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理工附小消防监控报警系统

北京金海龙机电工程有限责任公司

第一章施工组织设计方案 3

GB／T50547-2022 尾矿堆积坝岩土工程技术标准及条文说明.pdf三、施工条件及施工准备： 5

四、施工部署和项目部的管理： 7

五、施工进度计划控制： 8

六、主要项目施工方案： 9

七、质量保证措施 16

八、安全管理措施： 24

九、安全文明施工及现场环保措施： 26

十、消防维保方案 27

十一、售后服务及承诺： 30

1、保修期内的回访、保修工作： 30

2、保修期后的回访保修： 30

1、维修维保内容 31

5、设备管理人员培训计划 31

6、上岗人员培训计划 32

第二章消防报警设备配置方案 34

一、报警系统设计 34

第一章施工组织设计方案

1、国家有关的建筑安装工程消防系统施工验收规范、规程、规定及质量验评标准有：

《火灾自动报警系统施工及验收规范》

《建筑安装分项工程施工工艺规程》第七册

92DQ1、5、9、13

《建筑电气安装工程图集》设计、施工

《建筑设备施工安装通用图集》

《施工现场临时用电安全技术规程》

《建筑工程施工现场供电安全规范》

《建筑安装工程资料管理规程》

2、我公司认证的ISO9001：2000质量保证体系文件（质量管理手册及程序文件）。

3、北京市有关法律法规。

系统应符合中国有关法律法规，符合消防管理条例和标准。

系统设计选用产品应获得中国国家规定的各项强制性认证。

遵照安全第一、预防为主的原则，系统应严格保证设备可靠性和系统可靠性。

系统应具有先进性和适用性：系统的技术性能和质量指标均达到国际水平，且在安装调试、软件编程和操作使用各方面均简便易行，并适合项目特点，达到最佳的性能价格比。

在系统深化设计时应明确与外系统之间的接口界面，且系统的各项技术指标均符合相应要求。

在系统设计时应尽量优化设备配置，考虑整个系统的统筹配置，避免设备的重复购置和管线的混乱局面。

在系统设计时应保留足够的冗余度：现场回路点数容量上应保留20％左右的扩展余地。

1、工程名称：理工附小消防监控报警系统工程。

3、整个工程的消防系统施工有以下特点：

⑴为了不影响周边环境的正常工作、生活秩序，因此本工程施工过程中，保证做到以下几点：

①施工过程中要做到安全生产，文明施工。施工现场布置要在总包规定的范围内，材料、设备进场堆放整齐，保证场地卫生。

⑵本工程在施工中必须制定行之有效的施工方案和详细的技术交底，特别是线路的敷设，应加强过程控制，避免线路在管内有接头及拧结，保证线路绝缘性的良好，给以后设备安装创造条件。

在质量上满足建设单位的要求，工程质量按国家验收评定标准全部达到合格等级。

本技术方案中涵盖了理工附小消防监控报警系统的自动火灾探测与联动控制，包含系统深化设计、设备供货、安装指导、调试开通、配合验收以及设备保修等服务。

三、施工条件及施工准备：

1、施工条件：电源由甲方解决，提供临时用电电源，并配备电闸箱。

①根据甲方的要求，确定材料堆放场地和库房。

②组织施工人员及机械设备进场，为开工创造条件。

③施工用水、用电按照甲方所搭设的临时电源接到施工现场。设分配电箱1个，各机械闸箱从分配电箱引出。

①先组织有关人员自审图纸。

②图纸自审工作完成后，将所有问题汇总，报与甲方设计单位和设备供应商。

③为了正确组织施工，审批通过后，组织拟派往项目部的施工技术人员进行图纸会审，研究解决有关技术问题，找出施工的重点、难点。对图纸中仍存在的问题与甲方单位、监理单位联系，协商解决并及时办理变更、洽商记录。

