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全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计

（一）《兰州供电局西固分局住宅楼工程公开招标文件》及答疑文件。

（二）甘肃省建筑设计研究院设计的《兰州供电局西固供电分局住宅楼》工程施工图。

（三）国家现行建筑安装工程施工规范、规程和技术标准。

（四）施工现场勘察情况。

高速铁路工程特大桥承台及桥墩施工方案(优秀工程方.doc（五）我公司按照ISO9000建立的质量管理体系文件。

（六）我公司承建过的同类型、同地质、同气候特征的工程施工经验。

（七）我公司的技术力量及机械设备情况。

（1）建筑物分类：二类建筑

（2）建筑结构设计使用年限：50年

（3）屋面防水等级：二级

（4）建筑抗震设防烈度：丙类，8度（近震）

（5）建筑结构安全：二级

（6）设计地震分组：第二组

（7）地基基础设计等级：乙级

（1）商铺：3.5KN/m2

（2）商铺楼梯：3.5KN/m2

（3）卧室客厅：2.0KN/m2

（4）厨房、卫生间：2.0KN/m2

（5）阴、阳台：2.5KN/m2

（6）上人屋面：2.0KN/m2

（7）不上人屋面：0.5KN/m2

（8）电梯机房：7.0KN/m2

厨房、卫生间为防滑地砖，住宅入口铺地砖楼面；住宅走廊及交通核、物业用房为水泥砂浆楼面；水箱间为防水楼面；其余楼地面为毛地面。

屋面分上人屋面（除楼梯间、机房、水箱间外）、不上人屋面二种构造形式。保温层为40mm厚挤塑板，防水层为2mm厚SBS聚脂胎卷材防水层二道。雨蓬为水泥砂浆面层。

一层商铺墙面为毛墙面，住宅入口门厅及电梯前室为到顶面砖墙面，住宅卫生间、厨房及商铺卫生间为到顶面砖墙面，其余墙面为水泥砂浆墙面。

一层外墙面为灰色仿石外墙面砖，其余墙面喷仿石涂料墙面。

住宅入口门厅为刷乳胶漆顶棚，过街通道顶为铝合金方板吊顶，其余顶棚为抹混合砂浆顶棚刷水性耐擦洗涂料。

外窗均为铝合金窗，阳台封闭，单元入口门为电子对讲门。分户门及电梯机房门为乙级防火门；管道井门为丙级防火门。一层商铺门为地弹门，物业管理入口为平开门，卫生间门装磨砂玻璃，其余门为镶板门。

所有木门门内为刷调和漆二度，外露金属构件银灰白色。

（1）屋面40mm厚挤塑聚苯保温层。

（2）墙体：外墙采用300mm厚加气砼砌块砌筑，内粉30厚保温砂浆，现浇钢筋砼外墙内贴25厚挤塑板，住宅分户墙采用、一层商店隔墙及住宅内隔墙采用200厚加气砼砌块砌筑，阳台隔板采用100厚GRC板，管井均采用120厚实心砖50号混合砂浆砌筑，每600高配2根直径6的拉接筋，管井内粉20厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。

本工程属丙类建筑，抗震设防裂度为八度，结构的设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级。

框架柱钢筋采用电闸压力焊，框架梁钢筋连接采用双面搭接焊。柱、剪力墙、梁、板在11.60M以下为C35砼，11.60M以上为C30砼，构造柱、连系梁为C20砼。

（1）住宅楼给水水源为市政自来水，给水由小区内水泵房变频供水设备供给。给水系统为下行上给式。

（2）本建筑物污废水合流制单立管道系统，一层单独排出。

（4）排水管二层以上立管采用UPVC螺旋消音排水管,接口采用螺母挤压连接，水平管采用心层发泡UPVC排水管，接口采用PVC粘接剂粘接。二层以下排水管均采用柔性抗震排水铸铁管。管外刷防锈漆二道、银粉二道防腐。

