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某电信综合楼工程施工组织设计

本公司很荣幸被贵公司邀请参加重庆市**公司****电信综合楼工程的投标。本公司将充分发挥各自的技术、装备、人员素质优势，根据招标文件的要求，认真编制投标施工组织设计，并承诺一旦中标，将以为业主服务为目标和宗旨，全面履约，优质、高速、安全、文明建成重庆市**公司****电信综合楼工程。

1.1.重庆市**公司****电信综合楼工程招标文件

1.1.2重庆市**公司****电信综合楼工程设计图纸

DBJ／T15-122-2016标准下载1.1.3现场踏勘的实际情况

1.1.4国家现行的技术规范、规程及标准

1.1.5招标答疑会有关问题的答复记录及补充文件

1.1.6本公司承担类似工程的建设经验

1.1.7我司现可投入工程的施工技术力量、机械设备和资金实力

1.1.8重庆市**公司****电信综合楼工程建设的有关规定

1.2编制原则本投标施工组织设计编制将遵循以下几个原则：符合性原则，先

进行原则，合理性原则。

1.2.1符合性原则符合性原则包括两层含义，首先是要求整个施工组织设计的编制

符合业主招标文件的要求，按照业主的要约目标、要求来编制施工组

织设计，响应招标文件；其次是要符合基本建设施工的程序和客观规

律及重庆市**公司****电信综合楼工程建设工程的特点要求。

1.2.2先进性原则先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装

备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现先进的目标。

1.2.3合理性原则合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工

方案和组织管理体系时，必须按本工程的特点，选择先进合理的施工方案和管理措施，选择工期、质量、成本的最佳点。

1.3本公司承担本工程的优势重庆市**公司****电信综合楼工程是重庆市**公司的重点技术

改造工程，如有幸由本公司中标承建，也将是本公司的重点工程，将集结本公司精锐施工力量、优良装备来建设重庆市**公司****电信综合楼工程。由本公司承担本工程具备以下优势：

1.3.1高素质的员工队伍优势本公司拥有工程施工建设所需各专业的高素质技术管理人员。

1.3.2拥有精良的施工装备保证工程的施工需要本公司通过多年的工业及民用建筑施工积累，大型工程施工机械

设备储备已具备了较大能力。随着建筑技术的发展，公司施工机械装备得到了进一步增加和更新，拥有与企业资质和生产能力相适应的施工工艺装备。

1.3.3拥有良好的社会信誉

1.3.4具备大量类似工程的建设经验

1.3.5具有强大的资金实力履行本工程合约本公司具有良好的经济实力，为工程的顺利实施提供了资金的保

1.3.6拥有完善的材料采购供应体系

本公司拥有完善的材料采购供应体系，能够充分地有力地保障本工程所有材料的采购供应。

1.4采用的技术标准及规范采用的技术标准及规范

《工程测量标准》（GB50026—93）

《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—83）

《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—98）

《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—92）

《屋面工程技术规范》（GB50207—94）

《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ88－86)

《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242－82)

《建筑安装工程质量检验评定标准－通用机械安装工程

《采暖空调施工及验收规范》

《土方爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—83）

《普通砼力学性能试验方法》（GBJ81—85）

《砼检验评定标准》（GBJ107—87）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）

《液压滑动模板施工技术规范》（GBJ113—87）

《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81—91）

《钢结构、管道涂装技术规程》（YB/T9256—96）

《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221—95）

《装饰工程施工及验收规范》（GBJ210—83）

《水泥砼路面施工及验收规范》（GBJ97—87）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168—92）

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150—91）

《机械设备安装工程施工及验收通用标准》（GB50231—98）

《建筑安装工程质量检验评定标准》（GB50300—2001）

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97）

设计标高±0.00m相当于绝对标高276.50m。重庆市**公司**电信分局综合楼工程是一类多层公共建筑，设计

功能齐全，能满足正常使用，具有一定的抗灾害能力。除土建工程外，大楼尚有生活给排水、消防栓给水、自动喷洒(湿

2.1.1建筑特点根据基地情况及周边建筑景观、道路交通等关系，将建筑物和室

外环境沿**路展开。建筑物平面扇形和矩形叠加，扇形朝向**路，使临街立面流畅整齐。

重庆市**公司**电信分局综合楼工程所处位置显要，设计中对建筑的各个面均做精心处理，在建筑风格上充分赋予它独有的鲜明个性

和深刻的含义。建筑采用现代风格，力求体现主体的时代感，在线条

处理上重点强调办公楼几个端面，使用多道挺拔线条及开窗处理使建筑产生挺拔向上的动势。灰绿色铝合金板配以灰色压光玻璃，在立面处理上大方得体、豪华气派，垂直、水平立体线条使造型简洁、活泼。临街面扇形处理，使办公楼立面产生变化，打破了平直的轮廓，以突出建筑物的标志感。大楼建成后将成为该片区的标志性建筑，为城市景观增色。