④制定各分部分项工程技术措施，组织技术交底。

⑤主要设备和主要材料及时汇总统计，提出加工定货数量、规格及需用日期。

⑥做好主要机械完好率的检测、维修、进场工作。

⑶本工程主要施工机械表

四、施工部署和项目部的管理：

⑴公司成立现场指挥部协调各项工作，负责资源调配。保证本工程资金、机械设备、劳力和主要材料、设备满足本工程需要。

⑵本工程准备派出素质高、实力强，而且具有同类工程施工经验的项目部进行施工。项目部管理班子齐备，人员均持证上岗。公司设工程技术部、质量部、计划材料部、预算管理部等部门支持和监督项目部的工作，对项目部的各成员实行全面的岗位责任制管理，以确保工程的工期、质量及安全。

⑴本工程施工部署是根据我们的施工经验及安装先后顺序和轻重缓急进行安排。

⑵本工程我们的整体部署是将建筑物划分流水段进行流水作业，进行流水穿插施工，尽可能的缩短工期并确保工程质量达标。

3、材料设备采购计划：

⑴采购方式：运用比价采购，在保证质量前提下，降低材料、设备购买价格。

⑵采购渠道：减少采购中间环节，降低采购费用。

⑶施工前报出详细的材料设备采购单,每月报出详细的材料月计划。

⑴施工顺序原则要求：按先下后上，先局部后系统的原则，将该工程划分为流水段进行合理施工。其中，可以平行作业的施工项目应尽可能同步进行，以缩短工期。

选择导线→穿导线→扫管→放线→导线与导线的绑扎→带护口→穿线→导线接头→包扎→线路检查绝缘摇测

弹线定位→膨胀螺栓安装→支架安装→线槽安装→槽内配线→线路检查及绝缘摇测

测定设备位置→探测器安装→模块安装→端子箱安装→被联动设备压接→消防控制设备安装→系统调试开通→系统验收

五、施工进度计划控制：

1、本工程工期为50天，2011年月日～年月日。

⑶在开工前，提出材料加工计划清单，避免因材料原因而影响工期。

⑷对工程进度计划加强动态管理，以时保日，强调计划的严肃性，保证总计划的顺利完成。

3、影响工期进度的几个方面：

（1）施工中出现的新问题，在与设计研究过程中会延误施工工期。

（2）施工中的工程款支付方式，审批时间和到位时间也会影响施工进度，延误工期。

六、主要项目施工方案：

⑴金属软管不应退绞、松散，中间不应有接头；与设备、器具连接时，应采用专用接头，连接处应密封可靠。

⑵金属软管的安装应符合下列要求：

①曲半径不应小于软管外径的6倍。

②固定点间距不应大于1m，管卡与终端、弯头中点的距离宜为300mm。

③金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。

⑴在管道内穿线，应在建、构筑物抹灰及地面工程结束后进行。在穿之前，应先将管道内的积水和杂物清除干净。要求埋管到位，引线畅通，否则向甲方报告，办理洽商。

⑵不同系统、不同电压等级，不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或同一线槽的同一孔内。

⑶导线在管内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子箱连接。导线外径总截面不应超过管内面积的40％。

⑷管路穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏或破损，均就地补齐和更换。

⑸管线经过建筑物的变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝等），应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当的余量，一般为15～20m。

