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某公司新区员工集资住宅楼工程施工组织设计xxxxx公司新区员工集资住宅楼工程
投标单位：xxxxxxxxxxxxx公司
长沙新 河 三 角 洲标准吊篮施工方案.doc日 期：xxxx年xx月xx日
编制依据.................................................1
1．项目控制目标..........................................2
1.1质量目标............................................................................2
1.2工期目标............................................................................2
1.3安全目标............................................................................2
1.4经济目标............................................................................2
1.5其它目标............................................................................2
2．工程概况..............................................3
2.1序言................................................................................3
2.2合同范围............................................................................3
2.3装修概况............................................................................3
2.4结构概况...........................................................................3
2.5安装概况............................................................................3
2.6施工条件............................................................................3
2.6.1场地条件........................................................................3
2.6.2自然条件........................................................................3
3．施工部署..............................................4
3.1工程特点分析........................................................................4
3.2工程施工组织的指导思想..............................................................4
3.3重点、难点工程的确定................................................................5
3.3.1重点分项工程....................................................................5
3.3.2难点分项工程....................................................................5
3.4施工方案............................................................................5
3.4.1组织流水施工的原则..............................................................5
3.4.2施工段的划分....................................................................6
3.4.4主要施工方法的确定..............................................................6
3.5任务划分............................................................................7
3.5.1总承包..........................................................................7
3.5.2任务分解........................................................................7
3.6主要施工机具配置....................................................................8
3.7主要工程材料配置....................................................................9
4．主要施工办法..........................................9
4.1施工准备............................................................................9
4.1.1现场准备........................................................................9
4.1.2技术准备........................................................................9
4.1.3人员准备........................................................................9
4.1.4机械设备及周转工具的准备........................................................9
4.1.5施工水电准备....................................................................9
4.1.6各种施工许可手续的办理.........................................................10
4.2确定各施工过程的施工顺序...........................................................10
4.2.1基础工程.......................................................................10
4.2.2结构工程.......................................................................11
4.2.3内装修.........................................................................11
4.2.4外装修.........................................................................11
4.3分部、分项尤其是主要施工过程的施工方法.............................................11
4.3.1建筑物施工测量.................................................................11
4.3.2基础工程.......................................................................13
4.3.3地下室结构工程.................................................................14
4.3.4主体结构工程...................................................................24
4.3.5整体电动提升导轨式外爬架.......................................................33
4.3.6装修工程.......................................................................36
