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供电公司综合营业楼工程施工组织设计

1.2.1建筑特征及经济指标： 1

1.2.2楼地面工程 2

1.2.3墙体工程及内外墙装修 2

GBT 231.3-2012标准下载1.2.5地下室防水 3

1.2.7门窗及玻璃幕墙： 4

1.3.1、结构一般特征 6

1.3.3一般构造规定 7

1.3.5梁、柱、剪力墙 8

1.3.6砌体工程 9

1.4工程特点及采取的对策 10

2.1施工管理目标 11

2.1.1工期目标及奖罚 11

2.1.2质量目标及奖罚 11

2.1.3安全生产、文明施工及环境保护目标 11

2.2施工主要管理策略 12

2.2.1建立强有力的项目总承包经理部 12

2.2.2安排好整个工程施工进度计划和人、材、机具配套保障计划 12

2.2.3抓好关键性施工技术，确保“重要部位”高质量完成 13

2.2.4严格执行质量、安全、环境三大管理体系 13

2.2.5加强土建主承建项目与专业分包的施工协调 13

2.2.6做好方方面面的外部协调工作 14

2.3施工区段划分及总体施工顺序安排 14

2.3.1施工区段划分 14

2.3.2总体施工顺序安排 14

2.3.3施工顺序安排说明 16

2.4施工准备工作计划 16

2.4.1施工准备内容 16

2.4.2现场接手准备 17

2.4.3施工技术准备 18

2.4.4检验试验准备 19

2.4.5施工队伍准备 19

2.4.6施工机械准备 19

2.4.7物资材料准备 19

第三章工程工期及施工总进度计划 21

3.1施工总进度计划及控制节点 21

3.1.1施工总工期 21

3.1.2控制节点 21

3.2施工总进度计划实施的可行性分析 21

3.3确保施工总进度计划实施的措施 23

3.3.1计划控制 23

3.3.2实行奖罚制度 23

3.3.3施工穿插 23

3.3.4人力、物力的保证 23

3.3.5充分的施工准备 24

3.3.6新技术的采用 24

第四章现场总平面布置 25

4.1现场场地条件 25

4.2分阶段施工平面布置 25

4.2.1±0.000以下施工阶段 25

4.2.2±0.000以上主体结构施工阶段 26

4.2.3装饰工程施工阶段 26

4.3生产生活设施布置 26

4.3.1各阶段生产、生活设施搭设计划 26

4.3.2其他设施布置 27

4.4施工临水临电计划 27

4.4.1施工用水 27

4.4.2施工用电计划 28

4.5施工总平面管理 28

4.5.1平面管理原则 28

4.5.2平面管理体系 28

4.5.3平面管理计划及措施 29

第五章关键施工技术方案 31

5.1深基坑井点降水 31

5.1.1基坑降水深度 31

5.1.2降水井埋设深度 31

5.1.3深井井数 32

5.1.4深井井点布置 32

5.1.5深井施工要点 32

5.2深基坑土方开挖及支撑施工 33

5.2.1深基坑土方开挖 33

5.2.2支撑的施工与拆除 39

5.3地下室大体积混凝土底板施工 41

5.3.1施工顺序 41

5.3.2施工流程（以一段底板为例） 41

5.3.3商品砼供应 41

5.3.4砼浇筑 41

5.3.5底板大体积砼测温监控及质保措施 42

5.3.6底板砼质检措施 46

第六章一般分项工程施工方案 48

6.1.1测量工程总体设想 48

6.1.2测量仪器、人员配备及适用规范 48

6.1.3±0.00以下部分测量 49

6.1.4±0.000以上部分的测量 49

6.1.5施工监测 51

6.1.6测量精度的主要保证措施 51

6.2地下室结构施工 52

6.2.1概况概述 52

6.2.2施工方案 52

6.2.3后浇带的施工 52

6.2.4主要施工要点 53

6.3地下防水工程 56

6.4主体结构施工 56

6.4.1概况简述 56

6.4.2施工流程 56

6.4.3垂直运输 56

6.4.4钢筋工程 57

6.4.5模板工程 61