⑹火灾自动报警系统的导线敷设后，应对每个回路导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

⑺导线敷设完毕后，对各系统线路进行校验。必须确保线路接头部位连接良好并且做绝缘防水处理。

⑻用500V兆欧表检测总线对地电阻和线间电阻应为20MΩ以上。若线路不能达到该指标则应考虑导线质量、绝缘皮层损伤或绝缘防水处理是否有问题。

⑴配线前，应清除线槽内的积水和污物。

⑵在同一线槽内（包括绝缘在内）的导线截面积总和应该不超过内部截面积的40%。

⑶线槽口向下配线时，应将分支导线分别用尼龙绑扎带绑扎成束，并固定在线槽底板上，以防导线下坠。

⑷导线较多时，除采用导线外皮颜色区分相序外，也可利用在导线端头和转弯处做标记的方法来区分。

⑸在穿越建筑物变形缝时，导线应留有补偿余量。

⑹接线盒内的导线预留长度不应超过15CM；盘、箱内的导线预留长度应为其周长的1/2。

⑺放线前应先检查管与线槽连接处的护口是否齐全；管进入盒内外根母是否锁紧，确认无误后再放线。

4、火灾探测器、控制模块的安装

⑴消防模块由集中与就地分散安装相结合，在吊顶处应置于吊顶内，无吊顶处就近安装在受控设备旁。

⑵模块安装，不论吸顶、还是壁装，都应端正、严密并与墙面平。成排安装的，应平齐。

⑶探测器吊顶吸顶安装时，采用木螺丝将底座固定在配套的接线盒上。

⑷探测器的安装位置，应符合下列规定：

①探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；

②探测器周围0.5m以内，不应有遮挡物；

③探测器至空调送风口的水平距离，不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；

④探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半；

⑤探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，则其倾斜角度不应大于45度。

⑸探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须是可靠的压接，涮锡时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

⑹探测器的“+”线应为红色，“—”线应为兰色，其余导线应根据不同用途采用其它颜色区分，但对同一工程中相同用途的导线的颜色应一致。

⑺探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，且入端处应有明显的标志。

⑻探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取必要的保护措施。

⑼探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

⑽探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。

⑾依照施工图纸安装探测器基座。所有探测器基座联接安装完毕之后须用万用表检查两条总线之间有无短路现象。

5、手动火灾报警按钮的安装

⑴手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5米处，且应有明显标志。

⑵手动火灾报警按钮应设置安装在明显和便于操作的部位。

⑶手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。

⑷手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。

6、火灾报警控制器的安装

⑴火灾报警控制器落地安装，其底距地面宜高出地坪0.1～0.2m。

⑵引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：

①配线应整齐，避免交叉，且应固定牢靠；

②电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，且字迹清晰，不易褪色；

③电缆芯线和导线，应留有不小于20cm的余量；

⑤导线引入穿线管后，在进线管处应封堵。

⑶控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显的标志。

⑷控制器的接地，应该牢靠，并应有明显的标志。

7、消防联动控制系统的安装

⑴消防控制设备在安装之前，应进行功能检查，不合格者，不得安装使用。

⑵消防控制设备的外接导线，当采用金属软管做套管时，其长度不宜大于1.0m，且应采用管卡固定，其固定点的间距不应大于0.5m；金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。

⑶消防控制设备外接导线的端部，应有明显的标志。

⑷消防控制设备盘（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应该分开，并应有明显的标志。

8、系统接地装置的安装

⑴工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得采用镀锌扁铁或金属软管。

⑵联合接地，其接地电阻值应小于1欧姆。

⑶工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得用金属软管。

9、火灾自动报警系统的调试

①火灾自动报警系统的调试，应在建筑物内部装修和系统施工安装结束后进行；

②系统调试前应具备规范规定的文件及调试必需的其它文件；

③调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试的人员应当职责明确，并应按调试工作程序进行调试；

④调试前按国家现行标准，规范要求检查系统的施工安装质量。对施工安装中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录；

⑤调试前应按设计要求检查验明设备的型号、规格、数量、备品备件等。

A在导线接入控制器之前，首先使用万用表交流档检查每对导线之间以及每根导线对地是否有强电电压。

B用万用表检查每对层线的两根线之间以及每对导线与其他导线之间是否存在短路或接近短路现象；用万用表MΩ档测量每对导线对地的绝缘电阻，阻值应大于20MΩ。

C控制器通电之前，测量交流电压，检查其是否在规定范围内。检查接线端子有无松动，电缆是否插牢，带插座的集成电路是否松动。

D不接任何外部负载，将控制器开机自检，检查面板上所有指示灯、显示器、等工作状况；检查控制器总线输出电压是否在27V左右。

E按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应及时进行处理。

①首先编制系统调试方案，依照方案，将系统划分为几部分，有步骤进行调试，按照从局部到全系统的顺序进行。

②在调试过程中应按照公安部颁发的《火灾自动报警系统安装规范》，深入检查各部件和设备安装是否符合规范要求。在各种设备系统联接与试运转过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一调试，发现问题及时解决，并做好详细的统调记录。

