施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

重庆市某移民小区工程高层建筑群工程施工组织设计

重庆市涪陵四环路移民小区工程

重庆市涪陵凌云建筑有限责任公司编制

2.6.1质量管理目标

上海市租赁住房规划建设导则（沪建房管联[2020]483号 上海市住房和城乡建设委员会等三局委2020年10月）.pdf2.6.2工期管理目标

2.6.3安全生产、文明施工管理目标

2.6.4科学进步目标

第三章 项目部组织机构

3.1现场项目部的设置和组成

3.1.1项目部的设置

3.1.2项目部的组成

3.2项目部的组织及生产管理运行

3.3项目质量管理体系

3.4项目安全生产、文明施工责任保证体系

3.5项目部岗位职责和管理权限

3.5.6质检员、安全员

3.5.12项目专业技师

3.6项目施工工作纪律

3.7公司对项目部的优先权

3.8公司对本工程项目部的监督、激励和考核

第四章 施工平面布置和施工进度计划

4.1施工平面布置和临设配置

4.1.1施工总平面布置

4.1.3其它临时设施的配置

4.2施工临时用电、用水及排水

4.2.1施工临时用电

4.2.2施工临时用水

4.2.3施工临时排水

4.5各关键线路分项工程施工及穿插

4.6.1组织措施、制度措施

4.6.2技术措施、管理措施

第五章 施工准备和施工部署

5.1.1完善有关手续

5.1.4材料、设备准备

5.2施工部署及施工方法综述

5.2.3垂直及水平运输设备

5.2.4钢筋加工及钢筋绑扎

5.2.5砼搅拌及浇筑

5.2.6模板及支撑系统

5.2.7安全防护及外装饰脚手架

5.2.8基础、主体施工

5.2.9砌体、装饰工程施工

5.2.10严格履行总承包职责，搞好售后服务

5.3主要施工难点和重点的解决方法

5.4主要工种劳动力进出场计划

5.5主要施工机械设备进出场计划

第六章 基础、主体施工方案及主要施工措施

6.1测量定位及轴线标高控制

6.1.3测量定位的依据

6.1.4轴线控制网的建立

6.1.5水准控制网的建成

6.1.6各施工阶段的轴线和标高控制

6.1.7电梯井壁的测量控制

6.2.1基础施工工序安排

6.2.2主要劳动力安排

6.2.3主要施工机械

6.2.4挖孔桩、地梁施工及措施

6.2.5条型基础施工及措施

6.2.6筏板基础（桩基础）施工及措施

6.2.7地下车库挡土墙施工

6.2.9基础竣工资料的形成和结构验收

6.3.1主要劳动力安排

6.3.2主要施工机械

6.3.3原材料质量要求

6.3.7技术质量控制措施

6.4.1主要劳动力安排

6.4.2模板制作安装

6.4.4模板及支撑拆除

6.4.5模板工程技术质量控制措施

6.5.1主要劳动力安排

6.5.2主要施工机械

6.5.3梁板砼浇筑前的准备工作

6.5.4对砼原材料的质量控制

6.5.5砼拌制的质量控制

6.5.9技术质量控制措施

6.8.1主要劳动力安排

6.8.2主要施工机械

6.8.3砌体、构造柱、压顶施工工序安排

6.8.4施工操作方法

6.8.5技术质量控制措施

6.9构造柱、压顶、现浇带施工

6.10主体竣工资料的形成和结构验收

第七章 装饰施工方案及主要施工措施

7.1装饰主要材料及样品、装饰样板

7.1.1主要常用材料及质量要求

7.1.2饰面材料样品及质量要求

7.1.3装饰实行板带路

7.2装饰施工作业安排及劳动力计划

7.2.1室内装饰作业安排

7.2.2室内装饰施工工序

7.2.3室外装饰作业安排

7.2.4室外装饰施工工序

7.4.3水泥砂浆找平层

7.4.4细石砼、钢性细石砼

7.4.5地面砖施工质量预控标准

7.5内墙面及天棚装饰施工

7.5.1室内墙面及天棚抹灰

7.5.2质量预控标准

7.5.3天棚、内墙面抹灰施工操作要点

7.5.4乳胶漆墙面、天棚

7.6.1外墙面砖工艺流程

7.6.4外墙面砖的几个常见质量通病及预防措施

7.7.2塑钢门窗安装

第八章 屋面防水工程施工方案及主要施工措施

8.1.1质量保证体系

8.1.2具体质量目标

8.1.3防水工程质量预控标准

8.2防水材料选用的要求

8.2.1防水材料的选用

8.2.2防水材料质量要求

8.3施工组织与施工准备

8.3.2施工方法和施工程序

8.3.3施工准备工作

8.5.1做好细部构造处理

8.5.2提高找平层质量

8.5.3准确计量，充分搅拌

