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枣庄市北泉小区高层建筑施工组织设计

第四章 电气工程概况 12

第五章给排水及消防工程概况 12

砌筑施工方案第六章　现场施工条件 13

第三部分施工部署 13

第一章　施工准备 14

第二章　指导思想与组织机构 17

第三章劳动力计划施工组织 20

第四章施工现场规划及平面布置 22

第五章施工机械配置及投入计划 23

第九章施工方案选择 27

第四部分±0.000以下主体工程施工 28

第一章分部工程施工计划 28

第一节技术及生产准备 28

第二节总平面布置 29

第四节塔吊的安装 29

第三章土方开挖（回填） 32

第四章承台、地梁 32

第六章地下室墙柱 35

第七章地下室顶板 36

第八章后浇带施工 43

第五部分±0.00以上主体结构施工方法 45

第四章混凝土工程 55

第六章　楼地面工程施工方法 61

第七章　抹灰装修工程施工方法 63

第八章外墙面饰面砖施工 67

第九章内墙乳胶漆工程 71

第十一章防水工程施工 75

第一节　屋面防水工程施工 75

第二节厕所水工程 78

第十二章给排水工程施工方法 80

第十三章电气工程施工方法 89

第十四章通风防烟排烟系统工程 96

第二节通风防排烟系统施工方法及措施 96

第十五章消防系统工程 103

第一节主要施工方法及措施 103

第十六章火灾自动报警系统 105

第一节系统说明 105

第二节施工方法与措施 105

第十七章玻璃幕墙工程 108

第十八章　外脚手架施工方法 108

第一节扣件式悬挑钢管脚手架施工 108

第二节扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案 109

第十九章测量控制方法 110

第二十章施工机械施工方法及维护保养制度 112

第一节塔吊的安装与拆卸 112

第二节施工电梯的安装与拆卸 113

第三节机械管理及维护保养机构 114

第四节机械管理及维护保养制度 114

第六部分确保工程质量的技术组织措施 115

第一章　质量目标 115

第二章　质量保证体系 115

第一节　主要分部分项工程操作方法 115

第二节　质量保证体系 116

第三章质量保证措施 117

第四章　防止质量通病措施 120

第五章　成品保护措施 130

第六章　计量管理措施 132

第七部分确保安全生产的技术组织措施 136

第一章　安全生产管理体系 136

第二章　安全生产保证措施 137

第三章　安全用电及防火措施 139

第四章　分项工程安全技术措施 142

第一节　安全技术交底制度 142

第二节　分项工程安全技术措施 143

第五章主要施工机具安全技术措施 153

第六章其它安全技术措施 159

第八部分确保文明施工的技术组织措施 162

第九部分确保工期的技术组织措施 165

第十部分其它技术组织措施 168

第一章　季节性施工措施 168

第二章　现场消防措施 169

第三章　降低成本措施 170

第四章　采用新工艺新技术 171

第五章工程回访与保修工作 172

第十一部分工程质量、安全文件管理 174

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：

2、南京大学建筑规划设计研究院设计的楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。

4、本企业积累的施工经验、资源条件。

5、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：

本施工组织设计适用于以下范围：

楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。

1、施工现场临时设施的布置。

2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。

3、施工期间防雨、防风、防冻措施。

4、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。

3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件；

一、建筑特征及经济指标：

1、本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级；

2、本工程标高±0.000相当于绝对标高20.900m；

3、本工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为八度，主体结构耐用年限50年。

4、建筑层数和高度：地上主体16层，地下1层，檐高58.9m。

5、主要技术经济指标：（1）总建筑面积11793.4m2，其中地下600.7m2，地上11192.7m2；（2）建筑底面积1033.5m2；（3）建筑用地面积3456.7m2；(4)建筑容积率3.4。

地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方的有关规范和规程。

2、花岗岩地面：素土夯实；100厚碎石或碎砖夯实；60厚C15混凝土，表面撒1：1水泥黄砂，压实抹光；刷冷底子油一道，热沥青二道，厚2.0以上，撒绿豆沙一层粘牢；素水泥砂浆结合层一道；30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；40厚C20细石混凝土；40厚挤塑板保温层；20厚花岗石铺面，水泥浆擦缝；

1、花岗岩楼面用于一层，其余为地砖楼面；

四、墙体工程及内外墙装修

1、外墙体：均采用90、190厚非承重混凝土空心砌块墙，M5混合砂浆砌筑。

2、内墙体：90、190厚混凝土空心砌块墙外，M5混合砂浆砌筑。

3、为方便起见墙体厚度标志尺寸90厚为100，190厚为200。

5、预留洞的封堵：混凝土预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，防火墙上预留洞防火材料封堵。

