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某高层的施工组织设计.doc

施工组织设计综合说明

主要施工技术说明

1.1施工组织设计综合说明

首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料NB／T 31145-2018 风电场标识系统编码规范，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。

我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下：

1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。

1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。

1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。

1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。

1.1.5以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。

(1) 本工程的招标文件；

(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；

(4) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；

(5) 有关安全生产、文明施工的规定；

(6) 本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。

(1) 场地已平整。

(2) 施工用电已经接通。

(3) 施工用水已接入现场。

(4) 建筑、结构、水电安装等各施工图设计已完成。

1.5本工程采用的主要施工技术

（1）本工程中模板采用多层胶合板为面板、50×100木方背楞的木模体系，钢管排架支撑系统。

（2）本工程中底板水平钢筋采用冷压套筒机械连接，其余水平钢筋采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。

（3）本工程中砼±0.00以下采用商品砼，±0.00以上采用现场筹建的搅拌站，现场配备五套泵管(每幢一套)，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。

（4）本工程在F4及F5两幢住宅楼下设一层地下车库，车库在两住宅间设后浇带分隔，后浇带的砼浇筑需待主体封顶后，大部分沉降完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。

（5）本工程的高层住宅外脚手采用普通钢管扣件双排搭设，每隔四至五层设钢管三角挑架分段卸载，以确保施工便利和施工安全。

（6）本工程的垂直运输设备采用塔吊、外用电梯及井架设备，F1、F2共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F2上)，F4、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊；高层住宅每幢各设一台外用双笼施工电梯或货笼。

（7）在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

第2章 施工现场平面布置

施工平面布置说明

施工总平面布置

2.1施工平面布置说明

本工程的住宅部分呈梅花形，其有5幢16层剪力墙结构的住宅，其中F4及F5下有地下室一层，在场地的东西南三面有进入场地的主要入口。根据这样的场地现状我们选用了F1、F2共用一台臂长为50m的63tm塔吊(附墙在F2上)，F4、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊的塔吊布置方案，再结合塔吊布置进行钢筋加工与木工制作等场地的安排；考虑到我公司在先期工程的场内已有人员食宿等生活设施，故本次场内不再安排生活临设。按照施工总平面即要布置合理又要贯彻标化管理体现文明施工的原则，我们对本工程的施工平面进行了布置。

现场设办公室及仓库等临时设施，人员食宿等设施延用原我公司搭设的生活临设。

施工现场设钢筋成型加工及木工加工制作场地。

所有场地均采用硬地，做法为：一般场地用碎石垫层100厚上铺80厚C10砼面层；场内主要通道结合工程设计的道路修建临时施工道路，即按设计要求进行道路的基础施工，面层采用100厚C15砼，室外工程施工时再按设计要求的路面完成小区道路的施工。

现场沿道路两侧设置排水沟，地面水经排水沟再由沉淀池沉淀后用座泵排入市政下水。

对施工现场进行封闭管理，场地四周设置临时围墙。现场大门处设有五牌一图及宣传栏；现场出入口设值班门卫，并坚持出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度，以教育职工树立遵守纪律和维护良好工作秩序的意识。无关人员一律禁止入内，禁止打架、斗殴等流氓行为的发生。

凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图堆放整齐，挂牌标识。

施工现场的水准点，轴线控制点等要有醒目的标志并加以保护，任何人不得损坏、移动。

（8）临时用电，建设单位已提供施工用电需要的电源。临时用水，建设单位已提供施工需要的水源。施工时，从水源至施工现场段的水管均埋设在地面以下，每隔20m左右设一接水口并安装止水阀以备施工接水之用。

（9）塔吊、货梯安装按机械设备安全规定接好防雷装置。

2.2施工总平面布置图

第3章 工期和工程进度计划及进度保证措施

施工总进度计划安排

工程施工总进度计划

进度保证措施

3.1施工总进度计划安排

本工程招标文件要求的工期为400天，本工程将严格按照招标文件规定的400天的工期要求来完成施工任务。

开工日期初步拟订为2004年2月18日(具体以开工令为准)，竣工日期为2004年3月28日，总工期为400天。

本工程在施工的组织安排上，先施工F1、F2、F3后再进行F4、F5地下室的施工，地下室按照后浇带的布置自然分成两部分，这两部分分别按三段流水组织施工；上部住宅部分由于平面面积不大(长32.5m，宽17.6m)可按二个施工段来组织施工。施工段的划分是组织管理的手段，不是实际意义上的分段，即施工段间的施工仍是连续的，砼浇筑也是连续的，而不是施工缝。