内墙面多为混合砂浆刷乳胶漆或水泥砂浆贴彩釉砖，地下部分内墙为水泥砂浆刷乳胶漆；楼地面大部分水泥砂浆面；顶棚地下部分为混合砂浆刷乳胶漆，地上部分为水泥砂浆刷乳胶漆。

2.1.2结构特点本工程为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震等级为乙级，

按七度抗震设防。大楼钢筋混凝土核心筒体采用筏板基础；其余部分基础为人工挖

孔嵌岩桩，嵌入中风化泥岩≥1倍桩径；其余剪力墙基础，嵌入中风化泥岩≥600mm。中风化泥岩饱和单轴抗压强度标准值为frk=13.5Mpa。

框架柱以矩形截面为主，柱子断面600×600～800×800mm，辅以部分异形柱，圆形钢管柱是人防备需；现浇钢筋混凝土剪力墙和楼板；混凝土最高等级C50。

地下室外侧墙、水池混凝土采用防水混凝土，抗渗等级为

填充墙采用空心砌块混合砂浆砌筑和安装钢丝网架水泥聚苯乙

稀夹芯板，地下部分是M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。

2.1.3给排水特点(1)生活给水系统：有人防工程内生活给水系统保证供水；战时，

有市政给水管网直接供给负二层战时水箱，再由负二层生活水加压泵组将生活水送至供水处。管材选用热浸镀锌钢管，丝接和热熔连接。

(2)排水系统：分为生活污水排水和雨排水。a.生活污水排水系统采用机械排入市政筋混凝土排水管。b.雨排水系统室内排水管无室外排水管图。

2.1.4建筑电气特点此工程变电所设在地下一层,从市电网采用单独的电源设计供给

高低压进线柜,，接地系统采用40×5镀锌扁钢将各剪力墙、筒体内主筋在距地1.00m深处焊连成闭合通路形成接地极。基础内底层箍筋与竖向钢筋焊接，接地电阻<1.0欧。

2.1.5通风特点通风与空调工程：重庆市**公司**电信分局综合楼工程通风工程

为战时设置，风管为1200×300mm、800×300mm、600×300mm，采用清洁式，隔绝式，滤毒式方式。

2.2.1东北面高边坡挡墙工程已完成，地下室基坑已基本形成。

2.2.2工地配电房已有，施工用水已接至现场，基本能满足施工、生活用水、电。

2.2.3工程紧临城市主干道**路，交通方便。

工程于2002年5月30日进场，2003年8月26日前竣工。

3.3.2质量要求符合国家、重庆市有关标准、规范要求的合格工程，一次验收达

2.3.3安全文明施工要求按国家、重庆市及有关部门的规章制度要求对施工现场采取相应

的安全文明施工措施。综上所述，重庆市**公司**电信分局综合楼工程工程量相对较

大，根据招标文件要求，工程于2002年5月30日进场，2003年8月26日竣工，工期日历天数450天。这样，施工组织、程序安排、资源调配、各专业间协调都比较复杂。

施工现场地处市区繁华地带，在施工过程中要保证不影响市容、市貌及周边居民和过往行人的正常生活，保证人民路的交通畅通和盛迪亚支路停车库的正常使用。

2.4.1施工图涵盖的21272平方米散水以内范围的基础、主体结构等土建项目。

2.4.2装饰：施工图涉及的内装饰普通抹灰；外装饰工程不在本次招标范围内。

2.4.3安装：水电管线安装、人防、普消工程在本次招标范围内，

专业消防不在本次招标范围内。

3.1.1施工组织与管理我单位一旦中标，将精心组织施工，确保质量、工期、安全目标。

我公将按ISO9000质量管理体系，全面贯彻《质量管理和质量保证标准》。我们将根据公司的《质量手册》和《程序文件》建立完善的质量保证体系；针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的责任；对特殊关键工序和过程设置质量控制点，消除不合格品，提供满足顾客需要的产品；对工程实施项目管理，组建重庆市**公司**电信分局工程项目经理部，下设四部一室，即工程管理部、质安部、经营部、物资供应部及综合办公室，对该工程全面负责。

