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福建某批发市场房屋建筑工程C 标段施工组织设计

第1节建筑工程招标文件 7

第2节经过有关部门审批的有效施工图 7

第3节工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、图集、法规、规程、地方标准等 7

第4节现场踏勘调查资料以及本单位对同类工程的施工经验 11

DB15／T 1954-2020 煤层气钻井工程技术指南第1节工程建设概况 11

第2节工程建筑设计概况 13

第3节工程结构设计概况 15

第4节建筑设备安装概况 18

第5节施工条件、场地及地质情况 20

第三章施工总体部署 22

第2节项目施工管理机构 24

第3节施工总体安排 28

第四章施工总进度控制计划 48

第1节工期目标的确定 48

第2节进度控制的原则 48

第3节进度控制的方法 49

第4节总进度控制计划 49

第五章施工总平面布置 52

第1节施工总平面布置依据 52

第2节施工总平面布置图的绘制及布置原则 52

第3节施工总平面图的内容 52

第六章主要分部（项）工程施工方法 57

第4节脚手架工程 135

第5节屋面工程 139

第6节门窗工程 142

第7节装饰工程 147

第8节安装工程 147

第9节室外工程 166

第八章主要技术组织措施 167

第1节确保工程质量的技术组织措施 167

第2节确保安全生产的技术组织措施 189

第3节确保文明施工与环境保护的技术组织措施 196

第4节确保工期的技术组织措施 205

第5节技术保证措施 210

第九章季节性施工措施 211

第1节雨季施工措施 211

第2节夏季施工措施 213

第十章施工降低工程成本措施 215

第1节材料管理 215

第2节机械管理 217

第3节资金管理 217

第4节项目管理 217

第5节技术措施 218

第十一章主要经济指标 218

第十二章成品保护措施 219

第2节成品保护的组织机构 221

第3节成品保护管理措施新文件夹 221

第4节成品保护管理措施 223

第十三章工程质量通病防治措施及合理化建议 228

第1节楼板厚度的保证措施 228

第2节梁柱节点砼施工质量控制 230

第3节构造柱、预留筋施工质量控制 231

第4节墙体抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正抹灰前要挂线、做灰饼和冲筋要认真。 232

第5节防止地砖楼面空鼓保证措施 232

第6节防治外墙涂料工程质量通病保证措施 233

第7节水电安装工程质量保证措施 236

第十四章计量管理 240

第1节计量管理的组织机构及管理目标、措施 240

第十五章职业健康安全环境管理体系 242

第十六章竣工验收所应提供的资料清单 269

第1节建筑工程质量控制资料 269

第2节建筑工程安全和功能检验资料 273

第3节建筑工程施工准备文件 275

第4节建筑工程竣工文件 275

工程立项批准文号：榕计服贸【2004】**号

招标编号：**招字【2005】第0*号

项目名称：福州**批发市场房屋建筑工程C标段

招标单位：福州**建设工程造价咨询有限公司

经过有关部门审批的有效施工图

施工图名称：**批发交易市场3＃、4＃、5＃、6＃、10＃、11＃大米加工厂及挡土墙和围墙施工图

出图时间：2005年12月

设计单位：福州市建筑设计院

工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、图集、法规、规程、地方标准等

《国家工程建设标准强制性条文》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《建筑机械使用安全技术规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《屋面工程施工质量验收规范》

《地下防水工程施工质量验收规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

《钢结构工程施工质量验收规范》

《木结构工程施工质量验收规范》

《钢筋机械连接通用技术规程》

《钢筋焊接及验收规程》

《建筑钢结构焊接技术规程》

《多孔砖砌体结构技术规范》

《建筑外墙涂料施工及验收规范》

《建筑施工安全检查标准》

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

《现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范》

《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》

《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》

《电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范》

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工图平面整体表示方法》

《建筑排水硬聚氯乙稀管道施工及验收规程》

《建筑物抗震构造详图》

现场踏勘调查资料以及本单位对同类工程的施工经验

福州**批发市场房屋建筑工程C标段

**县**镇**路以西

福州市重点建设项目办公室

本工程项目总投资约1360万元，建筑面积为14556.4m2，占地面积13807.2m2，钢结构厂房，单层（局部设夹层），建筑檐口高度为9.0m。丙类厂房，耐火等级二级，建筑抗震防烈度7度，施工现场已完成三通一平。

