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乐山电力嘉洲宾馆9楼装饰工程施工组织设计

根据乐山电力嘉洲宾馆9楼改造装修工程全套施工图。

乐山电力嘉洲宾馆9楼改造装修工程招标文件及答疑纪要。

中山市某大道中顶管工程施工组织设计我公司的技术管理水平和机械设备能力。

现行国家有关施工规范和验收标准。

本公有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。

现行国家及地方有关施工管理规定。

省、市建设主管部门颁发的有关建筑规程，安全、质量等文件。

本施工组织设计是根据招标文件所规定的工程范围进行编制，其中包含客房部分、廊道部分、消防部分、空调部分工程。

本施工组织设计立足于高标准、严要求，在确保工程质量达优、保证工期及安全施工的前提下进行编制。

我公司按先进的机器设备，高素质的管理人员投入本工程。

我公司具有丰富的施工经验，先进施工技术和工艺技能，将应用本工程，以加快工程进度，保证工程质量，降低工程造价。

本施工组织设计是根据装修工程全套施工图及有关资料进行编制，且对工程总体布局、劳动力安排、机械配备、工期进度计划、质量安全保证措施、文明施工及防尘、防燥、防污、环境保护进行仔细策划，力求重点突出，对工程难点及特殊部位，具有针对性和可操作性的阐述。

本工程是乐山电力嘉洲宾馆9楼改造装修工程，包括墙面贴墙砖、墙面墙纸、天棚吊顶纸面石膏板造型、天棚乳胶漆、地面地毯、墙体拆除、门窗、给排水改造、强电安装、消防、及空调工程、。

本工程位于嘉洲宾馆内，具备施工基本条件。工程量较大，施工难度大，施工工期短，多工种交叉待业，地理位置决定了该工程在文明施工、环境保护、现场安全、以及组织交通运输和材料进出场、应满足本市对施工管理要求，如何采用有效的管理、切实的措施和合理组织施工来满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。

该工程的特殊重要性与复杂性以及业主的要求决定了本工程的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程造成为一流的精品，实现优质工程质量目标，是该工程的核心任务。

该工程工期目标为120天，如何通过人、财、物力的投入和有效的措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求完成是该工程十分重要的内容。

第五节本工程采用的主要技术规范、标准、规程

第一节组织机构配备及说明

严密组织技术，质检、安全、材料等生产部门对本工程施工任务实行全员，全面全过程的系统综合管理。

抽调技术素质高，质量好，能打硬仗的攻坚施工队伍参与本工程的施工，使本工程优质、高速、安全、低耗的建成竣工，为业主提供满意的优质产品，确保业主尽早投入使用。

第二节施工组织管理系统图

第三节保证工程组织机构有效运转措施

该工程组织了具有综合管理能力的项目班子,思想好、业务精、能力强、服务好的管理人员组成的项目管理班子。

强化激励与约束机制，制定业绩评比奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对昨日工作的不足及时提出修正，对次日工作进行协调安排。

实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

第四节施工技术管理人员职责

由公司对项目管理人员分别制定管理职责，并按此职责展开工作。

遵守国家有关工程建设和城市建筑管理政策法规，执行施工技术管理规范和企业规章制度，执行施工合同。

负责做好项目人员的思想工作，坚持两个文明一起抓。

根据合同规定，组织单位工程或专业分部分项承包工程，协调各工种的关系。

负责办理工程变更的技术经济签证，在工程施工准备阶段和施工中向建设单位联系收取工程款事宜，组织项目进行成本投入产出的核算工作。

组织编制和实施施工组织设计、施工计划及技术管理，降底成本、安全生产、文明施工。

制定本项目管理规章制度，加强管理和班组建设。

按照规范、规程，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任者。

认真贯彻国家技术标准、规范、规程，执行公司及项目和技术质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。

建立健全项目技术质量管理制度，责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。

主持编制项目工程的施工组织设计、项目质量计划、主持图纸会审，做好工程技术交底及安全保证工作。

负责项目内业技术管理及质量、安全、试验等部门工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。

协助主办工长抓好文明施工，争创标准化工地，达到工程验收一次合格。

认真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织施工，搞好材料、机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量，喝同工期的实现，提高工程经济效益。

搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地。坚持安全生产、杜绝重大伤亡、火灾及设备事故的发生。

开展全面质量管理，坚持三检制度，坚持按规定填写施工日记。

参与图纸会审，技术交底、编写施工方案。

参与质量创优及检查、收集、整理与传递技术资料。

执行材料、设备、工程产品质量检验工作，对检验产品负直接责任。

做好日常安全检查，专业工长的安全技术交底，对安全工作直接负责。

1、贯彻执行国家、省、市颁发的保证施工质量的规定、规程。

2、贯彻执行公司的质量方针，质量为本、科学管理、精心施工，为用户提供满意的产品和服务；

对全体职工进行“百年大计、质量第一”的教育，广泛发动职工开展“质量第一、安全第一”的活动。

建立健全从公司总经理、各只能部门到项目各级管理人员的质量管理职责。

施工前，由项目技术负责人负责“项目质量策划”的编制并实施管理。

项目经理全方位掌握工程的质量情况，合理安排施工，处理好质量、安全、进度的关系。公司组织定期和不定期质量大检查，确保施工质量。

项目内业技术员是协助施工工长对质量把关，熟悉规范、规程、设计图纸，做好质量记录。

先进的施工技术、施工工艺、新型材料和新机具的使用和技术创新，优质高效地完成工程任务，创造工程精品、保证工程质量，加快工程进度、缩短施工周期，极其有效地降低工程造价，完全实现建筑物设计风格和功能的关键之所在。

工期：根据本工程招标文件及本工程的实陆际情况，工程施工工期为120天。

质量：确保工程质量达到国家优良标准，各分部，分项工程全部优良，确保工程质量一次性验收为优良工程。

安全：本工程施工过程中，加强安全生产教育，确保安全生产，贯砌“安全第一，预防为主”的安全方针，坚持无死亡，无重伤，无中毒无倒塌、无失窃等事故。争创建设部“安全施工标准化现场”。

文明施工：以建设部《施工现场安全，文明标准化工地》为标准，按建设部颁发“二标三规范”组织施工，创文明施工样板施工现场。

根据我公司的施工经验及实力通过平衡协调、合理安排，穿插有序的施工组织，有能力保证该工程在120天的工期内按时完成。

整个施工过程分为：室内装饰、水电安装及消防、空调等三个主要阶段，进行施工质量、安全、成本等全面控制。

“百年大计、质量第一”。良好的工程质量不仅业主满意，且能充分展示企业实力，提高企业信誉。

质量目标：工程质量合格备案。

全面贯彻我公司质量方针：

诚信经营为顾客，科学管理树一流，精心施工创优质，奉献社会出精品。

项目经理、工长、内业、质安员、实验员、材料员等应按质量手册双规定的质量职责来执行自己的职责。

加强质量成本的分析研究，在满足质量要求的同时，以求获得最佳质量成本。

根据本工程的特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科学保证，才能实现优质、高效的承诺。

“科学技术是第一生产力“，根据本工程的具体情况，我公司将采用新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本饿目的。

为保证外购物资质量，对外购物资由质检员会同采购员、保管员进行验证，外观检查、核对物资数量，规格型号及合格证和试验报告由质检员签字认可。

质检员按规范、标准的规定决定抽样检验和试验，试验员抽样送检，确保只有合格的产品才能投入使用。

项目经理部的质检员对施工过程产品应严格按国家行业技术规程规范的要求进行质量检验评定。

试验室按现行技术标准进行试验，同时作好试验记录或标志，并出具试验报告，并将结果报有关部门。

严格执行自检、互检、专检相结合的“三检制”，搞好各工序施工质量的控制。重要性阶段质量检查安排计划另行编制。

建立和保存各项检验和试验记录，记录应由相关负责人签字认可，并按规定存档。

本工程开工前，组织现场施工人员充分熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点等重要环节，特别注意以下几个方面：

结合施工工艺和使用的特点，作好采取物施工方法和特定技术措施的准备。

校对本工程有无特殊材料要求，以及其品种，、规格、数量。校对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。

