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高层住宅施工组织设计（DOC 117页）第1章第1节 编制说明 3
第1章第2节 本施工组织设计的编制依据 3
17CK119 CC-Ⅰ标准下载第2章 工程概况及施工特点 3
第2章第1节 工程概述 3
第2章第2节 地质情况 3
第2章第3节 结构概况 3
第2章第4节 建筑概况 3
第2章第5节 现场条件 3
第2章第6节 施工特点分析 3
第3章第1节 指导思想 3
第3章第2节 工程质量 3
第3章第3节 工期目标 3
第3章第4节 现场目标 3
第4章 本工程施工组织机构及职责 3
第4章第1节 公司管理机构 3
第4章第2节 项目部的组成 3
第4章第3节 现场管理机构设立及其职责 3
第4章第4节 项目控制目标的制定 3
第5章 施工进度计划 3
第5章第1节 施工总体安排 3
第5章第2节 施工进度计划 3
第5章第3节 专业分包单位进度控制 3
第5章第4节 新建 标题 3
第6章 各项资源计划 3
第6章第1节 机械设备使用计划（具体见附件：施工机械配置计划） 3
第6章第2节 主要材料供应、使用计划 3
第6章第3节 技术装备物资计划（具体见表1：技术装备物资计划） 3
第6章第4节 劳动力资源计划 3
第6章第5节 隐检验收、技术复核计划 3
第7章 建筑业10项新技术应用 3
第7章第1节 基坑工程信息化施工 3
第7章第2节 土钉墙支护 3
第7章第3节 预拌混凝土应用 3
第7章第4节 粗直径钢筋连接技术 3
第7章第5节 新型模板和脚手架应用技术 3
第7章第6节 计算机应用和管理技术 3
第8章 施工现场总平面布置 3
第8章第1节 施工现场总平面布置设想 3
8.1.1 施工现场总平面布置设想 3
8.1.2 临时办公室及其它临时用房布置 3
8.1.3 临时堆场 3
第8章第2节 施工各阶段平面布置设想 3
8.2.1 地下室施工阶段平面布置 3
8.2.2 主体结构施工阶段平面布置 3
8.2.3 装饰阶段施工平面布置 3
第8章第3节 现场施工用电总体布置 3
8.3.1 施工用电总体布置 3
8.3.2 用电负荷 3
8.3.3 临时供电系统安全措施 3
8.3.3.1 总配电箱的位置选择符合下列要求： 3
8.3.3.2 埋设电缆线路： 3
8.3.3.3 接地保护 3
8.3.3.4 防雷保护 3
8.3.3.5 电箱和开关箱 3
8.3.3.6 熔断器和插座 3
8.3.3.7 移动式电动工具和手持式电动工具 3
8.3.3.8 电焊机 3
8.3.3.9 起重机 3
8.3.3.10 照明 3
第8章第4节 施工临时用水布置 3
8.4.1 施工用水布置 3
8.4.2 临时给水系统说明 3
第8章第5节 现场施工排水方案 3
8.5.1 平面排水布置 3
8.5.2 结构排水布置 3
第8章第6节 施工消防工程布置 3
第8章第7节 文明施工方案 3
8.7.1 场容场貌布置 3
8.7.1.1 现场布置 3
8.7.1.2 道路与场地 3
8.7.1.3 班组落手清 3
8.7.1.4 大堆材料 3
8.7.1.5 周转设备及构配件 3
8.7.2 生活卫生 3
8.7.3 创绿色环保工程布置 3
第8章第8节 施工现场平面管理 3
8.8.1 平面管理原则 3
8.8.2 平面管理体系 3
8.8.3 平面管理计划的制定 3
8.8.4 平面管理计划的实施 3
第9章 主要施工方案及技术措施 3
第9章第1节 施工测量方案 3
9.1.2 测量内容及控制目标 3
9.1.3 施工准备 3
9.1.4 施工测量 3
9.1.4.1 轴线测量与控制 3
9.1.4.2 标高控制 3
9.1.4.3 沉降观测 3
9.1.4.4 测量精度保证措施 3
第9章第2节 基础地下室工程施工 3