项目部设立管理职能人员（部门），直接对专业施工队进行管理。在保证职能覆盖面的前提下，减少中间管理层次，将管理重心移到单位工程的各项管理工作中去。

在项目部内实行ISO9000质量保证体系和全员安全管理，强化施工调度，实现一元化施工调度指挥。项目部的各项管理工作必须围绕实现单位工程的进度、质量、安全、工程直接费成本，限额领料及劳动定额等各项考核管理，强化并执行质量否决权制和安全否决权制，确保以工程质量为中心，实现管理、质量超同行业水平，再创企业信

誉作为项目部的总目标。(1)项目经理部组织机构如下：

目目项部部目总总部经工副济程经师师理

经工资质办营程设安公部部备部室

同本划工术料资管管管管管管供理理理理理理应

料明政安管管管管理理理理

电 给 通气 排 风安 水 与安 空

工 装 调程 工 工作 程 程业 作 作队 业 业队 队

(2)项目经理部主要成员职责：

a.项目经理部经理职责：

——负责组建重庆市**公司**电信分局综合楼工程项目经理部，建立组织管理体系。

——认真贯彻国家和上级有关部门的政策、法规及企业制定颁发的各项规章制度。

——对工程项目的进度、质量、安全、成本全面负责。

——根据工程项目的特点，及时调配项目的人、财、物。

——负责组织审定**公司**电信分局综合楼工程项目施工组织设计、安全措施、质量计划。

——参加重庆市**公司**电信分局综合楼工程的高层例会，协调与各部门的关系。

——负责项目经理部的日常行政管理工作。

b.项目经理部总经济师职责：

——负责项目的合同管理，协助项目部经理签定有关合同。

——负责工程的预（决）算。

——负责工程进度款的回收。

——协助项目经理对工程款进行分配。

——协助项目经理对成本进行控制。

——负责落实工程项目成本。

——负责对工程进行经济活动分析。

c.项目经理部总工程师职责：

——负责组织施工组织设计的编制与审核，实施与管理。

——负责项目的日常技术管理和质量管理工作。

——负责贯彻执行公司质量体系程序文件。

——负责组织单位工程和分部工程质量评定。

——负责特殊工程和关键工序的技术与质量管理。

d.项目经理部副经理职责：

——协助项目经理组织工程正常施工。

——负责工程项目的进度、质量、安全及现场文明施工等管理。

——负责工程项目的施工组织设计、工程进度计划、安全生产及质量保证措施的实施。

——负责组织编制劳动力、材料、构件和设备的使用计划并落实。

——协调与外单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配与供应及时解决施工中出现的问题。

——协助项目经理组织工程例会，并对工程进行检查、考核。(3)项目经理部建立以下管理办法（细则）：a.工程管理模式图见图“项目经理部组织机构图”；b.工程项目部合同、预算及计划统计管理办法；c.工程项目部施工调度管理办法；d.工程项目部施工技术管理细则；e.工程质量检查监督管理工作条例；f.工程项目部安全管理细则；g.工程项目部劳动组织管理细则；

h.工程项目部资金及成本管理细则；i.工程项目部设备供应细则；j.工程项目部材料供应细则；k.工程项目部奖励与惩罚管理办法；l.工程项目协调管理细则。

3.1.2施工总指导思想针对本工程特点，我们要精心组织、精心施工、百年大计、

3.1.3工程整体争创“巴渝杯”工程根据施工图技术要求和国家现行有关验收规范、技术规范、

施工规范、质量检验评定标准及有关文件精神，结合工程项目的具体情况，制定工程争创“巴渝杯”设想。

方针：保工程质量实现“四强、一超、两提高”，再创企业信誉

四强：强化质量否决权制强化安全否决权制强化施工调度职能强化单位工程管理

一超：工程质量超同行业水平

两提高：保绝对工期420天，提高工程的社会效益；保工程

质量，提高企业的施工管理及技术水平。

3.2.1施工总体方案基本设想重庆市**公司**电信分局综合楼工程是一个系统工程。如果本公司一旦中标，将根据本工程特点及施工任务需要，以专业化的技术素质、集团化的管理手段、国际化的承包方

