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重庆某广场一期工程施工组织设计

重庆某广场一期工程施工组织设计

第一章工程综述及工程管理目标

GB／T11968-2020 蒸压加气混凝土砌块.pdf1、业主提供的招标文书。

2、业主提供的由XX建筑设计研究院XX分院设计的施工图。

3、全国统一建筑安装工程工期定额。

4、国家及省市工程建设法规、标准、规范、规程及强制条文。

5、本公司技术装备、技术水平，现有设备及经验成果。

6、本公司技术质量安全体系文件。

7、现场实地勘察资料及建设单位对现场施工场地的介绍。

1、遵守招标合同文件各项条款要求，认真贯彻业主或监理工程师及其授权人士和代表的指示、指令和要求。

2、严格遵守招标合同文件明确的设计规范，施工规范和质量评定与验收标准。

3、坚持技术先进性，科学合理性，经济适用性和实事求是相结合。

4、实施项目法管理，通过劳动力、设备、材料、资金、技术、施工方法的优化处置实现成本造价，工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

本工程为重庆某房地产开发集团有限公司开发的某广场一期工程，由XX工程有限公司重庆分公司设计，由XX工程监理有限公司监理。

本工程±0.000相当于绝对标高265.60m。

1、本工程位于渝北区龙溪街道龙脊路(原建材市场)。东临盘溪河，平基后形成了4m左右的边坡；西面和南面与现有建材市场和住宅区相临，平基后形成了高约12m的高切坡；北面为松树桥立交桥，平基后形成了5m左右的高切坡，整个施工场地四周高中间低。业主方完成了平基工程和部分施工围墙工程。

2、从整个施工现场看，西面和南面紧贴高切坡和原有建筑物东面和北面场地相对较宽，但由于北面空地离塔机覆盖区域较远，不能作为生产场地，只能作为生活临设搭建场地，而东面场地由于属于盘溪河市政用地，不准用于施工场地(如要作为施工场地,需业主出面协调)。可利用施工场地相当有限，整个施工场地狭窄，对工程抢工极为不利。

3、从平基后的地质看，地质为泥岩，局部为砂岩，地质情况较好，与地勘资料基本吻合，由于该工程场地平基后形成一个四周高中间低的一个凹坑,凹坑四周大量地表水、岩层裂隙渗水和下水道渗水全部向场地内汇集，施工场地局部已被渗水淹没，基础施工的难度增大。

（二）、基础工程设计概况

本工程基础形式有四种，塔楼工程采用铪人工挖孔桩基础；塔楼筒体采用铪筏板基础；裙楼采用铪独立柱基；部分挡土墙采用铪条形基础。

（5）、地基承载力要求：

泥岩地基极限承载力值fuk≥8.30Mpa，泥岩地基承载力特征值fak≥2.74Mpa。

砂岩地基极限承载力值fuk≥21.80Mpa，砂岩地基承载力特征值fak≥7.19Mpa。

（6）、钢筋保护层要求:

独立柱基、桩、地梁为40mm，筏板基础为70mm。

（1）建筑位置及设计标高：本工程建筑地面标高以花园平台层地面为±0.000，相当于绝对标高328m。

（2）墙体材料：内外墙体材料均为M2.5混合砌加气砼砌块。厚200mm，卫生间及其他没有用水设施的房间在距离楼地面300mm高范围内砌筑实心砖墙体。

（3）门窗：本工程用门为复合门，厕所门为塑料门，窗为铝合金窗，玻璃为6mm厚平板白玻璃及中空玻璃。所有门窗均采用单层平开、推拉，上翻式固定形式。

（4）屋面：分为上人屋面及不上人屋面两种形式。

上人屋面作法为从下至上依次为：现浇钢筋混凝土屋面板，水泥炉渣或水泥膨胀找坡2%（最薄处30mm），冷底子油二道，120mm厚1:10水泥珍珠岩预制块保温层，20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，2mm厚GF981防水涂料，50mmC20有机硅防水混凝土防水层，20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，12mm1:1水泥砂浆粘结，10mm厚缺砖，1:1水泥砂浆勾平缝。