4.3.7施工协调配合...................................................................38
4.3.8防水工程.......................................................................39
4.3.9安装工程.......................................................................42
4.4．冬、雨期施工措施.................................................................62
4.4.1冬期施工措施...................................................................62
4.4.2雨期施工措施...................................................................62
5．项目经理部及劳动力配置计划...........................64
5.1合同结构分析.......................................................................64
5.2项目管理结构.......................................................................64
5.2.1质量管理方面的项目管理结构.....................................................64
５.2.2其它方面的项目管理结构........................................................64
5.2.3项目信息流结构.................................................................65
5.3项目经理部组成情况.................................................................66
5.3.1项目管理组织机构...............................................................66
5.3.2项目管理组织形式...............................................................67
5.4分部、分项工程所需工种类别和级别..................................................69
5.5分阶段施工计划投入劳动力人数.......................................................70
6．主要施工机械、设备供应计划...........................71
6.1 土建工程主要施工机具一览表.......................................................71
6.2测量、试验、检测仪器设备数量及供应计划.............................................72
6.3 安装工程主要施工设备计划表.......................................................73
7．确保工程质量的技术组织措施：.........................74
7.1质量管理体系.......................................................................74
7.2质量管理制度.......................................................................77
7.3质量保证体系.......................................................................79
7.4关键部位质量控制...................................................................83
7.4.1钢筋工程.......................................................................83
7.4.2模板工程.......................................................................85
7.4.3砼工程.........................................................................85
7.5工种岗位技术培训...................................................................86
7.6先进施工工艺.......................................................................87
7.6.1粉煤灰综合利用技术.............................................................87
7.6.2计算机辅助管理技术.............................................................87
7.6.3新型模板、支撑系统.............................................................87
7.6.4新型钢筋连接技术...............................................................87
7.6.5其它...........................................................................87
7.7送样检测，见证取样保证措施.........................................................88
7.8完成质量目标奖罚办法...............................................................89
7.9各种施工流程图.....................................................................90
8．确保安全文明施工的技术组织措施.......................95
8.1安全管理组织.......................................................................95
8.2专职安全管理人员...................................................................96
8.3特殊作业人员.......................................................................97
8.4安全防护措施.......................................................................98
8.5大中型施工机械管理................................................................101
8.6文明施工技术组织措施..............................................................104
8.6.1文明施工保证体系..............................................................104
8.6.2文明施工措施..................................................................104
8.6.3安全文明施工责任目标及奖惩办法................................................107
9．确保工期的技术组织措施..............................107
9.1编制各施工节点，月、旬作业计划，定期落实计划实施..................................108
9.2交叉、流水作业施工................................................................109
9.3合理调配机械、材料、劳动力........................................................109
9.4建立现场协调机构，配合监理、建设、设计单位及时解决有关问题........................109
9.5保证措施..........................................................................110
