施组设计下载简介：

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1、1工程招标文件 5

1、2招标工程图纸 5

DL／T 1157-2012标准下载1、3主要规程、规范 5

2、2建筑设计概况： 8

2、3结构设计概况： 9

2、4电气设计概况 9

2、5给排水通风专业设计概况： 11

2、5、2空调系统： 12

2、6、3中央真空吸尘系统： 13

3、1、1组织架构 14

3、2工程目标： 15

3、3机械设备选择： 16

3、4主要项目施工方案的选择： 17

3、5总体施工程序 18

3、6劳动力使用计划 21

3、7计算机辅助管理: 22

4、3机械设备使用计划 28

4、4现场临电临水 29

4、5现场土方道路及排水 33

第五章施工进度计划安排及保证措施 34

（一）施工进度计划安排： 34

（二）保证施工进度的措施： 34

第六章主要分项工程的施工方法和技术措施 36

6、2降水与土方工程： 40

6、3钢筋工程： 41

6．4模板工程： 43

6、5混凝土工程： 47

6、6屋面工程： 47

6、7装饰工程： 48

6、8脚手架工程 51

6、9电气工程： 52

6、10给排水工程： 55

6、11通风空调系统： 59

6、12季节性施工措施 63

第七章施工管理措施 65

7、1质量保证体系及措施 65

7、2文明安全施工措施 69

8、2涉及社会关系的协调 77

8、3供货方面的协调服务 78

8、4业主供货的材料设备的采购、进场验收 79

8、4与业主方工地代表的配合 79

8、5与监理方工地代表的配合 80

8、6协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作 80

8、7工程保修服务 80

第九章扰民控制措施 81

9、1现场控制噪音限值 81

9、3合理安排作息时间 81

9、5木作业施工措施 82

9、6提高员工意识 82

1、施工现场总平面布置图 82

2、总体施工进度计划 82

中山市远洋城项目别墅总承包工程

远洋地产（中山）开发有限公司

北京中天元设计责任有限公司

澳大利亚泊涛（墨尔本）亚洲控股有限公司

务腾咨询（上海）有限公司

广东省中山市东区博爱6路紫马岭

土石方工程、桩基础工程、结构工程、砌体工程、饰面工程、门窗工程、屋面及防水工程、杂项工程、机电预埋工程、给排水工程、通风工程、电气工程（强电）、室外土建工程、室外给排水工程。（具体范围以投标报价及招标工程量清单内容为准）

远洋城A8、A9、A10、A14、A15别墅住宅施工图纸。

土方与爆破工程施工及验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

钢筋机械连接通用技术规程

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

建筑施工高处作业安全技术规范

中南地区建筑标准设计建筑/结构图集

广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条

中山市建设局文件（防治灰砂砖开裂技术措施）

平面整体表示方法制图规则和构造详图

电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范

电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次接线施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程电气设备交接试验施工验收规范

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

有线电视系统工程技术规范

建设工程施工现场使用电安全规范

施工现场临时用电安全技术规范

(三)给排水暖通专业部分

火灾自动报警系统施工及验收规范

采暖与卫生工程施工及验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243－2002

给水排水管及采暖工程施工验收规范

GB50242－2002

建筑排水硬工程施工及验收规范

CJJ／T029－98

远洋城项目别墅位于广东省中山市兴文路南侧，起湾道东侧，博爱6路远洋紫马岭小区内。本项目第一区66栋别墅（A8区46栋、A10区20栋）。其中先开工48栋（A8区32栋，A10区16栋）。第二区59栋别墅（A9）。第三区32栋别墅（A14）。第四区66栋别墅（A15）。共223栋。

二层框架低层住宅（别墅）。层高3.6米。单栋建筑面积500m2左右。地下为车库和储藏室。

地下一层，地上两层。耐火等级二级。抗震设防烈度7度。

外墙±0.000以下，采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上，采用200厚MU10加气砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。内墙一般为100厚MU10加气砼砌块，M7.5水泥砂浆砌筑；卫生间和机房为120厚MU10蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑。外墙面下部石材、上部ICI外墙涂料。内墙面、楼地面原浆压光。降板处用CL7.5轻骨料砼填充。

本工程采用钢筋砼异形柱框架结构。建筑设防烈度7度。抗震等级为三级。基础采用预制管桩基础（Φ300，Φ400）或天然浅基础。

混凝土：垫层不低于C10。

基础、承台：C30，抗渗等级S6。

剪力墙、梁柱板：C25、C30（部分型号有不同）。

钢筋净保护层：梁25，柱30，板15。

砌体：MU7.5加气砼砌块容重≤10.5KN/m3.