不上人层面作法与上人屋面基本相同，只少做12mm厚1:1水泥砂浆粘结10mm厚缺砖，1:1水泥砂浆勾缝部份。

（6）内外墙装饰：内墙面为水泥砂浆抹面外白色环保乳胶漆，天棚同内墙，卫生间墙面为白瓷砖面，天棚为塑料条形扣板吊顶，外墙面为外墙砖饰面。

2、结施部分：本工程设计以自然条件风压0.4KN/m2，地震基本裂度及设防裂度为6级考虑，使用期限50年。

（四）、主体结构形式为框架剪力墙结构，七层。

①楼面设计荷载标准值：

1.学生宿舍：2.0KN/m22.上人屋面：2.0KN/m2

3.不上人屋面:0.5KN/m24.阳台:2.5KN/m2

5.走廊,楼梯:2.0KN/m26.卫生间:2.0KN/m2

③受力钢筋保护层：剪力墙：15mm，梁、柱：25mm，楼板及楼梯：15mm。

④钢筋搭接及锚固长度：搭接长度：Ⅰ级钢：29d、Ⅱ级钢：41d。

锚固长度：Ⅰ级钢：25d、Ⅱ级钢：35d。

⑤构造要求：柱和剪力墙按0OG101图集执行。

（3）排水系统：该系统直接排入生化池，管材选用顾地塑料管粘接，支管为d25，主管为d100，主管为d200，排水管敷设坡度分别为d50i=0.035，d100i=0.02，d150i=0.01,d200I=0.01，

（3）有线电视：有线电视信号从市有限电视网引入，楼内采用分配器——分支器型式，采用分支网络配线方式至各用户的终端接线盒，每间宿舍设一个终端盒。

1、因业主平基不到位，造成除南面外其余三方均存在平基不到

位的现象，部分挡墙基础和独立柱基不能施工，估计约有4000m3石方需要人工进行凿打平基（有高压电线,不能采用爆破施工,机械也无法进场施工），土石方外运需采取人工转运出场外，给基础施工工期造成很大影响。

2、由于施工用电业主迟迟不能落实到位，用电负荷不能满足施工要求，使基础工程不能大规模的采用机械化施工，严重制约基础工程工期。

3、本工程地处闹市区，与居民区相临，对工程噪音污染、和扬尘污染需严加控制，不能很好的开展夜间施工，对工程赶工不利。

4、本工程南面上空和B栋裙楼上空有两组高压线，对塔机安装位置的选择有很大的局限性，造成裙楼很大部分垂直运输必须采用人工方式，造成施工难度和施工成本增加。

5、由于地势低洼，雨水、岩壁裂隙渗水和下水道渗水较多，施工难度和质量控制难度增大，对基础工期造成一定影响。

6、施工场地狭窄，原材料堆放和材料加工能力有限，对工程赶工极为不利。

7、筒体铪筏板基础厚度为1.60m，属于大体积砼，必须采取控温、保温、防裂等措施。

本工程从适用出发，结合周边环境及地形特征，因地制宜，科学布局，同时注意建筑的功能性与灵活性，按学生公寓使用特点进行了合理的功能分区，简洁的布局、合理的分区，既满足使用要求又便于管理使用分区。工程建成后将为该地区增添一栋高档次的建筑，作为工程建设者能为业主和重庆城市新形象增光添彩感到无比自豪和荣幸。

“质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝。”优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。

我公司将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司在新世纪的发展打下一个坚实的基础。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：

我司历来重视聚集人气、以人为本。汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类建设工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的多项建设施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证装饰效果，并屡次在市内外多项大型的、有影响的重点工程建设中，崭露头角，屡获殊荣，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受业主和广大市民赞誉。同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量，在承诺工期内全面完成该工程，来回报业主的选择和信任！

我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们确信：“质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝”。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保质完成施工任务，将本工程建成该校区的高质量、高标准的建筑，确保业主按时投入使用。

优质、高速、低成本的建成本工程，对树立业主和我司的良好形象和创造更好的社会效益及经济效益，均具有极其重要的意义。因此我司选派管理经验丰富、技术水平和综合素质高的项目经理、总工和工程技术管理人员组成项目经理部进行精心组织、科学施工、精心管理，坚持“百年大计、质量第一”，优质、安全、按期建成该工程，确保本工程实现如下目标：

（一）严管理、高水平，工程质量创一流，强调过程精品控制，确保本工程一次交验达到国家验收标。

（二）严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家标准GBJ300－88及GBJ301－88、GBJ302－88、GBJ303－88、GBJ304－88，检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验达到国家验收标准。

