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北京某会所装饰施工组织设计_secret第四章 工程重点、特点、难点及相应对策 17
第五章 施工部署 19
第二节施工场地布置和劳动力计划 26
第六章 施工准备 32
2020岩土结构-基础正式课及公开课讲义第四课-正常使用极限状态设计、构造设计及预应力混凝土.pdf第七章 主要项目施工方案 40
第八章 技术管理措施 141
第九章 施工质量目标和保证措施 143
第十章 现场管理措施 147
第十一章 成品保护方案 150
第十二章 雨期施工管理措施 153
第十三章 安全生产与文明施工保证措施 155
第十四章 安全事故应急救援预案 157
第十五章 施工配合与协调 160
第十六章 工程质量回访和保修 162
1.1感谢业主对我公司的充分信任，北京****绿洲运动中心会所装饰工程一标段有幸中标！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，十分珍惜此次难得的机会！
1.2在接到中标通知后，公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使深化设计以及施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
1.3为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业人员现场进行充分勘查，对场地的建筑物现状和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如建筑物现状、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。
1.4我公司通过认真研究图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。
1.5我公司承建过许多类似装修工程总承包项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
1.6我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型土建、装修工程项目，承担过类似工程项目，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司较为优秀的项目管理班子之一。
1.7在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等相关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各指定分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
2.1北京****绿洲运动中心会所装饰工程施工合同。
2.2北京****绿洲运动中心会所装饰工程招标文件及答疑文件。
2.3北京****绿洲运动中心会所装饰工程装修施工图以及我方的深化设计图。
2.4业主及总包方可提供的施工条件及施工现场情况。
2.5工程所涉及和执行的有关国家、行业及北京市的工程建设标准规范的要求，包括但不仅限于下表所列：
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
《建筑内部装修设计防火规范》
《建筑内部装修设计防火规范》
《高层民用建筑设计防火规范》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325—2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210—2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209—2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50224—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203—2002
《建设工程项目管理规范》
《建设工程文件归档整理规范》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
《建筑装饰工程施工及验收规范》
《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》
《建设工程施工现场供用电安全规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》
《施工现场临时用电安全技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规程》
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《高级建筑装饰工程质量验收标准》
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
注：在招标文件中第三章中列出的标准规范如果在上表中未提及的同样执行，本表与招标文件有不符的执行最高和最新的。
2.6我公司的ISO9001质量保证体系《质量保证手册》、《程序文件汇编》。
2.7我公司的GB/T24001环境管理体系《环境管理手册》、《环境管理程序》。
2.8我公司的GB/T28001职业健康安全管理体系《职业健康安全管理手册》、《职业健康安全管理程序》。
2.9主要法规包括但不仅限于下表所列：
《建设工程质量管理条例》
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》
《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知》
《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》
2.10.1建设单位提供的精装方案施工图（2007年3月12日出图）
2.10.2我方提供的精装深化设计施工图（2007年5月1日出图）
框架结构填充砌体构造图纸
3.1.1工程项目地理位置概况
北京****绿洲运动中心会所位于北京朝阳区****乡********运动中心园区内,为住区居民及运动休闲客流提供活动场所。
该工程项目距西侧200米和南侧约100米处有“回族”住宅小区，以及市政交通道路。
3.1.2工程项目经济技术指标概况
总建筑面积7171m2，其中：地上建筑面积2789m2，地下建筑面积4382m2，占地面积1996m2；建筑高度8.950m(檐口高度)。
3.1.3工程项目招标范围
（2）、首层、二层各房间内的活动家具不在本次招标范围之内。
（1）、动力、照明系统：所有精装修区域内的电气支路管线的敷设、穿钢丝及末端电器具的安装。
（2）、给排水工程：卫生洁具安装（含八字门）以及水暖五金件的安装。
上述范围以外的专业工程不在本次招标范围之内。
3.1.4工程项目计划工期
本工程项目的计划总工期为70个日历天；开工日期为：2007年5月20日；竣工日期为：2007年7月28日。
3.1.5工程项目质量标准等级
本工程的质量标准等级为：确保“合格”；也可按业主方要求达到“鲁班奖”标准。
第二节建筑、结构工程设计概况
3.2.1建筑设计技术准则
1、建筑类别：会所为民用多层建筑，框架结构，设计使用年限50年。
2、防火等级：会所的地上建筑物耐火等级为二级，地下建筑物耐火等级为一级。
3、抗震等级：本建筑按8度抗震设防进行设计。
4、人防设施：地下二层暂时为六级物资库，平时做停车库,可停车38辆。
3.2.2建筑平面设计布局
1、地上一层为入口门厅,多功能大厅,餐厅,会议室及超市等。
2、地上二层为客房层,共有14个套间，其中5个豪华套间,9间标准间。
3、地上三层为楼梯间出屋面部分,设置了水箱间。
4、地下一层为餐厅,厨房,球包保管区和大型淋浴休闲区。
5、地下二层主要为六级人防物资库(平时车库),其余部分为设备机房和小型游泳池。
6、除室外露台，屋面均为不上人屋面。
3.2.3无障碍设计：
1、建筑首层北广场入口层与室外地坪高差600mm,主入口外设方便残疾人使用的坡道，净宽1.50米，坡度为1/12，采用麻面花岗石面层，两侧设栏杆等安全措施，满足无障碍设计要求。
2、主入口门采用平开门，净宽及设计均满足无障碍设计要求。
3、建筑内客用电梯考虑方便残疾人使用，满足电梯无障碍设计的要求。
3.2.4建筑立面空间设计风格及布局
1、因为场地南北相差4米左右的高度，所以建筑相应在南向和北向分别设有主要出入口，以方便人流从两个方向进入建筑。
2、地上一层层高为5.20ｍ，二层及顶层设备间层层高为4.00m。
3、地下二层建筑层高4.30ｍ，地下一层层高4.50m。
4、建筑南入口室内外高差0.60m;北入口室内外高差0.15m
5、垂直交通：共有一部室外楼梯、二部室内疏散楼梯、一部客用电梯、一部厨房用杂货梯。
6、会所为四坡屋顶的欧式设计风格,具有高贵典雅的建筑形象。
7、会所外墙主要饰面材料采用干挂花岗石材,在会所地下一层的北侧外墙,局部采用了毛石块材饰面。
8、会所外窗均为高级铝木门窗,中空玻璃,美观大方,节能环保。
3.2.4建筑二次结构做法
采用300厚陶粒空心砌块。
（1）、200厚的内隔墙采用陶粒空心砌块；楼梯间、电梯井壁、消防控制室等采用200厚加气砼小型砌块
建设工程禁限施工工艺、设备和材料汇总.doc（2）、100厚内隔墙采用100厚陶粒砼板隔断。主要用于卫生间。
（3）、在建筑图中没有标注的非承重内隔墙均采用轻钢龙骨隔断。
第三节室内精装修工程设计概况
本工程总建筑面积7171m2，其中两个标段精装修建筑面积为5415m2GBT20118-2017 钢丝绳通用技术条件，第一标段约计2100m2（首层、二层招标范围内部分面积）。
本工程地上一层、二层各部位墙面、地面、顶棚做法及其相应的工程量见下表所示：
铺地砖楼面（带防水层）