6.4.6混凝土工程 66

6.5.2混凝土多孔砖的施工 70

6.5.3加气砼砌块的施工 70

6.5.4轻钢龙骨纸面石膏板墙的施工 71

6.5.5墙与门窗樘连接 72

6.5.6墙体暗敷管线 72

6.6脚手架工程 73

6.6.1.双排落地式脚手架 73

6.6.2.支模脚手架 74

6.6.3.工具式脚手架 75

6.6.4脚手架工程主要质量及安全要求 75

6.6.3架子拆除 75

6.7.1防火门的施工 76

6.7.2铝合金窗 76

6.8楼地面工程 80

6.8.1防滑地砖楼面 80

6.8.2木地板楼面 81

6.9装饰工程施工方案 82

6.9.1装饰工程管理原则 82

6.9.2抹灰工程 84

6.9.3涂料工程 86

6.9.4墙面砖工程 87

6.9.5吊顶工程 88

6.10屋面工程 90

6.10.1概述 90

6.10.2找坡层施工 90

6.10.3涂膜防水层的施工 91

6.10.4卷材防水层施工 91

6.10.5保温层施工 92

6.11机电安装预留预埋工程施工方案 93

6.11.1给排水工程预留预埋施工要点 93

6.11.2电气工程预留预埋施工要点 93

6.11.3电气配管施工方案 94

6.11.4防雷、接地部分 97

6.12室外工程 100

6.13.玻璃幕墙工程 100

6.13.1材料要求 100

6.13.2作业条件 100

6.13.3施工操作工艺 100

6.13.4质量标准 101

6.13.5成品保护 102

第七章施工机具及劳动力配置计划 103

7.1施工机具配置计划 103

7.2劳动力配置计划 105

第八章工程质量保证措施 107

8.1工程质量目标 107

8.1.1工程总体质量目标 107

8.1.2质量保证目标分解 107

8.2工程质量管理体系 111

8.2.1质量管理体系图 111

8.2.2管理体系设置依据 112

8.2.3管理体系运转的保证 113

8.2.4管理体系的落实 113

8.2.5岗位质量职责 117

8.2.6质量管理办法 119

8.3质量控制管理措施 123

8.3.1施工阶段性的质量控制措施 123

8.3.2各施工要素的质量控制措施 125

8.3.3重点工序质量控制 131

8.4工程质量保证措施 144

8.4.1组织保证和制度落实措施 144

8.4.2施工技术措施保证 145

8.4.3质量的检验及检查 147

8.4.4工程质量薄弱环节的预防措施 150

8.4.5工程质量通病的预防措施 152

8.4.6成品保护措施 158

8.5创建“扬子杯”奖的措施 161

8.5.1创优保证体系 161

8.5.2创优过程和要求 164

8.5.3具体针对性创优措施 169

8.6工程交付与保修服务 171

8.6.1竣工验收 171

8.6.2工程交付 172

8.6.3工程回访 173

8.6.4保修服务 173

第九章现场职业安全健康管理及施工安全保证措施 175

9.1安全生产管理目标 175

9.2安全生产管理体系 177

9.2.1项目安全组织机构 177

9.2.2安全生产职责划分 178

9.2.3安全生产管理制度 178

9.2.4现场施工安全教育 179

9.3安全生产技术措施 180

9.3.1现场安全防护 180

9.3.2分项工程施工安全技术措施 182

9.3.3现场安全工作检查与整改 185

9.3.4现场安全生产管理措施 188

9.4机械设备的安全使用 189

9.5施工现场安全用电 192

9.5.1安全用电技术管理 192

9.5.2安全用电技术要求 193

9.6现场消防保卫措施 198

9.6.1现场消防措施 198

9.6.2治安保卫措施 201

9.7安全工作的薄弱环节及预防措施 204

9.7.1现场安全薄弱环节 204

9.7.2安全工作预防措施 204

9.8职业安全健康保护 207

第十章文明施工及环境保护措施 210

10.1文明施工措施 210