组织有关人员认真学规范、规程、标准，然后分组作技术交底工作。

提出详细的材料计划，按期组织进场。

本工程为创标化工地，要做到安全生产，文明施工，在施工队伍进场前必须做好以下工作：

清除场地内杂物，妥善处理现场内的管线，以便进一步平施工。

临时设施必须规范搭设，施工道道畅通无阻。

充分保证水电及时供应，且污水排放合理。

充公配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安消防工程，保证整个施工有条不紊的进行。

第三节主要材料需用量计划表

套装实木门M0720（含门套）

套装实木门M0921（含门套）

第四节主要劳动力需用量计划表

一、装饰施工方案及技术措施

本工程为改造装修工程，具体施工方案和技术措施如下：

墙面砖大面积空鼓、排砖不规则等是内墙面砖工程质量的关键因素，在工程施工中必须解决这些质量问题。本工程采取以下技术措施。

1、水泥砂浆基层必须粘结牢固，其强度符合要求。

2、砖贴前派经验丰富的技术人员进行选砖，保证上墙瓷砖的尺寸、规格一致，避免大小缝、错缝等。

3、墙面基层提前浇水湿润，瓷砖经水浸泡表面阴干，以防结合层砂浆中的水分流失，降低砂浆强度及粘结力，从而空鼓。

4、镶贴时满刮素水泥浆，水泥中加107胶。

5、墙面进行预排弹线，小于己于1/3砖或30mm宽的砖严禁上墙。

基层处理——抹底灰——排砖、弹线——贴标准点——垫底尺——镶贴墙砖——擦缝。

1、基层为砖墙，应清理干净墙面上砂浆块、灰尘、油污等，并提前一天浇水湿润。

3、排砖、弹线：待底灰6—7成干时即可按图纸要求排砖，一个房应镶贴尺寸一致的面砖。镶贴次序一般由阳角开始，自下而上进行，在底层砂浆上弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为1m左右，横线每5—10块弹一水平线。

4、贴标准点：标准点是废砖抹砂浆贴在底层砂浆上，在标准点面砖的棱角上接立线，再于立线上栓活动的水平线，用以控制面砖平整。

5、垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必须水平、摆正、安稳。

6、贴面砖：贴面砖前应把面砖放在净水中浸泡2h以上，取出凉干待用。用水泥砂浆由下往上贴，镶贴方法在砖背面抹一层1：2水泥砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮面砖贴在墙上，上口要以水平线为标准，要求灰浆饱满，灰不足时应取下重贴。门口或阴角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时拆除加浆重新贴好。

7、擦缝：镶贴完毕，自检无空鼓、不平、不直等现象后，用棉纱擦净，然后用白水泥浆擦缝，用布将缝子的素浆擦均匀，砖面擦净。

1、内墙面砖工程中所用块材、水泥、砂浆应符合相应的施工及验收规范要求，块材表面平整，边缘整齐，棱角不得损坏，并应具有产品合格证。

2、面砖镶贴应平整，接逢宽度应符合设计要求，并填密实，以防渗水。

3、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并应根据不同的基体进行如下处理：砖墙基体应用水湿透后，用1：3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。

4、饰面砖镶贴前应选砖预排，以便拼逢均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。

5、面砖安装必须牢固，不歪斜，缺棱角和列纹产生，其接缝应嵌填密实，平直、宽窄一致。

天棚板材周边出现翘曲、线条不直，天棚平面不平等是该项工程的主要质量因素，本工程采取以下措施进行处理。

1、格控制原材料质量，对于周边翘曲、不平整的矿棉板、纸面石膏板、铝合金扣板不得使用到工程中去。

2、严格抄平、弹线、分格，确定吊筋位置，做好每一分项工程，确保线条呈直线。

3、安置吊筋时，按2%起拱，以防矿棉板、纸面石膏板、铝合金扣板安装好后，因吊筋被拉伸伸长而导致天棚下坠。

抄平——弹线、分格——钻孔、安吊筋——龙骨安装——检查、校核龙骨的标高及吊筋位置——安防矿棉板、纸面石膏板、铝合金扣板——检查、校核。

根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。

主龙骨端部吊点离墙边不大于300mm.