6、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。

1、本工程防水等级为二级，二道防水设防，防水层合理使用年限为15年。

1）10厚地面砖或缸砖铺地，干水泥擦缝；

3）洒3厚1：3石灰砂浆隔离层

4）20厚1：2.5水泥砂浆打平层

5）50厚聚苯乙烯挤塑板保温板

6）3厚SBS卷材防水层

7）20厚1：2.5水泥砂浆找平层

8）3厚聚胺酯防水涂料

9）15厚1：2.5水泥砂浆找平

10）建筑找坡层采用轻质陶粒砼或1：8水泥膨胀珍珠岩

1）20厚1:3水泥砂浆（铺设钢丝网片）保护层

2）洒3厚1：3石灰砂浆隔离层

3）20厚1：2.5水泥砂浆打平层

4）50厚聚苯乙烯挤塑板保温板

5）3厚SBS卷材防水层

6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层

7）3厚聚胺酯防水涂料

8）15厚1：2.5水泥砂浆找平

9）建筑找坡层采用轻质陶粒砼或1：8水泥膨胀珍珠岩

3）20厚1:2.5水泥砂浆找平层

1、所有门窗及玻璃幕墙制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。

2、门窗的选用应遵照《建筑玻璃应用技术远程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定。

3、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102。

1、有关电梯井道、底坑、机房、电气配置，施工要求事项根据特定品牌的电梯技术标准执行。

2、电梯门、门框、指示盘及轿箱内装修配合二次装修统一设计。

3、电梯机房及井道预留孔洞由电梯厂商配合施工。

4、消防电梯门的防火性能应达到乙级防门的防要求，并在底层安装消防专用按钮。

1、设计标高±0.000相当于绝对标高20.900m，本图中各楼层标高均为扣除建筑面层厚度的标高。

2、本工程建筑抗震设防烈度为八度，场地类别为II类，结构安全等级为一级。

1、混凝土强度等级表：

地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的剪力墙

I级钢筋（ф）fy＝210N/mm2II级钢筋（Ф）fy＝310N/mm2

型钢及钢板均用Q235（A3钢）

焊接型钢、钢板及I级钢筋时采用E43焊条，焊接II级钢筋时采用E50焊条。

3、砌体：填充墙种类容重不宜大于7KN/m3，砌筑砂浆强度等级不低于M5，并优先选用混合砂浆。

1、除注明外外的构造措施必须符合（00G101）中关于相应抗震等级的梁、柱、墙、节点等的构造规定。

2、混凝土保护层厚度：承台底面为100，侧面为35，顶面为25。

基础梁底面和侧面均为35，顶面为25。

地下室外墙外侧为25，内侧为15。

地下室底板板底为25，板顶为15。

梁、柱（暗柱）：25当梁柱箍筋直柱>10时，箍筋保护层厚不小于15。

（1）框架梁、柱（暗柱）、墙纵向钢筋的锚固和接头应符合要求。

（2）框架梁应采用机械接头或焊接接头，贯通面筋接头应设在跨中，底筋接头应设在距支座1/3跨度处。

（3）支座两端框架梁直径相同的面筋应贯通不得截断。

（4）连续配置的板内受力钢筋面在跨中搭接，底筋在支座处搭接。

（5）板和梁受力钢筋接头位置应尽量错开，同一截面钢筋接头面积不得超过该截面筋总面的50%（焊接）或45%（绑扎），且接头间距≥45d。

（1）双向板板底短向钢筋应在长向钢筋之下，板面短向钢筋应在长向钢筋之上。

（2）当主次梁梁高相同时，次梁纵筋应放在主梁纵筋内侧并在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋。

（3）当两个方向的次梁梁高相同时，短跨次梁纵筋应放在长跨次梁纵筋外侧，两个方向的次梁都应在相交处每侧各附加两道间距50的箍筋。

（1）预留孔洞和预埋件穿墙套管必须与有关专业图纸配合施工，及时预埋管和套管，及时校验预留洞和预埋铁件的位置，不得后期开凿。

（2）框架柱、剪力墙暗柱不应有横向或竖向穿过管线及留洞。

（3）梁上应尽可能的不留孔洞，若无法避免则孔洞位置设在拉力和剪力较小的部位，洞口尽可能为圆形并加设钢套管，洞边加强筋，未经设计人员同意不得自行在梁内留洞或凿洞。

（4）板上预留洞尺寸小于或等于300时，板筋不切断，可绕过洞口，洞口尺寸大于300且小于或等于1000时，应设加强筋，每侧加强筋不于被切断钢筋面积的一半。

（5）凡须浇注楼板的各类管道井，在该层楼面施工时先铺好板配筋，待管道安装完后再用微膨胀混凝土补浇该部分楼板，安装时尽量不切断钢筋，如有断筋应作补强处理。

（6）剪力墙（包括地下室墙体）上预留洞洞口边长或直径≤300钢筋可以不切断而绕洞口而过，300<洞口边长或直径≤800洞口每侧设不少于被切断钢筋面积一半的且少于2Φ12的加强筋。