8.5.4加强成品保护

8.6.1层面防水工程施工

8.6.2卫生间防水施工

8.6.3改性沥青一布四涂防水层施工

第九章 建筑工程节能的施工

第十章 安装施工方案及主要施工措施

10.1给排水工程施工及措施

10.1.2管道施工程序

10.1.3管道施工技术措施

10.1.4排水管道施工技术措施

10.1.5丝接钢管安装

10.1.6UPC塑料管安装

10.2电气工程施工及措施

10.2.1电气施工程序

10.2.2施工技术措施

10.3通风及防排烟工程施工技术措施

10.3.1通风及防排烟工程施工程序

10.3.2施工技术措施

10.4质量技术保证措施

10.4.1质量保证体系

10.4.2质量技术保证措施

第十一章 工程质量保证体系和保证措施

11.2质量保证组织措施及制度

11.2.2质量管理制度

11.3质量保证技术措施及管理措施

11.5质量保证关键环节控制

10.5.1物资采购与管理

11.5.2施工技术准备

11.5.3严格工序质量检验

11.5.4严格工程的最终检验

11.6工程创优细部质量控制措施

11.6.5室内顶棚、室内墙面

11.6.6地面与楼面

第十二章 安全生产保障措施

12.1建立安全生产管理体系

12.4施工安全用电措施

第十三章 文明施工、环境保护及其它措施

13.1文明施工及环境保护措施

13.2.5防止“扰民”的措施

13.4治安保卫、防火措施

13.4.1治安保卫措施

第十四 章降低成本和季节性施工措施

1342季节性施工措施

14.2.1雨季施工措施

14.2.2高温季节施工措施

14.2.3冬季施工施工措施

第十五章 施工技术资料的收集管理措施

15.1建立制度、明确责任

15.2技术资料形成的般程序

15.3工程施工的声像资料

15.5工程竣工技术档案的内容

第十六章 售后服务及回访保修

16.3回访保修承诺及程序

（1）根据重庆市涪陵四环路汪家沟移民小区B、C区工程施工图纸要求，甲、乙双方签订的施工合同、协议，结合施工现场实际编制本工程实施方案。

（2）根据本工程设计特点、功能要求、装饰效果。

（3）根据国家及地方现行有关的建设法规、施工质量验收规范、标准及安全生产、文明施工规范、标准。

（4）根据施工现场实际情况及周边环境情况。

（5）根据我司的施工管理、施工组织、施工技术水平、施工技术经验、方法及机械设备情况。

（1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准。

（2）本着“精心组织、精心策划、严密施工”的原则，尽量采用科学合理、经济实效的施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。

（3）按照工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各专业之间的配合、协调关系。

（4）根据本地区气候变化特点，合理安排冬季、雨季及夜间施工，并采取相应的技术措施和避免扰民的措施。

（1）该《施工方案》为本工程现场实施方案，是根据本工程的特点、现场情况、施工条件等，按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收标准编制的。

（2）本《施工方案》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产的措施、现场文明施工和环境保护措施、降低成本措施、售后服务及回访维修办法进行了重点阐述。

（3）根据双方施工合同对未纳入施工范围的门窗、电梯、通讯、消防及室外环境等工程，由专业施工队伍按设计意图，完善细部设计后再编制其相关的实施性、可行性施工方案。

（4）本工程采用的国家和行业标准、规范、技术规程见下列表：

2、原材料检验、试验方面

四环路移民小区B、C区工程（以下简称本工程）是重庆涪陵凌云建筑有限责任公司为职工建设的纯住宅小区。

本小区工程为三栋高层纯住宅楼，总建筑面积约为40000㎡，高度分别为66.75m、66.45m，建筑层数分别为：B楼地上22层+地下1层，2#楼地上22层+局部地下1层，3#楼地上18层。

本工程结构均为短肢剪力墙结构，建筑等级为二级、建筑耐水等级为一级、屋面防水等级、结构安全等级为一级、建筑耐火等级均为二级，地震设计裂度为6度。基础为人工挖孔桩，砌体为轻质填充墙，楼地面为水泥砂浆楼地面，楼梯间为瓜米石混凝土地面，电梯厅、门厅及走道为地板砖。屋面防水为SBS改性沥青防水卷材。