龙骨主安装完成应作整体校正，其位置和标高应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。

如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其它吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通过设计人员协调处理吊点构造或增设吊杆。

龙骨主与吊杆应尽量在同一平面之垂直位置，如发现偏离应作适应调整。

龙骨安装应留有次龙骨及罩面板之安装尺寸。

使用的龙骨及配件应为同一型号，并卡接牢固。

矿棉板采用浮搁式安装，安装时要保持线条顺直，平整，安装好后不要有外力重压。

纸面石膏板采用螺丝固定安装，安装时要保持线条顺直，平整，安装好后不要有外力重压。

铝合金扣板采用嵌入法安装，安装时注意保持龙骨的平直，安装好后不要有外力重压。

吊顶所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合设计要求。

吊顶龙骨宜放在地面平整的室内并应采取办法，防止龙骨变形，罩面板应按品种、规格分类放于地面平整、干燥、通风处，并根据不同罩面板的性质，分别保护，防止受潮变形。

罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接应严密，不得有漏缝现象。

罩面板不得有悬壁现象，应增设附加龙骨。

吊顶施工过程中，须与电气设备安装作业应密切配合，特别是预留孔洞，吊灯等处的补强应符合设计要求，以保证安全。

防止地砖大面积空鼓以及保证灰缝一致和横竖缝对齐是确保地砖施工质量的关键，为此本工程中在施工中特采取以下方法。

2、保证结合层砂浆质量，采用干硬性砂浆粘结地砖。粘结地砖的砂浆用1：2水泥干硬性砂浆，水泥采用425#水泥，砂浆拌合均匀。

3、严把地砖原材料尺寸关。派专人对地砖尺寸、规格进行挑选，确保地砖尺寸、规格一致，减少尺寸误差。

4、铺地砖时严格拉线、规方，确保灰缝横平竖直，夹角方正。

基层处理——贴灰饼——冲筋——垫层——弹定位线——铺结合层砂浆——镶贴地砖——擦缝——养护

根据墙面+500mm水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，

灰饼表面应比地面高线低于所铺面砖与结合层的厚度之和，再按灰饼标筋，坡度0.5——1%。

铺垫层前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺设计规定的垫层材料，根据标筋的标高拍实、刮平、搓毛。

采用砖缝与墙面平行的直角定位法。弹线时以房间的中心点为原点弹出相互垂直的定位线。

铺结合层砂浆，镶贴地砖

铺砖顺序为按定位线先铺十字定位带，校准标高，以此作地面标高和纵横线缝的控制标准，然后铺定位带内的砖。铺贴采用随铺结合层砂浆，随铺贴地砖工艺，铺结合层砂浆前在已清洁的垫层上刷素水泥浆一道，随刷随铺20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，结合层砂浆经拍实、刮平，经试铺地砖达到要求后，在结合层砂浆表面撒干水泥并洒适面撒干，水泥并洒撒适量水湿润后立即铺地砖，用橡胶锤敲实并检查、校正。

铺贴2d以后，进行白水泥擦缝。将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使缝内添满水泥。最后将地砖表面擦净。

铺贴完24h以后，铺湿草垫或撒锯末进行养护，养护时间不得小于7天。

地砖应按颜色、花纹等分类，有裂纹、裂缝、掉角和表面上有缺隐的地砖应予以剔除。

施工中所用材料的种类、规格，砂浆的配合比、标号等应根据设计要求选用，并符合国家或部级的有关现行标准或规范的要求。如对质量产生怀疑时，应进行抽样检验。

铺设前，应提前用水将地砖湿润，其表面无明水可铺设。

结合层和地砖应分段同时铺贴，铺贴时不应用挤浆法。地砖间和地砖与结合层间以墙角，镶边与靠墙外，均应紧密结合地砖与结合层间不得有空隙。

地砖的铺贴工作，应在砂浆凝固前完成,铺贴时,要求板块平整,如有花纹则镶贴正确。

爆皮、脱落以及出现刷纹、接头是乳胶漆工程中的通病，为解决好这些质量通病特采取以下方法。

墙面抹灰表面不得刷水泥浆，刮素水泥或白灰，在刷浆腻子施工前，墙面要求干燥干净。腻子、乳胶漆的胶性要适当，腻子胶性不得过小，胶性不宜过大。

室内潮湿房间必须刷防水乳胶漆，不得用水性的，所用腻子的性能必须与乳胶漆配套。

乳胶漆工程使用的腻子，应坚实牢固，不得而知分化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨光滑，并清理干净。

