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鸿山镇鸿泰苑安置房G5#楼施工组织设计

第1章第1节 编制说明 7

第1章第2节 本施工组织设计的编制依据 7

第2章 工程概况及施工特点 10

第2章第1节 工程概述 10

DB61／T 1057-2016 兰炭工业竣工环境保护验收技术规范第2章第2节 地质情况 10

第2章第3节 结构概况 10

第2章第4节 建筑概况 10

第2章第5节 现场条件 15

第2章第6节 施工特点分析 15

第3章 总体目标 16

第3章第1节 指导思想 16

第3章第2节 工程质量 16

第3章第3节 工期目标 16

第3章第4节 现场目标 16

第4章 本工程施工组织机构及职责 17

第4章第1节 公司管理机构 17

第4章第2节 项目部的组成 17

第4章第3节 现场管理机构设立及其职责 19

第4章第4节 项目控制目标的制定 20

第5章 施工进度计划 23

第5章第1节 施工总体安排 23

第5章第2节 施工进度计划 24

第5章第3节 专业分包单位进度控制 25

第6章 各项资源计划 26

第6章第1节 机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划） 26

第6章第2节 主要材料供应、使用计划 26

第6章第3节 技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划） 27

第6章第4节 劳动力资源计划 27

第6章第5节 隐检验收、技术复核计划 28

第7章 建筑业10项新技术应用 29

第7章第1节 基坑工程信息化施工 29

第7章第3节 预拌混凝土应用 29

第7章第4节 粗直径钢筋连接技术 29

第7章第5节 新型模板和脚手架应用技术 30

第7章第6节 计算机应用和管理技术 30

第8章 施工现场总平面布置 31

第8章第1节 施工现场总平面布置设想 31

8.1.1 施工现场总平面布置设想 31

8.1.2 临时办公室及其它临时用房布置 31

8.1.3 临时堆场 31

第8章第2节 施工各阶段平面布置设想 33

8.2.1 地下室施工阶段平面布置 33

8.2.2 主体结构施工阶段平面布置 33

8.2.3 装饰阶段施工平面布置 34

第8章第3节 现场施工用电总体布置 34

8.3.1 施工用电总体布置 34

8.3.2 用电负荷 34

8.3.3 临时供电系统安全措施 35

8.3.3.1 总配电箱的位置选择符合下列要求： 35

8.3.3.2 埋设电缆线路： 35

8.3.3.3 接地保护 35

8.3.3.4 防雷保护 36

8.3.3.5 电箱和开关箱 36

8.3.3.6 熔断器和插座 36

8.3.3.7 移动式电动工具和手持式电动工具 36

8.3.3.8 电焊机 37

8.3.3.9 起重机 37

8.3.3.10 照明 38

第8章第4节 施工临时用水布置 38

8.4.1 施工用水布置 38

第8章第5节 现场施工排水方案 38

8.5.1 平面排水布置 39

第8章第6节 施工消防工程布置 39

第8章第7节 文明施工方案 39

8.7.1 场容场貌布置 39

8.7.1.1 现场布置 39

8.7.1.2 道路与场地 39

8.7.1.3 班组落手清 39

8.7.1.4 大堆材料 40

8.7.1.5 周转设备及构配件 40

8.7.2 生活卫生 40

8.7.3 创绿色环保工程布置 40

第8章第8节 施工现场平面管理 41

8.8.1 平面管理原则 41

8.8.2 平面管理体系 41

8.8.3 平面管理计划的制定 41

8.8.4 平面管理计划的实施 41

第9章 主要施工方案及技术措施 43

第9章第1节 施工测量方案 43

9.1.1 概况 43

9.1.2 测量内容及控制目标 43

9.1.3 施工准备 43

9.1.4 施工测量 44

9.1.4.1 轴线测量与控制 44

9.1.4.2 标高控制 44

9.1.4.3 沉降观测 45

9.1.4.4 测量精度保证措施 45

第9章第2节 基础地下室工程施工 46

9.2.1 基础地下室工程概况 46

9.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护 46

9.2.2.1.1 挖土要求 46

9.2.2.1.3 挖土方法 46

9.2.2.1.4 基坑开挖流程 47

9.2.2.1.7 基坑开挖注意事项 47

9.2.2.1.8 基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 47

9.2.2.1.8.1 基坑紧急措施： 47

9.2.2.1.8.3 基坑排水 48

9.2.2.1.8.5 安全文明施工技术措施 48

9.2.2.1.8.5.1 安全生产措施 48

9.2.4 基础地下室钢筋工程 49

9.2.4.1 基础底板钢筋 49

9.2.4.2 墙板钢筋 49

9.2.4.3 确保地下室钢筋质量措施 50

9.2.5 模板工程 50

9.2.5.2 墙板模板 50

9.2.6 砼工程 51

9.2.6.1 基础底板砼 51

9.2.6.2 墙板砼 51

9.2.7 顶板施工 52

9.2.8 施工缝的处理 52

9.2.10 地下室防渗漏施工方案 52

9.2.10.1 防水混凝土施工 52

