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房山区党校水施工方案(00)

金果园住宅小区一期工程友乐公寓酒店

编制: 陈炳富

审核: 蔡先贵

审批: 李洪海

JC／T 2519-2019标准下载北京金海龙机电工程有限责任公司

1、友乐公寓酒店消防设计图纸。

2、国家颁布的有关建筑安装工程消防系统施工工艺规程及施工方法。施工验收规范、规程、规定及质量验评标准。

建筑设备施工安装通用图集91SB。

二、施工部位的概况分析

金果园住宅小区一期工程友乐公寓酒店位于北京市房山区长阳镇哑叭河村，建筑面积37000 m²，地上十六层，地下一层，建筑高度59.3m。其中地下一层为平时车库战时人防物质库、配套用房；首层为餐厅、超市及健身中心灯；二层以上为公寓式酒店。防火等级为一级，消防设计按一类建筑设防。

2、防火等级：本工程为一类建筑,耐火等级为一级,按中危险一级要求设计。

3、本工程消防水灭火系统构成：消火栓灭火系统 、喷淋系统

4.1本消防工程各层均设有消火栓系统，系统通过地下泵房内的两台消防泵（一用一备）供水。在首层室外设有两个地下式水泵接合器,四个DN100地下式室外消火栓。

室内消火栓系统用水量流量为40L/S。

室外消火栓系统用水量流量为30L/S。

5.1该系统通过地下泵房内的二台喷淋泵（两用一备）供水。系统设四套湿式报警阀、一个预作用报警阀，在首层室外设有三个地下式水泵接合器。系统平时保持的高压由消防泵房内的稳压泵、气压罐保证。系统各层均设有水流指示器。

喷淋系统用水量为28 L/S。

喷头在无吊顶处采用直立式喷头，其余有吊顶处设置吊顶型喷头。喷头采用15mm口径的玻璃球喷头，动作温度为68℃。

管道采用热镀钢管，当管径DN＜100mm时采用丝扣连接，DN≥100mm时采用卡箍连接。

（1）根据总包方的要求，确定材料堆放场地和库房。

（2）组织机械设备进场，为开工创造条件。

（3）根据总包方的要求，确定材料加工场地。

（4）筹集劳动力，进行三级安全教育，进行分工种的操作培训。

（5）制定工程、技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料现场文明施工、后勤服务等一系列的管理制度。公司总部对项目部进行控制、监督。

（6）施工用水、用电按照总包方临时搭设的临时水源、临时电源接到施工现场。设分配电箱1个，各机械闸箱从分配电箱引出。

（1）为了正确组织施工，应认真、细致地熟悉图纸，了解设计意图，并注意图纸中有无遗漏、错误和矛盾之处。找出施工的重点、难点，以及材料供应、施工技术水平难以满足设计之处。要在熟悉图纸的基础上，组织施工技术人员进行图纸会审，研究解决有关技术问题，将会审中的问题形成会议纪要。对图纸中存在的问题应与建设单位、设计单位联系，协商解决并及时办理变更、洽商记录。

（2）制定各分项工程技术措施，组织进行技术交底，预算员做好施工预算及分项工程工料分析。

（3）主要设备和主要材料及时汇总统计，提出加工订货数量、规格及需用日期。

（4）做好主要机械设备完好率的检测、维修、进场工作。

3．本工程主要施工机械设备表（见附表）

1.1根据本工程的特点，本工程中标后将做为公司的重点工程进行安排。公司成立现场指挥部协调各项工作，负责资源调配。保证本工程资金、机械设备、劳力和主要材料、设备满足本工程需要。

1.2本工程准备派出素质高、实力强，而且具有同类工程施工经验的项目部进行施工。项目部管理班子齐备，人员均持证上岗。公司设工程技术部、技术质检部、设备材料部、财务部、预算部、综合部等部门支持和监督项目部的工作，对项目部的各成员实行全面的岗位责任制管理，以确保工程的工期、质量及安全。

2.1 本工程的施工部署是根据我们的施工经验及甲方规定的工期进行安排的。按照甲方及总包单位的意见，根据安装的先后顺序和轻重缓急，编制计划及实施。

2.2本工程我们的整体部署是根据建筑物的防火分区，进行流水作业、穿插施工，尽可能的缩短工期和保证工程质量。

3.1施工顺序原则要求：先干管后支管，先局部后系统的原则，将该工程划分为几个流水段，配合总包方的施工顺序进行合理施工。其中，可以平行作业的施工项目应尽可能同步进行，以缩短工期。

