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五星级酒店的机电安装施工组织设计

1、海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店机电设备安装工程招标文件

2、海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店机电设备安装工程各专业招标图纸

3、《中华人民共和国建筑法》

4、《中华人民共和国合同法》

DG／TJ08-606-2019标准下载5、《中华人民共和国招投标法》

7、《建筑工程质量管理条例》

8、国家现行的施工规范、验评标准

我公司根据以下程序（具体见下页：施工组织总设计编制程序图）编制施工组织设计。

根据招标文件的要求，结合本工程的特点，从施工组织及部署的科学性；施工工序安排的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论断和详细的阐述。针对一些技术难点提出了解决问题的方法。对工期、质量、安全及文明施工管理提出了工作目标，并制定了相应的管理措施。从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主等其他合作单位的配合措施。并对档案管理提出了具体的管理措施，以确保文件管理的科学性及文件传达的及时性。

总工期180日历天。开工日期：2009年06月10日，竣工日期：2009年12月08日。

确保该工程达到优良工程标准。

杜绝重大伤亡事故，杜绝重大机械事故，杜绝重大火灾事故，事故负伤频率控制在0.5‰以下。

4、文明施工管理目标：

达到海口市文明施工工地标准。

第二章工程概况、需求及重点、难点

一、工程概况及其特点：

本工程位于位于海口市美兰区灵山镇，本工程为一园林式五星级酒店，客房数量之多，配套设施齐全有游泳池、健身及多功能厅等娱乐健身区域，还有中餐厅、西餐厅、宴会厅、设备用房、职工餐厅等后勤区域。共由13栋楼组成，一期工程为1~7号建筑，二期为8~13号建筑。建筑层数为1~2层，建筑耐火等级为一级。其中扩建项目为2、4~13号楼，改建项目为1、3号楼。海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店机电安装工程分二期进行，第一期工程为1~7#楼工程，建筑面积约39000m2；第二期工程为8~13#楼工程，建筑面积约20500m2。总建筑面积约59500m2。

建设单位：海口鸿州置业发展有限公司

设计：海南泓景建筑设计有限公司

3、机电空调各系统工程内容

3.1给排水部分包括：

生活冷水给水：（1~7号楼）由生活水箱（含水箱制安）至各区域用水点管道、设备的制安；厨房做到总用水管预留阀门接口（厨房内的给水管道由厨具公司制安）；各层客房做到管井由立管分接卫生间预留阀门（客房卫生间的管道制安由装修公司完成）；其它图中注明各用水点匀做到功能用房预留接口，接口至用水未端或设备端由专业公司完成；预留泳池和室内外水景快速补水接口。（8~13号楼）由分水器做到11、13号楼主管入口，预留阀门接口，为二期工程做准备。

生活热水给水：（1~7号楼）热水系统主要包括设备（含恒变温水箱）、管道的制安，客房、厨房和各用热水点做到的位置同上述生活冷水给水。（8~13号楼）供水由分水器做到11、13号主管入口，预留阀门接口。回水由变温水箱做到11、12号楼主管回水管，预留阀门接口，为二期工程做准备。

生活排污废水：（1~7号楼）室内污废水主管，所有客房做到立管预留接口接卫生间，公共卫生间、洗消间做到排污废水管主管接口（其它室内排污废水管由装修公司完成）；厨房做到排污废水主管接口（厨房内排水管由厨具公司制安）；出墙外排污废水主管接至室外就近检查井。（8~13号楼）生活排污废水为二期施工范围内容。

雨水系统：归于土建总包，不包括在机电施工范围。

（一至七号楼）：高压配电(高压配电柜、变压器)由当地供电公司安装。由变压器到低压配电房电缆敷设；低压配电房设备安装及电缆敷设；发电机组及配套设备安装；发电机组到低压配电房电缆敷设；由低压配电房至各机房动力配电箱及楼层配电箱的设备安装，桥架安装和电缆敷设；发电机房设备安装及由发电机房至低压配电房电缆敷设。

楼层配电箱至客房配电箱（含配电箱）、楼道、走廊的公共照明等电气设备安装，桥架安装和电缆敷设。

电井、楼梯间、消防走道及所有机房和设备房的照明、开关插座安装。

预留建筑亮化工程总电源至控制房。

低压配电房至厨房、电梯机房、洗衣房动力配电箱（含配电箱）的设备安装、桥架安装、电缆敷设。

空调通风、消防系统、给排水系统配电：包括空调主机、水泵、冷却塔、空调末端、排烟送风的配电、设备接线以及风机盘管的温控电关接线，消防水泵及生活水泵的配电。

接地系统，包括一个从分接地系统到低压配电室的主接地体的主接地导体发射到每个二级配电盘连接的接地系统，配电盘以及每个楼层的电力分配系统。

（八至十三号楼）：由低压配电房至11、13号楼总配电间配电箱（含配电箱）电缆、设备的制安。其它为二期施工范围内容。

（一至七号楼）整个中央空调系统，包括空调风、水、设备的制安（不包括防排烟系统）。

（八至十三号楼）空调水系统供水由分水器做到11、13号主管入口，预留阀门接口。回水由集水器做到11、12号楼主管回水管，预留阀门接口，为二期工程做准备。其它均为二期施工范围内容。