9.6工期目标完成情况奖惩办法..........................................................111
10工期网络图..........................................111
10.1施工过程项目划分.................................................................111
10.2编排合理的施工顺序...............................................................111
10.3工序合理搭接.....................................................................111
11．施工平面布置图.....................................111
11.1施工平面布置的原则...............................................................111
11.2主要施工机械位置.................................................................112
11.3建筑材料、半成品堆放.............................................................112
11.4临时供电、供水网的布置...........................................................113
11.5临时道路、排水位置...............................................................113
11.6各种临时设施的位置于尺寸.........................................................114
11.6.1 办公、生活区的布置.........................................................114
11.6.2 办公楼布置.................................................................114
11.6.3 宿舍楼布置.................................................................114
11.6.4 食堂布置...................................................................114
11.6.5 厕所、浴室布置.............................................................114
11.6.6 生产设施的布置.............................................................114
11.6.7 门卫布置...................................................................114
11.6.8 库房布置...................................................................115
11.6.9 水泥库布置.................................................................115
11.6.10 钢筋加工棚布置...........................................................115
11.6.11 木工加工棚布置...........................................................115
11.6.12 机械设备的布置...........................................................115
11.6.13 塔吊布置.................................................................115
11.6.14 施工电梯布置.............................................................115
11.6.15 钢筋机械布置.............................................................115
11.6.16 木工机械布置.............................................................115
11.6.17 材料堆场的布置...........................................................116
11.6.18 钢筋场地布置.............................................................116
11.6.19 木模板堆场布置...........................................................116
11.6.20 钢管等架料堆场布置.......................................................116
11.6.21 砌块、红砖堆场布置.......................................................116
12．环境保护控制.......................................117
12.1防止扰民和民扰措施...............................................................117
12.2防止大气污染措施.................................................................117
12.3防止水污染措施...................................................................117
12.4防止噪声污染措施.................................................................118
13．降低成本的技术措施.................................118
14．项目信息管理.......................................119
附表1 临时设施需用计划............................................................120
xxxxx公司xxx年xxxx月xxx日招标文件和答疑。
1.3.本工程所涉及的国家、行业、地方标准、规程、法规、图集。
GBJ50202—2002
建筑基础工程施工质量验收规范
GB50203—2001
砌体工程施工质量验收规范
GB50204—2002
砼结构工程施工质量验收规范
GB50207—2002
GB50209—2002
建筑地面工程质量验收规范
GB50210—2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
GBJ50242—2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GBJ50300—2001
建筑工程质量验收统一标准
JGJ/T27—2001
钢筋焊接接头试验方法标准
钢筋机械连接及通用技术规程
JGJ130—2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
建筑机械使用安全技术规程
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
普通混凝土配合比设计规程
砌筑砂浆配合比设计规程
加气砼砌块墙及保温屋面构造
给水排水管道工程施工及验收规范
施工现场临时用电安全技术规程
工程最终质量目标：确保省优质结构。
总工期xxxd，计划从xxxx年xx月xx日开工，到xxxx年xx月xx日竣工。
科技进步效益率2%。
实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创市级安全文明施工工地；
创CI达标优秀工地；
创环境保护标化工地。
该工程位于xxxx，总建筑面积26000m2。由xxxx公司开发，设计单位为xxxxxx
2.2合同范围合同范围包括土建及水电暖安装施工图的全部内容，但电梯、消防不在本
本工程建筑面积xxxm2。地下一层，地上二十六层。地上各层均为住宅，凸出屋面两层为电梯机房。
该工程公用部分一次装修到位，住户房间部分分项工程仅做粗装修。
2.4结构概况本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。
2.5安装概况本高层住宅楼安装工程包括给排水、电气动力照明、消防控制、采暖通风、
2.6.1场地条件本工程位于开发区，周围道路交通便利。施工用临时水源、电源（变压器）位于场地南侧偏西。