1、本工程基础采用钻孔桩灌注桩，基础设计说明详基础图。

2、防水混凝土所有模板必须光滑平整缝隙严密，支撑牢固，尽量不用螺栓拉杆或铁丝贯穿防水结构以免造成引水通路，若无法避免采用铁丝或螺栓贯穿防水混凝土壁来固定模板时必须拆模后在该处凿入20毫米，在螺栓根部割断后，用1：2水泥砂浆填补抹平。

3、地下室侧壁与底板必须连续浇柱，不得留垂直施工缝。

4、地下室与土壤接触的侧壁、承台和基础梁均应砖模，混凝土浇注前砖模应充分湿润以保证结构施工质量。

5、大体积混凝土施工时应采取有效措施降低水化热，温度控制在25。C以内，混凝土应振捣密实，避免漏振，并且加强湿润养护，养护时不少于14天。

6、地下室顶板及外侧墙壁防水层完工后应及时沿基坑四周均匀回填土，回填土应分导夯实，每层厚约300mm，密实度不小于0.93。

1、板中与梁平行的钢筋距梁边不大于50mm，板中主受力筋靠外，分布筋（次受力筋）靠内，除注明外分布筋均为Φ6~200。

2、板的面筋直钩长度为板厚减去板顶保护层厚度，板负筋应伸入支座LaE，底筋应伸入支座不小于10d和150mm，且应伸过支座中心板上下钢筋锚入核心筒剪力墙长度均为LaE。

3、各板角负筋纵横两个方向必须重叠设置成网格状，具有拐角的悬挑板应在拐角处45。方向放射状设置面筋6Φ10～100。

4、本有双层双向钢筋的楼板（含板的面筋部份）要求设有钢支撑钢筋（梅花形布置，间隔宜小于1m）以保证两层钢筋网的间距。

5、板内埋设的管线必须位于板内受力筋的内侧，管径不得大于1/3板厚。

6、混凝土井筒外角周边板底和板面应示沿45。方向放射状各设置钢筋6Φ10～100，钢筋伸出墙边2000mm。

1、梁、柱墙混凝土强度等级相差>Pa时，节点区混凝土应按高等级强度混凝土施工，不同强度混凝土分界面应在墙柱外边500mm处。

2、剪力墙墙体的混凝土必须分层振捣，每次每层高度不超过1m，只允许留水平施工缝，接口表面必须清扫干净，确保混凝土接合良好。

3、梁顶标高有高差的梁端的通长钢筋不得在高差处设置接头，通长钢筋应以1：6的坡度弯折拉通.

4、对于跨度L>7m或悬挑长度L>1.5的梁支模时应按施工规范要求起拱。

5、对于梁宽大于柱边长的节点应在梁内加设垂直拉筋和水平箍筋.

6、主次梁相交处应在主梁内次梁两侧各附加两道间距50的箍筋，箍筋大小和肢数同主梁箍筋。

7、支座两端梁面纵筋数量不等时GB 50411-2019 建筑节能工程施工质量验收标准.pdf，直径相同的钢筋应拉通。

1、砌体填充墙与混凝土墙柱交接处，沿墙高度每500mm在灰缝内配置2Φ6通长拉结筋，拉结筋锚入混凝土墙或柱内200mm。

3、砌至板底梁底的砌体必须用斜砌块楔紧或采用其他楔紧措施。

4、砌体填充墙的门窗上设置过梁，过梁混凝土强度等级为C25，过梁两端支座长度各为300mm。

1、电梯井壁、底坑及电梯机房应由生产厂家配合预留各种空洞及埋件。

2、凡有防雷要求的柱，每柱内两根纵向钢筋从底至顶均应焊接并与底板外圈钢筋焊牢DB34／T 3047-2017标准下载，连接板必须同上述两根主筋相连。

3、本工程沉降观测点共设置24个，分别设在核芯筒的四角和主楼20根框架柱上，在施工期间应每完成一层观测一次，竣工后第一年每季一次，第二年每半年一次，以后每年一次直到沉降稳定为止，若突然发生严重裂缝或大量沉降则应增加观测次数。

5、各相关专业和设备厂商提供的技术资料。