本机电工程特点是工程体量大、工程质量要求高：创优良工程；安全文明施工要求高：达到海口市文明工地标准；应用大量的新高技术等，具体体现在以下几点：

作为五星级大酒店，主要的功能部位是大堂、客房、总统套房、宴会厅、多功能厅、餐厅、网球场等区域，其环境需要很高的噪声标准。本工程机电设计已有相应的要求，但在施工方案,工艺上，要有足够的技术保证措施，以弥补客观上未尽完善的地方。

4.2工程体量大、配合面广

本工程的工程体量大、配合面广，工程实施时必须组织足够的人力与物力，并且做好详尽而周密的施工计划和组织安排，方能确保工程按时按质完成；同时将会出现土建、装修、消防、弱电及机电安装等单位将同期施工现象，会出现大面积、多专业、多工种、多人数同时进行交叉施工的场面。

4.3大量采用新高技术

本工程在机电方面大量采用国际流行的新高技术，在设备控制部分，大部分采用自动化控制技术，如大量节能技术的应用、变频电机控制技术的应用等等；设计方面采用新高技术同时对施工方面也提出了较高施工技术要求。

作为备受瞩目的五星级大酒店，工程质量是考核一个项目工程是否成功的重要指标之一。另业主在招标文件明确要求工程质量必须符合国家验收规范，确保工程达到优良工程标准。

4.5高空作业多、施工难度大

本工程施工有大面积区域及高空作业，机电施工很多是高空作业，施工难度大。

4.6做好文明施工措施

本工程在施工过程中将严格按照海口市文明施工的相关规定执行，严格控制噪声、污水、淤泥等环境因素，美化施工现场周围的环境，最大限度减少对周围环境的影响。确保工程达到海口市文明工地标准。

二、机电系统工程需求分析

总容量：4634.4KW；计算容量：2974.4KW

1.3.1低压配电系统采用三相五线制(380/220V)，中性线(N)接地，中性线(N)与保护线(PE)分开之(TN.S)系统。

1.3.2低压开关柜采用抽屉式和固定式开关柜。低压系统将会满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等。

1.3.3低压配电系统由低压配电屏，以放射式或树干式经电力竖井或室外直埋至区域或各建筑分层配电室，再分送至各用电点。在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将按照实际需求配置，以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电的稳定性。

1.3.4除特别注明外，所有供消防动力设备用电采用耐火型电力电缆：供普通动力设备用电采用阻燃型交联氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆。供应急照明用电采用耐火阻燃电线。室外埋地线路采用钢丝铠装铜芯电缆。

1.3.5无功负荷集中在变电所低压侧补偿。补偿容量使变压器高压侧功率因数

1.3.6对于消防泵、喷淋泵、防排烟风机，应急照明及消防电梯的供电均采用双电源至各用电点并进行末端自动切换，以保证供电的可靠性。

采用10kV高压侧计量方式，设计量柜，内设有功、无功，峰谷表，且动力与照明负荷分别计量。

1.5.1设两台1120KW柴油发电机做应急备用电源，当正常电源切断时，30秒内自动启动，供应电力给消防设备，应急照明，疏散指示灯，出口灯，非消防电梯回降，消防电梯，通讯设备，防排烟系统，安保控制室，酒店内之重要设备等重要设施提供应急电源启动。

1.5.2地下层人防系统防排烟系统于一般运作模式时为通风系统，但于战时运作模式变为防排烟系统。由双电源供电及备用发电机支持运作。

1.5.3发电机的容量会考虑发电机的起动要求而计算，包括瞬间起动功率、单次起动负载功率及发电机起动时母线电压降等。

接地系统、等电位联结的安装将按照国家规范及安装标准执行。

照明系统将配合本发展计划的业主方，室内设计师，园林设计师之要求而制定照明灯的安装位置及型号。

各区域的正常照明度将按如下数值设计：

2.1生活冷水给水系统：

2.1.1本工程的供水水源由市政给水管网向地下室生活水箱供水。生活冷水调节储备用水量150T，储存在地下室水泵房中，最高日用水量为500.00T/d，最大小时用水量为52T/h。

由生活给水变频水泵从生活水箱吸水，下行上给式供水。水箱和水泵设于地下室泵房内,生活水箱为两个容积为72M3不锈钢成品水箱。生活冷水变频给水设备选用四台多级立式泵(Q=15L/S、H=50M、N=18.5Kw)和一台稳压泵(Q=2.3L/S、H=50M、N=3.0Kw)，三用—备。变频水泵根据管网压力自动调节水泵启停的组合形式，多台水泵按设定程序轮换运行。

