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济南和平路北辰小区二期工程4#楼施工组织设计*******************
********招标文件
２００５ 年３月９ 日
建筑工程施工质量验收统一标准
GB／T 20801.1-2020 压力管道规范 工业管道 第1部分：总则.pdf建筑地基与基础工程施工质量验收规范
锚杆喷射混凝土支护技术规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
屋面工程施工质量验收规范
地下防水工程施工质量验收规范
建筑地面工程施工质量验收规范
建筑工程装饰装修工程质量验收规范
住宅装饰装修工程质量验收规范
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
建筑电气工程施工质量验收规范
电梯工程施工质量验收规范
建设工程施工现场供电安全规范
混凝土泵送施工技术规程
塑料门窗安装及验收规程
施工现场临时用电安全技术规范
外墙外保温施工技术规程
建筑安装工程施工技术资料管理规定
新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则
排水设备附件构造及安装
建筑排水用硬聚氯乙烯（UPVC）管道安装
住宅厨卫给排水管道安装
常用小型仪表及特种阀门选用安装
自动喷洒与水喷雾灭火设施安装
消防专用水泵选用及安装
水池通气管、吸水喇叭管及安装
建筑物防雷设施安装图集
框架结构空心填充砌块构造图集
新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集
建筑电气安装（2002版）图集
建筑施工手册（第二版）
建筑分项工程施工工艺标准（第二版）
建筑设备安装分项工程施工工艺标准（第二版）
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施工图纸所含全部土建、机电工程、地基与基础、主体结构、装饰装修、给排水及采暖、电气工程。
2.2工程施工现场条件
*****住宅楼及地下车库工程施工场地类别为Ⅲ类，工程位于北京市*******路东侧，场区地形平坦，表层为杂填土层。
待施小区西侧3米处有埋地电缆沟，5米处有市政排水管道，南侧围墙外有电信、排水、电力等管沟。拟建建筑物基槽内有多种废旧管线。
2.3工程建筑设计概述
总建筑面积：75579.75㎡
地上部分建筑面积：51872.85㎡
其中：1＃楼 14667.78㎡
2＃楼 13874.48㎡
3＃楼 12261.99㎡
4＃楼 15573.08㎡
地下部分建筑面积：23706.90㎡
其中地下二层 19202.42㎡
地下一层 4504.48㎡
建筑特点：板式高层住宅
地上层数：8、11、15层
地上标准层高度2.8米
非标准层高度：3.３米
设备层高度及面积：1.8米
(0.000标高：37.65米
最大基坑深度：10.20米
檐口标高：1＃楼32.65米
3＃楼 32.15米
2＃楼 32.15米
4＃楼23.75米（局部43.35米）
户型：Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｄ１、Ｆ、Ｄ2、Ｄ3、Ｆ1
垂直交通：1#楼：电梯4部，楼梯4部
2#楼：电梯3部，楼梯3部
3#楼：电梯3部，楼梯3部
4#楼：电梯６部，楼梯６部
墙面（室外）：高级涂料
墙面（室内）：水性耐擦洗涂料
屋面：氯化聚乙烯橡胶卷材1.5+1.5型
散水：900宽C10砼散水
楼梯：踏步为水泥抹面。
2.4工程结构设计概述
主楼复合地基230－340Ｋｐａ
地下混凝土类别：普通混凝土、抗渗混凝土
地下二层混凝土强度等级
地下一层混凝土强度等级
HPB235/HRB335／HRB400
剥肋滚轧直螺纹（直径≥２０）
绑扎连接（直径<２０）
2.5工程电气、电讯设计概述
2.6工程给排水、设备设计概述
根据建设单位招标文件要求，此工程分为两个阶段：±0.000以下为第一阶段，±0.000以上为第二阶段。第一阶段由1个承包单位施工，第二阶段由2个承包单位施工，1＃、2＃楼由1个施工单位施工；3＃、4＃楼由另1个施工单位施工。因此我单位的施工任务是±0.000以下全部施工范围及±0.000以上1＃、2＃楼的全部施工范围。
工程任务接到后，为保证工程质量及对建设单位的承诺公司组织了以项目经理王平为首的项目部班子来承担此项工程任务施工。
3.3项目部职能分工及职责：
项目经理部内设置岗位有：项目经理、项目副经理、生产经理、技术负责人、安全负责人、质量员、各专业工长、材料员、劳资员、财务及消防保卫干事等岗位。每一岗位职责如下表所示：
根据项目管理实施规划中施工部署、施工方案、施工总进度计划、资源供应计划和分包劳务合同,制定月、周施工进度计划。施工进度计划编制完成后填报监理审批。
进行施工进度计划的交底。
跟踪计划的实施进行监督，当发现进度计划执行受到干扰时，应采取调度措施。
负责在施工进度计划图表上进行实际进度纪录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期、完成日期、纪录每日完成数量、施工现场发生的情况、干扰因素的排除情况（项目施工日志）。
组织竣工验收。负责跟踪记录。
负责组织审图，组织设计交底，交底结束后对形成的洽商进行整理、办理，形成电子文件后进入项目部信息管理系统。
施工组织设计编制：负责除钢筋、模板、水电暖、脚手架、安全、质量、进度计划之外部分的编写，并在方案汇总协调阶段负责以上部分的审核。负责现场布置方案的制定以及施工总平面图的绘制丰河桥c-cc.cn施工组织设计简例，方案汇总协调完成后编制完整的施工组织设计。
施工开始前应根据施工进度计划编制施工试验计划。
施工过程中应编制雨施、冬施及工程中的关键分项工程等专项方案（作业指导书），如有新材料/工艺的应用，亦需编制相应的方案（作业指导书）。
审查定位放线、钢筋、模板、脚手架、混凝土等由专职人员编制的专项方案。审查由工长编写的技术交底。
进行技术、经济洽商的汇总办理。
分部、分项工程完工后对质量员提交的分部/分项工程施工报验表及附件内容进行审核，无误后签字。由质量员报监理审批。
竣工资料整理：组织绘制竣工图，整理技术资料GB／T 21120-2018标准下载，并审查质量、水电暖工长资料的整理情况，使之达到市优质工程验收标准，然后将资料移交建设单位（城建档案馆）。