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大洋科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计

大洋科技发展股份有限公司研发基地

1.3、主要标准图集 5

1.4、主要施工规程、规范 6

1.6、主要法规和相关文件 8

TAF-WG4-AS0047-V1.0.0标准下载1.7、施工现场及周围环境调查记录 8

1.8、我公司编写的本工程概算资料 8

1.9、建筑业十项新技术（1998年） 8

2.2、建筑设计概况 9

2.3、结构设计概况 10

2.4、专业设计概况 11

2.5、施工场地概况 12

2.6、本工程施工重点及难点 13

第三章施工总体部署 13

3.1、施工总体构思 13

3.2、项目管理目标 13

3.3、组织机构及主要职责 14

3.4、分包计划及协调配合 18

3.5、施工流水段划分及施工顺序 19

3.6、主要施工方案选择 20

3.7、总体施工进度安排 21

4.1、技术准备 22

4.2、主要施工方案编制计划 23

4.3、施工机械准备 24

4.4、人力组织准备 27

4.5、材料准备 29

4.6、现场准备 31

4.7、施工现场临时用水 32

4.8、施工现场临时用电 35

4.9、试验工作计划 41

4.10、计量工作计划 44

4.11、照相和录相计划 47

第五章主要施工项目及技术措施 47

5.1、施工测量方案 47

5.2、基础工程 53

5.3、钢筋工程 55

5.4、模板工程 64

5.5、混凝土工程 72

5.6、砌筑工程 76

5.7、门窗工程 79

5.8、楼地面工程 80

5.9、吊顶工程 86

5.10、内墙涂料 89

5.11、屋面防水工程 91

5.12、脚手架施工及塔吊安装 94

5.13、外装修工程 97

5.14、冬期施工措施 98

5.15、成品保护措施 107

5.16、电气工程主要项目施工方法 114

5.17、给排水工程主要项目施工方法 120

第六章施工进度计划及工期保证措施 125

6.1、施工进度计划安排 125

6.2、工期保证措施 126

第七章现场平面布置 129

7.1、现场围挡及出入口 129

7.2、现场道路设置 129

7.3、临时用房的布置 129

7.4、临时材料堆放场的布置 129

7.5、机械的布置 129

第八章主要管理保证措施 130

8.1、质量保证措施 130

8.2、安全防护措施 156

8.3、消防保卫措施 166

8.4、环境保护文明施工措施 170

第九章项目总承包管理 183

9.2、对甲方的配合 184

9.3、对设计师的配合 184

9.4、对监理工程师的配合 186

9.5、对各专业施工单位的协调管理 188

9.6、对社会关系的协调 194

第十章服务计划 196

10.1、为甲方提供的设施、设备 196

10.2、项目管理网络 196

10.3、对设计方案的优化和深化施工图设计 197

10.4、正确对待甲方指定的特殊专业分包 197

10.5、做好总承包管理 197

10.6、协调好各类社会关系 197

10.7、竣工资料的服务 198

10.8、交付和物业管理的服务 198

10.9、工程保修服务 199

中科大洋科技发展股份有限公司研发基地工程招标文件

PVC板吊顶矿棉吸声板吊顶及金属格栅吸声板吊顶

混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图

92DQ1、2、4、5、7~13

智能建筑弱电工程设计施工图集

97X700（上、下）

1.4、主要施工规程、规范

土方及爆破工程施工及验收规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑装饰装修工程质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

建设工程文件归档整理规范

混凝土外加剂应用技术规范

地面与楼面工程施工及验收规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑排水用硬聚氯乙烯螺栓管道工程设计、施工及验收规程

电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规范

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

建筑安装分项工程施工工艺规程

电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

建筑工程施工现场供用电安全规范

混凝土泵送施工技术规程

建筑装饰工程施工及验收规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规程

建筑安装工程质量检验评定统一标准

建筑工程质量检验评定标准

混凝土强度检验平定标准

建筑电气工程施工质量验收规范

1.6、主要法规和相关文件

中华人民共和国环境保护法

国营建筑企业安全生产工作条例

建设工程施工现场管理规定

房屋建筑工程质量保修办法

基本建设项目档案资料管理暂行规定办法

国档发[1998]4号

北京市城市建设档案管理办法

《施工现场文明安全管理规定》

《施工组织设计管理办法》

(1999技质字第144号)