式，高效率、低成本的建设好重庆市**公司**电信分局综合楼工程。

该工程施工组织设计是一个复杂的系统工程。工程施工总体规划确定的总进度、总方案、总程序将是工程施工组织成功的关键。我司积累了许多类似工程施工经验。我们将以“精心组织，精心施工，以一流施工水平，建一流工程”的精神积极并开拓的投入重庆市**公司

**电信分局综合楼工程的建设之中；编制一个系统、科学、合理、先进的工程施工组织设计，以一个系统的工程总体规划来指导整个工程的施工组织，使整个工程在合理的工期、先进的方案、科学的程序指导下，顺利推进重庆市**公司**电信分局综合楼工程的建设，实现施工目标。本公司积建类似工程的施工经验，结合本工程的特点，提出本工程总体施工规划及总体方案的初步设想，提供业主审定实施。

在满足总工期的前提下，按建、构筑物难度、大小、工艺安装的复杂程度组织均衡施工，遵循先难后易、先大后小、先地下后地上、先土建后安装、先主体后围护，突出重点，带动全面施工的基本原则。

制定施工组织设计，确定施工顺序，安排主体工程施工时，不仅着眼于各分项工程、分部工程自身的小统筹，更应该立足于单位工程各专业之间的大统筹。各专业之间在工期上既矛盾又统一，既排斥又

相互依存。土建结构施工顺序与水电安装顺序相关联；水电安装顺序与装饰施工顺序相关联。土建结构施工必须确保安装高潮的早日到来，设备安装及管线敷设必须满足各系统试运行的早日实现和装饰施工的顺利进行，这是施工顺序大统筹的原则。

3.2.2施工总体规划(1)平面施工区段划分a.三层(含三层)以下施工区段划分

以⑤～⑥线间的膨胀加强带为界，划分为塔楼施工区(A区)和裙房施工区(B区)。

A、B施工区又以E～F轴间为界，各划分为二个施工段，分别为A1、A2、B1、B2施工段。详见附图3－1。

b.四层(含四层)以上施工段划分

以G～H轴间为界，划分为A3、A4二个施工段，详见附图3－2。(2)竖向施工作业层划分建筑装饰及安装施工，竖向施工作业层划分为：

(3)施工顺序施工准备→基础及主体结构施工→室内粗装饰及水、电、风等安

装→室内外精装饰施工→室外环境→竣工验收第一阶段施工准备：建立项目管理机构组织、作好设备材料供应

准备、工程设计工作。根据工程需要，落实施工蓝图，做好图纸自审、

互审、会审，编制施工组织设计和技术交底等技术准备工作。建立施工区域的高层和坐标控制网；布置施工区域内施工用水、电、道路、排水等临时设施；2002年元月28日前向建设单位提出开工申请。

第二阶段基础及主体结构施工：以主体结构施工为主，安装专业的预留预埋工作与之同步穿插进行。主体结构施工按划分的施工区段组织流水施工，由下往上逐层施工。主体结构施工到一定的阶段，室内粗装饰及水、电、风等安装专业按划分的竖向施工作业层穿插进入。

第三阶段室内粗装饰及水、电、风等安装：该阶段前期以建筑粗装饰为主，安装穿插配合；后期以安装专业为主，建筑粗装饰穿插配合施工。室内粗装饰及水、电、风等安装按划分的竖向施工作业层由下向上进行。

第四阶段室内外精装饰施工：该阶段以精装饰为主，安装专业配合，并完成管道试压和设备调试，土建与之协调配合并完成收尾工作。精装饰施工从上往下进行。

第五阶段室外环境施工：在第四阶段施工期间即应穿插进入，待室外精装饰完成后，室外环境施工全面展开。

为了跟踪管理目标能否按时到位，以控制时间为前提，统筹技术、人力、物力；达到充分利用时间、空间，合理而严密地组织各专业有节奏的施工。各专业在主线上的衔接，作为进度目标中必保的节点。

在关键线路上设置工期控制点，并制定具体考核措施，考核必须严肃认真。每一关键节点的拖延，势必影响其它节点，形成连锁反应，

4.1.1认真学习本工程有关的国家、地方和行业标准、规范与规程，并在施工前取得共识。

4.1.2认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。

4.1.3依据业主提供的点位座标,高程资料及设计图纸所示平面尺寸，会同业主、监理进行资料、现场检验核定、复测，对场地进行中间交接，建立工程测量控制网；根据控制网对新开工程进行放线。