10.1.1文明施工目标 210

10.1.2现场管理原则 210

10.1.3文明施工管理机构及运行程序 210

10.1.4文明施工保证措施 211

10.1.5防止扰民和民扰的措施 214

10.1.6现场医疗站和急救措施 215

10.1.7传染病的预防与控制 216

10.2环境保护措施 217

10.2.1环境管理目标 217

10.2.2环境管理因素分析 217

10.2.3环境管理组织机构与职责 218

10.2.4环境保护措施 220

10.2.5对室内环境污染的控制措施 226

10.2.6环境监视和测量 228

10.2.7应急准备和响应 229

第十一章总承包管理方案及施工组织机构 230

11.1施工总承包管理的难点及我公司优势 230

11.1.1实施施工总承包难点 230

11.1.2我司的施工总承包优势 230

11.2施工总承包管理原则 231

11.2.1“公正”原则 232

11.2.2.“科学”原则 232

11.2.3.“统一”原则 232

11.2.4.“控制”原则 232

11.2.5.“协调”原则 232

11.3施工总承包管理方案 233

11.3.1目标管理 233

11.3.2跟踪管理 233

11.3.3平衡管理 233

11.4施工总承包的管理流程 234

11.5施工总承包的现场管理 236

11.5.1文明施工管理 236

11.5.2现场保卫、消防管理 237

11.6施工总进度计划及工期管理 238

11.6.1总工期 238

11.6.2工期管理 238

11.6.3工期控制 238

11.6.4专业分包工程的工期管理 239

11.6.5工期保证措施 239

11.7专业分包管理办法 241

11.8分包工程的管理措施 242

11.9为分包人提供的配合施工条件 243

11.9.1提供配合的范围和具体内容 243

11.10总承包管理细则 245

11.10.1分包进场必备条件 245

11.10.2计划管理 245

11.10.3质量管理 248

11.10.4技术管理 250

11.10.5安全管理 252

11.10.6文明施工管理 254

11.10.7环保控制和管理 254

11.10.8合同管理 255

11.10.9机具设备管理 256

11.10.10材料管理制度 257

11.10.11现场水电管理 259

11.10.12文件和资料管理 260

11.10.13穿插和配合施工 263

11.10.14安全保卫、消防 264

11.10.15分包商劳务管理 267

11.10.16总分包协调会安排 268

11.10.17工程竣工及验收 268

11.10.18总承包对分包的服务 269

供电公司综合营业楼工程

1.2.1建筑特征及经济指标：

1、本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级；

2、建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高4.700m；

3、本工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为七度，主体结构耐入年限50年。

人防地下室经济技术指标表

甲、乙、丁护单元建筑单元为6B战时物资库

1、室内地面除特别注明外，混凝土垫层一般不设变形缝，但应分仓浇捣，每仓面积不宜大于40平方米。

2、当地面采用无筋细石混凝土面层时，厚度应≥30，标号C25，且应划分为不大于6米见方的分格缝，缝宽10缝内填弹性嵌缝材料。

3、楼地面做法：详见图纸建筑说明。

1.2.3墙体工程及内外墙装修

1、本工程砌体除人防地下室抗爆墙用200混凝土墙。

2、外墙体：均采用240厚非承重混凝土小型空心砌块墙，M5混合砂浆砌筑。

3、内墙体：1）地下室内隔墙均采用200厚混凝土墙。

2）±0.000m以上内隔墙卫生间及管道井采用120厚非承重混凝土砌块墙外，其余内隔墙除注明外均采用240厚混凝土砌块。