4.1总工期为60天，实际的工期进度随总包方进度计划。

1、工期目标：与总包方密切配合，满足工期随总包的进度要求。

2.1本工程采用小节拍流水段施工，同时根据总包方的现场施工进度及施工安排进行施工。

2.2各系统之间施工采用平行流水穿插作业，缩短工期。

2.3在开工前，提出详细的材料加工计划清单，避免因材料原因而影响工期。

2.4对工程进度计划加强动态管理，以日保旬，以旬保月，强调计划的严肃性，公司将针对该项目定期召开生产研讨会，保证总计划的顺利完成。

施工进度的检查与监督，贯穿于进度实施控制的始终，施工进度的检查比照是进度计划实施情况信息的主要来源，又是分析问题采取措施、调整计划的依据，

施工进度的监督是保证施工进度计划顺利实施的有效手段。

5.1 材料设备要求

5.1.1 消火栓系统管材应根据设计要求选用，一般采用碳素钢管或无缝钢管，管材不得有弯曲、锈蚀重皮及凹凸不平等现象。

5.1.2 消防喷洒管材应根据设计要求选用，一般采用碳素钢管或无缝钢管及管件，管壁内外镀锌均匀、无锈蚀，管件无飞刺、无偏扣、丝扣不全、角度不准等现象。

5.1.3 消防喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求。配件齐全，铸造规矩，表面光滑，无裂纹，启动灵活有产品出厂合格证。

5.1.4 喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求，外型形规矩，丝扣完整，感温包无破碎松动，易熔无脱落和松动，有产品出厂合格证。

5.1.5 消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀、划伤、箱门开启灵活。箱体方正,箱内配件齐全，栓阀外形规矩、无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品出厂合格证及消防部门的认证。

5.2.1 套丝机、滚槽机、开孔机、砂轮机、台钻、电锤、手砂轮、手电钻、电焊机、电动试压泵等机械。

5.3.1 主体结构已验收，现场已经清理干净。

5.3.2 管道安装所需要的基准线应测定并标明。如吊顶标高、地面标高、内墙位置线等。

5.3.3设备基础经检验符合设计要求

5.3.4安装管道所需要的操作架等应由专业人员搭设完毕。

5.3.5检查管道预埋件，预留洞的位置、尺寸是否正确。

5.3.6喷洒头安装按建筑装修图确定位置。吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时，按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。

5.4.1 工艺流程

1 认真熟悉图纸，根据施工方案、技术、质量、安全、交底的具体措施选用材料、测量尺寸、绘制草图、预制加工。

2 核对有关专业图纸，查看各种管道的坐标、标高是否有交叉或排列位置不当，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。

3 检查预埋件和预留孔是否准确。

4 检查管材、阀门、设备及组件等是否符合设计要求和质量标准。

5 要合理安排施工顺序，避免工种交叉作业干扰影响施工。

5.4.3 干管安装

1 喷洒管道要求使用内外壁热镀锌钢管。系统管道的连接，应采用沟槽式连接件（卡箍），或丝扣，法兰连接。干管直径在100mm以上应分段采用法兰或沟槽式连接件（卡箍）连接。水平管道上法兰间的管道长度不宜大于20m，立管上法兰间的距离不应穿越3个及以上楼层，净空高度大于8m的场所内立管应有法兰。

2 喷洒干管用沟槽式连接或法兰连接每根配管长度不宜超过6m，直管段可把几根连接在一起使用倒链安装，但不宜过长，也可调直后，编号依次顺序吊装，吊装时，应先吊起管道一端，待稳定后再吊起另一端。

沟槽式连接使用滚槽机进行管道加工时，加工管件连接的要求。见下表

5 消火栓系统干管应根据设计要求使用管材，一般选用碳素钢管或无缝钢管。连接方式采用螺纹连接或焊接。

5.4.4 报警阀安装应设在明显易于操作的位置，距地面高度宜为1m，两侧与墙的距离不小于0.5m，正面与墙的距离不小于1.2m，报警阀处地面应有排水措施，环境温度不应低于5ﾟC，报警阀组装时应按产品说明书和设计要求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态。