（三）我司本着为业主负责的原则，针对目前建筑工程中的质量通病，严格按照设计图施工，执行规范、规程，在保证结构安全的基础上，科学合理地改进施工工艺，严格控制工艺流程，加强工序质量控制，彻底消除“开裂、空鼓、渗漏、堵塞”等建筑工程质量通病，竣工后让业主使用放心、满意。

本工程工期安排,以满足业主对该工程的工期要求为前提，在576个日历天内全部竣工交验。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，该工程完全可在576天内全面竣工交验，并力争提前交付业主使用。

（一）创安全施工达标现场。

（二）认真贯彻执行国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）及重庆市建设委员会发[2000]39号文要求。

（三）强化施工现场科学管理，杜绝死亡、重伤、重大机械设备及火灾事故，负伤频率控制在3‰以内。

（一）创重庆市文明建筑工地，达一流标准化现场。

（二）贯彻执行建设部、国家环境保护局、重庆市有关建设文明工程施工法规，遵守《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）及国家有关卫生的标准、规范。

为实现上述工程质量、工期、安全管理、文明施工目标，降低投资成本、减轻劳动强度、提高效率，充分发挥科学技术是第一生产力的作用，在工程施工中积极应用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中争获科技进步奖。

我司奉行“服务社会、一诺千金”的服务宗旨，把优质的工程质量和最优质的服务视为公司的最高经营目标。为了保障此目标的实现，我司确立了“以人为本”的管理核心，推行“真实做事，诚实待人”的工作准则，要求每一位员工实事求是，认真工作，努力为业主提供最优质的服务。

1、为业主提供一流的服务，让业主满意，确保质量问题投诉率为零;

2、重合同、守信誉。尊重业主、服从指挥；尊重监理、服从管理；尊重设计、精心施工；配合专业、协调工作。接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的协调以及对现场管理、现场控制的监督。

3、克服质量通病，保证使用功能，解决用户之忧。

我司承诺该工程完工后，项目经理留守现场一月，随时与业主取得联系，发现问题及时解决。

严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，严守承诺，及时进行工程回访，让业主满意、放心。

安全是职工的生命，质量是企业的生命，信誉决定企业的生存。本工程若我司中标承建，我们将以“一流的施工管理、一流的施工质量、一流的施工速度、一流的服务”作为指导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我司的重点工程，集中我司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。为此，我们将做到：

二、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。

三、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

四、按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。

五、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。

为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标，针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础（其施工组织机构网络附后）。

施工项目部主要人员表：

负责工程质量检查、监督

负责工程预决算成本核算

（二）项目经理接受公司直接管理，负责项目的全面管理工作，是本项目的质量第一责任人，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。代表公司履行与业主合同和分包合同的相关责任。

（一）所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。

（二）组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

（三）现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

（一）认真学习领会合同条款，结合国家现行规范、强制性标准，仔细阅读设计图纸，理解业主对工程的要求，搞好图纸的自审和会审，做好前期技术资料准备。

（二）根据业主提供的点位坐标、高程资料及设计图纸，进行现场勘测、中间交接，尽快完成施工测量控制网的布设。

（三）根据图纸要求及工程内容，组织编制各分项工程的施工方案或作业指导书，并根据原材料来源，着手进行有关原材料的抽检及砼配合比试配等准备工作，并尽早落实材料货源。

（四）各项准备工作完成时间表

总工程师、项目部技术负责人、工长、内业

编制施工组织总设计及单位工程施工方案

项目部技术负责人组织编制

编制半成品及材料加工计划

半成品专业队、施工组内业技术组

技术负责人、项目部试验员

项目部技术负责人、工长

新技术、新材料的使用准备

项目部技术负责人、工长

根据本工程特点，要求企业具有相当的物资、设备、人员集结能力，以作为工程的前期准备。为此，我司充分按工程各阶段进度的需要，将劳动力分期分批进入现场，

根据施工计划要求，配备足够的完好的施工机械设备。施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场（详附表二），机具设备布置详“施工总平面布置图”。