施工总工期：80日历天，实际开工时间以签发开工令为准。

国家质量验收规范合格标准。

加工区3＃、4＃、10＃、11＃四栋大米加工厂和5＃、6＃二栋**仓库及加工区挡土墙、围墙。

****批发交易市场项目位于福州**县**镇**路以西。本工程设计标高室内±0.000米相当于罗零高程为10.7m、10.56m、10.54m不等。建筑设计等级为三类，屋面防水等级为Ⅲ级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。

建筑功能布局：一层为储存、值班、配电、楼梯间、车间、卫生间，夹层为办公、楼梯间、卫生间等。

工程建筑设计概况一览表

9.0m（局部设夹层）

做法：钢柱、钢架梁、檩条和彩钢夹心板等，螺栓连接。

做法：涂料外墙、磁砖外墙。

做法：水泥砂浆（楼）地面、混凝土防潮地面、防滑地砖（楼）地面。

做法：普通抹灰白色乳胶漆天棚、压型彩钢夹心板。

做法：彩钢夹心板屋面。

做法：台阶、坡道、散水等。

做法：铝合金推拉窗、铝合金卷帘门、铝合金夹芯板推拉门、钢门、带百叶胶合板门、铝合金平开门、甲（丙）级防火门。

做法：水泥砂浆踢脚板、磁砖墙裙。

所有外露铁件均防锈漆打底，调和漆二度罩面。

本工程的3＃、4＃、5＃、6＃、10＃、11＃室内设计标高±0.000米相当于罗零高程10.70m、10.56m、10.54m、10.68m、10.68m、10.68m，建筑物高度（檐口高度）为9.0m。结构体系为单层结构门式钢架厂房（局部有砼框架结构），跨度30m，柱距6m，屋面采用夹心板，下部墙面采用砖墙，上部墙体采用夹心板，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为七度，框架部分抗震等级为四级。本工程结构设计概况详见下页表2.3－1所示：