5.4.5 消防喷洒和消火栓立管安装。

1 立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。

2 立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可以随结构穿入，以减少立管接口。

3 立管穿过楼板时应加设套管，套管高出楼面或地面20mm，套管与管道的间隙应采用不燃烧材料和防水油膏填塞密实。

5.4.6 消防喷洒分层干管安装。

1 管道的分支预留口在吊顶前应先预制好，丝接的用三通定位预留口，调直后吊装，所有预留口均加好临时堵。

2 管道安装与通风道的位置要协调好。

3 喷洒管道不同管径连接不得采用补心，应采用异径（管件）。

4 向上的喷洒头有条件的可与分支管顺序安装好，其他的管道安装完后，不易操作的位置也应先安装好向上的喷洒头。

5 喷洒分支水流指示器后不得连接其它用水设施，每路分支均应设置测压装置。

6 管道穿过建筑物的变形缝时，均应设置柔性短管。穿过墙体应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，套管于管道的间隙应采用不燃烧材料填塞密实。

5.4.7 消火栓及支管安装

1 消火栓箱体要符合设计要求（其材质有铁和铝合金等），栓阀有单出口和双出口双控等，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。

2 消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳定消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内应在箱门开启的一侧，箱门开启灵活。

3 消火栓箱体安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。

4 消火栓栓口中心距地面(楼板)高度1.1米

5.4.8 水流指示器安装。

一般安装在每层分层的水平分支干管或某区域的分支干管上，应水平立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。

5.4.9 消防水泵安装。

1 水泵的规格型号应符合设计要求。

2 水泵配管管安装应在水泵定位找平稳固后进行安装，水泵设备不得承受管道的重量，安装顺序为逆止阀，阀门依次与水泵紧牢。与水泵相接配管的一片法兰线与阀门紧牢，用线坠试直找正，量出配管尺寸，配管先焊在法兰上，再把法兰松开，取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一法兰。

3 配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。

5.4.10 水泵结合器安装：规格型号应根据设计选定，其安装位置应有明显标志，阀门位置应便于操作，结合器附近不得有障碍物，安全阀应按系统工作压力定压，防止消防加压过高破坏室内管网及部件，结合器应装有泄水阀。

5.4.11 消防管道试压可分层进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管网无渗漏，在升压时，如出现渗漏应及时做好标记，卸压后处理，必要时泄水处理。冬季试压环境温度不得低与5ﾟC，试压合格后及时办理验收手续。

消火栓系统干、立、支管道的水压实验要求执行给水系统金属管道的要求。消火栓系统实验要求实验压力为1.4MPa，稳定时间2h 管道及各连接点应无渗漏。

消防喷洒系统实验要求：当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压实验压力为设计工作压力+0.4Mpa。当系统实验达到压力后，稳定30min，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不应大于0.05Mpa。

5.4.12 管道冲洗。

消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作，冲洗前先将系统中的流量减压孔板过滤装置拆除，冲洗水质合格后装好，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其他成品。

5.4.13 喷洒管道在管道试压、管道冲洗后要进行管道严密性实验。实验压力为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。

5.4.14 吊顶层喷洒头立节支管，不能与分支干管同时顺序完成，要与吊顶装修同步进行，吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒头预留标高，并保证喷洒头坐标准确，喷头与吊顶接触严密、牢固，支管装完，预留口用丝堵拧紧，准备系统试压。

5.4.15 喷洒系统试压，应在封吊顶前进行，为了不影响吊顶装修进度分层分段试压，试压完后冲洗管道，合格后可封闭吊顶，吊顶材料在管箍甩口处开一个30mm的孔，把预留口露出，吊顶装修完后把丝堵拿卸下，安装喷洒头。

5.4.16 节流装置：在高层消防系统中，低层的喷洒头和消火栓流量过大，应根据设计要求选用减压孔板、节流管或减压阀等装置均衡。

5.4.17 报警阀配件安装，应在交工前进行，延迟器安装在闭式喷头自动喷水系统上，是防止误报警的设施。可按说明书及组装图安装，应装在报警阀与水力警铃之间的信号管道上，水力警铃安装在报警阀附近，与报警阀连接的管道应采用镀锌钢管。

5.4.19 喷洒头安装：

1 喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求

2 喷洒头的安装保护面积、喷头间距及距梁、墙、柱的距离应符合规范要求。

3 喷洒头的两翼方向应成排统一安装，护口盘要贴紧吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安排。

4 安装喷洒头的应使用特制专用扳手，填料宜采用聚四氟乙烯带，防止损坏和污染吊顶。

5 水幕喷洒头安装应注意朝向被保护对象，在同一配水支管上应安装相同口径的水幕喷头。

8.4.20 喷洒管道的支架安装

1 支吊架的安装位置以不妨碍喷头喷洒效果为原则，管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。

2 直管段上相邻两喷头之间的吊架不得少于1个，喷头之间距离小于1.8m时，可隔离段设置吊架，但吊架的间距不大于3.6m。

4 防晃固定支架应能承受管道零件，阀门及管内水的总重量和50%水平方向振动力而不损坏或产生永久变形。立管要设两个方向的防晃固定支架。

5.4.21 设置雨淋和水幕喷水灭火系统采用自动控制时，应设有手动开启装置，一般在无采暖设施或环境温度高于70ﾟC的区域，应采用干式自动喷水灭火系统。干式自动灭火系统未装喷洒头前，应做好试压冲洗工作。有条件应用空压机吹扫管道。

