…………………………………………………104

（一）、建设单位名称：中山市雅建房地产发展有限公司

（二）、工程名称：雅居乐新城十期A区G1、A1、F1、H1、E1、E2、A2、G2栋高层

（三）、勘察单位：中山地质工程勘察院

（四）、设计单位：中山市建筑设计院有限公司

（五）、监理单位：中山火炬建设监理有限公司

（六）、施工单位：宏润建设集团股份有限公司

结构概况：地下室和主楼二部分组成，地下室底板设计考虑为独立基础，底板厚0.250米，地下室侧板厚为0.25米，顶板厚为0.16米，砼等级均为C30S6，基础底垫层200厚碎石和150厚C15素砼，砖胎膜施工，上部结构均为梁、板、墙结构，框架填充墙。

建筑概况：①外墙一层两层，花岗石干挂墙面，其余为外墙面砖②内墙为水泥砂浆底面，高级乳胶化墙面③屋面防水等级为一级1：8煤渣砼材坡，坡水2％最要处50厚、20厚1：3水泥砂浆材平层，油毡一道隔气层，30厚聚2稀泡沫塑料板保温层20厚1：3水泥砂浆材平层，高分子防水材料72厚，4厚纸筋质隔离层40厚C20细砼内配Φ6200双向钢筋网分6000×6000缝案20.20厚1：2水泥砂浆掺拌水泥浆100×100×10仿石广场地砖面层。（非上人层面无仿石广场地面砖）④楼地面为水泥浆随捣随抹面层为二次装修⑤顶棚为水泥砂浆底面层为二次装修⑥外门窗采用90余列铝合金门窗，内门为木质门，油漆涂料均为二次装修。

施工前准备工作充分与否，安排布局合理与否直接影响工程的顺利开展。掌握施工图纸，编制合理的施工组织设计，为施工合理安排劳动力，配备机械设备，指导施工方针，技术措施提供依据。

我项目部组织有关人员着手进行技术准备，仔细研究施工图纸，了解设计意图及相关细节，并开展钢筋翻样，木工翻样，各级别的混凝土方量计算，图纸会审和技术交底等准备工作，同时编制各工作的详尽施工作业指导书，以便从工程开始就受控于系统管理，确保工程质量和进度。对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到负其责，各司其事，责权明确。为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工作有目的。有计划，有条理地展开，必须建立以下主要的技术管理制度：

——施工图学习，自审，会审制。

——技术核定，设计变更签证制。

——技术交底，复核制。

——工程技术资料档案制等制度。

材料构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提前定货，安排运输和储备，保证满足连续施工的要求。

（一）、材料准备：根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据，组织材料按计划进场，并作好保管工作。

（二）、施工机具准备：拟由本企业内部负责解决的施工机具，应根据需用量计划组织落实，确保按期供应。

（三）、施工用常规物资：搭建临设的用料、临时的办公桌、办公椅及各类施工工具，测量定位仪器、消防器材、周转材料等，均应提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。

（四）、施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，将预先编制采购计划，并报请业主及监理工程师的审核确认，所有进场物资按预先设定场地分类别堆放，并作好标识。

（五）、对于一些特殊产品，根据工程进展的实际情况编制使用计划，报业主及现场监理工程师审核及批准，组织进场，同时在管理中派专人负责供料和有关事宜，如收料登记，指定场地堆放、产品保护等工作。

（六）、施工现场的地方材、水泥、钢材与半成品均由与公司长期合作的专业厂供应商进货。

（七）、严格按质量标准采购工程需用的成品、半成品、构配件及原材料、设备等，合理组织材料供应和材料使用并做好的储运、搬运工作，做好抽样复试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督。

二）、挑选参加过大型建筑、创杯工程的优秀施工队伍施工，对特殊及技术工种必须持有统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

三）、现场施工管理人员名单详见下表：

现场施工主要管理人员名单

施工现场的准备工作，是保证本工程按计划开工的重要环节。

（一）、根据建设单位提供的测量基准点和水准点及桩位，做好复核、放样工作，并报建设单位、监理单位检查认可，桩基轴线定位点及水准点设置在不受交通要道及机械运行影响的地方，做到牢固、可靠，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络。

（二）、作好施工现场排水工作；搭建临时性生产、生活设施，并建立临时堆场和仓库。

（三）、组织材料、构配件进场，针对本工程所有的不同等级的砼进行配合比优化设计，做好试配工作。对本工程采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验，取样等工作，把好原材料质量关，对甲供材料务必做好原材料质量控制关。

