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广东省地矿局探矿机械厂综合楼工程施工组织设计

第一章编制说明及编制依据 1

第一节建设与招标概况 3

第三节结构设计概况 5

2019年二级建造师《机电实务》考试真题及答案解析第三章施工组织与部署 6

第一节现场平面布置及施工网络计划 6

第二节主要特点、重点和难点 6

第三节施工宗旨与目标 7

第四节主要技术方案、措施 7

第五节工程用料与施工承诺 8

第四章施工资源计划 15

第一节施工材料计划 15

第二节施工设备计划 15

第三节劳动力计划 15

第五章施工协调管理 17

第一节与设计院的工作协调 17

第二节与业主及监理单位的配合 17

第三节与外部有关单位的协调与配合 19

第六章施工测量放线 22

第一节测量准备工作 22

第二节平面测量控制网的建立及校核 22

第三节楼层施工测量放线方法 23

第四节建筑物高程控制 23

第六节测量精度控制 25

第七节电梯井道垂直度控制 25

第七章基础及主体结构施工方案 27

第一节预应力管桩施工 27

第二节地梁、承台施工 29

第三节地下室底板施工 29

第四节主体施工工艺流程框图 31

第七节混凝土工程 39

第九节楼板高差与坡度控制 47

第八章砖砌体施工 49

第二节铝合金门窗安装 56

第三节外墙防渗漏处理 58

第十章装饰装修工程施工 60

第一节楼地面工程 60

第二节内、外墙面抹灰 63

第三节内墙瓷砖施工 63

第四节墙面砖施工 64

第五节墙面、天棚面涂料施工 72

第十一章屋面防水施工 74

第十二章脚手架工程 75

第一节结构施工外脚手架 75

第二节装饰工程脚手架 77

第十三章安装工程施工 78

第一节给排水工程施工方法 78

第二节电气工程施工方法 83

第十四章主体质量控制措施 90

第五节砌体工程的质量控制 95

第六节屋面工程的质量控制 95

第十五章量控制措施 97

第一节第一节 装饰工程的质量控制 97

第二节第二节 瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施 97

第三节外墙渗水防治措施 97

第四节铝合金窗渗漏防治措施 98

第五节卫生间漏水防治措施 98

第十六章保证质量优良的措施 100

第一节建立质量管理机构 100

第二节建立工程质量保证体系和质量检验系统 100

第三节第三节 技术保证措施 100

第四节原材料质量保证措施 102

第五节计量保证措施 102

第六节施工保证措施 103

第七节建立质量回访维修制度 103

第十七章施工顺序及进度计划安排 105

第一节施工顺序 105

第二节施工进度 105

第十八章施工总平面布置 107

第一节施工现场临时道路 107

第二节施工临时给、排水 107

第三节施工用电 109

第四节垂直运输机械的布置 110

第五节生产临时设施的布置 110

第十九章保证施工工期的措施 111

第一节组织管理措施 111

第二节新技术应用措施 111

第三节第三节 机械设备的配置措施 111

第四节施工组织技术措施 112

第二十章劳动力的安排计划 113

第一节劳动力的实施 113

第二节劳动力的配置计划 113

第三节劳动力组织和管理的关键环节 113

第二十一章主要施工机械的配备 114

第一节主体施工阶段 114

第二节装饰装修阶段 115

第二十二章安全文明施工 116

第一节安全管理的实施 116

第二节结合本工程特点采取的措施 117

第三节其它具体措施 117

第四节文明施工 120

第二十三章冬雨季施工和成品保护措施 123

第一节雨季施工措施 123

第二节冬季施工措施 123

第三节成品保护措施 124

第二十四章土建与安装施工配合措施 125

一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　

四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”

一、广东省地矿局探矿机械厂综合楼工程招标文件。

二、广州市白云建筑设计院设计的本工程招标设计图纸。

三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。

四、国家和行业现行的施工及验收规范。

五、地方和企业现行的施工工艺和工法：

1、工程名称：广东省地矿局探矿机械厂综合楼

2、建设单位：广东省地矿局探矿机械厂

3、设计单位：广州市白云建筑设计院

4、工程地点：广州市沙河伍仙桥探矿机械厂

5、建筑面积：5587.34㎡

6、结构类型：R、C框架；基础型式；静压预应力管桩

7、层数：12层，地下人防工程一层，建筑物高度为38.6米

8、技术要求：按照国家有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收；

9、质量要求：工程质量达到优良标准，以质监部门验收认定为准，工程质量验收标准执行国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》；

