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北极阁三条32#翻改建工程施工方案

2.2主要装修概况 4

2.3装修工程特点 5

HJ 1153-2020 固定污染源废气 醛、酮类化合物的测定 溶液吸收-高效液相色谱法.pdf3.1装修阶段组织机构 5

3.2职能分工与职责 6

3.3分项工程时间安排 6

3.5装修材料准备 7

3.6施工机具准备 8

3.8施工现场准备 9

3.9专业安装配合 9

4.各分项工程施工方法 9

4.1装修施工原则 9

4.3楼地面工程 14

4.4卫生间防水工程 18

4.7扶手、护栏的安装 26

4.8内隔墙板安装 27

5.成品保护措施 33

6.质量管理及措施 34

6.1质量保证措施 34

6.2技术保证措施 35

6.3生产要素保证措施 35

6.4材料节约措施 35

7.主要施工管理措施 36

7.1保证工期措施 36

7.2保证质量措施 37

8.安全技术措施 38

8.1外装修吊蓝使用 38

8.2外用双笼电梯 38

8.6施工临时用电 39

9.安全保证措施 39

10.现场文明施工 40

11.消防保卫措施 41

北极阁三条32#翻改建工程建筑施工图纸

北极阁三条32#翻改建工程施工组织设计

设计交底记录和设计变更、洽商记录

工程建设标准强制性条文

《建筑工程施工及验收规范》

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

住宅装饰装修工程质量验收规范

建筑施工高处作业安全技术规程

建筑安装工程资料管理规程

建筑安装分项工程施工工艺规程

轻隔墙条板质量检验评定标准

建筑外墙涂料应用技术规程

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

北京市建筑工程施工安全操作规程

建筑构造通用图集（工程做法）

建筑构造通用图集（居住建筑）

建筑构造通用图集（屋面）

建筑构造通用图集（楼梯）

北极阁三条32#翻改建工程

北京市东城区北极阁三条

地下一层，地上五层、局部三、四层

开工日期：2007年1月10日；竣工日期：2007年11月18日

地下部分主要有物业库房、车库、配电室、厨房、给水泵房等；地上部分主要大厅、会议室、客房等

细石混凝土、地砖、水泥砂浆抹面层

耐水腻子、水泥腻子修补找平拉毛、耐水涂料

钢质防火门、木门（防火门）

本工程装修材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。

本工程目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此装饰装修工程质量必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗量细做”保证观感和实测达到质量预控制的目标。

另外，装修装饰工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。

为了有效地组织本工程的装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与建设单位和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。并且由公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。做到各层次的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。

3.1装修阶段组织机构

装修工程以项目经理为质量第一责任人，以项目生产负责人、项目技术负责人、质量总监为核心的质量管理班子，以方案先行、样板先行的原则，工长、质量员、技术员认真贯彻落实方案、图纸的各项要求，严格进行各工种的过程控制，责任层层落实到人。

3.3分项工程时间安排

（1）实行样板先行制。

（2）室内装修原则为：地面——顶棚——墙面——楼梯间，室内湿作业完后，进行顶棚及墙面的施工。

（3）室外装修原则：塑钢窗和玻璃幕墙由上往下进行安装；外墙修补及窗堵缝在外墙刮腻子之前完成；外保温随时插入。

（4）结构封顶后，原有的结构脚手架修改成装修脚手架，外墙涂料及瓷砖施工前，外墙修补及塑钢窗框安装就位，并补缝完毕；

装修材料品种繁多,提前组织材料的货源,进行各种材料的调查定货工作,根据进度安排材料进场。

材料应严格按照ISO9002质量认证体系中的物资采购程序操作,以保证进场材料的质量。

各种材料、设备样板必须通过建设单位、监理的认可签字，根据确认的样板进行采购及检验。

材料进场后按照平面布置图的材料堆放位置，分规格、品种码放整齐。

木门（防火门）、钢质防火门

外墙粘结砂浆和抗裂砂浆

3.7.1组织学习图纸规范及施工技术方案、组织建立完善的质量控制体系。

3.7.2编制工程施工综合进度，编制施工机械使用及进场计划，组织进场、安装、调试、维护和使用。根据现场的事迹情况督促分包方合理安排、组织劳动力，并及时对进场的工人进行三级安全教育及各种的岗位操作培训。

3.7.3完善工程、技术、质量、安全、消防保卫等一系列保证体系，严格依据贯标要求编制质量计划。

3.7.4编制装修阶段的施工进度计划，详见施工进度计划。

3.8.1场地设置分包值班人员的宿舍及相关的附属设施,布置材料的储运仓库和装修材料的加工场地。

3.8.2施工现场的用电、用水：利用结构施工期间的临水、临电，同时尽量提前安排正式管线的施工，逐步替代临时设施。

3.8.3消防设施：装修施工阶段的易燃易爆物品多，安全隐患大，在充分利用结构施工中原有的消防管线作为主要的消防用水外，还在楼层设置消防器材及在有明火作业的施工现场放置消防器。

3.9.1专业的安装、调试的施工应在装修阶段与土建施工紧密配合，互相协商，决定专业之间的作业穿插时间，合理安排各自的劳动力、机械、材料的进场。在保证质量的前提下，保证按时完工。

