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2.2外墙装饰工程概况 2

3.2劳动力及机具安排 3

工程施工质量检验与评定规程SL176-2007.pdf3.3施工管理安排 3

6.2允许偏差项目 7

1.1津滨·滨海国际CX2地块项目施工图纸

1.2津滨·滨海国际CX2项目施工组织设计

1.3津滨·滨海国际CX2项目合同文本

滨海国际三期住宅项目（CX2地块）主体总承包工程是由天津滨海发展股份有限公司投资兴建，天津中天建建筑设计有限公司设计的群体住宅楼工程。工程位于天津滨海新区核心区——开发区内，东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路，北至顺达街。本工程共包含12个单体，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、10#楼为6层剪力墙结构多层住宅楼，建筑高度均为18.95m，9#、11#楼为15层二类住宅楼，建筑高度43.95m。

2.2外墙装饰工程概况

本工程多层住宅外墙分为聚苯板外贴瓷砖外墙，挤塑板外贴瓷砖外墙，聚苯板外刷涂料外墙，挤塑板外刷涂料外墙，高层住宅部分为聚苯板外刷涂料外墙。

喷涂防水型高弹外墙涂料（技术要求以涂料供应商提供参数为准）

4~6厚聚合物抗裂砂浆，压入耐碱涂塑玻纤网格布

70(90)厚聚苯板保温层(EPSλ=0.042W/(m·K)，ρ≥22kg/m

10厚专用胶粘剂砂浆粘接层

200厚现浇钢筋混凝土或砼砌块墙体（聚苯板需用专用钉固定）

喷涂防水型高弹外墙涂料（技术要求以涂料供应商提供参数为准）

4~6厚聚合物抗裂砂浆，压入耐碱涂塑玻纤网格布

胶粘剂粘贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层

200厚现浇钢筋混凝土砼砌块墙体墙体

贴外墙面砖(面砖采用专用勾缝剂勾缝）

10厚聚合物抗裂砂浆(墙内埋入与主体墙锚固的镀锌钢丝网）

70(90)厚聚苯板保温层(EPSλ=0.042W/(m·K)，ρ≥22kg/m

10厚专用胶粘剂砂浆粘接层

200厚现浇钢筋混凝土或砼砌块墙体（聚苯板需用专用钉固定）

贴外墙面砖(面砖采用专用勾缝剂勾缝）

10厚聚合物抗裂砂浆(墙内埋入与主体墙锚固的镀锌钢丝网）

胶粘剂粘贴20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层

200厚现浇钢筋混凝土砼砌块墙体墙体

10厚专用胶粘剂砂浆粘接层

200厚现浇钢筋混凝土或砼砌块墙体（聚苯板需用专用钉固定）

3.1.1粘接剂与勾缝剂使用袋装成品，不需现场配置。

3.1.2面砖采用145×45mm。

3.1.3施工顺序为先上后下。

3.1.5大面积施工前必须先做好样板，验收合格后方可展开大面积施工。

3.2劳动力及机具安排

劳动力安排160人，垂直运输龙门架9台，施工电梯2台，小推车50辆，1#、2#、4#、5#、7#、8#、10#楼使用原有脚手架，3#、6#、9#、11#楼使用吊篮进行外墙施工。

为保证外墙装饰质量，项目部安排专人负责施工。

包括商业楼主体结构及西南侧地库砌筑、抹灰

1#、2#、4#、7#

3#、6#、9#、11#

1、粘接剂与勾缝剂使用袋装成品，不需现场配置。产品符合国家技术、质量、及环保的要求，施工拌合简便，质量及生产效率较高。

2、面砖采用145×45mm，安排专人选砖，剔除[MS5]翘曲变形，破棱损角的劣砖，剔除色差较大，砖体变形，表面有破釉，边角有损坏的次品，要求所选面砖边角顺直，几何尺寸误差小于±1mm。选好的面砖按144×45、145×45、146×45三种规格分类堆放，并做好标识。非整砖由专人定点定机加工、切割，统一堆放备用。

3、设计、施工负责人、班组长，向作业操作人员进行面砖镶砖技术交底。

a.前置相关工程完成并经验收达到合格标准、外墙保温验收通过。

b.外架子支搭完毕，其横竖杆及拉杆应离开墙面150～200mm，架子步高、稳定性必须符合施工安全要求，吊篮通过验收备案。

c.大面积施工前应先作样板，确定施工工艺操作要点。经有关部门验收合格后方可进行大面积施工。

d.外墙外门窗钢附框施工验收完毕，作业时环境温度不低于5℃，风力不大于5级，风速不大于10m/s，雨天不得施工。

e.门窗必须按设计位置及标高提前安装好，并检查是否牢固，洞口四周的缝隙堵抹是否符合要求。

贴砖原则：按设计要求，玻璃幕墙及窗户的上口为一层竖砖，所有楼的贴砖形式为骑马缝，部分位置为平缝，拍砖尺寸与样式详见排砖图。

基面准备→弹线→清扫基层→粘贴聚苯板→钻孔及安装锚固件→抹底层聚合物水泥砂浆→压入钢丝网→抹面层聚合物水泥砂浆→检验→弹线、选砖、浸砖、镶贴面砖→验收→面砖勾缝与擦缝→验收