4.1.4对现场地貌进行断面测量，向业主及监理提供断面测量成果。

4.1.5向业主索取现场地下的隐蔽资料。

4.1.6请业主确定弃土场位置，并办理出土手续。

4.1.7请业主提供现场水、电接驳点及排水井点。

4.1.8根据现场情况，做好现场的平面布置，并报业主、监理审批。

4.1.9作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预

算，做好分部工程的工料分析。

4.1.10编制实施阶段的施工组织设计；并在其审批后，指导各分部分项的施工方案或作业设计的编制。优化施工方案，科学组织施工，按施工组织设计提出的机械使用计划。合理配套有关作业用料、周转工具和设备等。

4.1.11组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。

技术交底对象：主要是项目部管理员，专业施工队管理人员及作业层班组长和操作工人。

技术交底的内容：主要有工程内容、施工图要点、质量标准、操作规程、施工方法、施工技术措施、施工进度、工种配合和安全施工技术等。对新结构、新材料、新技术、新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。

4.1.12及时统计材料、构配件，提出加工定货数量、规格及日期计划。

4.1.13按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验。

4.1.14按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的试配和

4.1.15强化经济意识，加强技术与经济的结合，采用先进和适用的施工技术和方法，推行标准施工工艺，落实降低材料消耗

4.2.1施工现场控制网测量

根据给定永久性座标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。

4.2.2做好“四通一平”，认真设置消火栓确保施工现场水通、电通、道路畅通、通信通和场地平整，按

照消防要求，设置足够数量的消火栓。

4.2.3建造临时设施按照施工平面图的临时设需要量计划，建造各项临时设施，为

4.2.4组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、

设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等各项工作。

4.2.5组织建筑材料进场根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，

按规定地点和方式储存或堆放。

4.2.6拟定有关试验、试用项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，对于新技术

项目，应制定相应试制和试验计划，并均应在开工前准备。

4.2.7做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实冬、雨和高温季节施工项目

的临时设施和技术组织措施。

4.3劳动力计划本工程工程量较大，施工中各专业穿插配合较多，根据本工程特

点结合工程施工进度网络计划，确定拟投入本工程的劳动力计划如

按工程阶段投入劳动力情况

拟投入的主要施工机械设备表

SCD200/200A

4.5施工用水、电计划

按钢筋混凝土主体结构正常施工过程中，装饰及安装工程穿插进入时，作为施工用电高峰期计算。

(1)用电量计算施工用电量根据主要施工机具用电量进行计算，施工高峰期用电

量计算如下：电动机总功率：∑P1＝200KW焊机总功率：∑P2＝234KW生产照明用电量：∑P3＝50KW生活用电量：∑P4＝20KW

根据现行建筑施工手册“施工组织设计与进度管理”的有关规定：总用电量P＝1.05～1.10(K1∑P1/cosψ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4)因此，重庆市市级机关综合办公楼工程施工高峰期用电量如下：P＝1.05×(0.6×200/0.75+0.5×234+0.8×50+1×20)

＝353.85(KW)

(2)供电布置现场高压线路采用埋设地下电缆；塔楼施工供电采用树干式，裙

房采用放射式供电。干线敷设在竖井内，每层设一供配电箱。塔吊等

主要设备另设专线供电。

4.5.2施工用水(1)用水量计算施工现场用水主要是考虑混凝土养护、砌筑抹灰用水、生活用水

和现场消防用水。经计算最大日用水量(生产用水与生活用水之和)小于消防用水量，且施工占地面积小于25ha，故按现场面积在25ha以内的消防用水量Q=10～15L/S考虑，取Q=10L/S。

由业主提供水源点，用DN100无缝钢管接出向楼上供水，装表计量使用，作为现场施工用水。每个楼层设置一个给水点；为解决现场稳定供水，拟在20.40m、38.40m、56.40m、74.40m、88.80m楼层各设置临时水箱，利用水泵分级加压供水。

5.1布置原则施工总平面布置由项目部统一规划、统一监督管理，各专业施工

队负责具体实施和日常管理。施工总平面布置应掌握合理性原则：能在现场布置的则布置在现

场，不能在现场布置的则在场外。现场生产设施应尽可能就近布置,

不应舍近求远，增加二次转运费用。施工总平面布置应掌握灵活性原则：应根据不同施工时期，有计

划、分阶段对施工总平面布置进行规划和实施，做到因时控制，因地制宜。做到施工运输线路通畅，施工用水电接取方便，区域排水流畅；利于生产、生活、安全、消防、环保、卫生、劳动保护等，符合国家有关规章和法规。