9.2.10.1.2 模板要求 53

9.2.10.1.3 钢筋绑扎要求 53

9.2.10.1.4 泵送混凝土的浇捣 53

9.2.10.2 地下室外墙防水涂料施工 54

9.2.10.3 地下室穿墙管线防渗漏措施 56

9.2.11 回填土施工方案 57

9.2.11.1 土料要求 57

9.2.11.2 填土含水量 57

9.2.11.3 填土方法 58

9.2.11.4 填土的压实 58

第9章第3节 主体结构施工方案 59

9.3.1 主体结构概况 59

9.3.2 施工设想 59

9.3.3 主体结构施工工艺流程 60

9.3.4 钢筋工程 61

9.3.5 模板工程 63

9.3.6 混凝土工程 64

9.3.7 砌体工程 66

第9章第4节 装饰工程施工方案 72

9.4.1 室内抹灰 72

9.4.1.1 内墙面施工顺序 72

9.4.1.2 做水泥护角 72

9.4.1.3 抹底灰 72

9.4.1.4 抹面灰 73

9.4.2 外墙涂料施工 73

9.4.3 外墙面砖施工 74

9.4.9 内墙涂料饰面 76

9.4.9.1 对基层的处理 76

9.4.9.2 粉刷涂料

9.4.11 水泥砂浆地面 77

第9章第5节 屋面工程施工方案 78

9.5.1 屋面工程概况及部署 78

9.5.2 施工准备

9.5.5 水泥砂浆找平层施工 78

9.5.6 细石砼施工 79

9.5.7 防止渗漏措施 79

第9章第6节 脚手架施工方案 80

9.6.1 概述 80

9.6.2 平面布置 80

9.6.3 基础处理 80

9.6.4 主要安全技术措施 80

9.6.5 架子保养及验收 81

9.6.6 架子拆除 82

第10章 工程质量计划及保证措施 83

第10章第1节 工程质量目标 83

第10章第2节 质量保证政策和措施 83

第10章第3节 本工程质量保证体系 84

10.3.1 质量体系

第10章第4节 控制工程的各种质量通病及防治措施 90

10.4.1 泵送砼墙板裂缝 90

10.4.2 墙体裂缝 91

10.4.3 外窗户渗漏水 91

10.4.4 地面起砂 91

10.4.5 厨厕间地面渗漏 92

10.4.7 屋面渗漏防治措施 92

第11章 工期保证措施 93

第11章第1节 技术措施 93

第11章第2节 组织措施 93

第11章第3节 管理措施 94

第11章第4节 后勤保障措施 96

第12章 确保安全生产、文明施工及创优措施 97

第12章第1节 安全生产保证措施 97

12.1.1 安全生产组织措施 97

12.1.2 安全生产技术措施 98

12.1.3 消防保卫措施 99

第12章第2节 保证文明施工及创标化措施 99

12.2.1 场容场貌 99

12.2.2 场具料管理 100

12.2.3 卫生措施 101

12.2.4 其它 101

第12章第3节 环境保护措施 102

第13章 总包管理协调与措施 102

第13章第1节 管理总则 102

第14章 降低工程成本措施 104

第15章 季节性施工措施 106

第15章第1节 冬季施工技术组织措施 106

15.1.1 准备工作 106

15.1.2 技术措施 106

15.1.3 安全措施 110

15.1.4 机械操作及防冻措施 111

第15章第2节 高温阶段施工技术组织措施 112

15.2.1 准备工作 112

15.2.2 技术措施 112

第15章第3节 雨期施工技术组织措施 114

15.3.1 准备工作 114

15.3.2 技术措施 114

15.3.3 安全措施 116

第16章 与业主、监理等单位的配合措施 118

第16章第1节 与建设单位的配合 118

第16章第2节 与监理单位的配合 118

第16章第3节 与政府部门的配合 119

图2：施工进度网络计划图

图3：施工进度计划横道图

图4：地下室阶段施工平面布置图

图5：主体阶段施工平面布置图

图6：装饰阶段施工平面布置图

图7：施工现场临时用电、用水及排水布置图

表1：技术装备物资计划表

表2：分部分项工程质量目标

表3：单位工程质量保证资料

表4：施工过程质量控制流程

表5：施工工期保证体系

表6：项目工程质量责任保证体系

表7：安全文明保证体系表

表8：主要材料供应计划表

附件：施工机械配备计划

附件：劳动力投入计划、劳动力资源动态分布

附件：项目班子主要成员

附件：拟分包项目情况表

本施工组织设计的编制依据

1、国家、江苏省、无锡市建设工程的有关文件。

2、无锡市民用建筑设计院有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。

3、无锡市鸿山镇经济园区房地产有限公司承建鸿泰苑二期G区。

4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。

5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。

6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。

7、我公司现有技术机械装备与施工力量。

鸿泰苑二期G区G4#楼工程是鸿山镇人民政府建设项目，位于鸿山中学北面，我公司参加的第Ⅳ标段土建工程为G区G4#楼、地下室，总建筑面积578m2，地下1层，地上11层，室内±0.000相当于绝对标高3.900米，室外地坪－0.800米。