（1）室内消火栓给水系统用水量为10L/S。

（2）屋顶设消防水箱，贮存火灾初期消防用水量6m3。

（5）消火栓系统设一组消防水泵接合器，以供消防车加压供水。

（6）消防管道采用焊接钢管，焊接连接。管外刷防锈漆二道、银粉二道防腐。设在地沟内的消防管道管外刷防锈漆二道、红色面漆二道防腐。

设在屋面天沟内的消防管道管外刷防锈漆二道、银粉二道防腐，外用二层δ=120mm的玻璃棉保温，外缠玻璃丝布、外刷沥青漆两道。

（1）采暖系统热源来自区域锅炉房连续给，采暖系统热媒为950C/700C热水。

（2）采暖系统形式：采用上供下回单管顺序同程式采暖系统。住宅供水干管在顶层穿梁敷设，住宅回水干管及商铺供水干管敷设在商铺梁下吊顶内，商铺回水干管敷设在地沟。

（3）采暖设计温度:住宅厨房15℃，住宅客厅、餐厅、卧室18℃，其它房间为16℃。

本楼负荷等级除应照明、电梯为二级负荷，其他均为三级负荷。

电源采用220/380V。各单元住宅电源、商铺及物业照明电源分别由室外箱变引来。电梯采用末端自投线路设计，由室外箱变及市电双回路放射供电，居民负荷分别在各单元首层设集中计量配电箱，一户一表，分户计量。居民每户设一小配电箱。

（4）所有进入建筑物金属管道（上、下水管、煤气管、暖通管等）及金属构件均与接地装置焊接，构成总等电位联结。住宅卫生间做局部等电位联结。

本工程为二类防雷建筑，采用屋顶避雷带防雷，利用混凝土柱内两根主筋焊透或绑扎做到引下，且与现浇梁焊接，利用基础钢筋做接地极。从30m以上每二层设置均压环与防雷引下线焊通。接地电阻小于1欧姆。

（1）消防栓箱内均设消防按钮，与消防控制中心消防设备联动或由消防人员直接启动小区消防泵。

（3）电视系统采用同轴电缆引入，并在六层二单元设一前端箱接，单元设网络中间箱，其余各层设分支器箱，采用分支分配方式至各层信息接线箱。

（4）综合配线架、楼层分线箱、有限电视前端箱、分配网络中间箱、分支器箱、楼层信息接线箱。

（5）楼宇对讲仅为预埋管线。

该工程自进入投标阶级，已被我司列为创精品重点工程，为确保在计划工期内顺利完成各项施工任务，工程质量确保合格，争创“飞天奖”工程，我司将组建强有力的项目班子，调集精锐的施工队伍，制定科学、合理的施工方案，配备先进的机械设备，统筹安排，以一流的现代组织管理方法和措施，把新技术、新工艺、新材料贯穿于施工的全过程。坚持预防为主，严格过程控制，使该工程成为我司向社会各界展示企业形象的“窗口”工程。

确保合格，争创“飞天奖”工程。

（2）工期目标与计划安排

我司计划于2004年6月10日开工，2005年10月31日竣工。确保在508天（日历天数）内完成本工程施工任务。

竣工日期：2005年10月31日

（3）安全、文明施工目标

①杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在2‰内；

③安全文明施工达标，创省级文明工地；

规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，使业主、承包商的成本都有大幅度降低。在施工中及竣工后将为业主提供至诚至善的服务，我公司承诺将本工程创成用户满意工程。在工程建设中，我公司保证实现“五个同步”的目标。即工程竣工备案与工程竣工同步，技术资料与工程竣工同步，用户服务手册与工程竣工同步，工程维修说明与工程竣工同步，工程总结与工程竣工同步。

