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金色领地花园四期工程建筑节能施工组织设计方案

重庆饭店改造扩建工程—综合楼

中国第十八冶金建设公司机电设备安装公司

1.3本公司承担本工程的优势 5

QSY 02023-2018 X射线衍射矿物录井技术规范.pdf1.4本工程拟采用的技术标准及规范 6

2.2主要实物工程量 11

2.3安装工程特点 13

3.2施工段划分 14

3.3施工顺序及主要项目施工方案编制计划 16

4．分部分项工程主要施工方法 40

4.1给排水工程主要施工方法 40

4.3通风空调工程 73

5．施工平面布置 99

5.1施工平面布置原则 99

5.2施工平面布置图规划 100

5.3施工总平面布置（略） 100

6．工期保证体系及施工进度计划 100

6.1施工网络进度计划 100

6.2施工进度工期保证措施 102

7．工程质量保证措施 103

8．安全与文明施工管理 128

8.1安全施工目标 128

8.2文明施工目标 128

8.3安全与文明施工保证体系 128

8.4安全管理制度 129

8.5安全施工保证措施 136

8.6安全管理点及安全技术措施 138

8.7文明施工管理措施 144

8.8施工保卫、消防保证措施 146

9．冬雨季施工措施 147

本公司很荣幸被邀请参加重庆饭店改扩建工程—综合楼机电设备安装承包的投标及建设。本公司将充分发挥自身的技术装备人员素质和优势，根据设计及国家施工规范等的需求，认真编制该施工组织设计并承诺一旦中标，将以业主服务为目标和宗旨，全面履约，高速、安全、文明建成重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程，并充分理解施工图基础上，尊重业主和监理审查意见后进一步完善施工组织设计和编制具体专项施工技术方案，以此作为我公司指导施工的纲领文件。

1.1.1重庆兄弟实业（集团）有限公司开发建设的重庆饭店改扩建工程邀标书

1.1.2中国重庆设计研究院施工图

1.1.3现场条件及自然特征

1.1.4国家现行的技术规范规程及标准

1.1.5本公司承担类似工程的建设经验

1.1.6我司现可投入的施工技术力量、机械设备和资金实力

本投标施工组织设计编制遵循以下几个原则：符合性原则、先进原则、合理性原则。

首先是要求整个施工组织设计的编制符合业主的招标要求，按照业主的期望目标和要求来编制施工组织设计。其次是符合基本建设施工程序和客观规律及重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的特殊要求。

先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术，装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现先进的目标。

合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和管理措施，选择工期、质量的最佳点。

1.3本公司承担本工程的优势

重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程，如荣幸由本公司中标承建，将集结本公司精锐施工力量，优良装备来建设重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程。由本公司承担本工程具备以下优势：

1.3.1高素质的员工队伍优势

本公司拥有高层建筑工程施工建设所需各专业高素质技术管理人员。

1.3.2拥有精良的施工装备保证重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的施工需要。

1.3.3拥有良好的社会信誉

本公司系具有建设工程施工总承包壹级企业资质和二级消防专业资质，具有良好的社会信誉，曾多次荣获四川省、重庆市优质施工企业称号及全国质量用户满意企业，三获鲁班奖，并连续十年被评为省市重合同守信誉企业。我们将会珍惜企业的良好的信誉，全力建设好重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程。

1.3.4具有大量类似工程的建设经验。

本公司有类似高层建筑的建设经验如重庆大都会工程、重庆奥克万豪大酒店工程、江北金观音广场工程、重庆青年大厦工程、九龙广场工程、市级机关综合办公大楼工程及在建的重医外科大楼工程。由本公司承担重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的施工，对工程的建设有较多的有利条件，可以使工程建设更加顺利，同时在给排水、通风空调、消防、电气、内装饰等工艺完善修改达标等方面都有着丰富的施工管理经验。

1.3.5具有强大的资金实力履行本工程合约

本公司具有良好的经济实力，为工程顺利实施提供了资金保证。

1.4本工程拟采用的技术标准及规范

《工程测量标准》（GB50026—93）

《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46－88)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ88－86)

《建筑安装工程质量检验评定标准》（GB50300—2001）

《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243－2002)

《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50242－2002)