本工程施工场地属于平原区，已经过机械平整，地形平坦起伏小。地质情况一般。

本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为六度，按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。混凝土强度等级1、基础垫层C15。2、构造柱、圈梁、过梁C20。3、筏板基础C30。4、柱下独立基础C25。5、主楼5.770以下C30。6、主楼5.770以上C25。7、防水混凝土抗渗等级S6地下室底板(地下室外墙S6(变电所S8))。

地下室一层，地下自行车库，地面标高为－2.900米。一~十一层均为住宅，各层层高均为2.900M，建筑物最高处高度为31.9M。

地下室：1.1地下室底板:（1）结构自防水钢筋混凝土底板,抗渗等级0.6MPa。（2）40厚C20细石混凝土。（3）聚氨酯防水涂料二布三涂,涂膜厚度≥2mm。（4）100厚C15混凝土垫层。

1.2地下室外墙:（1）非粘土实心砖砌120墙.（2）聚氨酯防水涂料二布三涂,涂膜厚度≥2mm(喷石屑)（3）15厚1：2.5水泥砂浆找平。（4）防水混凝土侧板,抗渗等级0.6MPa.

1.3地下室顶板(局部):（1）40厚C20细石混凝土,内配Ф4＠150双向钢筋网,粉平压实抹光,留分格缝＠4m,缝内钢筋切断,嵌防水油膏。（2）3厚白灰砂浆隔离层。（3）聚氨酯防水涂料厚度≥2mm。（4）30厚1：3水泥砂浆找平。（5）防水混凝土结构顶板。

2.1外墙面(1)(外保温,面砖饰面)（1）粘结剂粘贴面砖。（2）聚合物抗裂砂浆5厚(敷设四角镀锌钢丝网一层)。（3）35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料.（4）界面剂砂浆.（5）基层墙体.

2.2外墙面(2)(外保温,涂料饰面)（1）涂料饰面层。（2）聚合物抗裂砂浆3~4厚,压入一层耐碱玻纤网格布(首层聚合物抗裂砂浆5~8厚,压入两层耐碱玻纤网格布)。（3）35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料.（4）界面剂砂浆.（5）基层墙体.

2.3外墙面(3)(无外保温,涂料饰面,用于装饰构件)（1）涂料饰面层.（2）封底涂料一遍.（3）刷素水泥浆一道(内掺水量5%的建筑胶)（4）5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛.（5）界面剂砂浆.（6）基层墙体.

3.1平屋面（1）（二道设防、有保温、隔汽层屋面）（1）40厚C20细石混凝土,内配双向Ф6＠150钢筋网片(分格缝处应断开)粉平压光.（2）3厚白灰砂浆隔离层.（3）APP改性沥青防水卷材,厚度≥3mm(基层处理剂)（4）20厚1:3水泥砂浆找平层.（5）加气砼找坡2%,最薄处30厚(平均厚度≥60).（6）挤塑聚苯乙烯保温板30厚.（7）改性涂料隔气层.（8）20厚1:3水泥砂浆找平层.（9）现浇钢筋混凝土屋面板.

3.2平屋面(1)(二道设防、无保温层屋面)（1）涂料保护层.（2）APP改性沥青防水卷材,厚度≥3㎜(基层处理剂).（3）20厚1：3水泥砂浆找平层.（4）加气砼找坡2%，最繁处30厚.（5）20厚1：3水泥找平层.（6）现浇混凝土屋面板.

5.2;楼面(2)(细石混凝土楼面,用于住宅户内除厨房、卫生间、阳台以外).（1）C20细石砼混凝土30厚,表面撒1:1水泥砂子随打随抹光.（2）水泥浆一道(内掺建筑胶).（3）现浇钢筋混凝土楼板.

5.3楼面(3)(有防水层细石混凝土楼面,用于住宅户内厨房、卫生间、封闭阳台)（1）C20细石砼混凝土30厚,表面撒1:1水泥砂子随打随抹光.（2）聚氨酯防水层1.8厚(两道)（3）1:3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层最薄处20厚抹平.（4）现浇钢筋混凝土楼板.