5.2.1外墙保温施工

外墙保温施工详见本工程《建筑节能施工方案》

按图纸要求进行分格弹线，在已验收合格的抹灰面上根据排砖尺寸，在四周大角和门窗洞口放出整砖控制线；同时在四周大角、门窗洞口等处贴上面砖，以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整度；上下吊直，挂双线（细尼龙线）保证镶贴面砖的精确度；用靠尺校正平整度，尤其是阳角的侧面也要挂直。水平线以楼层腰线，窗洞上下口控制线为粘贴控制行线，竖线以墙体阳角、阴角及窗中分线为粘贴控制线，在结构基层上设置控制线。（附图）

根据大样图及墙面尺寸横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大墙面、通天柱要贴整砖，以及在统一墙面上的竖向排列不得有非整砖。要注意一致和对称，墙面阳角处接缝砖打磨成45度斜角拼贴，遇空调孔处应用整砖套割，不得用非整砖拼凑。

外墙砖在镶贴前首先要将面砖清扫干净，后放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用，面砖粘贴后可在20分钟内矫正。

1、整体镶贴自上而下进行，分层镶贴从下到上进行，从最下一层砖的下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，配合基面墨线，上下左右拉通线，控制面砖横竖成行，表面平整。

2、贴样板行。各层墙面展开镶贴前，先贴好大角、及上下等周圈处面砖，以此控制面砖镶贴厚度及保证上下左右分缝一致。

5.2.5面砖勾缝与擦缝

面砖勾缝与擦缝：在完成一个层面的墙面砖铺贴，并经验收检查合格后，方可进行勾缝，勾缝用专用勾缝剂。勾缝做成凹缝，深度为1～2mm左右，并要压实、压平，缝边清晰，当日勾缝，次日注意及时洒水养护。

1、面砖的品种、规格、尺寸、颜色、必须符合设计要求和现行标准规定，检查产品合格证，性能检查报告。

2、粘接剂、勾缝剂必须提前做好实验工作。

3、按排专人负责选砖,并分规格标识堆放.并由专人发放。

4、排砖弹线后须由项目部人员验证后方可进行面砖镶贴。

5、面砖镶贴前和施工过程中，在相同的基层上做好样板。

6、面砖粘贴强度检查：面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。在粘结水泥浆达到28d时进行检验，取95mm×45mm或40mm×40mm标准块检验。符合以下两项指标时为合格：（1）每组试样平均粘结强度≥0.4Mpa。（2）每组可有一个试样的粘结强度<0.4Mpa，但≥0.3Mpa。

7、刚贴完的墙面防止雨水及施工用水的冲刷，严禁碰撞损坏墙面砖，壁柱外墙涂料施工时，已贴完面砖的墙面，用布遮盖防污染，与涂料连接部位用“一撕贴”纸粘贴保护，保持交接缝平直美观。

抹灰工程允许偏差如下表：

1、施工前各工种做专门的安全技术交底。

2、严禁在工作前和工作中饮酒，不许穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋，应穿防滑鞋。

3、操作人员应佩带安全带及安全帽，操作距地面2m以上均需挂安全带，安全带应高挂低用。

5、严禁随意拆除或损坏防护栏杆、拉杆、安全网、跳板、脚手板、支撑等防护设施。

6、面砖搬运、安装时应注意安全，防止因面砖翻倒而受伤。

7、各种材料加工时注意操作安全及施工用电雨水泵站施工组织设计方案，不得随便乱接乱拉电线。

8、施工现场各临边洞口，必须有符合安全规范要求的安全防护，若因施工作业场地要求而拆除的，操作完成后，立即恢复。

9、脚手架上禁止有探头板、飞跳板，脚手架上应满铺脚手板，脚手架上禁止堆放砂浆、砖块、面砖等物料。

12、年龄未满18周岁者，患有心脏病、贫血、高血压、低血压、癫痫病及其他不适于高空作业的病症者严禁从事外墙施工作业。

瑞安市城市规划建设管理技术规定（瑞住建发[2020]38号 瑞安市住房和城乡建设局2020年3月）13遇到雷雨、大风等天气外墙施工应暂停作业。

14、手持电动工具使用前应进行检查，空载试验运转正常合格后方可使用，转移工作点应切断电源，潮湿场所严禁使用手持式电动工具。

15、作前必须认真检查机械设备的安全装置，调整机器或更换刀具时应先切电源并由机械员进行。