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168—92）

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）

《电气工程安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259—96）

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150—91）

《机械设备安装工程施工及验收通用标准》（GB50231—98）

《电气装置安装工程盘柜二次接线施工及验收规范》(GB50171－92)

《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50158—96）

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB20254－96)

《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》(GBJ131－90)

《电缆桥架安装》（86SD169）

《等电位联接安装》（97SD567）

《线槽配线安装》（96SD181）

《火灾报警及消防控制》（99SX501）

《应急柴油发电机组安装》（06D272）

《液位测量装置安装》（99D375）

重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程位于重庆市渝中区新华路（原重庆饭店旁），为钢筋砼框简结构，地下四层、地上二十五层，建筑面积44750mm2，建筑高度96m，总工期150天。此次机电设备安装工程定为负四层至正六层，共计十层，十层以上的所有接口进行封闭，现将该工程机电设备安装的水、电、空调、消防安装工程分别作如下概况。

2.1.1电气安装工程概况

2.1.1.1强电系统

2.1.1.2弱电系统

广播部份：该大楼设置总线制系统，平时可作背景音乐系统使用，火灾时向各楼层进行火情和疏散广播，音响设备设于消防控制室。

火灾自动报警系统：该工程内的车库设感温探测器，变配电房、风机房、电梯房、商业用房、走道、楼梯间及电梯前室等房间和管井，均设光电感烟探测器，同时设一定数量的手动报警按钮，新风探测器均接火灾自动报警系统。新风手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、信号阀和压力开关通过地址编码输入模块接火灾自动报警系统。

2.1.2给排水工程概况

2.1.2.1生活给水系统

2.1.2.2消防给水系统

本工程的消火栓加压系统水泵由相应的消火栓报警按钮通过消防控制室自动（或手动）及泵房手动控制，并接收起泵后的返回信号，防排烟风机及电磁防火阀和排烟口由其防烟分区内相探测器的信号控制和手动报警按钮控制，即，当报警控制器接收到探测器或手报按钮的火警信号后通过联动控制器和现场联动接口，起动防排烟风机关闭非防排烟分区内的电动防火阀，开起相应防烟分区内的排烟口，关闭相应防火分区内的常开防火门，开启火警层及相邻上下层消防电梯。楼梯前室常闭送风口，并接收起动后的返回信号，疏散通道上的防火卷帘门由卷帘门两侧的烟温探测器的火警信号或手动报警按钮通过消防控制室控制，即，当报警控制器接收到感烟探测器的火警信号或手动报警按钮信号后，通过联动控制器和现场联动输出模块将卷帘降至距地1.8米处，并接收返回信号，防火分区用的防火卷帘门由卷帘门两侧的感烟（温）探测器的火警信号或手动报警信号通过消防控制报警联动控制器自动或手动控制，将卷帘隐至底，并接收回信号。当火警确认后，通过消防控制室的联动控制器及现场的联动接口将近电梯降至首层，接通声光报警器和着火层及相邻上下层的消防疏散广播，切断着火层的非消防电源。

所有消防泵和消防风机，在消防控制室均通过总线和多线控制。

2.1.2.3空调冷却水系统

2.1.2.4排水系统

生活污水排水系统:室内排水管选用UPVC管，粘结连接

雨排水系统:室内排水管选用UPVC管，粘结连接。

2.2.1给排水实物工程量（表一）

2.2.2电气实物工程量（表二）

2.2.3通风空调实物工程量（表三）

表三通风空调实物工程量

本工程施工专业多，包括土建装饰专业、消防弱电专业、强电专业、通风空调专业、给排水专业、消火栓系统，各专业相互衔接紧密，环环相扣。因此，要求各方面加强联络，统一协调，密切配合，施工统筹和组织管理要求特别高。