地面：电梯厅、门厅、走道公共空间为地面地砖；楼梯间为水泥豆石面；其它二次装修房间为水泥砂浆地面；

楼面：电梯厅、门厅、走道公共空间为地砖楼面；楼梯间为水泥豆石面、侧所、厨房及二次装修房间为水泥砂浆楼面。

水泥砂浆墙面用于二次装修房间；门厅、电梯厅、走道公共空间为150高黑色地砖踢脚板；楼梯间为水泥豆石踢脚板；门厅、电梯厅和走道等公共空间为乳胶漆墙面；楼梯间墙面为白色混合砂浆喷涂料。

外墙面均为外墙漆饰面。

二次装修房间为水泥砂浆顶棚；门厅、电梯厅和走道等公共空间为乳胶漆顶棚面；楼梯间为白色混合砂浆喷涂料顶棚。

保温屋面作法（用于住宅屋顶）：西南05J103第10页5号详图。其中防水层为SBS改性沥青防水卷材二布六油（5厚）+聚氯乙烯防水卷材一道，同材性胶粘剂两道（1.5厚）；保温层为25厚挤塑聚苯板；1：6水泥焦渣找坡，最薄处为30。

(2)卫生间、厨房防水：

本工程设计的门有：乙级防火门、乙级防火门（加闭门器）、丙级防火门、甲级防火门、夹板门、塑钢门窗；本工程设计的窗有：塑钢窗（不在本施工合同内）。

①地质情况：根据设计图和现场踏勘情况，本工程采用挖孔桩基础（建筑桩基安全等级二级）：桩底嵌入中等风化岩层≥1.5d，岩层天然单轴抗压强度标准值（中风化泥岩）为5.53MPa。

②本工程基础设计还有筒体、水池伐板基础。

③本工程为框架短剪力墙结构。本地区地震基本烈度为6级，设计地震第一组，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级；短肢剪力墙抗震等级为二级，建筑结构的安全等级为二级。

④主要结构材料选用如下：

2.2.4安装工程概况

本工程给水采用方式：低区（负一层至四层），由市政管网直接供水；高区（五至十四层），由设计在生活水泵房的水泵打水至屋顶水箱供水。低区给水由市政DN150干管引入本小区，低区、高区给水管道均在地下车库形成环网；在负一层设有135吨的生活水箱供高区生活用，各栋楼屋顶设有水箱一座，内贮10吨生活调节用水量。生活给水竖向分为三个区，以保证每区最大供水水压介于0.3～0.35Mpa之间。竖向主管JL1在管井内敷设，顶部装自动排气阀。用户为智能竖装水表，每层用户水表均集中安装管井内，水表出口管道只进入用户的厨房丢口，到用户各用水点的管路由用户自理。

②、室外给水管采用ABS工程给水管，承插连接。

③、消防给水系统：小区负一层设有消防贮水池储有水540吨的消防用水及消防泵。消防给水系统用水由生活水泵房打水至屋顶消防水箱V=18吨，屋顶设有一个气压罐（V=450L）及增压泵，以满足消防系统水压要求。

④、消火栓给水系统：消火栓用水量室内为30L/S，室外为40L/S，灭火时间为2小时；室内管道，管网分为两个区，低区为负一层至一层，高区为二至屋顶。在室外给水的两条引入管上各设止回阀一个，消火栓系统通过比例式减压阀竖向分为2区，立管顶部设自动排气阀，消火栓系统设3套水泵接合器，系统设ZSS湿式报警阀4套，设于地下水泵房内；住宅部分走道均设自动喷水灭火，并设2套水泵接合器，发电机房内设1301无管网气体灭火装置。消火栓管道采用热镀锌钢管。

本工程屋面雨水，阳台空调凝结水排至室外雨水井，卫生间厨房污水由板下排至室外生化池，污水经生化处理达标后，才能排入市政污水管道。负一层的废水经排水沟流向集水坑，由潜水泵抽至地面井内排出。室内排水立管穿板应加设阻火圈。室内排水管DN≤150mm，均采用RKC柔性排水铸铁管，承插粘结；雨水及空调排水管采用硬聚乙烯塑料管，承插粘结。

本工程在负二层设一座变配箱：本建筑主电源采用380/220V，该电源从地下变电所引至电缆井KG×1，KG×2箱，接地线与强电井重复接地。

从KG×1，KG×2引至各楼层电表箱的干线及电梯和应急照明电源干线电缆井内敷设；公用照明线路以及室内线路均为穿阻燃PVC管沿墙、板暗敷；电缆井照明、插座线穿阻燃PVC管沿墙、板暗敷；电缆井照明、插座线和水箱控制线穿阻燃PVC管明敷。在负一层设有一台自动启动柴油发电机组（160KW），主电源与应急电源机械闭锁运行。柴油发电机组