2.2.1热水水源由双向热导热泵供给600C的热水，生活热水调节储备用水量80T，储存在地下室热水泵房中。每天提供255T550C热水（包括150T客房、餐厅用水和50TSAR及员工用热水，初水温度按200C考虑），设计小时耗热量为：990km；最大小时热水量为：30T/h。

2.2.2热水系统分区划分同冷水。系统采用集中加热方法，热源来自室外风冷热泵热水机组之热媒水，经变、恒温水箱换热后再由变频设备直接送至用水点。

2.2.3热水管网采用下行上给式供水。一号楼地下室左半区SPA区采用半循环，右半区定时集中给热水不循环；其它区域采用全循环。

2.3.1室内排水系统卫生间生活污水、废水采用分流制，公共卫生间采用合流制。生活污水经化粪池初级处理后排至市政排水管网。厨房排水排至室外隔油池后排入室外废水井。

2.3.3地下室集水坑、洗消污水集水坑设潜水排水泵。废水经排水泵提升排至室外雨水井。地下室卫生间污水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井。

本项目酒店接待门厅、多功能厅、大宴会厅、服务厅、西餐厅、员工餐厅等大空间房间空调系统末端采用空气处理机集中处理的全空气一次送风系统，其它客房、餐厅包房、中餐厅、办公、康体娱乐等小开间房间采用风机盘管加新风系统，分别设置吊顶式新风处理机或全热回收新风机。

中央制冷设备系统是包括中央制冷及其散热系统装置。

中央空调制冷主机选用1台水冷螺杆式冷水机组及2台热回收水冷螺杆式冷水机组，热回收量热量不高于制冷量的20%，采用R134a、R407c等环保冷媒，液晶显示触摸屏，中文界面操作，微电脑控制，带远程控制。制冷容量4860KW，冷冻水出水温度7℃，进水温度12℃，制冷设备将设置于1号楼地下室制冷机房内。

3.2风冷热泵热水系统

采用2台空气源热泵热水机组，制热量单台482KW，热水出水温度55℃，回水温度50℃，采用采用R134a、R407c环保冷媒，及带液晶显示触摸屏，中文界面操作，微电脑控制，全年COP平均值不低于3.8，经过恒热水箱V=40立方米和变热水箱V=20立方米用来供应酒店热水，设备置于1号楼地下室机房中。

本工程空调冷冻水系统采用定流量双管制系统，冷冻水分配输送系统将由一组全年供冷冻水(供水水温为7~C)供水管网组成。为达到供水平衡，在制冷机房内供、回水管之间装有压差控制的电动旁通阀，以保证冷水机组定流量运行，使系统稳定。另外空调末端风机盘管采用电动温控阀和三速开关结合方法控制方法，故此冷冻水的需求量会因应室内负荷变化而增减，当负荷需求减少时，有关水量需求亦相应减少，这样机组的运行数量也得到相应变化，从而达到节能的效果。

冷却水经由安装于北区网球场旁的3台超低噪方形横流式玻璃钢冷却塔提供32℃/37℃的冷却水，流量400m3/h，冷却水经由冷却水泵组循环使用，供冷冻机组所需冷却循环水。冷却塔采用内进水，外型美观。系统设置电子水处理装置进行水处理，设备能产生高频交变或高压静电磁场，能将防垢、除垢、杀菌、灭藻、过滤杂质、自动冲洗等功能集中于一身，基本上能解决水系统存在的所有问题。

3.5.1酒店客房等小开间部分

各客房、餐厅包房、中餐厅、办公、康体娱乐等将采用三管式风机盘管以应付各房间夏季和冬季的空调负荷要求，并配以新风系统以满足各房间的通风要求。有关风机盘管的供水量由室内恒温控制器按所需的室温自动调配，而风量则由三速选择器按需要由人手调节。新鲜空气靠近庭院部分侧直接进风，其余各区域室外进风经风道井利用屋面新风，最后经新风处理机处理后，再由风管按通风要求分别送至各房间及公共走道，部分区域采用全热回收新风处理机送风。

3.5.2酒店接待门厅等大空间部份

酒店接待门厅、大宴会厅、西餐厅、多功能厅等，采用空气处理机集中处理的全空气一次送风系统，新风和回风经过回风箱汇集，再由空气处理机通过风管送入室内。部分风管处设置消声弯头和消声器，以减少噪音，达到环保要求，各空调新风入口及回风口处均装设粗效过滤器。