2）温度夏季空气调节状态下室外最高计算气温/干球：34.8℃（空气调节日平均气
温：34.8℃），湿球：27.4℃（最热月平均温度：27.0℃），极端最高气温：40.6
℃，平均极端最高气温：37.8℃；
冬季日照率53%，最大冻土深度：24cm，日平均气温≤5℃的时间：97d，起止日期：每年的11月26日~次年的3月2日，此间的日平均温度1.7℃，极端
1）本工程体量大，社会影响大；
2）地下室埋深大，结构复杂，施工难度大，时间长，施工期间必须有可靠的边坡支护方案；
3）本工程属超高层建筑，选择的施工外脚手架必须与之相适应；
4）本工程为框架结构，必须选择好模板的支设方案，以保证清水混凝土构件的外观质量。
5）建筑物平面曲折，周围场地条件复杂，塔吊布置位置非常关键；
6）结构工程施工量大，是影响工期的关键，在施工组织方面应重点考虑；
8）工程跨越冬、雨季施工，应采取有效的冬、雨季施工技术措施。
3.2工程施工组织的指导思想
1）按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；
2）建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；
3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，
4）工程施工前期主要以土建为主，安装工程处于配合地位；中后期进入精装修作业和安装工程施工。各专业施工队伍应密切配合，协调施工，以保证工
5）根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及洛阳市的有
关规定编制本施工组织设计。
3.3重点、难点工程的确定将本工程的有关分部项工程划分为重点工程和难点工程，在施工工艺、设
备选择和人员配备方面给予重点考虑。
3.3.1重点分项工程
1）建筑物的轴线网控制、楼层标高控制；
5）整体电动提升外脚手架工程；
3.3.2难点分项工程
1）地下室、屋面及卫生间等防水工程；
2）铝合金窗、塑钢窗抗压防渗；
3）加气块墙面抹灰防裂；
3.4.1组织流水施工的原则
1）每个施工段中各主要工序按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工；
2）在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；
3）在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）
现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源；
4）钢筋、铁件、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求。
3.4.2施工段的划分
3.4.2.1地下室结构
地下室的底板及外墙不留设施工缝，即该部分仅以后浇带2为界分成2个水平施工段。模板一次安装好，砼分次浇灌。顶板模板一次支好，砼一次浇注，不留施工缝。
3.4.2.2主体结构地上各层面积较小，不分施工段，一次施工。每一施工段均按先墙后梁板、从下向上的顺序组织施工。
3.4.2.3装饰工程
以每一楼层为一施工段。竖向总体划分为8段：地下一层为一段，地上每四层为一段。
内装修在每段的结构验收后插入，按从下向上的顺序组织施工。外装修在
整个工程主体结构验收后插入，按从上向下的顺序组织施工。
3.4.2.4安装工程安装工程的预埋预下附属于土建的结构施工和装饰施工，其所有工种均按
照相应的分段划分和流向要求组织实施。
3.4.4主要施工方法的确定土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动
生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。按此原则：
3.4.4.1人工土方工程机械开挖土方结束后，采用人工清底，人工开挖独立基础和墙下条形基础
3.4.4.2模板工程
剪力墙采用18mm厚木夹板，梁底模采用2cm厚木夹板制作成定型模具，其余采用10mm及以上的双面覆膜竹胶合板。按“清水混凝土”施工工艺支设模板。
3.4.4.3钢筋工程
3.4.4.4混凝土工程地下室采用商品混凝土，主体砼采用现场拌制，混凝土输送泵泵送。环保
振动棒振捣，喷洒或涂刷养护剂养护。
3.4.4.5脚手架工程主体结构采用外墙整体电动提升导轨式脚手架，外装修随爬架的下降逐层
施工，一次成活。砌筑和内装饰采用门式钢管脚手架。
3.4.4.6垂直运输及楼层水平运输
结构施工采用两台QTZ63型自升式塔吊作垂直运输，砌筑和装饰施工采用施工电梯作垂直运输，具体位置见《施工总平面布置图》，手推车作楼层水平运输。
3.4.4.7建筑物的测量定位
采用激光经纬仪与激光铅垂仪、50m钢尺综合测控技术控制平面轴线，运用激光水准仪、50m钢卷尺控制楼层标高。沉降观测采用高精度水准仪S1+铟钢尺。
3.4.4.8安装工程采用常规的施工方法。
3.5.1总承包为了确保工程质量，圆满地实现业主的投资目标和经业主确认的工期目标、
质量目标，组建精干的工程经理部；在项目上，由项目经理部全权代行单位的总承包管理权限和履行总承包职责。
3.5.2.1结构工程在单位内抽调技术素质过硬的自有职工队伍组成各模板施工队、钢筋施工
队、混凝土施工队、砌筑施工队和专业工种配合队。
3.5.2.2装饰工程
由直属装饰工程公司承担，并分别组建各专业队，包括粗装饰队伍及各种精装饰队伍等。
铝合金门窗、塑钢门窗、防火门、人防门等委托专业厂家加工及安装。
3.5.2.3建筑安装工程由直属安装工程公司承担，组建暖通安装队、电气安装队等。
3.5.2.4业主外委工程煤气、电梯工程由业主委托专业公司进行施工。
3.6主要施工机具配置
2）钢筋加工机械常规钢筋切断机、弯曲机、冷拉调直机、滚丝机、砂轮切割机各2台；对焊机2台，交流电焊机2台，电渣压力焊机4台。
3）木工机械常规电锯、电刨各2台。
4）混凝土、砂浆施工机械HBT60C混凝土输送泵1台；插入式振捣器10台，平板振动器3台；砂浆搅拌机2台。
QTZ63附着自升式塔吊2台（结构施工阶段）。SC200/200型施工电梯3台（砌筑、装饰阶段）。
手推车18辆（楼层水平运输）。
7）其它（包括安装机械）详见附表1、附表2。
3.7主要工程材料配置工程材料主要包括三大主材（钢筋、水泥、木材）、地材（商品混凝土、砂、
碎石、红砖、砌块）和模板、钢管等周转架料，根据施工进度分阶段编制材料计划，组织材料进场，主要工程材料计划见附表3。
4.1.1现场准备包括：平整场地，铺设场区临时道路，开挖雨水排水沟，砌筑污水沉淀池，
安装给排水管道，安装临时用电线路，硬化砂石等材料堆场，浇筑塔吊基础，搭设办公、生活、生产等临时设施，宣写各种图表文字等。
建立平面控制网和高程控制网，复核基坑和桩基轴线、标高；熟悉理解施工图纸和有关的技术资料，做好图纸会审和技术交底工作；做好大模板的设计
工作及加工制作工作；编制项目质量计划、编制各主要分部项工程的施工方案：地下室施工方案，主体结构施工方案，装修施工方案，防水工程施工方案，安
根据工期要求和施工部署，做好材料计划、机具计划、劳动力需用计划等。
4.1.3人员准备根据组织机构设立、进度计划和劳动力需用计划，陆续组织管理人员和操
4.1.4机械设备及周转工具的准备根据施工机具的配置，组织塔吊、混凝土机械、钢筋机械、木工机械等进
场，并安装就绪。根据材料计划，组织模板、架料等周转材料和钢筋、水泥、
砂石等原材料进场，并取样试验（包括混凝土和砂浆的配合比试验）。
4.1.5施工水电准备
4.1.5.1施工用水
按日用水量最大时浇筑混凝土65m3、砌筑墙体30m3（Q）考虑。未预计施工用水系数 K1=1.05，用水不均衡系数 K2=1.5；
用水定额N1：浇筑混凝土取2400L/m，砌筑墙体取250L/m。
q1=K1∑Q1N1×K2/（8×3600）
=1.05×（65×2400+30×250）×1.5/（8×3600）
（2）施工现场生活用水量
施工高峰人数P1取390人；生活用水定额N3取40L/（人•日）；用水不均衡系数 K4=1.4；每天工作班t取1。
q3=P1N3K4/（t×8×3600）
=390×40×1.4/（2×8×3600）
由于现场面积远小于25hm2的规定，消防用水q
q1+q3=8.94+0.38=9.32＜q5=10，取总用水量Q=q5=10（L/s）。
（5）管径计算施工用水流速v取2.5m/s。
供水管径 D=[4Q/（π×v×1000）]1/2=[4×10/（3.14×2.5×1000）]1/2=71mm
安全防范工程技术标准 GB 50348-20184.1.5.2施工用电
根据附表1计算得出：电动机额定功率 ΣP1=497.0kw各类电焊机最大额定功率 ΣP2=275KVA同时工作系数K1=0.5，K2=0.6电动机平均功率因数 cosφ=0.75
照明用电按动力用电的10%估算，即ΣP3=（ΣP1+ΣP2）×10%=77.2kw
P=1.05×（K1∑P1/cosφ+K2∑P2+ΣP3）
=1.05×（0.5×497.0/0.75+0.6×275+77.2）
因此，施工用电需提供630kVA电源，满足生产需要。
4.1.6各种施工许可手续的办理包括施工许可证、开工报告、质量监督、检验手续、重要或特殊材料准用
4.2确定各施工过程的施工顺序
JC／T 2450-2018标准下载放线Î挖土Î基坑支护）Î人工清底Î验槽Î主楼垫层砼浇注Î底板四周砌筑砖侧模并抹灰Î筏板钢筋绑扎、柱墙插筋Î筏板砼浇注Î主楼柱墙钢筋绑扎Î墙柱摸板Î墙柱砼浇注Î顶板模板、钢筋、砼