10、材料要求：本工程使用的水泥采用广州水泥厂、广州珠江水泥厂生产的合格转窑水泥，钢材采用广州钢铁厂、韶关钢铁厂生产的合格钢材，其余建筑材料必须经建设单位和监理认可；

11、招标范围：土建工程、水电安装工程；

12、建设工期：总工期为240天（日历天），开工日期暂定为2001年6月28日，开工日期以监理工程师签署开工令为准。

13、现场条件：现场已完成“三通一平”。

本工程为省地矿局探矿机械厂综合楼，R、C框架结构，采用静压预应力管桩基础，共十三层（地下一层，地上十二层），其中，地下一层为地下室，地上首层为商场，二至三层为办公用房，四至十二层为住宅，总建筑面积为5587.34㎡。

1、墙体材料采用烧结砖，外墙、分户墙厚190，内墙厚90；

2、地面：地下室、住宅为水泥砂浆，商场、办公用房、住宅电梯厅为米黄色500×500抛光砖、卫生间为米黄色8厚防滑砖；

3、屋面：刚性防水，用15厚1：2：9水泥石灰砂浆座砌65厚陶粒轻质隔热砖，1：2.5水泥砂浆勾缝；

4、门窗：铝合金门窗，与墙体相连接处用1：2中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙，然后门窗框料与外墙面接触处用密封胶进行密封。

5、外墙：1~3层，900以下部分为棕褐色火爆面火岗岩，900以上部分为暖灰色文化石，窗间墙为乳白色方块砖；4~12层为棕黄色方块砖，凸窗套为灰色方块砖，楼层分格为乳白色方块砖300宽；

6、天棚、墙面：天棚为9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1：2水泥砂浆抹面压光，涂料二遍；墙面15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆压光，满刮腻子一道、砂纸磨光，涂料二遍。

现场平面布置及施工网络计划

详见附图—23,附图—24.

1、本工程为商场、办公、住宅综合性大楼，装饰工作量大；

2、施工场地狭小，西边临街、东、西、北三面均为居民住宅；

3、梁板结构与竖向墙柱结构的砼强度等级不同；

4、本工程防水设计要求较高。

1、预应力砼管桩的施工质量是控制房屋不均匀沉降的关键；

2、框架结构中不同级别砼的梁、柱.节点的处理，是保证结构的整体性的关键；

3、框架梁、柱与围护填充墙体界面的处理是保证外墙不出现渗透漏的关键；

4、地下室砼的密实和施工缝的处理是地下室防水抗渗的关键；

5、内外装修的施工质量是工程创优的关键；

6、机械设备投入是工程顺利施工的关键；

7、由于本工程所座落的特殊位置（三面为居民住宅，一面临街），施工安全及文明施工的控制是难点，必须加强管理；

8、由于工期较紧，合理进行施工组织，确保足够的资源投入是保证工期要求的关键。

首先感谢招标单位对我公司的信任，使我公司有机会参与广东省地矿局探矿机械厂综合楼工程的竞标。我公司将如同广州建设众多建筑一样，有信心、有能力、高速、优质、安全地完成该工程的建设。

我们将本着“百年大计、质量第一”的质量方针为业主提供满意的服务，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，进行严格管理，精心施工，将该工程创建成时代精品，达到业主满意，社会放心的施工总目标。