类型：高强预应力（PHC）管桩。

持力层：第（7）层残积砂质粘性土层。

基础梁尺寸：200×300、250×（500、600）；

基础梁顶面标高除另注明外均为－0.800m。

承台厚度为800mm，最大承台尺寸为2500×3224×800mm。

承台顶面标高除另注明外均为－0.800m。

承台砼强度等级为C25；基础垫层为100厚C15素混凝土。

结构型式：单层结构门式钢架厂房（局部有砼框架结构）

抗震设防烈度等级：七度抗震；抗震设防等级：三级

柱：组合H型钢（局部砼柱）

梁：组合H型钢（斜梁），最大梁跨度为30m。

750mm，波高»35mm，板厚为100mm。

190厚非承重空心砖强度等级≥MU3.0，用M5混合砂浆砌

筑；190、90厚承重粘土空心砖强度等级≥MU7.5，用M5

标准值：（HPB235）Ⅰ级钢fy＝210N/mm2；（HRB335）Ⅱ

级钢fy＝300N/mm2。

类别：Ф25、Ф22、Ф20、Ф18、Ф16、Ф14、ø10、ø8、ø6

Ⅰ、Ⅱ级钢筋焊接采用E43型焊条；Q345与Q345钢板焊

接采用E50型焊条，其余采用E43型焊条。

梁主筋≥Ф22采用直螺纹连接；Ф16≤梁主筋≤Ф20采

用闪光对焊连接；≤Ф14用搭接焊连接。

备注：桩基施工项目不包括内（已施工）。

①水源由市政直接供水，市政供水压力引入管处不小于0.3MPa。

②给水管采用钢塑复合管，丝扣连接，明设外刷银粉漆二道。

①室内设消火栓系统，消防管采用热浸镀锌钢管，埋地钢管外刷热沥青二道，丝扣连接。

②小区室外设483M3消防水池，经消防泵加压后供给，10M3消防专用水箱设在办公室最高屋顶。

③小区设室内消火栓消防泵二台及室外消防栓二台。

①生活污水与雨水分流，生活污水经小区污水处理装置处理达标后排入河道；雨水直接排入河道。

②室内排水和雨水管采用硬聚氯乙烯排水管，但出墙后排水管采取埋地专用硬聚氯乙烯排水管，排水管采用粘接连接。

①采用基础地梁底部两根大于Ф16主钢筋通过柱筋焊成闭合

回路，组成自然接地体并与防雷下线处桩基顶钢筋焊通。

②防雷接地、电气保护接地、弱电工作接地共用一组接地装置，接地电阻不大于1Ω。

①按三类防雷建筑设计。

②在各楼层屋面周围设Ф12镀锌圆钢避雷带，并在屋面组成

不大于20Mχ20M或24Mχ16M的网格，屋顶上所有凸起的金属

构筑物、管道、烟囱等均与避雷带可靠连接。

③利用柱内两根不小于Ф16对角主筋焊通作防雷引下线，引

下线上与避雷带下与接地极焊接。

①消防应急照明采用蓄电池作备用电源。

②厂区变电所引380/220V低压电源，电缆沿室外电缆沟敷设

施工条件、场地及地质情况

本工程位于**县**镇**路以西，北侧紧靠铁路干线，基地周边有丰富的水系。

施工场地为Ⅱ类土，整个场地较为平坦。建筑场地较为宽阔，拟建施工场地可满足施工临时设施布置及工程施工生产需要。

福州市纬度较低（约为北纬26度），属亚热带海洋性气候，夏天酷暑，冬天严寒，雨量充沛，光照丰富。天气春季多变，秋冬稳定。年最大降雨量1633mm，最小雨量1006mm,年平均降水量为1343mm，降雨量集中在4～9月份，约占全年的35～40％，7～9月份为台风暴雨期。

根据《福州市**批发市场岩土工程勘察报告》地质资料，从结构设计说明中得知桩尖（基础）持力层为第（7）城残积砂质粘土土层。

2.5.4环境及交通情况

本工程项目地处**县**镇内，所处位置交通、通讯，医疗、电力等设施齐全，交通方便，主要建筑材料丰富。

（1）、福州**批发市场房屋建筑工程C标段地处**县**镇**路以西，紧临铁路。由于马上面临夏粮入库工作，对项目建设时间要求比较紧迫，该工程为福州市重点建设项目，工程建设意义重大。招标条件的质量标准以合格作为控制目标，我公司将按照该标准组织实施，严格控制建设质量标准；

（2）、桩基工程施工项目不在本次招标范围内，已经施工完毕，同时大量室外总体工程以及设备安装工程均不在本次施工内容内，若下一步招标为不同的单位中标施工，则施工总体协调管理工作将增加很大难度；

（3）、工程总建筑面积为14556.4m2，占地面积13807.2m2，钢结构厂房，每栋厂房单层面积约为2700m2左右，建设工期仅为80日历天。根据工程施工区划分将采取平行施工与流水作业相结合的办法组织施工，劳动力、机械设备和材料投入量较大，必须合理均衡调配材料、设备和劳动力资源；

（4）、本工程为钢结构厂房，高度约9.0m，跨度30.0m，柱距6.0m，采用高强螺栓和普通螺栓连接，30.0m钢梁为组合H型斜梁。钢结构为专业性很强的项目，必须精心编制施工组织设计和详细专业的钢结构安装专项方案，安排有经验的技术人员来组织施工；

（1）、工程质量目标：

工程最终质量目标：经企业评定，监理公司、业主代表和政府建设工程质量监督部门核定，工程质量达到“合格工程”等级。

（2）、分部、分项工程质量目标：

地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程共7个分部，各分部分项合格率必须到达100％，观感综合评定好。

施工总工期为80日历天。

创公司安全标化工地，施工全过程无重大安全事故，轻伤率控制在5‰以下；

工地安全检查合格率100％，优良率80％。

3.1.4文明施工目标

通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新材料、新设备，降低工程成本率达到2％。

公司将为本工程组建强有力的生产调度、技术质量管理机构。对内，全面组织、协调、管理土建、安装等具体的施工队伍（人员）；对外，做好与业主、监理等单位的协调工作，以保证工程度顺利进行。项目经理部为本工程具体实施管理机构，本项目实行项目经理责任制。

3.2.1项目组织机构及其人员配备

根据本工程特点，本项目部设项目经理1名，项目生产副经理1名，项目技术负责人1名，施工员4名（其中水电安装施工员1名）、专职安全员1名、材料员1名、专职质检员2名、试验员1名、预算员1名。