MU10蒸压灰砂砖容重≤18.0KN/m3.

本工程为民用建筑，电气系统有：低压配电系统、照明动力系统、中央除尘系统、弱电系统、通讯网络系统、有线电视系统、家居智能安防系统、防雷接地系统等。

2、4、1低压配电系统：

电源送中央除尘系统主机。主机以后部分由厂家配合施工。

厨卫灯具选用防潮型，燃气设备间选用防爆型，其他选用节能型。照明开关插座，除注明外，均为（250V，10A），安全型。

弱电系统共用一个总的弱电家庭综合接线箱，该箱设在地下层内墙上明装。一层、二层设分配弱电箱。楼前设手孔井（位置等待室外外网设计时定）。

系统暗敷保护管和插座、提供设备条件。线路由运行商完成。

户内配电箱（有进出建筑物管线的）设电涌保护器（SPD）。

凡弱电系统引入端设过电压保护装置。

水、气、电等所有金属管道设总等电位联结，设MEB板，采用φ12镀锌扁钢做联结导体。卫生间预留LEB板。

2、4、3防雷接地系统：

此建筑防雷设计为三类，利用建筑物顶的金属和砼中的钢筋（采用φ12镀锌扁钢做联结导体）作整体焊接联结，同人工接地体联结。保护接地、弱电接地、防雷接地共用同一接地装置。接地电阻值不大于1欧姆。

2、4、4电气施工及其他：

2、5给排水通风专业设计概况：

2、5、1给排水系统：

生活用水（300L/P.D.）由市政给水管网直接供水。采用普通水表（0.25MPA）。

生活热水由地下设备间内家庭燃气热水炉提供。设有循环泵。自备300L储热罐。

排水采用废污合流排至室外化粪池再汇集到市政污水管网。座式便器水箱6L，下排式。

消防在室外设置地下式消火栓。由市政供水，消防水量20L/S。

排水管采用UPVC管。粘接。

地漏除注明外均为DN50，水封高度大于50mm。

塑料管同燃气炉连接采用大于400mm的金属管道过渡。穿梁板的管道施工时预留洞口或预埋钢套管。穿地下室的管道施工时预埋防水套管。

本工程冷热源均来自于设置于室外的风冷冷水机组，每户一台。负荷49.2KW。供冷水温度7/12℃。供热水温度40/45℃。室外设备基础应等待设备到货后按照设备实际尺寸要求施工。

风冷冷水机组与每台风机盘管连锁，任一风机盘管启动，则风冷冷水机组自动开启。风机盘管卧式暗装。均设自动排气阀、温控器、三速开关。位置和送风口装修时决定。

空调风管采用镀锌铁皮制作，空调水管采用镀锌钢管。保温采用橡塑海绵（难燃B1级）。排气设在高点（吊顶内），冷凝水集中排到本层次卫生间地漏。穿梁板的管道施工时预留洞口或预埋钢套管。穿地下室的管道施工时预埋防水套管。

2、6、3中央真空吸尘系统：

吸尘管道采用UPVCφ50白色国际给水管。水平管明装在楼板下，穿梁套筒DN65。立管暗埋在墙体里。耐压≥0.8MPa。吸尘口为墙面式LINK。

电信号启动主机信号线为2X１mm2铜芯线，连接主机与各个吸尘口。提供24V电源。

管网施工中，应尽可能采用斜三通45度弯头连接。连接时应注意气流方向，所有吸口气流应顺向一致流向主机。

卫生间设专用排气扇（自带防雨百叶）。

地下设备间设排风装置（12次/H）。设置可燃气体浓度报警，并与排风风机及燃气紧急切断阀连锁。（排气扇为防爆型）。

为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，结合本工程实际情况.我公司将组建项目经理部，作为该工程的主要管理机构，选派有丰富经验有组织能力,具有项目经理资质的人员,担任该工程现场项目部经理,统筹全局.由具有丰富经验,有中级工程师职称的人员出任项目技术负责人.负责现场技术质量管理工作。我公司将派具有同类工程经验，多次在高层住宅工程中创优质工程，并具有丰富施工管理经验的工程技术、质量人员和施工管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，确保工程顺利实施.项目经理部组织机构：

代表公司对项目全面负责，全面履行与业主签订的合同。

全面负责本工程技术质量管理工作.

负责各专业工种的图纸会审,施工方法,技术措施的确定.