施工暂设布置还要做到零而不乱，整齐划一，做到文明施工达到标准化现场的要求。

5.2.1根据建筑平面形状和施工现场进出口位置，考虑平面覆盖和吊运材料的必须面积及提升效率，布置一台自升附着式塔吊(QTZ80)在J轴5线外侧，吊臂长50m。

5.2.2根据建筑平面形状和施工现场进出口位置，结合施工现场实际情况和施工进度计划要求，在主体施工阶段，布置一台施工用双笼电梯在K轴9线外侧。

5.2.3施工现场周边砌筑240mm厚、2100mm高砖围墙，并做压顶。在现场东北向和南面各设置一个出入口，并修筑门卫房，派专人值班。

5.2.4施工区域内，除拟建建构筑物占地范围外的其余地面均做混凝土地坪硬化处理，并设置排水沟和集水井，出入口处设置冲水装置。

5.2.5在现场东北向设置施工用总配电房，施工用电由总配电箱引至各生产区和生活区的分配电箱。

5.2.6由业主提供水源点，用DN100无缝钢管接出，装表计量使用，引至各生产区和生活区。

5.2.7根据不同施工时期，有计划、分阶段对施工总平面布置进行规划和实施，本工程分以下几个施工阶段进行施工总平面布置：

(1)基础施工总平面布置，详见附图5－1。(2)地下室施工总平面布置，详见附图5－2。(3)裙楼施工总平面布置，详见附图5－3。(4)塔楼施工总平面布置，详见附图5－4。

场联络配置手机或对讲机。

6施工总进度计划按照业主提供的招标文件要求，本工程计划于2002年元月28

日正式开工，于2002年6月30日竣工；绝对施工工期日历天数519天。

本公司以承担类似工程的经济技术指标为依据，结合公司拟投入本工程的资源配置，对工程施工总进度进行科学的预测计算，本公司将完全具备有效履行本工程合同的能力。

计划开工日期:2002年元月28日，计划竣工日期(含业主另行分

包的精装饰等的分部分项工程内容)2003年6月15日，绝对施工工期504天，比业主要求工期519天提前15天竣工，以确保目标工期的实现。

6.2.1基础及主体结构绝对施工工期335天。其中：(1)基础施工工期60天；

(2)地下层共两层，工期50天；每层25天。实际可与基础施工搭接20天。

(3)裙楼共三层，工期50天；其中一层用20天，二、三层各15天。

(4)塔楼共计二十一层外加电梯机房、屋顶水箱层及造型，工期

175天，按7天/层计划。

6.2.2砌体及室内粗装饰施工于钢筋混凝土主体结构施工完成后自下而上穿插进入，绝对工期240天。其中：

(1)地下层共两层，工期40天；每层20天。(2)裙楼共三层，工期50天；其中一层用20天，二、三层各15

(3)塔楼共计二十一层外加电梯机房、屋顶水箱层及造型，工期

150天，按6天/层计划。

6.2.3通风与空调工程，前期配合土建预留预埋；地下室钢筋混凝土主体结构施工完成，负二层内的脚手架拆除后，即进入风管制作；裙楼钢筋混凝土主体结构施工完成后，自下而上穿插进入风管和空调

水系统及设备的安装、调试GB／T 37582-2019 海洋工程装备腐蚀控制工程全生命周期要求，绝对工期230天。其中：

(1)风管制安200天。地下室和裙楼共五层，工期60天；塔楼共二十一层，工期140天。

(2)空调水系统安装、试压与风管制安同步进行，工期180天。(3)通风与空调设备安装、调试在裙楼风管制安完成后穿插进入，

工期140天。(4)风管、水系统及设备安装、调试完成，并在大楼正式送电后，

进行通风与空调系统试运行，工期30天。

6.2.4给排水系统，前期配合土建预留预埋；裙楼钢筋混凝土主体结构施工完成后某工程脚手架施工组织设计.doc，自下而上穿插进入风管和空调水系统及设备的安装、调试，绝对工期240天。其中：

(1)给排水管道安装、试压210天。十三层以下130天；十四层以上80天。

(2)十三层以下管道安装完成后，给排水设备安装、调试穿插进入，卫生洁具安装也同步穿插进入。设备安装、调试工期60天,卫生洁具安装工期90天。