项目部下设三组一室，即工程管理组、技术质量组、经营核算组和综合办公室，组织土建、钢结构安装、装饰等各专业施工班组进行施工。

3.2.2项目部各级管理人员职责

项目经理：负责全面工作。

项目生产副经理：协助项目经理工作，负责施工生产和后勤服务。

项目技术负责人：协助项目经理工作，负责本工程技术与质检工作。

工程管理组：负责料场调查、材料采购供应，机构设备管理，能源管理，维修保养，负责安全生产，文明施工。

技术质量组：负责计划安排，现场施工安排、测量放线，质量检验、监督以及处理质量问题。

经营核算组：负责工程计量、财务管理、经济核算、费用控制。

综合办公室：负责合同管理、文件管理、劳资管理、后勤服务。

项目经理部下设钢筋队、模板队、泥水队、架子队、机操队、门窗安装队、涂料队、水工队、电工队、钢构队等各种专业队伍。

3.2.3工程项目管理制度

本工程项目的管理将从工程技术、施工、质量、安全、成本、物供等方面着手，总结以往的成功管理经验，本工程将实施以下规章制度：

（1）、项目经理部现场值班制度

（2）、每周生产例会制度

（3）、项目目标任务分解管理制度

（4）、图纸会审、技术交底制度

（5）、质量、安全预控制度

（6）、质量“三检”制度

（7）、定期或不定期安全生产检查制度

（8）、机械班前检查与停用保养制度

（9）、特殊工种持证上岗制度

（10）、成本控制制度

（11）、执行监理工程师或业主指令制度

3.3.1工程任务划分及总、分包管理

本次工程招标范围：福州**批发市场房屋建筑工程C标段土建工程（钢结构工程）、装修工程、水电安装工程等（不包含桩基、设备安装和室外总体等）。

在工程施工过程中，本公司将在承包权限范围内，与业主及各施工班组积极配合，做好总协调关系，使工程进展顺利，尽量避免出现返工、返修现象，以最快的速度保质、保量完成该工程的施工任务。

3.3.2工程组织施工的指导思想

（1）、按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成人员；

（2）、建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构；

（3）、围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，ISO9001等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，CI形象，确保项目各控制目标的实现。

（4）、工程施工前期主要以钢筋砼结构和钢结构安装为主，水电安装工程处于配合地位，中后期进入装修、安装高峰；由于装修、安装量大，交叉作业多，这样给装修、安装施工增加了压力。为此，进入安装高峰期，必须采取强有力的抢工措施，以保证工期。

（5）、根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及福州市的有关规定编制本施工组织总设计。

3.3.3工程施工工艺流程

工程总体施工工艺流程：

3.3.4工程施工平行、流水段的划分

3.3.4.1组织平行、流水施工的原则：

（1）、总体划分三施工工区进行平行施工，每个施工工区段中各主要工序间按照流水作业施工的原则组织流水施工；

（2）、在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；

（3）、在保持各施工段配备机械设备的相对独立性的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备，充分利用物质资源；

（4）、钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求；

（5）、对业主可能有的指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。

3.3.4.2工程施工平行、流水段划分：

在保证质量和安全的前提下确保工期，三个施工工区采取平行施工，各工区内各主要工序间采取流水作业，另外将挡土墙和围墙作为一个独立施工项目，穿插于其中共同组织施工。

3.3.4.3屋面钢结构等专业性强的部分，由具有相应资质要求的专业分公司进行施工，构件厂家加工，现场拼装、安装，确保工程质量。

3.3.5工程施工顺序

为充分利用好时间资源，工程开工时即进行各施工工区厂房的基槽土方开挖工作，各工区按照两栋间各工序组织流水施工，在基础承台和夹层结构施工完，砼强度达到70％后，准备钢结构安装施工时，以便于合理均衡安排材料、设备及劳力等。

每段中各分部项工程的施工流向，除外装饰按照从上到下以外，其余部分均按照从下到上的顺序。

3.3.5.1土建工程施工总流程：

施工准备→土方开挖→基础结构→夹层钢筋混凝土结构→钢结构施工→砌体工程→内外装饰→室外工程→工程收尾及竣工验收准备→竣工验收

3.3.5.2水电工程施工总流程：

施工准备→基础接地网安装→接地电阻测试→上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋→给排水立管安装→屋面避雷带安装→屋面水管、设备安装→给排水管道试水→墙体内管、盒及配电箱→水卫器具及电气设备安装→全面试水试电

3.4.1施工技术准备

3.4.1.1施工图纸会审及各种技术交底

（1）、组织图纸会审，施工前将施工图提前交给工程技术与项目施工员进行施工图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，并由项目技术副经理主持将图纸上存在的问题和建议修改的部分报监理工程师和设计单位，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，以免出现返工现象。