③报警系统的调试，应分别对各种探测器，集中（区域）报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统的调试。

④灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关规定及要求，对报警控制器进行下列功能检查：

F电源自动切换和备用电源的自动充电功能；

G备用电源的欠压和过压报警功能。

⑤检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准、规范的要求，在备用电源连续充放电三次后，主电源和备用电源应能自动切换；

⑥消防通讯设备的检验，应符合下列要求：

C上述功能应正常，语音应清楚。

⑦应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误；

⑧应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能；配合消火栓等各个专业进行总体试运转。

⑨火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后，按国家现行标准、规范规定填写调试报告。

〈一〉质量管理体系及控制目标

工程质量目标是消防部门一次性验收合格。

配合单项工程创优，消防工程(部分)工程质量满足优良要求。

1.施工过程质量控制：

施工质量控制的重点是施工过程的控制，施工过程是否规范将直接影响工程的质量，故施工过程必须始终受控。

1.1消防工程施工过程质量控制流程：

注：施工准备包括质量计划、人员、机具、检验、测量和试验设备、物资、质量、技术文件过程前准备。过程质量监控与验证是指：目检、专检(抽检)、隐蔽工程检查、交接检、分项、分部质量评定。

1.2施工过程分类及控制要点：

为了便于有效的控制施工过程的质量，根据安装工程施工的性质和特点，将施工过程划分为：一般过程、关键过程、特殊过程。

1.2.1一般过程的控制：

(1)一般过程指操作工艺简单的过程，其分项工程包括：一般设备和管道的安装工程等。

(2)一般过程受控的条件：按计划配备合格的施工人员、满足施工要求的机械设备、检定合格的计量器具和试验设备、验证合格的材料、有效的施工文件、合适的操作环境。

(3)此类工程的施工由工程项目施工技术人员提供必备的施工文件。进行详细的分项工程技术交底；作业人员按图纸、规范、标准的要求操作。在过程操作及其质量控制中，作业人员要坚持开展“三工序”活动，即“检查上道工序、俣证本工序、**下道工序”，使过程始终处于受控状态。

专检由质检员负责，质检员根据施工现场的进度做好工序跟踪控制的专职检查并及时做好记录。对查出的质量问题如实填写“整改通知单”，通知有关人员限期整改。

隐蔽工程检查是在班组自检的基础上，由施工员填写隐蔽工程检查记录，通知质检部门和业主代表共同检查并签字认可后，方可隐蔽。

分项、分部工程完成后，由施工技术员进行分项、分部工程质量预检并填写分项、分部质量检验评定表，由项目经理组织评定，由质检部门核定质量等级。

1.3.1关键过程控制：

(1)关键过程指对安装工程的功能起决定性作用的过程，本工程下列设备的安装是关键过程：各类消防水泵。

(2)关键过程的文件控制按《文件和资料控制程序执行》，其分项施工时，除向作业人员提供施工图纸、规范和标准等技术文件外，还需专门的工艺文件或作业指导书，明确施工方法、程序、检测手段、监督文件的执行。