9.2.1 基础地下室工程概况 3
9.2.2 基坑土方开挖及土钉墙支护 3
9.2.2.1 土方开挖及土钉墙支护 3
9.2.2.1.1 挖土要求 3
9.2.2.1.2 基坑挖土的交通组织 3
9.2.2.1.3 挖土方法 3
9.2.2.1.4 基坑开挖流程 3
9.2.2.1.5 土钉墙支护施工流程 3
9.2.2.1.6 施工操作依据 3
9.2.2.1.7 基坑开挖注意事项 3
9.2.2.1.8 基坑开挖过程中可能出现的问题及相应处理措施 3
9.2.2.1.8.1 基坑紧急措施： 3
9.2.2.1.8.2 支撑拆除 3
9.2.2.1.8.3 基坑排水 3
9.2.2.1.8.4 土方修整及基坑围护监测 3
9.2.2.1.8.5 安全文明施工技术措施 3
9.2.2.1.8.5.1 安全生产措施 3
9.2.2.1.8.5.2 文明施工措施 3
9.2.2.1.8.5.3 新建 标题 3
9.2.2.1.8.6 新建 标题 3
9.2.2.2 新建 标题 3
9.2.2.2.1 新建 标题 3
9.2.2.2.2 新建 标题 3
9.2.2.2.3 新建 标题 3
9.2.3 截桩和垫层 3
9.2.4 基础地下室钢筋工程 3
9.2.4.1 基础底板钢筋 3
9.2.4.2 墙板钢筋 3
9.2.4.3 确保地下室钢筋质量措施 3
9.2.5 模板工程 3
9.2.5.1 底板模板 3
9.2.5.2 墙板模板 3
9.2.5.3 新建 标题 3
9.2.6 砼工程 3
9.2.6.1 基础底板砼 3
9.2.6.2 墙板砼 3
9.2.6.3 新建 标题 3
9.2.7 顶板施工 3
9.2.8 施工缝的处理 3
9.2.9 人防施工注意事项 3
9.2.10 地下室防渗漏施工方案 3
9.2.10.1 防水混凝土施工 3
9.2.10.1.1 材料要求及配制 3
9.2.10.1.2 模板要求 3
9.2.10.1.3 钢筋绑扎要求 3
9.2.10.1.4 泵送混凝土的浇捣 3
9.2.10.2 地下室外墙防水涂料施工 3
9.2.10.3 地下室穿墙管线防渗漏措施 3
9.2.11 回填土施工方案 3
9.2.11.1 土料要求 3
9.2.11.2 填土含水量 3
9.2.11.3 填土方法 3
9.2.11.4 填土的压实 3
第9章第3节 主体结构施工方案 3
9.3.1 主体结构概况 3
9.3.2 施工设想 3
9.3.3 主体结构施工工艺流程 3
9.3.4 钢筋工程 3
9.3.5 模板工程 3
9.3.6 混凝土工程 3
9.3.7 砌体工程 3
第9章第4节 装饰工程施工方案 3
9.4.1 室内抹灰 3
9.4.1.1 内墙面施工顺序 3
9.4.1.2 做水泥护角 3
9.4.1.3 抹底灰 3
9.4.1.4 抹面灰 3
9.4.1.5 顶棚抹灰 3
9.4.2 外墙涂料施工 3
9.4.3 外墙面砖施工 3
9.4.4 外墙面干挂花岗岩施工 3
9.4.5 彩色铝合金幕墙施工 3
9.4.5.1 主要施工顺序和步骤 3
9.4.5.2 主要施工技术措施 3
9.4.5.2.1 铁板预埋 3
9.4.5.2.2 测量放线： 3
9.4.5.2.3 立柱制作 3
9.4.5.2.4 立柱安装 3
9.4.5.2.5 横梁制作安装 3
9.4.5.2.6 幕墙固定玻璃的安装， 3
9.4.5.2.7 幕墙玻璃窗的安装 3
9.4.5.2.8 密封胶施工 3
9.4.6 门窗工程 3
9.4.7 内墙瓷砖贴面 3
9.4.8 内墙大理石板饰面 3
9.4.8.1 施工准备 3
9.4.8.2 施工方法 3
9.4.9 内墙涂料饰面 3
9.4.9.1 对基层的处理 3
9.4.9.2 粉刷涂料 3
9.4.10 室内油漆 3
9.4.11 水泥砂浆地面 3
9.4.12 花岗石地面 3