在该工程施工中，我们制定如下目标：

1、质量目标：做成精品建筑，杜绝裂、渗、空鼓等质量通漏，确保优良，争创市优样板；

2、工期目标：总工期按228天（日历天）控制，保证全部实现阶段性控制目标（具体控制点见工程进度计划）；

3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故频率控制在1.2‰以内；

4、文明施工目标：创文明施工样板工地；

1、本工程在施工现场四周设置排水沟、沉淀池，保证地面雨水和施工污水不流入基坑中；

2、基坑土方采用机械大开挖、人工清边，为防止基坑边坡塌方，基坑开挖时应根据土质情况进行放坡。基坑施工中，坚持“信息化施工”的原则，加强对基坑及周边建筑物的观测；

4、砼采用商品砼，采取泵送浇筑；

5、在结构砼浇筑中，每层结构采取梁、板、墙、柱砼一次浇筑成型的施工方案；

6、钢筋全部在现场加工、现场绑扎；钢筋车间内，钢筋采用闪光对焊接长，楼层竖向钢筋采用电渣压力焊，大于ф25的钢筋采用机械挤压连接技术；

7、桩基承台模板采用砖胎模，其他结构模板采用七类板（覆膜），木枋和钢管支撑系统；

8、为保证砼的质量，确保砼强度的发展，每层结构砼浇筑完后12小时内应覆盖浇水养护，养护时间不少于7天；

9、施工用水采用市政自来水，施工用电采用市政电网电源，同时现场备一台250KVA的发电机作为备用电源；

10、垂直运输设备：现场设置一台塔吊、一台井架、一部电梯，负责钢筋、人员及其他建筑材料等的垂直运输；

11、外架采用双排钢筋脚手架满搭；

12、建筑物的垂直度控制采用激光测量控制技术。

为提高本工程的质量，施工中将加强对工程使用的各种原材料、半成品、构（配）件的质量检验和管理，加强对工程的施工过程的控制管理，现承诺如下：

1、所有进入施工现场在本工程中使用的材料（包括安装工程，必须按照工程监理的要求,办理书面报验手续；

2、本工程使用的水泥采用广州水泥厂、广州珠江水泥厂生产的转窑水泥，所有进场的水泥必须有《广州市建材产品使用证书》及出厂合格证，并按规定在使用前进行水泥物理性能化验；

3、本工程使用的钢筋采用广州钢铁厂、韶关钢铁厂生产的钢筋，所有的进场的钢筋必须有《广州市建材产品使用证书》及出厂合格证，并按规定在使用前进行钢筋的物理力学性能试验；

4、砖、碎石、中砂等地材将按规定进行送检。中砂的含泥量超过规定时，不得用于砼拌制，碎石风化率超过规定时，不得用于主体结构与基础中；

5、施工中将严格控制砂浆的使用时间，砂浆调制后必须在二小时内使用完毕，不能因停电、候机等原因而预先调制砂浆。不准预拌石灰砂浆留待作用前再加入水泥，不得使用砼搅拌机拌制砂浆；

6、商品砼的生产厂家必须有建委的生产许可证，并得到建设监理的认可，预拌砼配合比，水泥物理化验报告须经建设监理的查验；

7、砼、砂浆应留制试块进行强度检验，砼的试块留制应按每一楼层的构件同品种砼制作二组，一组进行标准养护，作砼强度评定之用，一组与构件同条件养护，用作构件模板拆除之用。砼强度报告应上报给监理人员核验；

8、门窗工程所用的铝型材将在公司选定的合格供应商单内定点采购，并要求有《广州市建材产品使用证书》、出厂合格证及采购发票；

9、所有配电设施，给排水管道等必须有出厂合格证以及认证书，在施工前交建设监理查验；

10、全部结构用料将均按有关规定进行检验或化验、拌制砼用的水泥、砂石、水等均通过电脑控制计量，各种材料的误差不得超过规范要求。现场砂、石堆场全部硬地化，以防止各类杂质污染材料，现场材料采用磅称计量；

11、施工过程中将采用加垫块，砼撑头，钢筋支撑等措施保证各种砼墙、板钢筋及支座处负弯矩钢筋的位置和尺寸，板梁相接部位的支座顶负弯矩钢筋必须绑孔，浇捣砼时搭设马道，不得踏踩钢筋，以防移位变形；

12、各楼层板的砼浇捣完成后，将保持24小时以上的候干期，在此其间除施工放线之外，不得装拆模板，不得运输钢筋，模板等各种材料和机具，不得从事一切可能影响楼板稳定的工作，砼楼板派专人养护，养护时间不少于7天；

13、水泥砂浆地面和屋面将按规定进行分格留缝，水泥砂浆做完后，还将参照通病治理措施有关规定处理，保持淋水养护；

14、全部砌体、抹灰、油漆必须先做样板间，待验收合格后，才予全面铺开施工，后续施工的房间将对照施工与验收；

15、天棚、墙面抹灰应分层进行,并且在底灰七成干前不得进行面层施工,防止抹灰层厚薄不匀引起收缩不一致，导致抹灰层空鼓开裂；

16、所有门框安装前将在砌体内预留木砖，木砖必须作防腐处理；

17、铝合金窗安装将按建设工程质量通病治理措施有关规定施工；

18、现场四周将建砖围墙，工地大门口设洗车格栅及排水沟、砂井、有污染物而未清洗的车辆不得驶出工地；

19、静压予应力管桩必须经监理、设计、质监验收，并按规定进行检测，才能进入下一道工序；

20、钢筋焊接操作工要求有建委审批的上岗证。

在本工程施工过程中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：

1、将该工程列为我公司的重点工程，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成；

3、发挥我公司的机械设备优势，在工程上投入的大型机械设备有塔吊一台、电梯一台、快速井架一台、砼输送泵一台、发电机一台以及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程序，加快工程进度，保证工程质量；