清扫基层——填补缝隙，局部刮腻子——打磨——第一遍满刮腻子——打磨———第二遍满刮腻子——打磨——第一遍乳胶漆——复补腻子——打磨——第二遍乳胶漆。

清扫墙面：首先将墙面起及松动灰渣清理干净，将墙面灰尘清理干净。

填补缝隙，局部刮腻子：将墙面凸出部位用铁锤或钢钎打掉，对于墙面凹陷较深的部位用1：3砂浆填补，有缝隙的地方，根据基层局部选用不同材料填补缝隙，使整个墙面平整。

墙面局部找补完成后，对整个墙面进行打磨，变于刮腻子。

基层处理好后，开始刮腻子，刮一道腻子打磨一遍，直到整个墙面光滑、平整。

腻子刮完开始上乳胶漆，上乳胶漆时让经验丰富的师傅操作，以免出现刷纹、接头等质量毛病。上一遍乳胶漆要进行一遍局部复补腻子，然后又进行打磨光滑，然后又开始上乳胶漆，这样周而复始，进行2——3遍，一直到整个平整、光滑，阴阳角方正、垂直为止。

乳胶漆工程的等级和产品的品种应符合设计要求和先行有关产品国家的规定。

乳胶漆工程基层含水率不得大于10%。

乳胶漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在乳胶漆施工时不流坠。

施工时，后一遍乳胶漆必须在前一遍乳胶漆表面干后进行。每一遍应涂抹均匀，各层必须结合牢固。

乳胶漆工程表面不得有漏涂、透底起皮、白碱，颜色应一致，门窗、灯具等应干净。

清理基层填补缝隙磨砂纸满刮底漆两遍

刷第一遍胶复补腻子刷第二遍胶

基层表面的尘土、赃物事先清除，基层含水率不得大于10%。

腻子随用随调，一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷胶。

墙纸的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。贴墙纸前，应先将墙纸湿润，贴墙纸用排笔赶，从一头开始，顺着逐渐赶向另一头，每个刷面应一次完成，以避免出现接头。第一遍涂刷过后，遇有局部透底，厚薄不均匀，不能用补点方法处理，必须满刷一遍，才能保证色泽一致。最后一遍要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接头、无流坠、透底等质量问题。

本工程外脚手架采用常规双排钢管架作主体，外操作装修、防护架。为保证脚手架在各种荷载作用下不发生失稳、变形、倾斜、摇晃等现象，确保安全施工。

1、认真处理脚手架地基，确保地基具有足够的承载能力避免脚手架发生整体或局部沉降。立杆下设300×300×60砼垫板。

2、架设工具材料的规格和质量必须符合有关技术规定的要求。

3、大横杆与立杆的交点处必须设置小横杆，与大横杆卡牢，整个架子设置支撑和连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的整体结构。

4、脚手架的搭设应沿建筑周围并用安全网连续封闭搭设。

5、操作层脚手板的铺设应满铺、铺稳，脚手板对接铺设时，接头处设置两根小横杆，不允许有探头板。

6、架子不得负超荷使用，严禁在架子上集中堆放材料，人员不得集中停留，架子受力应均匀分布，架上施工荷载应控制在270KG以内。

7、架子在使用期间，应经常检查，发现隐患必须及时整改，确保脚手架安全。

2、钢筋、砖墙组装而成。

1）、拆除施工B区基础砂石垫层施工方案，必须严格按《拆除工程技术规范》组织施工施工及验收。

2）、为防止交叉作业耽误工期，各分项工程在施工过程中严格按施工工艺进行操作。

3）、严格技术交底工作，使每一个操作员都心中有数。

宝安体育中心软基处理工程施工组织设计第六章安装工程主要施工方法及技术要求

先地下，后地上；先预制，后安装；先立管、后支管及附件；先试压，后冲洗；最后防腐保温。

第二节消防、空调水管工程