4.各分项工程施工方法

4.1.1装修所用材料必须属于环保产品，厂家要提供资质证明，产品合格证及使用说明等。产品必须由建设单位、监理认可，验证合格后，方可进入施工现场。装修施工开始前，先由技术部进行装修方案交底，再由分包技术人员进行分项工程技术交底，分包技术人员向班组进行技术交底。先进行样板间施工，样板完成后，经有关人员共同检查认可后，再组织大面积施工。

4.1.2每道工序施工必须严格按照施工规范程序施工，严禁工序倒置。

4.1.3每道工序完成后，必须经专业人员按标准严格检查后填写中间检查交接记录方可转入下一道工序施工。

4.1.4凡有排水要求的，必须严格按照图纸要求进行施工，保证排水坡面正确，施工完成后，严格验收，不合格的进行返工，直到合格为止。

4.1.5室内弹线：在初装修施工前，室内每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑500mm标高线。

外墙弹线：弹上500mm线作为控制标高线，每单元窗口位置放一条垂直控制线。

4.1.6土建与水电的配合要密切，互相创造条件，因水电安装形成的孔洞，封堵前要征得机电部的同意，机电部不得随意剔凿土建结构，严禁互相污染，互相破坏。

4.1.7装修施工过程中要严格控制各类装修材料的使用，实行限额领料，严禁长料短用，整材零用。

4.1.8所有埋件均作防腐防锈处理。

本工程门为钢质防火门、窗为断桥铝合金窗

防火门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，且防火门制作时的木材含水率不应大于1.2%,应有游离甲醛含量或游离甲醛释放量的检测报告。

小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与防火门框相匹配，产品质量必须是合格产品，铝合金窗和幕墙的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。

结构质量验收合格后，工种之间办理了交接手续。

按照图纸要求弹好门窗中线，并弹好水平线控制线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。

检查门窗的外观是否有破损，如有及时进行处理。

弹线找规矩→确定门框的位置→确定安装的标高→门框、门扇的安装→安装门框→安装门扇

弹线找规矩→窗洞口处理→拆包检查→铝合金窗安装→清理→安装五金配件→安装密封条（打胶）→质量检查

4.2.4.1防火门安装：

a.木材与墙面接触部位涂刷防腐剂。

c.安装之前检查，门框、门扇的型号、尺寸，有无翘扭、弯曲的情况。

d.门框的安装应在抹灰、地面施工前进行，门扇应在内装修基本做完后安装，按照图纸位置和标高进行。

e.将门扇按照安装的位置用木楔临时进行固定后安装上下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧，木螺丝应钉入全长的1/3，拧入2/3。

f.五金的安装应符合设计要求，不得遗漏。门锁、拉手等的距地高度应符合残疾人无障碍要求，且高度应一致。

1）防火门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及甲醛的含量符合规范要求。

2）防火门的防火、防腐、防虫处理符合要求。

3）防火门的结合处合安装配件处不得有木节或已填补的木节，木门（防火门）如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。

4）门框应采用双榫连接，榫槽应采用胶料严密嵌合，并用胶楔加紧。

5)门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。

6)门框的安装必须牢固。防火门框的固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。

7)防火门扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

8)防火门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能应满足使用要求。

1)防火门表面洁净，不得有刨痕、锤印。

2)防火门的割角、拼缝应严密平整。门框、门扇裁口应顺直，刨面应平整

3)防火门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。

4)防火门与墙体间的缝隙的填嵌材料应合设计要求，填嵌饱满。

4)防火门的盖口条等的安装应顺直，与门结合应牢固、严密。

5)防火门制作的允许偏差：

裁口、线条结合处高低差

6)防火门安装的留缝限值、允许偏差：

框与扇、扇与扇接缝高低差

无下框时门扇与地面间留缝

4.2.4.2断桥铝合窗安装：

a.安装之前结构质量经验收达到合格标准，工种之间办理好交接手续。

b.按照图纸尺寸弹好窗中线，并弹好水平控制线，校正窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，两侧连接铁脚的位置如有问题提前剔凿处理。

c.拆包检查：将窗框四周的包扎布拆除，按照图纸要求核对型号，检查外观质量和表面的平整度，以及保护膜的完整，如有破损的应修整后在安装。

d.在顶层找出窗口边线，用经纬仪或者大线坠将窗口的边线下引，并在每层窗口处画线标记。窗口的水平位置应以楼层+50线为准向上反，量出窗下皮，弹线找直。

e.根据外墙大样图及窗台板的宽度，窗在墙厚方向居中安装，窗台板的外露尺寸一致。

f.连接件及窗框两侧应做防腐、锈处理。

g.膨胀螺钉直接固定法：用膨胀螺栓直接穿过门窗框将固定在墙体或地面上的方法。

安装时先将门窗框在洞口放好，找正，并临时固定，用ф5mm钻头在门窗框各固定点的中心钻孔，穿过框材直钻到墙体上留下钻孔痕迹，然后取下门窗框，再用ф12mm的冲击钻按墙上留下的钻孔痕迹继续钻ф12mm的孔，深约50mm，清除孔内粉末后放入ф12mm塑料套，再将门窗框重新放入原来洞口中，对准划线，重新找正位置并用木楔临时固定，然后按对称顺序拧入膨胀螺钉。

h.固定后及时处理窗框与墙体的空隙，外表面留3mm深的槽口填嵌密封膏，中间以发泡聚氨脂堵塞，严禁用水泥砂浆填塞，待窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌。

i.内装修完后，可将窗的五金配件，要求安装固定，使用灵活。

1)断桥铝合金窗的品种、类型、型号、规格、尺寸、数量、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。断桥铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。