4、选用技术熟练、纪律严明，经过多个大型工程锻炼的能打硬仗的高素质的作业队伍在该工程上进行施工；

6、发挥我公司管理上的优势，特别是善于进行工程现场管理的丰富经验、强化职能、统筹协调、综合管理，确保工程总体目标的实现；

在本工程施工中，我公司将继续按项目管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理责任制，项目班子在公司的直接监督和控制下，履行工程合同中的权力和义务。通过我公司多年的实践证明，推行项目管理，有利于解决施工中出现的问题，有利于调动全体施工人员的积极性，有利于保证工程质量和工期。

1、公司与项目部的组织关系图如图—1所示；

2、项目管理机构及职能图如图—2所示；

3、项目组织管理及职能图如图—3所示；

4、质量安全管理及职能图如图—4所示；

5、内业技术管理及职能图如图—5所示；

6、材料管理流程图如图—6所示。

1、项目经理为工程的总负责人，兼负责食宿、保卫、对外宣传等；

2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、负责安装工程的生产协调、技术决策、质量与安全控制等；

3、项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、经营预算、内外分包、工程质量、安全生产和文明施工管理等；

由各专业工长和内业管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。在本工程中，相应地成立以下专业管理部门：

1、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由各专业工长组成；

2、安装组：主要针对安装工程专业性强而设的管理部门，包括水电、通风、消防等专业及分包工程的管理；

3、质监组：负责本工程的工程质量、安全生产、文明施工管理；

4、内业组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、预算、任务结算等管理；

5、总包管理部：负责分包工程的质量安全、进度、文明施工等管理；

6、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具对内租赁管理以及现场机械设备对内租赁、现场电器设计布置、现场机具的操作与维修保养等；

7、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。

主要为现场一、二线工人，一线工人主要钢筋工、木工、砼工、瓦工、油漆工、管工等，二线工人为技术工种，如机操工、电工等，均由具有一定操作技术和操作经验的自身职工队伍组成，计划成立以下专业班组：

1、桩基施工班组：主要负责桩基施工；

2、土方施工班组：主要负责基坑土方挖运、现场排水等；

3、结构专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、砼施工,分钢筋班、木工班与砼班；

4、装饰专业班组：负责装饰工程施工,分瓦工班、木工班、油漆班等；

5、安装专业班组：负责安装工程施工,分电工班、管工班、钳工班等；

6、防水专业班组：主要负责地下室、屋面、卫生间、外墙的防水施工；

7、二线技术班组：包括起重班、电工班、机修班、放线组、试验组、焊接班等；

8、后勤服务班：主要为炊事班与警卫班等；

某建筑框剪住宅楼施工组织设计广东省地矿局探矿机械厂综合楼工程施工作业层的组成情况见劳动力计划附表—2所示。

根据本工程的规模与管理的要求，确定本工程的施工管理人员名单如附表—1所示。管理人员工作简历附后。

在广东省地矿局探矿机械厂综合楼工程施工中将通过科学的组织，严格的管理，周密的安排，以实现既定的总体目标。施工方案将着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤，施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确目标、进行控制管理。将本次招标的内容分为五大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下：

1、第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备，争取早日开工；

2、第二阶段：桩基与地下室施工阶段，该阶段的重点是尽快完成静压预应力管桩与桩基承台的施工，加强地下室防水、抗掺的控制，尤其施工缝的位置和接缝处理；

3、第三阶段：上部结构施工阶段，本阶段的重点是框架梁、板、柱的施工，施工过程中主要是标高，轴线的控制，在本阶段内，适时插入室内装饰、安装工程，部分外装饰等工作。主体砌筑与粗抹灰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期；

4、第四阶段：安装、装饰阶段，该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进；后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，此阶段为工程竣工的关键阶段，是安全生产和文明施工较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作；

5、第五阶段：室外工程、专业安装工程调试阶段，在这个阶段重点是做好综合协调与成品保护，减少相互干扰与损耗。

由于本工程每层建筑面积仅436.8㎡，为保证房屋的整体刚度某门诊楼空调工程施工组织设计.doc，将平面作为一个施工区，竖向上以一个结构层作为一个施工段施工，实施梁、板、墙、柱砼一次浇筑施工。