5.4楼面(4)(水泥砂浆楼面，用于楼梯间、电梯机房)（1）1:2.5水泥砂浆20厚（2）水泥砂浆一道(内掺建筑胶)（3）现浇钢筋混凝土楼板.

5.5楼面(5)(有防水层细石混凝土楼面,用于一层和跃层中个别楼板面下降超过50的卫生间的阳台)（1）20厚1:2水泥砂浆,用不抹子拉毛.（2）350水泥焦渣垫层(跃层)/1000水泥焦渣垫层(一层卫生间、阳台)（3）20厚1:2水泥砂浆保护层.（4）二玻三涂防水层(丙烯酸酯防水涂料),泛水处加一玻一涂沿墙根上翻600(跃层)/上翻1400(一层卫生间、阳台)（5）现浇钢筋混凝土楼板随打随压光.

6.墙裙,踢脚,护角线:

6.1墙裙:(水泥墙裙高1500,用于水泵房)（1）8厚1:2.5水泥砂浆抹光.（2）12厚1:3水泥砂浆,打底并划出纹道.（3）A)素水泥砂浆一道,钢筋混凝土墙.B)界面剂一道,加气混凝土墙.

6.3踏脚(2)(水泥暗踏脚150高,用于所有设备用房.)（1）8厚1:2.5水泥砂浆抹光.（2）12厚1:3水泥砂浆,打底并划出纹道.（3）A)砖墙.B)素水泥砂浆一道,钢筋混凝土墙.C)界面剂一道.加气块混凝土墙.

7.内墙面:7.1内墙面（1）(水泥砂浆粉刷、涂料饰面,用于地下室外墙的内侧墙面)（1）刷外墙用涂料.（2）10厚1:2水泥砂浆抹面.（3）15厚1:3水泥砂浆打底.（4）水泥浆一道(内掺水重5%建筑胶)

7.2.内墙面（2）（涂料饰面,用于除厨卫以外所有内墙面,住宅门厅,电梯厅,走道等公共部位）（1）刷内墙涂料.（2）5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面.（3）15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底.

7.3内墙面（3）(水泥砂浆粉刷,用于住宅厨卫初装修)(1）20厚1:3水泥砂浆粉面并用木蟹拉毛.（2）基底处理同8.2备注.

8.顶棚:8.1顶棚（1）(板底刮腻子喷涂顶棚,用于住宅内部,公共部位)（1）涂料面层.（2）板底满刮2厚耐水腻子分遍找平.（3）素水泥浆一道（掺5%建筑胶）（4）钢筋砼现浇板.

本工程施工现场地下室土方开挖具备开工条件，主要表现为：

施工道路：工程紧靠主要道路，交通十分便利。

施工用电：现场提供315KVA变压器，已经就位于场地东侧。

施工用水：施工现场供水已就位于场地南侧。

施工现场环境：工程现场地势平坦.

1、本工程地下室土方开挖时，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。

2、本工程结构复杂，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。

3、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项施工方案。

4、土建总包，施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要。

工程质量是企业的生命。

我公司计划于2007年7月30日开工，全部工程确保在2008年7月1日前竣工。

现场安全生产文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到市安全生产、文明施工标准化管理标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。

本工程施工组织机构及职责

本工程作为重点建设项目。我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。

⑴施工过程材料采购等工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。

⑵监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，应及时向项目部提出。

⑶抽查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在问题提出整改意见，应特别重视对基础、地下工程、主体结构工程的检查。

⑷参加工程中间结构验收及竣工验收。

2、项目经理部主要职责

⑴根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。

⑵根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。

⑶负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。

⑷过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。

⑴班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。

⑵班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。

⑶工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。

⑷各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。

现场管理机构设立及其职责

1、施工技术科：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。

2、生产计划科：安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。

3、质量检查科：熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。

4、安全检查科：熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。

5、治安后勤科：负责生活后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。

6、材料设备科：负责大宗材料编制计划和采购，一般小型机械设备配备与管理，积极配合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作业。

项目控制目标的制定程序为：

项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。

本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表：

.使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工

.实现计划工期，（合同工期）要求

.使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求

.实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现

.降低每个分项工程的直接成本

DB3305／T 168-2020 工程建设领域交易管理规范.pdf.实现项目经理部盈利目标

.实现公司利润目标和合同造价

.实现施工组织设计的安全规划和措施

.控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全

.物的状态安全.控制环境、消防环境险源

因果分析图法、故障树分析法、

施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点TB／T 3199.2-2018标准下载，重点控制关键工期，确保满足业主的需要。

本工程定额工期约为270天，我公司计划270天完成本工程。

在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点：地下室，地上建筑为高层的特点，整体安排各主要节点部位控制时间如下：