(4)施工技术人员根据安装施工过程对环境条件的要求，对工作环境提出具体要求。

(5)关键过程施工应具备的条件、试验、监督与验证与一般过程控制相同。

1.3.2特殊过程控制：

(1)特殊过程即过程的结果不能通过其后的检验和试验完全验证的过程。

(2)作业前项目技术负责人组织各专业施工技术人员和质检员对作业人员资格、工艺措施、设备状态等进行认可，并做好记录。

(3)项目技术负责人和施工技术人员要指导、监督从事特殊项目的作业人员按工艺文件或作业指导书的要求施工，发现问题，要分析原因，制订相应措施后方可继续施工。

(4)其它要求按关键过程控制的条款执行。

1.4不合格品的控制及纠正和预防措施：

1.4.1为控制不合格品必须严格执行公司颁发的《不合格品的控制程序》，程序中明确规定了不合格品的标志、记录、评价、隔离和处理，并由质检部门监督执行以防止不合格产品转入下道工序，给工程质量带来隐患。对不合格的标志、记录和隔离由项目经理部和有关职能部门去完成，以防止在没做好适当处置前继续使用。

不合格产品的评审和处置按《不合格产品控制程度》办理。根据不合格产品造成的原因、责任、性质和后果的不同，分别由项目技术负责人或主任工程师组织技术、工程、质监和物资等相关部门和人员参加，评审结论报上级或业主备案或审批。

不合格品的处置方法主要有：由于材料、部件和设备造成的，

采用返修或调换的办法进行处置；属于施工质量造成的采用返工或拆除重做的办法进行处置。

1.4.2不合格品的纠正和预防措施按《纠正和预防措施控制程度》执行。

(1)对业主或政府有关部门提出的质量问题，要及时进行处理。

(2)对施工过程中检查出现的问题或不合格报告，按“三不放过”的原则处理，并记录检查纠正结果。

(3)项目技术负责人组织有关人员查明不合格品产生的原因，判定不合格品的严重程度，制订措施。各专业施工技术人员负责组织实施，并记录纠正结果，质量检查员跟踪检查，验证实施效果。

(4)预防措施由各级技术负责人组织工程、技术、质监和工程项目经理部相关部门和人员共同制订，并上报一级技术负责人批准，由项目经理部组织实施。

在制订预防措施时要定期征求业主及监理意见，召开质量分析会，及时收集合理化建议等信息，以发现、分析并消除影响工程质量的潜在原因。

质量监督部门要及时检查预防措施的实施情况并评价、记录实施效果。

1.5.1检验和试验按《检验和试验程度》执行其中包括进货检验和试验、过程检验和实施、最终检验和试验。

1.5.2进货检验和试验由项目经理部和物资部门负责，必须对进入现场的原材料、设备进行检验和试验，保证不合格的原材料不投入使用。

1.5.3过程检验和试验由项目技术负责人负责，项目经理部在组织施工时应设置检验控制点并执行“自检、专检、交接检”制度。

1.5.4最终检验和试验在上述二个检验和试验基础上进行，由项目经理部组织自检、自评；公司主任工程师组织验收；最后由业主组织验收，合格后方可办理交工手续。

1.6.1验收：在所有工程完成后由业主对所有完成的工程进行检验，承包方提供验收测试所需的设备、仪器、材料、工具、人员和其它方面的**。

1.6.2承包人按《竣工工程技术资料管理规定》及有关规定进行竣工资料的整理，并绘制竣工图纸上交业主。

1.6.3竣工时需具备下列工程资料：

5、分项工程质量自检表；

8、隐藏工程验收记录；

9、分项工程验收记录；

12、消防工程竣工资料(按消防支队表格填写单独成册，呈报消防支队)。

本工程安全管理措施严格执行国际标准OHASA18001职业健康安全管理体系标准（环保管理手册、环保程序文件）建立环保体系要素，明确各级管理人员环保责任制，按照OHASA18001标准进行预控。