（四）、组织施工机械分批进场。地下室部份主要施工机械设备进场表详见下表：

（五）、检查有关资料是否齐全，并组织有关人员对各项资料进行研究分析，发现问题会同有关部门予以修改和补充。向各班组进行质量安全技术交底，质量保证措施及安全生产文明施工注意事项。

（六）、提交开工报告，报建设单位，监理单位审批。

主要施工机械设备进场表

38V60KWJC=30%

24KVAJC=50%

VN—125JC=30%

125KVA、COS=0.7

VE—15JC=30%COS=0.6

JZC3505.5KW

HBT608—1613—90ES

备注：设备均已进场，都具有合格证书。

我项目部将按施工合同和工程特点进行全面组织施工，按IS09002质量体系进行质量管理，将遵循“确保基础施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序，全面落实质量，安全，进度，文明”的施工目标。

我项目部将协调人、财、物，保证工程投入。保证工程优质高速地完成。施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量，工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。在施工组织上实行项目经理代表企业法人对内有调度，采购，分配，奖与罚等权限。下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。

根据本工程的实际情况，施工过程中将科学合理的安排各工序的先后搭接关系，紧抓基础和结构工程的施工，给内外装饰和二次及专业分包单位的施工留出较为充裕的时间精工细作，保证工期和质量目标的圆满完成。

主体结构按照“先地下后地上”的建筑原则。本工程施工顺序为先地下室后地上主体结构的施工顺序。

根据工程实际情况，拟按单体分为主楼和裙房两个施工段，按照设计

图纸的要求，地下室在同一平面内按后浇带的划分，分为二个施工段。立面以每层为一个施工段，两个施工段先后开工，实行平行流水立体交叉作业。为了便于分工负责，分工不分家，分类抓好工程质量、进度和安全生产，整体施工落实多专业班组，多作业面组织分段平行流水立体交叉作业，具体落实班组统一配备，合理调度。

1、整体施工务必处理好施工阶段的衔接和穿行工作，防止窝工现象。整体施工中必须合理组织流水段，合理调配劳动，且各班组分工明确，责任到人，密切配合，确保按时完成。

2、施工用电采用三相五线双配制沿墙瓷瓶挂设或地下预埋设制；准备阶段先做好“三通一平”。

3、施工顺序：施工准备→定位→土方开挖→基础施工及地下室结构→框架剪力墙结构→屋面结构→填充→装饰→扫尾、验收。

4、脚手架采用钢管、全封闭；垂直运输采用塔吊、井架、水平运输为机动翻斗车与人力手推车。

5、关于室外及装饰工程的施工，考虑在不影响主房施工的前提下并行或插入施工。主要施工方案：

a、一至二屋砖砌结构采用平台内脚手架砌砖；屋面材料运输配用塔吊、井架；外装修采用外墙钢管脚手架。

b、模板配备型号和数量按具体情况确定。

（四）、单位工程施工部署见图

第四章施工技术方案及措施

本工程是我项目部的重点工程，施工测量控制工作将由二名专业技术员负责主持。

在本工程施工测量放线之前，除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作。

1、熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系；

2、制定各细部的放样方案；

（一）施工测量放线方案

1、从施工作业的流水、开工次序、进度安排和施工现场暂时工程布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。

2、根据现场施工总平面与各方面的协调。选好点位，防止事后相互干扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。

3、根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。

4、根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，测设场地平面控制网与标高控制网。

5、验线工作：各分项工程在测量放线后，应由测量技术人员及专职质检员验线以保证精度、防止错误。

根据本工程的实际情况点位布置考虑方控网测量和施工定线需要，布设在建筑物周围、空隙处，便于保存。

施工中，在标桩四周打入保护桩，在上面围绕铁丝，对测量标桩加以保护，防止受毁坏。

（三）主轴线的竖向传递

本工程竖向轴线的引测，主要是各层放线和结构竖向控制的依据，其中，以建筑物轮廓轴线投测更为重要。施工中对竖向偏差的要求高，为了满足测量精度的要求，进行轴线的竖向投测。

为了保证激光控制点的准确性，消除竖轴不垂直水平轴的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0º、90º、180º、270º四个位置上，观察光斑变动位置，并作标注，若有变动，其变动的位置成十字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂中点。重复此方法投出其余的激光点。检查无误后可弹墨线，作为放线依据。

