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单位施工组织设计（图纸、进度表、施工组织设计）

第三章施工总体部署及项目管理机构 9

3.2施工总体部署 9

3.4劳动力组织 12

3.5机械设备计划表 13

知名地产SSGF新体系全穿插施工成套工法，45页.pdf3.6施工进度计划横道图及网络图 14

3.7施工总平面布置图 15

3.8施工总平面布置说明 16

3.9　临时设施的搭建 17

3.10施工现场管理 17

3.11施工工期保证措施 18

第四章施工准备工作 21

4.2施工机械设备、建筑材料的准备 21

第五章施工技术方案 22

5.1施工测量控制 22

5.3　地下室结构工程 25

5.6混凝土工程 30

5.8门窗工程（铝合金门窗） 34

5.9楼地面工程 37

5.10装饰工程 38

5.11　屋面工程 40

5.12脚手架工程 41

5.13给水、排水工程 47

5.14消防工程 53

5.15弱电工程 54

5.16　电气、照明安装工程 54

第六章质量、进度计划保证措施 57

6.1管理组织措施 57

6.2技术保证措施 57

6.3人力、机械配备措施 58

6.4成品保护措施 58

6.5防水施工的质量控制 63

6.6卫生间、水泥、屋面、外墙防水质量控制 64

6.7隐蔽工程的质量保证措施 67

6.8预埋件预留孔洞的保证措施 68

6.9建筑物平立面变形缝处理 70

第七章施工安全保证措施 71

7.1安全生产措施 71

7.2安全用电措施 72

7.3安全防火措施 72

7.4安全目标及责任目标分解 72

7.5安全组织保证体系 73

7.6安全生产管理制度 74

第八章文明施工措施 80

8.1具体要求： 80

8.2施工准备阶段措施 81

8.3基础施工阶段措施 82

8.4主体和装饰阶段措施 82

九章施工质量通病预防措施 82

9.3混凝土工程 87

9.7屋面（楼面）防水工程 93

第十章施工技术资料管理 93

10.1管理组织 93

10.2管理程序 94

10.3管理措施 94

10.4配置资料柜、文件夹 94

10.5技术档案资料 94

10.6工程质量管理资料 95

第十一章环境保护措施 95

11.1粉尘控制措施 95

11.2噪音控制措施 95

11.3对原有管线、排水系统的保护措施 96

11.4夜间施工措施 96

11.5环境保护管理制度 97

第十二章季节性施工措施 97

12.1台风、雨季施工措施 97

12.2冬季施工措施 99

12.3炎热高温天气施工措施 99

1.1.1博罗县佳兆业房地产开发有限公司东江新城一期酒店工程施工图纸

1.1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

1.1.14其它相关现行的法律、法规及行业标准

1.1.15深圳市银广厦建筑工程有限公司质量体系文件

目的是针对惠州市博罗县佳兆业东江新城一期酒店工程，在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面作的总体规划，使工程合理、有效、高质量地完成。

本酒店工程位于惠州市博罗县罗阳镇翠美园村、横坑村、巷口村等地段，项目整体东、西、南面三面环山，北临东江，东江北岸为博罗县中心城区，用地总面积284890m2.建筑性质为住宅、酒店和商业，由65栋多层住宅建筑、1栋酒店和几栋商业组成。现一期工程主要建设酒店工程。

本工程由博罗县佳兆业房地产开发有限公司投资建设，深圳市瀚旅建筑设计顾问有限公司设计，深圳市勘察测绘院有限公司勘察，深圳科宇工程顾问有限公司监理，深圳市银广厦建筑工程有限公司施工。

本工程拟建酒店及商业区，地下一层，地上一至五层。总建筑面积：30754.03m2,总建筑高度21.5m。酒店±0.000标高相对绝对标高15.500米，绝对标高为黄海高程系，绝对坐标为惠州市城市大地坐标系。

工程内容包括建筑、结构、装修（不含甲方直接分包部分）、水电等工程（具体内容以施工合同约定及施工图纸、工程量清单为准。

本工程造价约：4000万元；工程质量：合格，工期要求为210日历天。

本工程基础采用预制管桩基础形式（桩基础工程由建设单位另行发包其他单位施工）。

①该项目结构设计使用年限为50年，安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，抗震等级：框架二级。本工程结构类型为框架柱结构。

本工程采用预应力管桩基础，桩外径为φ400、φ500mm，预应力砼管桩采用PHC`AB型管桩Φ400(壁厚95mm)、Φ500(壁厚100mm)，平均桩长为22米,桩端入持力层深度不小于0.6米。预应力钢筋的保护层厚度不应小于40mm。单桩竖向抗压承载力特征值分别为1400`2000KN,（最小有效桩长≥8米）持力层端阻力特征值为4000KPa（属于端承摩擦桩）。

基础承台、地梁、底板模板采用水泥砖胎模。

本工程砌体材料采用蒸压加气混凝土砌块，砌体强度等级MU5.0,砂浆强度等级M5.0。砌体为非承重砌体，除按建施要求施工外，构造柱`圈梁`过梁按下列要求施工。填充墙端部(含宽度大于2米的洞口两侧)及墙长大于5米时居中处均设构造柱，构造柱须砌墙后浇筑，墙体预留拉结钢筋，构造柱纵筋上`下锚入梁内35d，主体结构施工时应预留插筋。当填充墙净高大于4m时，在墙体半高(或门洞上皮)设置与柱连接且沿墙全长，贯通的水平圈梁。纵筋锚入柱内35d，主体结构施工时应预留插筋。