（2）、由业主组织，监理工程师主持，设计单位向施工单位进行技术交底，阐明设计意图，主要工程及特点；业主并向施工单位交接控制测量资料和现场交接测量控制点。

（3）、由项目经理主持，项目技术负责人向现场技术人员进行技术交底技术、质量、安全交底，并做好记录，对主要分项工程编制作业指导书；再由技术人员交底到作业班工人，使施工管理人员和操作人员都明确施工过程和技术要求。

3.4.1.2技术工作安排

（1）、精心编制详细、具体的施工组织设计，能指导现场施工组织与管理，经过公司有关部门和监理单位审批后在项目部成员中进行学习和交底，制定本工程的关键过程和特殊过程（关键过程实施计划和特殊过程实施计划详见附表二、附表三）。

（2）、为更好地控制本工程的质量，项目部技术质量组将按照ISO9001施工过程控制程序标准分阶段及时编制以下分项专项工程施工方案：临时用电施工方案、安全施工组织设计、钢结构安装工程、装饰工程等施工方案。以上方案经审批后，项目部技术质量组将及时组织有关技术、质检人员进行学习交流，以作各分项工程施工的依据。

（3）、根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用来指导施工的预算，提供各种资源的需要量。施工翻样人员根据图纸设计提出各种成品、半成品的计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影响工程正常进行，使工程按计划工期完成。

（4）、组织项目经理部成员编制项目质量保证计划，明确工程质量目标。

（5）、准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其是否有效。

组织有关人员深入学习，落实解决设计存在的问题。

3.4.2施工现场准备

我司中标后，将按照进场通知要求立即组织项目管理人员和施工班组进驻施工现场，并进行包括：现场、材料堆场、施工道路布置与建造、排水沟的清理与沉淀池修建、工地临时设施的搭设、施工机械设备的安装、宣写CI规划的各种图表文字等。

3.4.2.1临时用地准备

临时用地主要为工程施工所需的临时设施用地，包括生活区、生产区、临时场区道路用地三部分。根据工程施工平面布置需要编制临时用地计划，在提交工程进度计划的同时向监理工程师一份所需的占地计划，办好相关手续，以确保工程施工进度。

3.4.2.2工程控制网建立

在施工准备阶段，工程建筑物的红线及定位由规划部门测定，我司测量工程师根据城建规划部门所提供的测量定位点和建筑总平面图进行复测，复测无误后根据建筑物的轴线和土方开挖范围大小，以及施工场地的具体情况，建立单位工程首级平面控制网，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图，在单位工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具体情况妥当地保护，可以将轴线的一端分别投影到围墙立面上。

定位过程中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果进行复核，不符要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出，并妥善解决。

3.4.2.3施工现场临建布置

本工程临建包括门卫、仓库、材料加工场地、办公室、工人宿舍、食堂、厕所等均采用标准砖砌筑，办公室采用专业活动房，具体布置位置详见第5章——施工总平面布置。

本工程施工现场出入口考虑设置一个过滤池及一个洗车台。场区主道路侧边设排水明沟，沟深0.4m,沟宽0.4m，沟侧壁用砖砌筑，沟底用C10砼铺筑，按1％排水坡度（或沟内埋设ø400钢筋砼管）与生活及生产区明沟连通，并设置沉淀池。污水、废水经过沉淀后排入污水管网。

3.4.2.5现场施工道路

根据现场文明施工要求，凡进出现场车辆的通道口15米范围内都要按砼临时道路进行铺设，在雨季期间也能保持道路畅通，不致于产生泥坑、积水。施工现场各种材料堆放要做到分规格、分品种整齐堆放，便于管理，门口道路保持清洁，做到安全文明施工。

DB21／T 3297-2020 安全培训过程管理实施指南.pdf3.4.2.6临时供水

施工用水包括三个方面：其一为施工生产用水；其二为现场生活用水；其三为消防用水。

①、施工生产高峰期用水量：

Q1=K1×（∑q×N1/24×3600）×K2=1.1×(300×1450/24×3600)×1.5=8.31L/s

其中Q1——施工高峰期生产用水量

K1——未预计的施工用水量系数，本工程取1.1

q——最大日浇筑砼量GBT 16895.2-2005标准下载，取300m3/日