9.4.13 成品硬木地板 3
9.4.14 防滑地砖地面 3
9.4.15 轻钢龙骨吊顶安装 3
第9章第5节 屋面工程施工方案 3
9.5.1 屋面工程概况及部署 3
9.5.2 施工准备 3
9.5.3 三元乙丙卷材施工 3
9.5.3.1 施工准备 3
9.5.3.2 施工工艺流程如下： 3
9.5.3.3 铺贴卷材 3
9.5.4 保温层施工 3
9.5.5 水泥砂浆找平层施工 3
9.5.6 细石砼施工 3
9.5.7 防止渗漏措施 3
第9章第6节 脚手架施工方案 3
9.6.2 平面布置 3
9.6.3 基础处理 3
9.6.4 主要安全技术措施 3
9.6.5 架子保养及验收 3
9.6.6 架子拆除 3
第10章 工程质量计划及保证措施 3
第10章第1节 工程质量目标 3
第10章第2节 质量保证政策和措施 3
第10章第3节 本工程质量保证体系 3
10.3.1 质量体系 3
10.3.2 文件和资料的控制 3
10.3.3 产品（材料）采购的控制 3
10.3.4 顾客（业主）提供产品（材料设备）的控制 3
10.3.5 产品标识和可追溯性 3
10.3.6 工程实施过程的质量控制 3
10.3.6.1 过程的确定和策划 3
10.3.6.2 过程控制 3
10.3.6.3 特殊过程的控制 3
10.3.6.4 记录 3
10.3.7 检验和试验控制 3
10.3.7.1 进货检验和试验 3
10.3.7.2 过程检验和试验 3
10.3.7.3 最终检验和试验（竣工工程的内部验收） 3
10.3.7.4 检验和试验记录要求 3
10.3.7.5 记录 3
10.3.8 检验、试验、测量和计量设备（以下简称检测设备）的控 3
10.3.8.1 检测设备的配合 3
10.3.8.2 检测设备的检定、校准 3
10.3.8.3 检测设备维护保养 3
10.3.8.4 当顾客或其代表要求时，全质办可提供有关检测设备的技 3
10.3.8.5 封存和重新启用 3
10.3.8.6 报废 3
10.3.8.7 记录 3
10.3.9 检验和试验状态控制 3
10.3.10 不合格品的控制和处理 3
10.3.10.1 不合格品控制的范围 3
10.3.10.2 不合格品的记录、标识和隔离 3
10.3.10.3 不合格品的评审和处置。 3
10.3.10.4 记录 3
10.3.11 纠正和预防措施控制 3
10.3.11.1 纠正措施 3
10.3.11.2 预防措施 3
10.3.11.3 记录 3
10.3.12 贮存的控制 3
10.3.13 成品和半成品防护及交付控制 3
10.3.13.1 防护 3
10.3.13.2 竣工工程的交付验收 3
10.3.13.3 记录 3
10.3.14 质量记录控制 3
10.3.15 质量教育和培训控制 3
10.3.16 工程交付后为用户服务的控制。 3
第10章第4节 控制工程的各种质量通病及防治措施 3
10.4.1 泵送砼墙板裂缝 3
10.4.2 墙体裂缝 3
10.4.3 外窗户渗漏水 3
10.4.4 地面起砂 3
10.4.5 厨厕间地面渗漏 3
10.4.6 天棚抹灰空鼓、脱落 3
10.4.7 屋面渗漏防治措施 3
第10章第5节 创优工程主要措施 3
第11章 工期保证措施 3
第11章第1节 技术措施 3
第11章第2节 组织措施 3
第11章第3节 管理措施 3
第11章第4节 后勤保障措施 3
第12章 确保安全生产、文明施工及创优措施 3
第12章第1节 安全生产保证措施 3
12.1.1 安全生产组织措施 3
12.1.2 安全生产技术措施 3
12.1.3 消防保卫措施 3
第12章第2节 保证文明施工及创标化措施 3
12.2.1 场容场貌 3
12.2.2 场具料管理 3
12.2.3 卫生措施 3
12.2.4 其它 3
第12章第3节 环境保护措施 3