本工程工期紧，施工工艺复杂，技术要求比较高，为了更好的履行合同，协调各方面的配合工作，我公司决定成立工程总指挥部，由公司生产副总经理徐国明同志任总指挥，由公司总工程师满吉昌同志任技术总负责，组成人员为生产部、技术、质量部、中心实验室、人劳部等各职能部门的负责人。总指挥部负责施工现场的全面协调、生产安排及劳动力、机械、设备料等资源的配备，确保工程质量和进度，降低工程成本，提高经济效益。

项目管理机构配备情况表一

主要资历、经验及承担过工程的

大专学历：曾任兰炼26单元氨氩机房任施工员，任煤制气工程，平板玻璃厂九级窑及扩建工程，永昌电厂工地，西固热电厂改扩建工程，兰化大化肥厂工程，三毛厂一万锭厂房工程总指挥，现任公司生产副经理。

大学学历：曾组织施工的大中型工业项目有：兰州自来水公司一、二水厂二期扩建工程，兰州三毛厂一万锭扩建工程，兰州平板玻璃厂九机窑扩建工程，兰州焊气厂国内配套的热电厂、给水、污水处理化学处理等全部项目，兰化大化肥厂热电、污水处理、输煤系统等工程，现任公司总工程师。

大学学历：1988年至1992年任煤制气工地技术员，1993年至1999年10月任主任工程师及西固热电厂科技生产楼工地项目部副经理兼主技术负责人，现任公司生产部部长。

大专学历：1988年至1992年任煤制气工地技术员，1993年至1999年10月任主任工程师及西固热电厂科技生产楼工地项目部副经理兼主技术负责人，现任公司技术质量部部长。

大专学历：曾任煤制气工程，西固热电厂改扩建工程兰化大化肥厂工程，现任公司安全部部长。

我司针对本工程特点组建土建、安装、装饰一体化总承包项目经理部。选派具有国家一级资质项目经理资质的刘智同志任项目经理，具有国家贰级项目经理资质的优秀项目经理赵振环同志任现场常住项目经理，由专业水平高、技术业务能力强的工程师候鸿钧同志任项目技术负责人，从施工开始到完工的整个过程，项目部成员，坚持长期驻守工地，安排生产，组织施工，协调土建与安装工程的配合，按期完成我司制定的工期及质量目标。

项目管理机构配备情况表二(见下页)。

项目管理机构配备情况表二

兰州供电局西固分局住宅楼工程

兰药集团9#住宅楼（白塔奖），西固新城中学教学楼（优良）西固环卫所、兰药集团10#住宅楼。甘肃电力变压器厂新2#住宅楼等工程

电力变压器厂10#、2#住宅楼，兰州制药厂9#、兰炼分子筛工程住宅楼（优良），西固环卫所住宅楼等工程的技术负责人。

兰州制药厂8#住宅楼工程（优良工程），兰炼分子筛工程（优良工程），等多项工程的施工员。

兰州大学本部8#、现物系13#楼、安全厅1#、3#住宅楼工程、天水供电局自由路2#楼、7#楼等工程的质检员。

兰炼总厂1139#住宅楼，省建二中教学楼安全员，师大附中住宅楼、兰炼重催工程、等工程的安全员。

兰州制药厂8#、9#住宅楼工程（优良）、电力变压器厂10#、（飞天奖）、新2#住宅楼等工程的预算员。

电力局教培中心，兰州药厂8#住宅楼，省电力变压器厂10#、新2#住宅楼等多项工程的材料员。

从事专业10年，该同志从事工作以来一直从事机械设备管理工作，具有丰富的管理经验。

一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。

1、施工程序和施工顺序:

该工程的施工程序分如下阶段:中标签订施工合同阶段;开工前施工准备阶段;全面施工阶段;交工验收阶段;每一阶段都必须完成规定的工作内容,并为下一阶段工作创造条件。

如果我司中标,我们将按招标书要求以及我司在投标书中的承诺,尽快与建设单位签订工程施工合同,并履行和承担已尽的技术经济责任。

②开工前施工准备阶段:

如果我司中标,我们在签订施工合同的同时将立即落实部署施工力量,组织项目部人员进场,修建暂舍,接通施工用水、用电,布设测量坐标及水准点,落实本工程所用材料、成品、半成品,保证适当的储备,并能陆续进入现场,保证连续施工,调用施工设备进入现场,并能保证正常运转;劳动力计划已落实,陆续组织进场,进行入厂教育及安全技术交底,办理相关施工城建、环保等手续。在上述工作准备就续后,填写开工报告,在报监理单位、建设单位审查批准后方可正式开工。

本单位工程的施工程序在总体上遵循“

先地下后地上，先安全围护后主体施工,先结构后装饰,先土建后安装”的程序下,因为工期要求较紧,所以在先完成地下工程,再进行主体施工的同时,对装饰工程和水、暖、电等安装工程适时提前插入进行立体交叉作业。

交工验收阶段是施工最后阶段,在工程竣工后,我单位先组织进行内部预先验收,严格检查工程质量,整理各项技术资料。然后报建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位的专家在监督单位监督下进行验收。在验收达到设计标准后交付建设单位使用。

在遵循总体施工程序与本工程施工方法一致并符合施工工艺标准要求的前提下,本方案对分部分项工程施工的先后次序进行了安排,详见施工进度计划横道图和施工进度计划网络图。

2、主要施工机械的选择:

（2）砼、砂浆搅拌机械：

搅拌站设2台JZC500砼搅拌机，完成小体积砼、砌筑砂浆及抹灰砂浆的搅拌任务，砼振捣选用15个振动棒，4台平板振动器，。

钢筋便于施工方便在现场加工，竖向钢筋连接采用机械连接由专业技术人员在现场加工。

主要施工机具设备需用计划详见附表。

3、主要分项工程施工方法的选择

钢筋工程：竖向钢筋的连接采用电闸压力焊连接工艺；

模板工程剪力墙采用钢框竹胶合大模板；柱、梁、板定型设计，一次支设成型，电梯井内壁采用筒子模。

砼施工：本工程砼浇注采用现场集中搅拌砼。

4、主要分部工程施工方法的选择：

本工程占地面积大，故在施工过程中本方案拟划分为四个施工段即:A～H轴线间适当部位分为第一个流水段；1～12轴H～R轴适当部位为第二段；12～19轴适当部位为第三段；19～1/24轴适当部位为第四段,整体施工进行平行流水,立体交叉作业,统筹安排,均衡调度,连续作业。

墙体砌筑在主体结构施工至3层以上时即可插入施工。

卫生间瓷板及楼地面施工随墙体工程抹灰进行。顶棚用钢框竹胶合板做成清水砼,省去抹灰层,用石膏腻子进行修补后即可进行涂料工程施工。抹灰工程在主体验收完后即可插入。

5、施工用水及施工消防用水方案:

在结构六层、顶层分别设置10M3钢制施工临时用水水箱,并配置高压水泵,临时上水竖管采用直径DN76mm的镀锌水管,并逐层设置施工用水和消防水带接口,水泵设专线供电,即形成施工供水和消防供水共用供水系统。

6、施工通讯联络措施:

建筑外围施工防护架从二层楼面向外伸出I字钢梁(在楼面上预埋锚环固定钢梁)分段隔开搭设,形成分段载荷,也利于周转使用,维护结构施工完毕后也可分段拆除。一层临街面搭双排水平防护架，铺双层竹跳板，确保行人安全。

外装饰采用成品ZLS100型装配式吊篮脚手架。

施工准备工作是贯穿于整个工程项目建设的关键，是工程顺利进行的保障，施工准备工作的具体安排为。

2、建立精干的工作队组：

根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，选择有丰富施工经验的专业或混合工作队伍。施工队伍的人数根据工程进展情况随时调整。