3.1.1主要经济技术指标

3.1.1.1工期目标

安装工程工期120天，调试及系统联动试车调试30天。

3.1.1.2质量目标：工程质量优良。

3.1.1.3安全生产目标：重大安全事故为零，轻伤事故低于0.2%。

3.1.1.4文明施工目标：争创标准文明施工工地。

3.2.1施工组织机构

3.2.1.1我们将选派具有多年高层建筑行业及类似工程施工经验的工程管理人员和技术工人来参加本项目施工，本工期严格按项目法施工。

3.2.1.2施工总体安排及施工阶段划分

⑴在土建施工阶段，以土建为主，安装专业应作好预留、预埋的配合工作。

⑵在安装施工阶段，以安装为主，土建在不影响安装施工的前提下，作好配合完成建筑装修的收尾工作。

⑶在安装施工阶段，应根据不同区域、楼层、不同部位，不同时期，明确各安装专业的穿插施工顺序，即在某时期以某专业施工为主，其它专业穿插配合，以共同确保调试阶段的早日到来。

⑷在调试阶段，各专业应充分配合调试专业，作好各专业的修、配、改工作及资料整理工作，为尽快竣工验收作好准备。

3.3施工顺序及主要项目施工方案编制计划

根据先地下、后地上；先土建、后安装；先设备、后管线；先重点、后一般；先施工安装量大的、后施工安装量小的原则，各楼层施工顺序按系统安排如下：

风管制作安装，空调水系统安装试水，风冷热泵安装，风机盘管安装，配合装饰进行风阀风口安装，调试。

防雷接地，配管配线，支架制安，桥架安装，设备安装，电缆敷设，灯具安装，电气调试，联动试车。

给排水管道、设备安装，冲洗，试水试压，卫生洁具安装。

配管、配线、支架制作安装、桥架安装、设备安装、缆线敷设、盘柜接线、探测器安装、调试。

3.3.2施工方案编制计划

在施工准备阶段，我们根据施工图和现场施工实际情况，将以最快的行动着手编制施工方案，为工程项目的实施提前做好技术准备，方案编制计划如下：

3.3.2.1电气设备安装施工方案

3.3.2.2电缆敷设及电缆制安施工方案

3.3.2.3成排灯具安装施工方案

3.3.2.4冷水机组设备安装施工方案

3.3.2.5电气调试方案

3.3.2.6给、排水系统安装及冲洗试压施工方案

3.3.2.7通风空调安装施工方案

3.3.2.8消防火灾报警系统施工及调试方案

3.3.2.9联动试车方案

3.4.1.1认真学习本工程有关的国家、地方和行来标准，规范与规程，并在施工前取得共识。

3.4.1.2认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。

3.4.1.3向业主索取现场原有的隐蔽资料。

3.4.1.4根据现场情况，做好现场的平面布置，并报业主、监理审批。

3.4.1.5作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算，做好分部工程的工料分析。

3.4.1.6编制实施阶段的施工组织设计；并在其审批后，指导各分部分项的施工方案或作业设计的编制。优化施工方案，科学组织施工，按施工组织设计提出的机械使用计划。合理配套有关作业用料、周转工具和设备等。

3.4.1.7组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。

3.4.1.8及时统计材料、构配件，提出加工定货数量、规格及日期计划。

3.4.1.9强化经济意识，加强技术与经济的结合，采用先进和适用的施工技术和方法，推行标准施工工艺，落实降低材料消耗。

3.4.2.1临时设施

根据施工需要，现场设置办公室、设备、半成品及部分材料堆场、工具库、配件库等，具体布置见“安装工程施工平面布置图”。

给排水、管道专业工具房

3.4.2.2施工现场人员配备

1．主要施工管理人员表

主要施工管理人员见下表

主要资历、经验及承担过的项目

68181800374

已完成工程项目情况及在建情况

重钢100万吨铁系统120m3高炉工程

重庆顶益国际食品有限公司

重庆奥克国际房地产开发有限公司

重庆奥克国际贸易中心3#、4#楼

2001.11.20/2003.4.30

已完成工程项目情况及在建情况

重庆奥克国际房地产开发有限公司

某洗选中心配电改造工程施工组织设计重庆奥克国际贸易中心3#、4#楼

重庆三庆房地产开发有限公司

重庆市市级机关综合办公楼工程

2001.11.20/

天钢东移工程宁河钢厂60T转炉工程

已完成工程项目情况及在建情况

天津轧一并冷轧薄板工程

JT／T 1367-2020 水下焊接作业要求.pdf重庆奥克国际房地产开发有限公司

重庆奥克国际贸易中心3#、4#楼