卫生间排风利用风道做铁皮风管，排至屋顶，并且独立设置防火阀，每个排风扇均带止回阀，采用机械通风系统；大空间区域排风根据空间布置，采用机械排风，排至风道井中；1号楼地下室采用机械通风系统，冷冻机房换气次数为8~10次/小时，变配电间15~25次/小时；发电机房及储油间8次/小时，排风机将按防火及防烟分区的划分设置，以便在发生火警时将有关的排风机用作补风/排烟风机，设70℃防火阀，当温度超过时候该阀自动关闭，相应风机停止运行。

自动控制监视系统（由业主在今后单独发包）

风机盘管的电动阀控制；

3.7.1空调水系统采用定流量双管制系统，供回水之间设置压差控制的电动阀，保证水稳定，从而节约机组能耗。

3.7.2风机盘管选用带回风箱设备，吊式空气均设置回风箱回风，不从吊顶回风，这样减少能量损失，减低空调能耗。

3.7.3冷却塔采用超低噪方形横流式玻璃钢冷却塔，电机马达采用进口全密封式冷却塔专用电机，在保证冷水机组正常使用情况下，即节能又可降低环境噪声。

3.7.4全空气系统可根据不同季节采用不同运行方式，夏季按最小新风比运行，夏季过渡季节按全新风运行，冬季过渡季停止工作，调节新风比。

3.7.5消防、控制中心、后勤机房、通信机房等用房采用分体空调，以利节能。

本工程为五星级大酒店，工程质量符合海南省优良工程的评审要求。

本工程总工期为180个日历日，并保证最终竣工日为2009年12月08日。

在本工程施工中，将严格执行国家《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99中有关文明施工的条款、海口市有关建设工程文明施工的规定，以争取创建“海口市文明工地”。

精心组织、严格管理，在本工程中杜绝重大伤亡事故，杜绝重大机械事故，杜绝重大火灾事故，确保工程安全零事故。

2.6《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303—88

本工程机电系统齐全、复杂，技术要求高。我公司将抓住机电设备安装的特点精心组织，统筹部署，确保本工程优质、安全、按期完成。

针对本工程特点，本着精干、高效、结构合理的原则，组建机电安装项目管理运行班子，使项目生产要素合理投入和优化组合，管理层和各岗位以严谨的工作作风、合理的工作流程、到位的工作质量，确保一流的工程质量。

2、操作层实施专业队负责制

优选技术素质高、且有同类型工程机电设备安装施工经验丰富的施工队伍参与，同时储备一定数量的劳务人员，视工程需要，随时组织操作层人员有序动态流动。

抓紧一个准备、搞好两项配合、确立三大重点、服从四方协调、组织五大专业会战。

抓紧一个准备，即：施工前期的准备工作。由项目经理组织，项目具体成员分工负责，按准备工作计划，有序做好人力、物资、技术(含施工图深化)等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工全过程(阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准备)。

搞好两项配合，即：同时做好与土建工程结构配合和装修装饰阶段配合。配合土建进行各类机电管线的毛坯、光坯施工；配合装饰单位做好风口、电气插座、面板等部件的安装。

确立三大重点，即：冷冻机房、水泵房等设备机房的设备安装、试运转；低压配电室、层面配电间安装调试；通风系统的安装及测试。

服从协调，即：业主、监理、总包单位的协调。具体体现为：坚决执行和服从各项指令、有关协调；自觉接受监督检查；主动做好设计变更施工工作。

3.5组织四大专业会战

组织四大专业会战，即：电气专业、管道专业、空调专业、设备专业会战。根据总进度计划、施工工艺等，组织安排好各专业的先后逻辑关系、平行交叉施工。

二、施工组织机构的确立

1、项目施工管理组织机构设置及人员配备

对于本工程我单位非常重视，在施工过程中将调配全公司的资源，协调各个部门的关系，更好地组织本工程的施工，协助项目经理做好现场的各项工作。

本工程项目经理部设项目经理一名，拟派具有本科学历，并持有国家一级项目经理资质证书的人员担任，对工程的施工组织和管理全面负责，是公司的授权责任人，是合同履约责任人，是项目各种指标完成的第一责任人，项目部实行项目经理责任制和项目承包核算制。

1.3施工经理和项目总工程师

项目经理下设二名主管工程师，分别担任项目施工经理和项目总工程师。

项目施工经理协助项目经理具体负责施工生产和要素资源的调配，搞好安全生产和文明施工，确保建筑工程工期进度目标的实现。

1.3.2项目总工程师拟派具有工程师资格的承担过同类工程施工、具有丰富经验的人员担任，全面负责现场的施工技术、质量管理工作，重大技术措施的制定，以及确保项目质量保证体系、安全保证体系的建立和正常运转。

项目经理部设立工程技术科、质量安全科、经营财务科、物资供应科等四大部门，分别负责现场施工技术、质量安全和文明施工、设备和材料采购供应、合同履约和经营预算、资金使用与后勤管理及对内、对外日常协调等各项工作，按照部门分设部门经理，按照岗位要求配备相应的管理人员，以确保项目整体管理体系的运转。