5.5.1 主控项目：

1 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首层取两处消火栓做试射实验，达到设计要求为合格。

检验方法：实地试射检查。

2 自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置，检举和方向必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法：观察和对照图纸及施工规范检查。

5.5.2 一般项目：

1 箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定，水龙带与消火栓和卡箍接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。

检验方法：观察和测量检查。

2 消火栓阀中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm，栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

3 消火栓阀中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm，消火栓箱体安装垂直度允许偏差为3mm。

4 自动喷洒和水幕消防系统的管道应有坡度，充水系统应不小于0.002，充气系统和分支管应不小于0.004。

5 吊架与喷头的距离应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm/

5.6.1 消防系统施工完毕后，各部位的设备部件要有保护措施，防止碰坏跑水，损坏装修成品。

5.6.2 报警阀配件、消火栓内附件、各部件的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。

5.6.3 消防管道安装与土建及其他管道发生矛盾时，不得私自改动，要经过设计办理变更洽商解决。

5.6.4 喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。

5.7 应注意的问题

5.7.1 喷洒管道拆改严重，在安装前各专业工序协调不好造成。

5.7.2 喷洒头处有渗漏现象，由于系统尚未试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封吊顶前必须试压，办理隐蔽工程验收手续。

5.7.3 喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘松动、偏斜：由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，护口盘不正。

5.7.4 喷洒头成排、成行，由于未拉线安装。

5.7.5 水流指示器工作不灵敏。由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。

5.7.6 水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲扳未拆除造成。

5.7.7 消火栓阀门关闭不严，由于管道未 干净，阀内有杂物造成。

5.7.8 消火栓箱门关闭不严，由于安装未找正或箱门变形造成。

5.7.9 消防泵的吸水管上的阀门使用蝶阀，出水管上未安装检查和调试用的防水阀门。消防水泵组的总出水管上未安装压力表和泄压阀。

5.7.10 消防结合器的止回阀要检查其启闭是否灵活，其启闭阀芯应采用不生锈材料，避免锈死。

施工质量管理目标：合格

2.1建立质量保证体系：

我公司已顺利通过了ISO9001质量管理体系认证，已按ISO9001标准模式建立了完整的质量保证体系，从“事后把关”转移到“事前预防”上来，从管结果变为管过程，把不合格品消灭在未形成过程中。

2.3各职能系统要在管理上对该项目的工程质量负责。

（1）生产系统负责施工准备，合理安排工序和劳动力、设备，下任务单，对分项工程验收时要优质优价，不合格的要返工重做，要在结算工作量的任务单上反映出来。

（2）材料系统要严格把好采购关，各种原材料、半成品、成品必须有出厂合格证YSJ 403-1989 钢筋混凝土工程施工操作规程.pdf，对不合格的要及时退换。

（3）技术系统认真审图，及时做好分项工程的技术交底，及时检查实验工作，组织新规范、新工艺的学习和落实，并做好分项工程的隐检、预检工作。

（4）质量系统负责交代质量标准，各项工程的验收，及时提出质量问题及解决方法，进行质量评定。

2.4工地建立“自检、互检、交接检”的三检制度，以此来带动质量管理。

2.5各分项工程开工前应有专业技术人员或工长，向全体参与人员做面对面的口头交底，并写出书面交底，各分项工程先做一个样板，经有关部门鉴定合格后，再大面积施工，施工人员要认真熟悉图纸，标准规范，杜绝盲目施工。

2.6注意教育职工，提高质量意识，加强班组技术培训，持证上岗，督促班组搞好“自检、互检、交接检”，严格控制操作工序质量。

2.8所有设备、管材及管配件要有出厂合格证，经检查合格后，方可进行安装。

2.9对原材料、成品、半成品进场，必须按样板或验收标准严格验收T／CBDA28-2019 建筑室内安全玻璃工程技术规程及条文说明，分工负责，不符合质量标准的产品，一律不准使用于工程中。

2.10工程技术资料确保及时、真实、齐全，并符合北京市建委颁发的《建筑安装工程资料管理规程》。