2)断桥铝合金窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方法、与框的连接方式必须符合设计要求。

3)断桥铝合金窗的窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉扇必须有防脱落措施。

4)断桥铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置正确，功能应满足使用要求。

1)断桥铝合金窗表面应洁净，平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

2)窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

3)窗扇的密封条应安装完好，不得脱槽。

4)排水孔的应畅通，位置和数量应符合设计要求。

5)断桥铝合金窗的安装的允许偏差和检查方法如下：

用1m水平尺和塞尺检查

a.断桥铝合金窗应存入库房，下边应垫起、垫平，码放整齐。

b.保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后禁止从窗户口运送任何材料，防止碰撞损坏。

c.保护膜应在交工前撕掉，且不可用刀铲，防止将表面划伤，影响美观。

d.建立严格的成品保护措施。

e.湿作业时，断桥铝合金窗框下口应用木制反‘U’槽封闭固定，以免污染。

水泥:P.032.5矿渣硅酸盐水泥;严禁不同品种、不同标号的水泥混用。水泥应有出厂合格证和28天的强度检测报告及放射性检测报告。

砂：采用中砂，含泥量不大于3%。且有放射性检测报告。

石：石子粒径5—12mm的细石，且石子的最大颗粒直径不得大于面层厚度的2/3，且有放射性检测报告。

防滑地砖：品种、规格符合设计要求并与样品一致，其表面光洁、明亮，色泽鲜明，边角方正无扭曲、缺角、掉边,有出厂合格证。应有放射性检测报告和产品出厂合格证。

建筑胶：应有产品出厂合格证，应有测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量的检测报告。

垫层及预埋在地面内的各种管线已做完，穿过楼面的竖管已安置完毕，管洞已经堵塞密实。

混凝土地面：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼、标筋→刷水泥砂浆结合层→铺混凝土面层→木抹子搓平→上撒1：1水泥砂子压实→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护

防滑地砖：准备工作→弹线→试拼→编号→刷素水泥浆→铺水泥浆→铺地砖→擦缝

4.3.4.1混凝土地面:

地面+50水平标高线弹在四周的墙柱上，根据+50线控制标高。

施工前先将基层墙面上的水平标高线，确定面层厚度，然后拉水平线抹灰饼，间1.5—2.0m。

在铺设水泥砂浆前应涂刷素水泥浆一层，随刷随铺面层砂浆，用刮杠刮平木抹子搓平，用铁抹子压光，至少三遍以上，第一遍在木抹子抹平以后，第二遍砂浆初凝后，第三遍水泥砂浆终凝前。

养护：压光后24h，洒水养护，保护湿润，养护时间不少于7d。

4.3.4.2防滑地砖楼地面：

熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口边角等部位之间关系。

基层处理：将地面垫层上遗撒的砂浆及杂物清净。试拼：在正式铺设前，应按图案颜色纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制防滑地砖板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引自墙面底部。并依据墙面+50线，找出面层标高在墙上弹上标高水平线。卫生间的地砖应按照设计要求向地漏处找坡。

在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3CM，根据试拼结果及施工大样图结合房间实际尺寸，把防滑地砖板块排好，以检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、门洞口等部位的相对位置。

素水泥浆结合层：在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及防滑地砖）然后用喷壶撒水湿润，刷一层加胶素水泥浆（水灰比为0.5左右，随刷随铺砂浆，内掺建筑胶）。

铺防滑地砖：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌逐步退至门口。铺前应将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击防滑地砖），振实砂浆至铺设高度后，将防滑地砖掀起移至一角，检查砂浆表面与板块是否吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥砂浆（内掺建筑胶）结合层，再铺防滑地砖，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。

4.3.5.1保证项目：

地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。

粘贴面层的基表面必须平整、光滑、干燥、密实、洁净。不得有裂纹、胶皮和起砂。

面层粘贴牢固，不翘边，不脱胶，粘接无溢胶。

4.3.5.2基本项目

表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

地漏的有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不得倒泛水27上海景泰装饰工程施工组织设计，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。

踢脚板应高度一致，出墙厚度一致，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。

表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝顺直、严密、美观。拼缝处的图案，花纹吻合，无胶痕，与墙边交接严密，阴阳角收边方正。

踢脚线表面洁净，粘贴牢固，接缝平整，出墙厚度一致，上口平直。

地面镶边用料尺寸准确14#施工升降机拆除专业承包工程安全专项施工方案.doc，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。

4.3.5.3基本项目：

用2m靠尺和楔形塞尺检查