1.5项目管理组织机构设置如下页图示：

我们将根据建筑工程的施工工序、流水、分段、工期、网络等安排，切实排好安装的总体计划。

先予留予埋、后安装、调试；先地下后地上；先主要后次要；先架空后地面；先内后外。

1.2总体施工程序及步骤

2、总体安排及施工步骤

2.1区段的划分与施工流水顺序

本工程为群体工程，有改造项目，有扩建项目，建筑面积大，为确保本工程如期完成，我们将本工程划为3大施工区段：

2区：2#、4#~7#号楼

3区：：8#~13#楼

根据施工区段的划分，配置相应的施工资源。对于区段的资源配备在相对独立的基础上，还要根据土建施工进度情况及与土建和其他专业分包的交叉施工等情况进行动态管理，合理流动，确保施工资源的充分合理利用，以确保工期和降低工程成本；从管理上配备相应的施工管理和技术力量，同时配备专门人员负责分区间、专业间的协调配合工作。

各区段作为相对独立施工区域分别组织施工，每个区段各安排通风专业、空调水专业、给排水专业、电气专业等施工作业队，独立施工。

1~3区段内各施工流水段采用流水作业；每个施工段按专业组织施工作业班组，每个施工作业班组分成若干个施工作业小组，分片分块施工。同一施工段不同专业队之间基本采用流水作业，相同专业队之间基本采用独立平行作业；垂直方向两施工段采用流水作业；各施工班组采用平行、流水施工相结合原则进行施工，每个施工作业班组的施工作业小组采用平行作业。

安装工程在进场后进行新建工程的配合予留予埋，及改建工程的全面安装施工，在风口、灯具等终端设备配合装饰工程施工，卫生洁具在土建地面工程结束后开始安装；所有安装专业在2009年11月中旬进入调试阶段。

2.2各施工阶段的组织要求

为确保施工目标，我方把工程划分六个阶段来实施。这六个阶段是：配合土建预留预埋阶段→预制、制作、外委加工阶段→安装全面铺开施工阶段→配合专业设备厂家安装及总体调试阶段→联动试验及竣工验收阶段→后续、申报资料、审核、汇总阶段。根据不同阶段的特点，及时准确地配置各要素，并采用科学合理的施工方法，保证阶段目标如期实现。

四、各机电系统施工部署

本工程施工的总体原则为：先地下后地上、先大后小、先繁后简。先重点部位、后次要部位；管线敷设依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先风管后水管、再电气配管；先无压后有压的总原则。

根据本工程的具体情况，再结合配合预埋阶段、安装和配合预埋相结合阶段、毛坯施工阶段、配合装饰阶段、送电调试五个阶段的具体工作，分配电系统安装、配电箱安装、封闭式母线槽安装、电缆桥架的安装、电气配管及管内穿线、电缆敷设、低压电缆头制作安装、电气设备接线及试运转、照明灯具等末端电器的安装、接地部分安装、外网电气安装、柴油发电机辅助管道系统等方面进行施工部署。

管道系统施工的原则为：先预留预埋、后管道安装；先地下管、后地上管；先主管、后支管；先设备就位、后工艺配管；先施工室内部分再施工室外部分进行。同时为了配合总体进度，对于土建优先施工的要提前施工给予配合。室内部分先配合土建做好预留、预埋工作，然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合；室外部分管道的施工合理选择施工时机，一般为室内工作量已大部分完成、室外道路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原则进行。

为了使本工程全面满足设计及业主要求，在整个施工过程中应严格按照业主认可的规范进行，确保工程进度和质量，并做到工程资料、质量验收资料与工程同步进行。我公司拟对本工程的镀锌钢板风管采用共板法兰风管，由工厂统一加工，然后运输到现场组装，部分弯头、三通、不规则等部件工厂无法加工的，则由现场加工制作；空调系统能否象设计预计的那样达到使用单位的要求是调试的主要目的之一，故在空调系统完成后，我公司将会运用丰富的调试经验和先进的测试、调试仪器，对空调系统进行全面的测定、调整和试运转，主要包括空调系统与机械送排风系统的风量测定与各风口风量的测试调整，以及整个空调系统的联动调试。

在项目经理的组织下勘察施工现场、了解周边环境，以便更合理地组织机电安装施工。

在项目工程师的组织下，认真熟悉图纸、深刻理解设计意图及设计要求，检查设计图纸和资料内容是否符合有关施工规范；设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无矛盾和错误、图纸与设计说明是否一致，将所发现的问题在图纸会审时提出，和业主、监理、设计等单位共同商定解决，形成纪要。

按施工要求积极配备各类管理资料、技术资料、施工规范、操作规程、验评标准等。

1.4编制详细的质量计划

通过施工图纸会审以及对施工技术的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下积极编制实施性的施工组织设计；及时编制专业施工方案及专题方案。