垂直投点留孔在轴与轴线，各出800mm留孔，孔大200mm×200mm，从一层留至顶层，垂直投点仪器采用由苏州一光仪器有限公司生产的DZJ2激光垂准仪进行垂直传递轴线。

在施工场地四周建立一水准网，水准网的绝对高程应从附近的高级水准点引测，引用的水准点应经过检查。联系于网中一点，作为推算高程的依据。

为了保证水准网能得到可靠的起算依据，为了检查水准点的稳定性，将建立一个水准基点组，此水准基点由三个水准点组成。每隔一定时间或发现有变动的可能时，将全区水准网与水准基点组进行联测，以查明水准点高程是否变动。

（五）高程向上传递方式

为了保证高程向上的有效传递及精度要求，本工程采用钢尺竖向传递法。钢尺竖向传递法：

±0.000以上高程（标高）传递，主要是用钢尺沿结构外墙、边柱等向上竖直引测。一般至少要由3处向上引测，以便于相交校核和适应分段施工的需要。

a、先用水准仪根据固定水准点或±0.000水平线，在各向上引测处准确地测出相同的起始标高线。

b、用钢尺沿竖直方向，向上量至施工量，并划出±1.000mm高的水平线，各层的标高线由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，做为再向上引测的依据。

c、将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在5mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。

2、为了提高精度，可采用以下几种办法：

a、测设水平线时，采用直接调整水准仪的仪器高度，使后视的视线正对准水平线，前视时直接用红铅笔标出视线标点。这样能提高精度1~2mm。

b、测设标高或水平线时，尽量做到前后视距等长。

c、由±0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。

d、为防止标高（高程）偏差积累数使建筑物总高度偏差超限，要严格控制各层标高，不得超限。均应以原起始点传距，尺身保持垂直，整尺传递，绝不能逐层传递，避免积累误差。

通过上述办法，使层间标高测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）测量偏差不应超过3H／1000，且不应大于±10mm。

本工程沉降观测采用水准仪。精度可达0.3mm。沉降观测点的位置由设计院确定。

沉降观测点的制作采用10mm厚的钢板制成三角形状的钢板，焊接在设计要求的柱子上，三角形钢板上边用不锈钢焊条熔焊一个Φ10mm的半圆形，作为观测点，另外做上保护装置，以免被破坏。在第一层结构施工完后即将沉降观测点安装到位，高度统一在＋500mm处。在建筑物周围布三个沉降观测水准点，挖深一米埋石，待水准点完全稳定后，由已知水准点引测布设一条闭合的水准路线。利用检验过的精密水准仪精确测算出各点的高程。每月利用已知水准点对三个沉降观测水准点进行检测，如有下沉现象，精确测算出其高程变化，然后对其标高进行修改，才能进行沉降观测。

建筑物的四周角点、转角处及中间沿建筑物每隔25米左右设置沉降观测点，每幢不少于6点。

沉降观测水准点做好后，精确地对沉降观测点进行观测，做出第一次底段高程记录，往后结构每施工完一层板，即作一次沉降观测，结构封顶后每月作一次沉降观测，并作好记录，绘制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位。

每次观测沉降前都要检查沉降观测水准点的准确性，检查测量仪器的完好率，按二等水准测量要求观测，观测时要定点定路线，定专人与专用仪器，在天气条件保证成象清晰时进行。

工程竣工以后，将资料复制归档，作为竣工资料进行移交，以便甲方继续观测油田公司技术信息楼修改施工组织设计，直至稳定。

垂直度观测工作，包括房间垂直度偏差观测及总高垂直度偏差观测，在逐层增高的情况下，因地基受力或垂直度控制偏差，使建筑物的垂直偏差，故需设点观测垂直度。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线为基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理公司，并应采取相应的措施。

本工程采用测量记录及各种记录表格，能保证资料的完整以及内业、外业资料齐全。施工中认真注意收集整理资料，确保竣工后交工资料准确无误。

1、用于测量和抄平的经纬仪、水准仪、铅垂仪及50m钢卷尺等主要测量工具必须定期经过市计量检测中心检测合格后五星级酒店的机电安装施工组织设计，方可使用。

2、在用钢尺量距时，两端保持水平，拉力在30m保持10公斤温度改正视当时施测时温差变化的大小而定，应适当考虑。

3、每次轴线测量应有另一人进行复核，并认真记录。