负责对工程质量进行控制，负责主要材料，半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案，制定纠正和预防措施并监督实施，组织进行质量等级评定。

负责现场的安全文明施工教育，制定相应的规章制度并负责监督检查。负责现场安全消防、文明施工、及后勤保卫工作。

负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。

负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配，负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作，负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存，负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。

负责经营核算工作及合同管理。

3、2、1工程质量目标

本工程质量目标：确保合格，力争优质。

本工程工期要求为第一区255日历天，第二区254日历天.我们力争通过优化各分部分项工程施工方案，合理进行流水分段作业确保总工期。

采取有效措施杜绝死亡事故及重伤事故，将月轻伤频率控制在1.2‰以下。

3、2、4施工队伍选择：

我公司将根据企业等级、社会信誉、施工经验，施工人员素质等综合考虑，通过招标机制择优选择有经验、高素质的劳务施工队伍，确保工程保质保量竣工。

本工程主体结构施工阶段每栋楼垂直运输机械均采用井架提升，混凝土垂直运输，使用汽车混凝土输送泵。其他机械设备详见机械设备使用计划表。

3、4主要项目施工方案的选择：

工程防水由专业防水队伍分包施工。

本工程所用钢筋均在场内加工成型。梁水平钢筋采用绑扎搭接或搭接电弧焊，柱、剪力墙纵向钢筋采用绑扎搭接或电渣压力焊。

模板采用18mm厚胶合板和5×10cm，6×10cm木枋，并用短钢管和穿柱螺栓抱箍紧固。以整体装拆，提高效率，确保结构表面平整度。为保证模板支撑系统牢固及稳定，在浇捣梁板砼时，应在板面上预留适量的φ12环筋，以作斜支撑固定之用。考虑地下车库防水需要，其墙柱模板采用φ12穿墙螺栓对位固定，在螺栓上加焊止水环（外墙或有防水要求的构件），止水环必须满焊。穿墙螺栓间距45～60mm。

模板支撑均采用φ48×3.5mm钢管和门式架（宽0.9m、1.2m、1.5m）作满堂脚手架，配套支撑构件。

本工程砼采用汽车泵送商品砼。

3、5、1施工区、流水段划分

根据设计图纸及工程特点对工程进行合理分区、分段，尽可能做到均匀流水。根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料、法、环各个方面的合理投入和安排。各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进行进度计划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水。

3、5、2施工顺序的确定：

本期别墅采取自西向东的顺序施工。先施工区内北侧别墅，后施工南侧别墅，并及时配合甲方的销售与管理要求变化。

3、5、3根据质量与工期目标确定各阶段重点施工项目：

3、5、3、1开工准备阶段重点控制项目：

正式挖土前的三通一平、引测控制网及水平控制点、搭建临时设施、临时水电安排，排除地上地下障碍物，护坡与排水降水等都是开工准备阶段的工作，在此期间，引测控制网及水平控制点、降水与护坡是施工的重点，稳妥、可靠顺利地完成，就开始了一个良好的开端。

3、5、3、2基础施工阶段重点控制项目：

桩基础由专业打桩队施工，要搞好定位放线，控制好贯入度等工艺参数指标。天然浅基础要求挖到老土，快速施工，搞好支护和排水工作。

3、5、3、3结构施工阶段重点控制项目：

为了使结构工程达到优质工程标准，要严格控制钢筋、模板、砼、砌体的全过程工程质量。作好砼的养护工作。

3、5、3、4装修施工阶段的重点控制项目：

外墙线条，坡屋顶的施工是难点所在，必须精心施工。

3、5、4施工现场的配合、协调、管理

1、积极配合设计院的工作：

1、1项目经理部派技术员与设计院联系，进一步了解设计构思及施工要求，根据设计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案。

1、2技术负责人编制施工组织设计方案，主持施工图会审，根据加工订货中提出的问题，协助业主会同设计师、供应商制造商提出建议。

1、3对施工中出现的情况，会同业主、建筑师、监理及分包方按照工程进度与整体效果要求，验收小样板间、和竣工验收等。

1、4根据情况JGT126-2017 建筑门窗五金件 传动锁闭器，组织设计方参与机电设备、装饰材料卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

1、5配合建筑师解决标高、几何尺寸的平衡协调工作。

2、积极配合建设单位、监理单位的工作：

2、1在施工全过程中，严格按照建设单位及监理工程师批准的施工组织设计进行各分包施工单位的质量管理，按照分项、分部工程验收程序配合、支持监理工程师的监理工作，接受监理工程师的监督和检查。不合格处按照监理工程师提出的要求予以整改。

2、2贯彻项目经理部建立的质量控制、检查、管理制度，项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本项目经理部的失误。

2、3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料抽检试验，主动提交复试结果报告，保证所用的材料及设备符合要求。

2、4按部位或分项工序检验的质量舟山预制场施工组织设计，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工。

2、5积极配合监理工程师顺利开展工作。必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面的执行。

3、5、6总体施工程序