1.5编制机具配备和进场计划

优化配置好各种施工机具设备和检验、测量、试验设备。

各专业技术员在项目工程师的组织下，对进场工人进行技术交底，让工人明白设计意图、施工要求、质量目标、安全事项、进度要求、文明施工要求等。

2、施工现场质量管理措施

2.1我公司接收现场后，我公司将及时做好各类资料的复核、验收接受及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。

2.2在工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真阅读、熟悉图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。

2.3现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制计划，明确每道工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。

2.4为确保实现创优工程目标，对结构施工队伍的选择，必须从公司范围内调配与我公司长期合作过、具有同类型同规模工程施工经验的合格施工队伍进场施工，同时对于项目部管理人员的配备方面，也必须配备具有多年现场工作经验的管理人员进行现场质量管理，施工过程中加强工序控制，确保创优目标的实现。

2.5加强施工现场质量管理机构设置工作，各级管理人员都必须对本岗位的质量要求明确了解，从管理体制上保证工程的施工质量。

2.6工程施工过程中，必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，从而保证工程的施工质量。

2.7建立各级验收及分部分项质量评定制度

2.7.1各分部分项工程施工过程中，各负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

2.7.2分项工程施工完毕后，各专业负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。

2.7.3由总承包项目经理部项目经理每月组织一次各施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

3.1针对本工程结构特点及工期要求，施工的准备工作特别是抢工期物资的准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。

3.2施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。

3.3施工用材料视施工阶段进展情况，按计划进场，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认，所有进场物资将预先设定场地，分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。

3.4对于由业主供货的材料物资，我们将根据工程进展的实际情况事先编制施工需用量计划，经建设单位及监理工程师审核及批准，同时在管理中派专人负责安排甲供料各有关事宜，如收料登记，指定场地堆放等。

4.1本工程施工中所用到的各类大中型建筑机械数量相应较多，因此，根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。

4.2对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。

4.3所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。

5、结构预埋阶段施工配合准备

由于本工程的计划工期十分紧张，我公司本着时时为业主着想的目标，随时准备应业主或总包的要求，组织施工人员立即进场配合土建进行结构预埋、预留等的前期工程，埋地管道的敷设，地下室外等钢套管、防水套管的预埋，防雷接地网的预埋，电缆套管、电线管、箱、盒的预埋，各类型钢、支架的预埋，洞、孔的预埋、大型设备的吊装口及设备拖运路线进出口的预留等。并编制结构预埋阶段施工配合方案设想，对上述施工进行有效控制，以确保工程质量的万无一失。

5.1预埋配合工作的先决条件是得到业主、设计、监理确认的图纸，图纸必须有专用章及我公司的“受控”章。

5.2收到图纸后，必须请业主、监理、设计组织一次针对改造工程配合为主要内容的设计交底，并整理好设计交底记录或会议纪要。

5.3在悉图纸基础上，尽快编制施工预算，并交公司相关部门，以便各部门流转审核，杜绝无预算施工的情况发生。并编制材料供应计划、施工进度计划。

5.4在施工预算的基础上向施工班组下达施工任务单，进行施工交底并作好施工交底记录表。施工交底记录一般包括：工程内容、工期要求、保证施工质量的措施、保证安全生产的措施和产品保护措施等。施工交底必须有参与预埋工作的全体人员参加并一一签名。

5.5土建混凝土浇捣前要办好隐蔽工程验收工作。在浇捣混凝土时要加强看护，防止移位、超力及堵塞。

5.6预埋过程中若有修改，则应填写出工程问题联系单，施工技术核定单，工作量增减帐并取得业主、监理、设计的签证确认，同时在施工图上标出，以便今后编绘竣工图。

5.7其它施工记录表、工序控制表(GK表)、材料质保书、合格证等要及时编制、收集、整理，做到与工程进度同步。

本工程采用集中式中央空调系统。主要包括制冷系统、冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水系统、空调末端、通风系统等。

1.1.1空调送回风管、新风管、排风管均采用镀锌钢板共板法兰连接制作，风管配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合规范低压风管的规定。

1.1.2接排风扇的软风管采用带有钢丝撑筋的铝箔风管，长度不大于2米。

1.2.1空调供、回水管道口径≤DN80采用PSP钢塑复合压力管热熔连接；口径＞DN80、≤DN300采用无缝钢管焊接连接；口径＞DN300采用螺焊钢管焊接连接。

1.2.2空调冷凝水管采用PVC给水管胶水连接。

1.2.4冷却循环水管口径＞DN300采用螺焊钢管焊接连接。

1.3.1空调送、回风管、新风管、热回收装置处理前的风管及在空调房中未经冷热处理的新风管均需保温，保温采用20mmB1级PEF（聚乙烯）保温板材料保温且专用水粘接。