4、除整体板材外，所有墙体砌块在与梁板顶部连接处，均应盲孔反砌，且用斜砖挤浆顶砌。

5、管道井除送风，排风管井外，楼板内钢筋不应剪断，待管线安装后，再进行封堵。

6、有关墙体与钢筋混凝土结构拉结，构造梁柱的分布以及有关墙体的技术要求，均按照《江苏非承重小型空心砌块墙体技术规程》SJG061997执行。

1、本工程防水等级为二级，二道防水设防，其中刚性防水层层宜设分格缝，双向间距不大于6m。

2、建筑物屋面利用栏杆做为环形避雷带。

3、建筑物层面以2%坡度坡向排水沟。

4、防水层的找平层设分格缝缝宽宜为20mm，并应留在板端缝处其纵横间距不宜大于6m，缝内填密封材料。

1、本工程地下室防水应满足江苏省《建筑防水工程技术技术规程》的规定；

2、本工程地下室防水以钢筋混凝土结构自防水为主，施工时应满足侧壁混凝土抗渗标号≥S8，底板混凝土抗渗标号≥S8；

3、混凝土选用的外加剂应满足抗渗，减水、膨胀、密实、抗裂等性能要求。

4、附加防水层侧壁设置在迎水面，由内到外做法：

2）20厚水泥砂浆找平；

3）2厚合成高子有机防水涂料；

4）7厚膨胀土防水毯；

5）回填土分层夯实（避免大块硬质废料在回填过程中对附加防吕层的破坏）。

5、底板设置在背水面做法：（由上至下）

1）无毒环氧树脂耐磨地坪；

2）60厚C20混凝土（内配6·200双向钢筋网）；

3）35厚挤塑聚苯板；

5）15厚1：2水泥砂浆找平；

6）防水钢筋混凝土底板；

8）100厚C10混凝土垫层。

6、地下室顶板防水做法：（由上至下）

3）2厚合成高分子防水卷材；

4）20厚1：3水泥砂浆找平；

5）防水钢筋混凝土顶板。

1.2.7门窗及玻璃幕墙：

1、所有门窗及玻璃幕墙制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。

2、木门：1）除设计另有说明外，所有木门安装与开启方向墙面平。

2）木门均二次装修另行设计。

3）凡木料与砌体接触部分均满涂防腐沥青。

4）所有木门窗及木制品均采用I级杉木，木材含水率应符合施工验收技术规范及有关图纸规定。

3、铝合金门窗、雨棚及玻璃幕墙：

1）应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计，经本公司审核单独出图。

2）本次设计所示铝合金门窗立面一律由外向内立视，且仅作分格示意。

3）幕墙玻璃采用无色半钢化玻璃，雨棚玻璃采用钢化夹胶玻璃，铝合金门窗玻璃采用浅灰色半反射镀膜玻璃。

4、防火门及防火卷材：

1）防火门等级详见门窗表。

2）防火门制作安装前应仔细核对防火门的开启方向。

3）防火卷帘上部与梁板之门空障处应用双面15厚镀锌钢板中间夹岩棉进行防火分隔。

5、人防地下室防护密闭门悬板活门：

1）严格按照人防标准图集预留所有洞口及铁件。

2）严格按照人防部门指定生产厂家提供产品。

6、门窗与外墙接缝处，应采用聚合物水泥砂浆挤填密实，并用密封胶封闭。

1、总图防火设计：在基地内部形成沿大厦四周的环形消防通道，而且该环形消防通道的宽度以及转弯半径均可达到消防设计规范的要求。在本建筑海连西路和幸福路一侧皆可做消防登高面。

2、建筑防火设计：本建筑室外地面至屋面总高为24.8米，为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级。

2）防烟分区：每个防火分区每500平方米设一个防烟分区，并以不少于500cm的挡烟垂直进行分隔。

3）安全疏散：每个防火分区离防烟楼梯或出口距离很小，并设有一部消防电梯供消防人员发生火灾时使用。

J12Z602 混凝土砌块排水检查井.pdf1.3.1、结构一般特征

1、设计标高±0.000相当于绝对标高+4.700m，本图中各楼层标高均为扣除建筑面层厚度的标高。

2、本工程建筑位于地震基本烈度七度区，按丙类建筑抗震设防，设防烈度为七度，场地类别为II类，结构安全等级为一级。钢筋混凝土结构抗震等级分别为：

3、地下二层部分区域为人防地下室，抗力等级为六级。

MT／T 1126-2011 煤矿瓦斯抽采(放)监控系统通用技术条件.pdf1、混凝土强度等级表：

地下室底板、地下室外墙及与外墙相连的剪力墙