与专用配电所的变压器联锁，停电时由柴油发电机发电供消防设施设备用电及应急疏散照明，负一层照明，住宅楼道照明，设备间动力照明，商业门面，疏散应急照明，公共过道，梯间，照明等供电。

各型风机、电梯、住宅屋顶动力均由专用配电所供电，电缆电线采用金属桥架或钢管敷设，金属桥架线槽及明敷钢管须刷防火涂料。

负一层及设备用房照明采用金属桥架或钢管明敷，柴油发电机房及储油房为防爆线路，防爆灯具。营业用房及住宅各住户的照明线路采用PVC塑料管暗敷，只作到用户配电箱止，室内线路由用户自理。照明线路的零线和专用接地线必须分开不得混接，电缆桥架内按其通长设40×4的镀锌扁钢。

住宅照明干线采用预分支电缆，在电气井内敷设，住宅一户一表，各层电表集中装于电气井内，井内配电箱明装，住户控制箱暗装。

（3）防排烟及通风工程

负一层及设备用房的通风系统与排烟系统管道合用。平时负一层采取机械进风，设备用房采取自然进风，排风均采用机械排风，火灾时电动或自动关闭设备用房的排风口，将排风切换为排烟系统，烟气径由钢板风道，竖向烟道排至室外，关闭进风系统。风机落地减振安装。

风机接口应设置长度为200mm左右的软接口，接口牢固、严密，不得变径，软接口为不燃材料制作。

本工程所有风管材料采用镀锌钢板制作，角钢法兰连接。

（1）施工现场场地防碍物已拆除，工程所需水、电、路三通已具备条件。发包人向施工现场提供施工用电、用水，满足施工需要，施工进出场道路可满足载重汽车运行。

（2）施工场地范围介绍：按发包人提供的工程施工围界范围以及旧房屋进行施工临设的总体布置。

（1）承包人必须是施工总承包三级（含三级）以上资质，并具有较好的企业信誉及具有足够资产、资金周转及能力来有效地履行合同的施工企业。

（2）在本工程中负责施工的项目经理资质要求为二级（含二级）以上，技术负责人必须具有中级以上技术职称，项目经理必须具有同类工程业绩。

（3）工期要求：本工程土建及部分安装工期为日历工期420天。

开工具体时间以施工合同约定为准。

（4）工程质量：本工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。

（1）质量要求高：由于本工程地处重庆涪陵地区，是涪陵老城区地带的政治、文化中心，对树立老城区并为XX城区中心地带的形象具有集中凝聚发光的作用，我司对本工程的最终目标是文明工地。

（2）工期紧：本工程项目是三栋群体全框架建筑，现浇砼工作量大、钢筋用量多、绑扎难度高、梁板砼连续浇筑时间长，因此合理、科学地布置工程施工方法，是提高整个工程施工工期的重点，施工工期紧是本工程的特点之一。

（3）交叉配合施工作业多：由于本工程电梯安装、消防安装、门窗安装等属发包人另确定施工队伍。施工过程中，特别是在主体钢筋砼结构完成后，土建内外装饰、电梯安装、设备安装、消防安装、门窗安装等同时进行，施工单位多，各工种交叉作业多。协调必须密切，总包单位应统一指挥、统一计划、统一安排。

（4）管理要求高：本工程由3个单项工程组成，工程的施工组织、现场统筹管理，集中有效利用又是本工程的重点之一。

我司现已调集了思想素质好、业务技能强、有敬业精神、能吃苦耐劳的工程技术人员和专业技师，组建了强有力的项目部。我们将以“优质快速、安全文明”的工作方针GB／T 13747.9-2022标准下载，全面实现我司对本工程制定的如下管理目标：

2.6.1质量管理目标

我司将本着以工作质量保证产品质量，周密策划，精心组织、精心施工，科学管理的原则，把质量管理工作贯穿整个施工的全过程，在确保工程结构达到合格标准的基础上争创优质结构奖，一次验收合格并争创重庆“巴渝杯”工程。

①工程一次合格率100%；

②分项工程合格率≥90%；

③主体确保合格结构工程质量；

SJG 78-2020 政府投资公共建筑工程BIM实施指引.pdf④分部工程合格率≥85%；

⑤工程竣工交验一次性合格。

2.6.2工期管理目标