1.3.2水管保温工作须在试压、清洗、水循环正常，无缝钢管须除锈和刷二度防锈后进行。

1.3.3空调冷水管、热泵热水管和冷凝水管均须保温。材料采用B1级橡塑复合不燃隔热管套保温。导热系数为不大于0.037w/(m2.k)，阻湿因子大于1000。施工时，用专用胶水粘接；室外安装的管道保温外带铝箔保护。

2、主要施工工艺及方法

2.1空调系统施工工艺流程图

2.2.1技术准备工作

安装前，应检查设计图纸和技术文件是否齐全，并制定冷水机组吊装运输和安装技术方案，向施工班组进行安装质量技术交底。

2.2.2设备安装主要施工程序：

2.2.3基础验收和测量放线

本工程冷水机组必须设置在减震基础上。冷水机组安装前，应根据设计图纸要求进行设备基础验收和测量放线。基础上应有明显的标高基准线、纵横向中心线，应核实基础的混凝土标号、外形尺寸、标高。基础验收完成后，对基础表面及预留孔内杂物清除，灌浆处的基础表面应凿成麻面，以保证灌浆质量。设备就位前，按施工图并依据建筑物轴线、标高放出安装基准线。

设备基础允许偏差见下表：

施工前熟悉施工现场设备布置平面图，了解现场设备安装位置和方向。拖运前查看设备的地点、外形尺寸和单件重量，了解拖运路线，考虑能否顺利通过，如需清理、平整、加固时，必须事先做好准备。拖运前对设备进行外观检查，发现有缺陷时，及时向现场负责人报告。设备拖运中要保持平稳，如沿斜坡拉下时，后面必须加尾绳，以防设备下滑，拖运设备上重下轻时，必须采取措施，以防设备倾倒。参加设备拖运的人员必须时刻注意设备动向，手脚严禁接触运行中的牵引索具，人需站在安全的一侧，拖运区内，不准其他人员随便进出。

设备在到货后视现场的情况确定是否立即进行开箱检查。如立即进行检查的，在设备检查完后，及时做好设备的保护工作。以防设备在搬运、吊装过程中损坏。冷水机组开箱检查工作由业主组织施工单位、监理工程师、设备制造商等人员参加，按照装箱单进行清点和检查，并填写开箱检查记录，参加开箱检查的各施工员（或质检人员）在设备开箱检查记录上签字。

设备检查的主要内容包括：

a.核对机组的名称、型号、规格、包装箱号、箱数并检查包装情况。

b.检查随机技术资料（包括合格证）及专用工具是否齐全。

c.检查冷水机组的外表有无损坏、锈蚀现象，随机附件是否齐全，各接口是否堵严。阀门、仪表作一般的外观检查，有无损坏现象，安全阀是否有出厂合格证和铅封。

冷水机组的水平和垂直运输（吊装）在设备进场后将根据施工现场的实际情况，确定设备水平和垂直运输路线，制订专门的冷水机组水平和垂直运输方案，报业主代表、监理工程师审批，审批确认后按方案的要求组织冷水机组的水平和垂直运输工作。设备吊装前作好技术交底，严格按照施工规程进行吊装作业。施工中坚持自检、互检和专业检查相结合的原则，对每一施工环节进行检查合格后，方可进行后序工作。人员在吊钩脱开之前，应对机组进行稳固，确保万无一失。

2.2.7设备吊装注意事项：

搬运过程中，要注意对设备进行保护。设备吊装时，吊装的绳索必须挂在设备的专用吊环上，不得将绳索捆绑在设备机壳、轴承及接管上。与设备机壳接触的绳索，在棱角处垫上柔软材料，防止磨损机壳及绳索被切断。施工中注意防电，电线应远离索具。不能远离的，要对机索具采取有效的保护措施。设备从地面向楼层上及向地下室吊装作业，必须在白天进行。吊装时做到信号明确，统一。信号不明确不许作业。进入施工现场应穿戴好安全防护用品每件设备必须试吊，试吊离开地面100mm，经确认吊装无异常后方可进行正式起吊。如采用卷扬机，卷扬机圈筒上钢丝绳至少保留5圈，钢丝绳绳头应严格嵌固。遇有四级以上大风、雨天、雾天，禁止进行吊装作业。为防止设备在空中打转，在设备两端设两根白棕绳牵制。施工作业区要做好安全防护，地面要设安全警戒区，并设专人看管。在楼面上或梁、柱处的受力点部位要采取安全保护措施，经负荷计算后，对单位面积荷载较小的楼板一律用型钢和铺设钢板进行加固，凡钢丝绳捆绑梁柱要用木板保护。