本工程所在地基本风压值：W0=0.55KN/m2。(重现期为50年)，根据酒店商业区详勘《岩土工程勘察报告》本工程地下水对混凝土按环境类型地下水对混凝土结构有弱腐蚀性；按地层渗透性地下水在强透水层中对混凝土结构有弱腐蚀性；对钢筋砼中的钢筋有微腐蚀性，对钢结构有微腐蚀性。地下水的设防水位按地面以下0.500m，地下室抗浮设计水位详基础结构平面图。

①建筑主要做法如下表：

有保温层不上人Ⅱ级防水坡屋面

西班牙瓦铜丝固定（或其他屋面瓦）;

2厚911聚氨酯防水涂膜;

20厚1:2.5水泥砂浆找平层;

另屋面、露台雨水口汇水直径500mm范围内坡度为5%。

无保温层不上人Ⅱ级防水平屋面

20厚1:2.5水泥砂浆保护层

2厚双面自粘橡胶沥青防水卷材

30厚挤塑泡沫保温隔热板

20厚1:2.5水泥砂浆找平层

20厚（最薄处）1:8水泥陶粒找2%坡

钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

30厚C20细石砼找平.压光，内配￠6钢筋＠200双向，分缝4000*4000，用硅橡胶填缝

20厚（最薄处)1:8水泥陶粒找坡，坡度2%

30厚挤塑泡沫保温隔热板

20厚1：3水泥砂浆保护层

2.0厚911聚氨脂防水层（无防布满铺加胎）

钢筋砼屋面板，表面清扫干净

20厚1：3水泥砂浆找平层

轻集料混凝土找坡层最薄处20厚；

入口处地面采用花岗岩坡道

地下室设备用房、卸货区楼地面采用细石混凝土

地下室其他房间及一层无地下室部分地面采用水泥砂浆

砌体墙满挂钢丝网；砌体墙与钢筋混凝土材料交界处加；钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中；12厚1：2：4聚合物水泥砂浆防水找平层；刷届面砂浆一遍；5厚抗裂砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层，塑料膨胀锚栓锚固）；水泥膏内掺108胶粘接层（根据砂岩的检测报告选择柔性粘贴剂）；沙岩，白水泥擦缝，缝宽20。

墙体基层；钢筋混凝土墙（或混凝土柱）与砌体材料交界处加钉钢丝网,网规格20X20X1mm，阴角处不挂，300宽沿缝居中；15厚1:3水泥砂浆找平压实。

③发电机房、空调机房、水泵房（吸音板隔墙）

9mm厚白色吸音板，铝合金条压缝钉牢；40X40轻钢龙骨双向中距600mm固定于墙上；满刮腻子找平；15mm厚2:1:8水泥石灰砂浆，分二次抹；刷素水泥浆一道（内掺水重3~5%白乳胶）。

①阳台、外廊采用水泥砂浆顶棚

钢筋混凝土板底面清理干净；10厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆；外墙涂料。

②设备用房、室内楼梯间采用乳胶漆顶棚

钢筋混凝土顶板，清理干净；12厚1：3水泥砂浆找平，压光；满刮腻子两道，刮平；白色喷乳胶漆两遍。

③地下室发电机房、空调机房、水泵房采用吸音顶棚

④消防控制室采用石膏板顶棚

2.4具体内容以设计图纸、设计变更、图纸会审等为准。

第三章施工总体部署及项目管理机构

计划总工期在210日历天内竣工

根据设计文件的内容、建设单位的工期、质量要求、施工环境和施工条件，分析本工程的特点，制定出切实可行、科学的施工组织方案，合理安排人力物力，组织施工作业。

本工程按照后浇带划分为四个施工段进行施工：

第二施工段：酒店大堂及主入口段；

本工程节点工期控制施工：

1、2011年9月1日提交样板房给建设单位进场装修施工；

2、2011年10月20日完成主体结构工程封顶；

3、2011年5月5日完成±0.000至主体施工封顶；

4、2012年1月20日拆除外架。

5、2012年1月30日竣工验收。

3.3.1工程质量、安全体系设置：

3.3.3项目部人员职能分配表：

负工程项目的全面管理工作

主管安全、文明施工的管理工作

主要负责工程项目的技术管理和技术指导工作

负责施工现场的管理工作

负责工程施工质量、安全监督的管理工作

负责工程竣工资料的收集、整理、规档等管理工作

负责材料的验收、抽样送检等管理工作

根据施工组织设计和进度计划要求，建立各专业工种施工班组，组织施工作业人员相继分批进场，并进行各工种的施工安全技术和质量技术交底。

董铺水库大桥悬浇箱梁施工方案负责脚手架的搭设与维护

负责临时用电的搭设与维护

以及机械设备的检修与维护

负责电气、照明安装工程

另：预应力管桩需要人员详见《预应力管桩施工方案》DLT1418-2015 燃煤电厂SCR烟气脱硝流场模拟技术规范，本方案由建设单位发包的专业施工队编制。

3.5.1、主要机械设备配备表