（三）施工仪器及通讯设备配置（详附表三）。

为保证本工程高速施工，按期完工，我司根据工程工期计划安排，充分考虑施工流水划分和施工进度要求，周转架料按三层现浇结构需量备料，并考虑周边安全防护和立面全封闭所需用量(详附表四)，其钢筋及工程用材由材料部门按计划分期分批供给。

SCD200/200K

施工仪器及通讯设备需求表

兆欧表500V、1000V

第四节主要施工方案选择

基础土石方采用人工凿打，土石方场内转运用塔吊及人力进行，发生场外转运则采用自卸汽车。

根据工程单层面积、材料数量、施工工期和塔吊吊臂覆盖区域及每天吊运能力，经过仔细计算和平衡，决定采用三台QTZ40－Ⅲ型塔机作主要垂直提升设备。

三、模板、架料支撑系统

（一）板模采用覆膜竹胶板，以保证表面平整度和便于脱膜；

（二）梁、柱采用组合钢模板现场拼装，加快拆卸周转；

（三）挖孔桩护壁采用定型钢模；

（一）半成品钢筋：由场内加工房制作，连接采用闪光对焊；

（二）竖向钢筋：钢筋直径≥φ16，采用电渣压力焊，钢筋直径＜φ16，采用搭接接头；

（三）框架梁水平筋：采用电弧焊。

（一）砼采用预拌砼，泵送工艺。

（二）砂浆制作设备：一台灰砂拌合机。

本工程外架详见外脚手架施工方案,室内抹灰采用工具式里脚手架.

人行通道防护：沿施工场内人员出入通道搭设双层水平防护棚，以防物体坠落伤人伤物。

第五节施工顺序及流水段划分

依据工程设计、施工特点及施工条件，本着合理安排工序、精心组织施工的原则，以确保各工序质量实现总体质量优良目标、有效控制各阶段施工进度实现总体工期目标为目的，拟定本工程施工中采取以结构工程施工为先导，实行平面分段，立体分层，同步流水的施工方法，工程施工顺序原则是先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰装修。室内砌筑和粗装修，除特殊要求外，原则上应由下至上逐层进行，及早插入装修，降低装修高峰期，减少装修和安装占用的有效日历天数，做到科学管理，均衡施工。

根据本工程特点及结构类型，结合我司机械设备及劳动力资源状况，选用平面分段、立体分层、同步流水的施工方法，按结构后浇带划分为二个施工段，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡施工。

（一）平面分段：根据平面布置特点及结构特征，将本工程按A、B塔楼划分为二个流水段（详附图），每道工序均以层作为施工单位，平行流水，交叉作业，逐层施工，同步上升。

（二）立体分层：主要以地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰四大分部施工过程组织流水施工，水电的预留预埋及安装工程适时插入。

第三章施工总进度计划及工期保证措施

根据招标工期及结合现场实际情况和本司的实力，我司承诺本工程总工期为576天，并按该工期编制一个总进度施工网络计划（详施工总进度计划网络图）。在总进度计划指导下，超前布局，计划当先，统筹兼顾，科学安排，施工中在此基础上再编制季度计划、月计划、周计划。以日计划保周计划，以周计划保月计划，以月计划保季度计划，以季度计划保总体计划。进度滞后阶段工期计划时，在哪个时段延误推迟了应及时调整，在短期内把拖延的工期抢回来，确保工期计划的严肃性，按期或提前完成工程任务，尽早交予业主使用。

二、工期形象进度控制计划

为确保本工程按计划完成，将总工期进度目标分阶段进行控制，同时对二层以上每楼层结构工期按6天进行控制，以确保工程总工期。

（一）分阶段目标为（即关键线路工期）：

1、施工准备、定位放线工期：2天；

2、基础工期：60天；

××水库除险加固工程施工组织设计3、主体框架砼工期：300天；

4、砌体及装修部分工期：180天；

5、门窗安装：21天；

6、油漆涂料：60天；

所有工序穿插施工，穿插工期详“施工进度计划网络图”。

（一）施工中应根据总进度计划编制每季、月、周计划。

（二）进度计划动态调整。

按总工期及开竣工日期及每月须完成阶段进度计划内容作为每季、月计划的控制点，编制周计划、日计划来确保周计划的完成。为确保工期控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络计划进行科学安排，优化调整，动态管理2011学习资料大全：脚手架搭设施工方案，合理协调，保证总工期提前完成。

（三）计划的检查与落实