第13章 总包管理协调与措施 3
第13章第1节 管理总则 3
第13章第2节 对专业分包单位管理细则 3
13.2.1 进入现场施工的必备条件 3
13.2.2 分包工程的施工质量过程控制要点 3
13.2.3 分包工程的进度控制要点 3
13.2.4 有关安全、消防、现场标准化管理等工作 3
13.2.5 总承包对各分包的管理实施办法 3
第14章 降低工程成本措施 3
第15章 季节性施工措施 3
第15章第1节 冬季施工技术组织措施 3
15.1.1 准备工作 3
15.1.2 技术措施 3
15.1.3 安全措施 3
15.1.4 机械操作及防冻措施 3
第15章第2节 高温阶段施工技术组织措施 3
15.2.1 准备工作 3
15.2.2 技术措施 3
第15章第3节 雨期施工技术组织措施 3
15.3.1 准备工作 3
15.3.2 技术措施 3
15.3.3 安全措施 3
第16章 与业主、监理等单位的配合措施 3
第16章第1节 与建设单位的配合 3
第16章第2节 与监理单位的配合 3
第16章第3节 与政府部门的配合 3
第16章第4节 与当地社区的配合 3
第16章第5节 与协作单位的配合 3
第17章 服务承诺措施 3
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们浙江宝业以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。
本施工组织设计的编制依据
1、国家、浙江省、杭州市建设工程的有关文件。
2、浙江绿城建筑设计有限公司设计的该工程的施工图纸及有关图集。
3、浙江省绿园房地产有限公司发放的杭州绿园土建、安装工程施工招标文件及答疑纪要等。
4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。
5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
7、我公司现有技术机械装备与施工力量。
8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。
杭州绿园花园工程是浙江省重点建设项目，位于杭州市黄龙体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。
本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，并对各专业分包（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰）、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。
本次招标活动的建设（招标）单位是：浙江省绿园房地产有限公司；
设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司；
监理单位：杭州市建设工程监理公司；
质监单位：杭州市建筑质量监督站；
安监单位：杭州市安全监督站；
桩基（包括土方开挖）施工单位：浙江宝业建设集团有限公司、浙江省大成建设集团有限公司
本工程施工场地属山前平原区，已经过机械平整，地形平坦起伏小，自然地面黄海高程在4.60～4.81m之间，地质情况较为复杂，基坑土方开挖范围内的地质自上而下分述如下：
①1层填土：表层一般有厚30～50cm的素填土，见少量块石、砼柱、碎砖。以素填土组成，含砼块、块石、碎砖，灰褐、黄色粉质粘土，软～可塑，湿～饱和。厚度0.5～3.0m。
①2层淤泥质填土：灰、灰黑色，流塑，饱和，含有机质，少量碎砖、碎石、块石。层厚0～3.6m。