质量体系文件（ISO9002系列标准）

环境保护体系文件（ISO14001）系列标准

安全体系文件（OHSAS1800）系列标准

1.7、施工现场及周围环境调查记录

1.8、我公司编写的本工程概算资料

1.9、建筑业十项新技术（1998年）

中科大洋科技发展股份有限公司

北京市永茂建筑设计事务所

土建、室内装修、内庭院外墙面砖、动力、照明、防雷接地、卫生间及开水间给排水系统等。

公司研发、网络搭建、物流、库管、办公、会议、洽谈、虚拟演播

一层为4.15m，二层为3.6m，三层为3.49m

8000mm、3300mm、3900mm

玻璃幕墙、外墙面砖、金属铝板

PVC板吊顶矿棉吸声板吊顶及金属格栅吸声板吊顶

双层双面150厚石膏板

铝板网吸声墙面、耐擦洗涂料、乳胶漆墙面

通体砖地面、彩色釉面砖地面、防滑地砖地面、橡胶软木地板、混凝土地面、花岗石地面、地砖地面

花岗石踢脚、地砖踢脚、松木踢脚

高级木门、塑钢门窗、木质防火门

两层APP改性沥青防水卷材

本地区地震基本烈度为8度，抗震设防烈度为8度

直径>Φ22的竖向、横向钢筋采用连接；直径22Φ16的钢筋采用搭接连接

500×500、600×700、500×700等

350×550、350×600、350×500等

2.4.1、给排水及采暖工程概况

建筑给水、排水及采暖工程

由室外市政供水管网引入两根DN75给水管，在建筑周围成环状布置，向室内供水。

室外管道采用高压给水铸铁管，胶圈接口。室内管道采用热镀锌钢管。

卫生间及中心庭院污水排至室外污水井。

雨水排放水采用外排水。

埋地管道采用机制铸铁管，水泥接口。室内管道采用UPVC排水管道，粘接。

2.4.2、电气安装工程概况

A.、一层设有变电室，电源由园区开闭所引来10kV两路电源。高压柜采用环网柜，单母线分段运行，高压不联络。设两台800kVA干式变压器，低压柜采用抽屉式。

B、强、弱电干线穿线槽在竖井内敷设，支线均暗敷于现浇混凝土楼板或垫层内。

A.、照明：办公室采用高效荧光灯，办公区平均照度为100~150lx。预留有庭院照明和立面照明电源。荧光灯均采用电子镇流器。

B、插座：大办公区及生产车间装有分路配电箱。

A、本工程按三类防雷建筑设计，接地电阻不大于1Ω。

C、本工程在所有强弱电竖井内设有LEB端子板。

B、一层设有中控室，消防控制中心。各层四角设有强弱电竖井。

C、弱电干线穿线槽在竖井内敷设，支线均暗敷于现浇混凝土楼板或垫层内。

本工程现场位于中关村高新科技开发区软件园内，现场已平整完毕，较为开阔，场地围挡已完成，西侧和北侧各开一个施工用大门，交通较为方便，现场离居民区较远，不存在施工扰民现象。施工所用电源和水源均由甲方提供。

2.6、本工程施工重点及难点

2.6.1、本工程单层面积比较大，人力物力投入较为集中，对人力物力合理的调配为本工程的关键。

2.6.2、一层地面面积比较大，房心回填与垫层的施工质量要求比较高。

2.6.3、结构工程按清水混凝土进行施工，梁柱节点模板的选择是混凝土工程的关键所在。

2.6.4、本工程外墙为陶粒砌块，防止墙柱接缝处裂缝是本工程装修工程质量控制的重点。

本工程单层工程量大，框架柱很多，在6～7轴之间和E～F轴之间各有一条后浇带，以后浇带为界划分为四个施工段进行流水施工，结构阶段主要工程量为梁、扳、柱钢筋、混凝土施工，装修阶段工序较多，注意各工序之间的搭接。

质量等级：优良，整体工程确保“市优”。

按照招标文件要求幸福城居住区项目建筑工程冬期施工方案.doc，2002年9月1日开工，2003年7月1日竣工，保证总工期303日历天内整体工程竣工。

3.2.3、文明安全施工目标

无重大伤亡事故，创北京市建筑工程安全文明工地。

DBJ43／T 327-2017 湖南省自保温复合密肋夹芯钢筋混凝土叠合楼板技术标准3.2.4、现场环境管理目标

坚持绿色施工，使用绿色建材，严格控制排污，建绿色花园式工地。

3.3、组织机构及主要职责