3、集结施工力量，组织劳动力进场：

按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。

4、做好职工入场教育工作：

为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。

开工前，公司技术部门及项目部先调查、搜集有关的技术资料，对现场的地形、地质、已施工的五层的中间交工资料及周围环境、交通运输供水、供电情况进行了解，并提前与建设单位、设计单位联系，协调解决有关影响施工的问题，特别是对建筑物有直接影响的地质条件要认真的了解研究。

2、熟悉和审查施工图纸：

(1)施工图纸是否完整齐全：施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。

(2)施工图纸与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。

(3)熟悉和审查施工图纸通常按图纸自审、会审二个阶段进行。中标后由公司主持内审，并写出图纸自审记录；然后由建设单位主持，设计、监理和施工单位共同参加，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，四方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据；力争将图纸上的问题解决在施工之前，图纸会审工作应在开工后10日内完成，确保工程顺利展开施工。

公司先根据施工图及工程实际情况，建设单位意见制定施工技术方案，组织项目部认真学习该方案，项目部根据图纸会审情况，虚心征求建设单位、设计单位以及质量监督部门的意见对本方案进行调整，进一步完善施工方案，对施工有针对性与指导性，项目部对施工的各个班组的不同工种再进行详细技术交底，保证让每个施工人员做到心中有数，不能盲目施工，确保工程施工质量。

（三）施工现场平面布置及施工道路规划：

由于该工程为新建工程，场地较宽能合理平面布置，详见《施工平面布置图》，施工通道铺50MM后炉渣，用打夯机夯实平整。

现场设40m扬程水泵一台，10m3蓄水池三个，在主体框架施工时，1—6层用自来水直接供水上楼，直接用自来水浇水养生：自来水供不上的楼层，在该层设水箱一个，自来水打入水箱，并采用虹吸原理，在水泵出口处设逆止阀一个，在各层设供水龙头，利用上水管虹吸供水至各楼层，主体框架完工后，6层、11层各设一个水箱，用水泵把自来水直接打入11层水箱中，同样采用虹吸原理各层设水龙头供水。施工用水设专人管理、防止漏水，现场用D＝70mm供水管由建设单位指定地点引至现场，水泵水管采用D＝50mm，各楼层的分水管采用D＝25mm水管。

施工用水计算：详见附录

施工用电计算：详见附录

五、主要分部分项工程施工方法：

根据现场施工情况和原测量资料，另设闭合测投控制点，半埋设控制桩，此项作法结束后，要会同业主、监理共同校核定位桩、轴线控制桩和临时水准点，并办理认定手续，随后根据红线控制点建立结构施工轴线控网，并做好桩位保护工作。

在校测建筑物轴线控制桩后，使用激光经纬仪，在各控制点由首层向上铅直投测主轴线后，经闭合校对调整后，再放出各轴线。校核后同业主、监理共同签字办理六层以上轴线确认手续后才能施工。

用钢尺沿测量预留孔以起始标高线为准向上竖直测量，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取，根据引测的两个水准点用水准仪在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据，每一流水段至少应由三处分别向上引测。

QGDW 11897-2018 调度自动化机房设计与建设规范5、施工层的放线与抄平：

施工层放线时，先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁等边线。施工层抄平之前应先校测首层传递上来的各标高点，当校差小于3mm时以其平均点引测水平线。

为了有效控制各层轴线及标高误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线与抄平中弹放下列控制线：所有细部轴线、各外立面大角轴线、各开间+50cm水平控制线。

结构施工中每层施工完毕，应检测轴线偏差并记录，同时应及时抄测该层的标高、轴线误差，按照装饰施工测量的精度要求弹出装饰工程所需的控制点、控制线，主要有：内外墙50cm水平控制线，房间的十字线。

6、测量放线的基本要求：

①、落实专人负责制。设1名技术员专职放线青岛火车站改造地下候车室铁路桥箱梁模板施工方案，配测量员2名。

②、执行“一切定位放线经自检合格后，技术员验收，然后报请监理、业主验收”的程序。