③层淤泥：灰、深灰色，流塑，饱和，夹淤泥质粘土，局部有厚30～50cm褐色有机质层，层内夹腐烂植物茎叶。高压缩性，含腐烂芦苇根茎。该层一般上部具水平微层理，夹薄层粉土，属淤泥质粉质粘土。该层仅分布场区西部，，从西侧往中部尖灭。顶板高程1.21～2.63m，埋深2.10～3.60m，厚度0～5.80m。
④层砾砂：灰、灰黄色，稍密～中密，局部密实，饱和，局部为园砾、卵石，一般在孔深8.5～9.0m位置钻进困难，钻探取样最大直径达20cm（石英岩）。卵石含量13.3%，砾石28.4%（局部卵砾石达60%），具冲洪积特性。该层局部夹粉质粘土层，为褐黄色，软塑，饱和。该层分布于场地西侧。顶板高程－2.36～－4.43m，埋深7.00～8.80m，层厚0～5.10m。
⑤1 层粉质粘土：土黄、黄～黄褐色、软塑，饱和，中偏高压缩性，该层零星分布，顶板高程0.29～－3.60m，埋深1.20～5.20m，层厚0～1.80m。
⑤2 层粉质粘土：黄褐、黄、土黄色，夹灰白色，可塑～硬塑，很湿，中等压缩性，含铁锰质锈斑。顶板高程4.34～－0.31m，埋深0.50～6.00m，层厚0.3～4.2m。
⑥1 层粘土：紫红、砖红、棕红色，夹灰白色，可塑～硬塑，湿、局部为粉质粘土，中等压缩性，土质均匀，该层西部缺失，主要分布于东部，顶板高程3.46～－1.72m，埋深1.50～6.40m，层厚0.60～3.65m。
⑥2 层含砾粘土：紫红、砖红、黄色，可塑～硬塑，湿，砾径大小不一，2～30mm，含砾量约10～40%，少量碎石，棱角状，磨园度较差，具坡洪积特性，中等压缩性，零星分布。顶板高程－0.10～－2.48m，埋深4.30～7.20m，层厚0～4.30m。
⑦1层碎石、砾石混粉质粘土：紫红、棕红色、土黄色，中密，局部密实，湿～很湿，局部碎石含量较高，砾石含量23.5%，碎石含量20.8%，局部达40%，粒径2～10cm，最大15cm，为棱角状，磨园度差，具坡洪积特性。碎砾石含量高处，钻进速度较慢，跳动剧烈。该层主要分布在场地东部，顶板高程－0.19～－3.28m，埋深4.90～8.00m，层厚0.9～4.60m。
⑦2层卵石、砾石混粉质粘土：灰黄、棕黄色、黄色，中密，局部密实，湿～很湿，局部卵石含量较高，砾石含量20.7%，卵石含量18.3%，局部达40%，粒径2～10cm，最大15cm，亚园形为主，磨园度比⑦1层好。顶板高程－1.04～－3.28m，埋深5.90～8.00m，层厚2.8～4.40m。
场地地下水位标高为－1.500米，由大气降水及生活用水补给，水位受大气降水和生活用水控制DB34／T 5016-2015 安徽省园林绿化养护管理标准，属孔隙性潜水。土方开挖范围内的杂填土层、④层砾砂渗透性较好，其它土层渗透性均较差。地下水对钢筋砼腐蚀等级为弱。
本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪结构，结构安全等级二级，抗震重要性类别为丙类，设防烈度为六度，按三级框架、三级剪力墙进行抗震设计。
本工程桩基采用挖孔桩和钻孔桩，基础采用筏板式基础，地下室底板厚900、600mm，局部电梯井处达4200mm厚，承台与底板面相平，厚度1200～2200mm不等，地下室连续钢筋砼墙板厚300mm。
砼强度等级：14.750标高以下基础、柱、梁、板、墙采用C40砼，14.75～32.15标高采用C35砼，32.15标高以上为C30砼，其中地下室底板、外墙及地下水池、屋顶水箱砼掺加水泥用量的5%UEA－H混凝土膨胀剂，抗渗等级为S8级。
GB14685-2011建设用卵石、碎石.pdf钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级钢筋。
±0.000以下砖墙采用Mu10标准粘土砖，M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上采用20孔Mu10粘土多孔砖（KP1型），M5混合砂浆砌筑