1、施工现场安全组织：

⑴施工现场项目经理为安全生产的第一责任者，本工程施工现场设一名专职的安全检查员。

⑵成立以项目经理为主的，有施工员、安全员、班组长等参加的安全生产管理人员小组，并组成安全管理网络。

⑷工地建立健全的安全生产责任制、安全交底、安全宣传教育、安全检查、安全设施验收和事故报告等制度。

⑸班组新调入工地时，应将班组名单报告工地安全生产管理小组。属特种作业班组应报告本班组持有操作证情况。同时，工地安全小组要向班组进行安全交底。

⑴建立和健全以安全生产责任制为中心，各项安全管理制度，是保障安全生产的重要组织手段。

3、现场施工具体安全措施：

⑴认真贯彻执行安全生产责任制和各项规章制度。

⑵建立健全各种安全管理规章制度，对违章作业要视情节轻重进行罚款处理，以经济手段进行安全管理，防止工伤事故发生。

⑶各种机械设备要专人操作，持证上岗，并定期检查，严禁带病运作。

⑷在脚手架上堆放材料不得超过允许荷载,脚手架搭拆必须由专业人员进行,办理验收手续后方可使用.

⑸仰脸操作电锤时要戴护目镜，用电锤打孔前，应确保无钢筋时方可操作，避免钢筋卡钻头造成事故。

⑹参加施工的人员要穿戴好防滑鞋等劳保用品。按《安装工人安全技术操作规程》的要求，认真操作。

⑺随身携带的工具、材料要放在工具袋内，避免坠落伤人。

⑼吊装用具使用前要认真检查是否安全，吊装作业应由专业人员负责。

⑾施工现场周围的孔洞应加盖板或护栏，防止人员坠落伤亡。

⑿高空作业，严禁投掷物料。

九、安全文明施工及现场环保措施：

1、施工现场必须按照总包方的安全文明工地要求及河北省对安全文明工地的要求布置现场。

2、施工现场成立以项目经理为中心的文明施工小组，定期召开会议，研究施工现场文明施工存在的问题，定期组织检查现状况，不断提高管理水平。

3、施工现场用料堆放整齐，做到一边高、一头齐、一条*。

4、施工现场划分责任区，分片包干，经常保持干净整齐，贯彻执行完活场清制度，做到文明施工。

5、本工程环保措施严格执行国际标准ISO14001：1996环境管理体系标准（环保管理手册、环保程序文件）建立环保体系要素，明确各级管理人员环保责任制，按照ISO14001：1996标准进行预控。

6、做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声污染。

7、不得擅自扩大剔洞规格，不得擅自剔凿板墙、吊顶。不得将成品随意损坏。

8、施工完，及时清理现场，回收废料。材料按品种、规格分类码放整齐。

9、管道、设备安装完要用废旧玻璃丝布包缠，防止土建装修造成污染。

10、在装修好的地面，墙面上施工时，要注意铺垫木板等材料加以保护，减少损坏。

一、消防系统维保施工准备

1.设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

2.汇同甲方制定维保检查计划。

3.建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》、等消防管理的规章制度。

4.消防设施检测仪器及维保工具到位。

5.维保人员佩证上岗。

二、消防系统检查、维保方法

⑴、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认示是否正常。

⑵、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

⑶、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

每季度对下列设备作一次联动工作检查:

（1）、检查喷淋水泵的联动工作情况。

（2）、检查各消防设施的切换开关是否正常。

（3）、检查消防水泵的联动工作情况。

（4）、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。

（5）、防排烟系统联动工作情况。

（6）、电梯是否能自动归首

3.消防安全照明、疏散指示系统：

定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

三、施工配合方法与质量保证体系

1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。

2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。

3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。

4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

5、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。

（1）、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。

（3）、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保合肥市装配式建筑应用技术系列手册 10（装配工培训篇），注意发现问题，研究问题,以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

公司维保中心每天24小时****，紧急情况谁传随到。

上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立年度维保档案。

十一、售后**及承诺：

1、保修期内的回访、保修工作：

工程竣工后向用户提供该有关该工程的《用户**手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明GB51102-2016标准下载，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（接点图）、管网的管*图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。

向业主提供《工程保修**卡》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。

工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、操作人员进行系统培训，以使用户、操作人员具备一定的专业技能。