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栖霞市翠屏怡景A1#-7#_施工组织设计

8　工程施工的特点和难点

6场外组织与管理的准备

第七章管理、技术人员及劳动力的准备

1施工管理及技术人员配备

某楼护坡桩设计施工方案-secret第九章主要分部分项工程的施工方法

第十一章质量、安全、文明施工保证措施

第十四章质量通病防治措施

第十五章售后服务及保修措施

二、施工组织设计网络图

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对施工调度、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、现场平面布置、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、消防措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

本施工组织设计依据以下几项编制：

1、翠屏怡景住宅小区A1#—A7#、G1#楼工程施工招标书。

2、青岛易境工程咨询有限公司设计的翠屏怡景住宅小区A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、G1#楼建筑、结构施工图。

3、公司1SO9002质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。

4、中国建筑工业出版社《建筑施工手册》。

5、翠屏怡景住宅小区A1#—A7#楼及G1#工程施工图预算书。

6、现行国家有关规范、标准和规程。

8、我公司在相似工程施工中积累的丰富施工经验。

1.2、施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

2、施工图纸外包括1.3、边坡支护工程、临时降水工程和基坑土方工程。

2.1、施工现场临时设施的布置。

2.2、为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。

2.3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。

2.4、施工期间防雨、防火、防风等措施。

2.5、边坡支护工程、临时降水工程和基坑土方工程。

2.6、同其它建设单位分包工程施工单位的配合

2.7、工程完工后建筑物周围3米内的清理平整。

本工程由德州华海湾房地产开发公司投资兴建，青岛易境咨询有限公司设计。

根据地质勘察报告，本工程基础位于第3层强风化花岗岩，地基承载力为400kpa,有地下水。

1、建筑总体特征（详见下表）：

±0.00相当于绝对标高

2.1、地下室车库防水

(1)地面做法：①砼垫层;②20厚1：2.5水泥砂浆找平层；③基层处理剂；④1.5厚PVC防水卷材；⑤50厚C20细石砼保护层。

(2)墙面防水做法：①钢筋砼墙体;②20厚1：2.5水泥砂浆找平层；③基层处理剂；④1.5厚PVC防水卷材（变配电室3厚）；⑤20厚1：2.5水泥砂浆保护层；⑥50厚凝聚苯乙烯泡沫塑料板。

(1)屋面防水等级为Ⅱ级。

(2)屋面防水材料为3厚改性沥青防水涂料和4厚改性沥青防水卷材。

墙体用材及做法详见下表：

其它墙250、180厚防水砼

外墙200mm加气混凝土砌块，内墙150厚加气混凝土砌块，100mm膨胀珍珠岩版

楼地面主要为细石砼及大理石地面，内墙面主要为水泥砂浆墙面，外墙面为聚苯板保温涂料墙面及聚苯板保温面砖墙面。天棚主要水泥砂浆涂料天棚。外窗为塑钢门窗，玻璃为中空。

1、结构体系及基础形式

A1#±0.000以上5层，储藏室一层，±0.000以上总高度16.55米，采用现浇钢混凝土框架结构及剪力墙结构。基础采用砼底板及钢筋砼独立基础，地下室底板厚300mm，柱基为600mm，地下室外墙厚350mm。

A2#±0.000以上5+1层，储藏室一层，±0.000以上总高度16.813米，现浇混凝土框架结构及剪力墙结构。基础采用砼底板及钢筋砼独立基础，地下室底板厚300mm，柱基为600mm，地下室外墙厚350mm

A3#±0.000以上5+1层，储藏室一层，±0.000以上总高度27.713米，现浇混凝土框架结构及剪力墙结构。基础采用砼底板及钢筋砼独立基础，地下室底板厚300mm，柱基为600mm，筏板基础及独立柱基，地下室底板厚为600mm，地下室外墙厚350mm.

A4#±0.000以上5+1层，储藏室一层，±0.000以上总高度17.18米，现浇混凝土框架结构及剪力墙结构。基础采用砼底板及钢筋砼独立基础，地下室底板厚300mm，柱基为600mm，地下室外墙厚350mm。

A5#±0.000以上9层，储藏室一层，±0.000以上总高度17.18米，现浇混凝土框架结构及剪力墙结构。基础采用筏板基础及独立柱基，地下室底板厚为600mm，地下室外墙厚350mm。

A7#±0.000以上11层，储藏室一层，±0.000以上总高度32.65米，现浇混凝土框架结构及剪力墙结构。基础采用筏板基础及独立柱基，地下室底板厚为600mm，地下室外墙厚400mm。

2、主要建筑材料技术指标

钢筋为Ⅰ、Ⅲ级钢、型钢为3号钢。

2.3、混凝土强度等级

±0.000以下钢筋砼墙、基础梁、柱板

±0.000以上现浇构件柱梁板

施工现场位于位于文化路以西，翠屏路以北，为拆迁工程，现场四周旧建筑物已拆迁，道路已修好，施工临时用电、临时用水已接至现场。

2、现场用地及现有设施：

现场施工场地充足，场地西南侧为主要办公及生活使用场地，安排生活区、办公室、东南侧为厕所、仓库、加工场和材料堆放区，场地已做硬化。

八、工程施工特点和难点

1、建筑物处于地下水位以下，基槽较深测量放线控制有一定难度。

3、本工程位于栖霞市内，因而在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围人的正常生活工作秩序不受影响。

4、本工程参与施工的专业工种多，总包单位应积极协调各专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同业主与监理单位，加强对现场的管理和调度。

5、本工程为公司重点工程之一，对文明施工的要求为创建省文明样板工地，故现场规划必须合理并在施工过程中必须保持连续性。

本工程计划2010年6月17日开工，2011年5月10日竣工，总日历天数326天（实际工程工期为296日历天不包括2011年1月份30天冬季歇工）。

本工程质量目标为：合格工程（主体优质结构）。

该工程安全生产目标为在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率不超过0.5‰.

施工现场文明施工目标为达到省文明工地要求。

施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程处以及项目部共同制定施工准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。详见下表：

确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。

业主、监理、公司、项目部

成立项目经理部，确定各班组及组成人员。

点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。

按平面图布置水电及临时设施。

组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育

编写详细施工方案，向有关人员和班组仔细交底

计算工程量，人工、材料限额量、机械台班

原材料和各种半成品需量计划

各种标号的砂浆，混凝土配合比设计

明确总进度安排及各部门的任务和期限

明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护

以上各项准备工作可分为技术准备、物质条件生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织与管理准备等几个各部分。

由于本工程的体量大、结构复杂等诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。

2.2、本工程地下基坑深度为4.8米，有地下水，是施工中的难点和重点。

2.3、施工现场位于栖霞中心西侧为悦心亭宾馆，北部为居民区，施工期间应采取措施降低噪音。

2.4、物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。

组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。

根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

本工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。

1.1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。

1.2、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。

1.3、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

2.1、根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件某广场室外景观工程广场铺装工程，提前做加工翻样工作，并编制响应的需用量计划。

2.2、提前做好预制、预埋件的加工工作。

2.3、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

根据工程实际情况，准备复合木胶板8000平米，竹胶合板20940平米，钢管890T。

将充分发挥我公司的技术装备优势，根据计划组织施工机械及时进场，为施工提供保证。主要施工机械见第八章“总平面管理”中的施工机械选择。

项目部配备两辆五十铃人货车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系。

为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标，本工程采用项目法施工的管理体制。详见第七章“管理人员、技术人员及劳动力组织”。

会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料NBT 47002-2019 压力容器用复合板，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。