设备就位前应用枕木及钢板铺设斜坡，同时在基础上垫置枕木，以保护底脚螺栓。将拖排牵引索通过滑轮组接至卷扬机，由卷扬机将设备拖至基础上。

a.冷水机组就位时要检查设备各部位，对设备重要部位要加以保护。固定用的钢丝绳应设于蒸发器筒体支座外侧，并注意钢丝绳不要使仪表盘、油水管路等受力，钢丝绳与设备接触点应垫以木板。

b.设备就位时，设备底座的油污、泥土及其它污物要清理干净，冷水机组进、出水管口的方向要正确，设备落下时要平稳、匀速、避免撞击。

c.按照设备说明书的要求在设备底部垫100X100的沥青硬木支座，再加20mm橡胶减震垫。

d.机组吊装就位后，中心线与基础轴线重合。四台并列的机组同一基准标高线上，允许偏差±2mm。

2.2.9冷水机组找平、调正

a.找平、调正按基础上的基准线，对应设备上的基准线进行调整和测量。

b.制冷机组在与压缩机底面平行的其它加工平面上找正水平，其纵横不水平度均应不超过1/1000。

c.制冷压缩机在主轴上找正纵向水平，其不水平度不应超过3/1000；在机壳中分面上找正横向水平，其不水平度不应超过1/1000。

2.3冷冻、冷却水泵安装

2.3.1水泵的安装准备工作参照冷水机组的安装准备工作。

2.3.2基础放线：按施工图和建筑物的轴线和标高线，划定安装基准线。

2.3.3水泵安装：将水泵放置于基础上，再用液压千斤顶或路轨积将水泵升起，安放橡胶减震垫，并初步调整固定。

2.3.4水泵安装的水平度应符合下列要求：水泵安装的纵、横向水平度允许偏差不应超过1/1000。测量时，应在泵的进出口法兰面或其它加工水平面上测量。

2.3.5管道与水泵连接后，管道的重量不得加在水泵的进、出口法兰上。

2.4.1塔体水平度和垂直度均不应大于1/1000，拼装件应按编号进行组装。

2.4.2风机叶片应按编号装在轮毂相应的部位上，安装角度应一致，螺栓应紧固，叶片与风筒部分的间隙要一致，不允许相差过大。

2.4.3填料层与层之间以相反角度成斜交错位置堆置，松紧适度均匀。作业时应用木板垫上，填料上不得直接站人，以免踩坏填料。

2.4.4安装时，严禁在塔体上进行电焊、气割等动火作业。

2.5空调末端设备安装

2.5.1空调末端设备包括空调柜机、新风处理机、风机盘管，安装方式分为落地式和吊顶式安装。详见下图：

落地式空调机组（风机箱）安装图

吊顶式空调机组（风机箱）安装图

2.5.2空调末端设备前应进行设备开箱检查，设备开箱检查的要求与冷水机组开箱检查要求相同。

2.5.3立式空气处理机设备座地式安装

a.立式空气处理机机和立式新风机采用座地式安装。在安装前，打开设备活动面板，用手盘动风机检查有无叶轮与机壳相碰的金属摩擦现象，风机减振部分是否符合要求。机组减振器要严格按照设计的型号、数量和安装位置进行安装。安装后检查空调机组的水平度，如不符合要求，要对减振器进行调整。安装前应进行设备基础验收、基础放线定位工作，空调柜机就位后，基座与基础之间应设橡胶隔振胶垫，以减小设备运行产生的震动。

b.保证必需的排水坡度，凝结水排水管应接U型存水弯，存水弯水封高度

H（mm）=机外余压（mmH2O）+50（mm），凝结水水盘排水口应处最低位置，并作排水试验。

2.5.4风机盘管和吊式新风机设备吊顶式安装

a.风机盘管采用吊顶式安装。安装前，应进行单机通电试运转及水压试验，试验压力为系统工作压力的1.5倍。

b.冷冻、冷凝水管与风机盘管的连接宜采用柔性接头，以便拆修，接管应平直，连接处应严密，严禁渗漏。

c.凝结水管与风机盘管的连接，可采用透明胶管，以观察凝结水泄水情况，透明胶管不得折弯。凝结水水平管的排水坡度不小于8/1000，坡向排水口。

DB51／T 2512-2018 ACMP温拌改性沥青应用技术.pdfd.风机盘管安装必须水平。

e.风机盘管设置单独支吊架进行固定，并便于拆卸和维修。

f.风机盘管与风管、回风箱及风口的连接处必须严密。

g.风机盘管的风管接管较长时，设置固定支架，以防止风机盘管晃动。

h.风机盘管下方避免安装电线管、水管等管线，以免妨碍风机盘管的维护与检修。

I．吊式新风机安装参照风机盘管的安装。

2.6.1通风机的安装方式

通风机的安装方式可分座地式和吊顶式，其安装工艺与空调末端设备的安装工艺相似安装工程施工方案2，这里不再赘述。

2.6.2通风机安装的其它要求