3.2工程施工总进度计划

3.3.1施工技术及质量控制上的保证

运用可靠的、合理的、先进的施工技术，避免出现质量问题甚至质量事故是进度得以实现的基本要求。充分体现我公司的施工技术水平，运用我们先进的模板支撑技术、钢筋连接技术、工程测量技术和质量控制及组织管理技术等，确保工程建设优质高效地进行。

通过对本工程施工图的深入研读，我们充分认识和掌握了本工程施工的特点及重点，对于地下室部分主要为配合基坑支护及降水单位做好基坑的土方开挖，加强对地下室的防水工程以及地下室后浇带施工的质量控制；对于地上的高层住宅部分主要为剪力墙的模板及砼工程，外脚手等。施工技术上的保证是施工进度得以保证的前提，只有在确保施工顺利进行的情况前提下才有施工进度可言。

对本工程的各施工技术特别是重点施工技术须做专项施工组织设计，确保分项的顺利施工。

在模板施工技术上延用常规的多层胶合板模板体系，不仅可保证施工的质量，同时也由于工人在操作上的熟练程度，使得模板的支设速度有了保证。

在钢筋加工制作上地下室底板采用了冷挤压机械连接其余则采用方便可靠的闪光对焊及电渣压力焊连接工艺使钢筋的绑扎成型加快了速度。

采用质量可靠的泵送商品砼施工技术，加快了浇筑速度。

经济合理安全可靠的外脚手体系，为施工提供了便利条件。

总之多种技术的有机合成，体现在本工程中不仅确保了工程的顺利实施，也为加快施工进度提供保证。

3.3.2 材料及施工设备上的保证

充分利用本公司的机械设备优势，提高机械利用率，降低劳动强度，塔吊、货梯等设备是加快整个工程进度的有力保证。

本工程的垂直运输设备采用塔吊及外用电梯；砼采用泵送砼，确保了工程的垂直运输需要。供水供电设备、钢筋加工机械、模板制作机械、砂浆搅拌等本工程必须的各类机械设备，我们一应俱全地备足，并安排有专人对各机械设备进行管理，确保它们的正常使用和充分发挥。

提前做好材料计划，保证供货渠道的畅通，在选择供货商时选择质量和信誉良好的供货商，确保材料的质量合格和及时供货。

3.3.3人员质量与数量上的保证

3.3.4施工计划组织与管理上的保证

采用先进的信息化施工管理技术，信息反馈技术及Project管理软件对本工程的施工进度实行动态管理，确保工期处于受控状态。

由公司副总经理主持召开的每二周一次的项目经理部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。

项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

发挥我公司施工管理的优势，组织各作业队，平面分区域流水作业，立体交叉施工，确保工期目标实现。

3.3.5合理管理机制上的保证

我公司在长期的施工实践中摸索出了一条适合自身特点的一套管理激励机制，有完善的保障制度和奖励机制，可以充分调动管理人员及作业人员的积极性、灵活性和创造性，每个职工均以公司为荣，公司以拥有这么多的优秀职工为骄傲，这样的管理机制使公司上下凝成一气，形成极具有战斗力的施工队伍。

3.3.6与各专业或单位的紧密协作上的保证

任何一个工程项目的优质按期的完成都是众多单位紧密协作，齐心协力的结果。本工程原则为土建、安装单位总承包，尽量少分包，其中少部分分包的仍属总承包单位统管，为按期完成本工程项目而共同努力。

3.3.6.1安装与土建交叉作业、工种配合协调

(1)安装与土建的图纸要相互参照，安装需土建预埋的部分要提前与土建核对，提前提供大样图，封模时共同检查，做好记录。

(2)各种预留预埋件要提前加工制作，按指定的开头位置牢固设置，并认真进行复核，做好记录。某些箱盒、管线埋前要妥善封口，以免流入水泥浆，造成堵塞。

(3)安装的预留预埋与土建有矛盾时要经设计人员提出处理意见。安装好的管道及箱盒，土建要主动予以保护，其四周的修补亦应由土建进行，以确保修补质量。

(4)上下交叉、内外交叉、工种交叉作业时要有安全防护措施和成品保护措施，工作面交接时要对成品保护和工序质量进行交接验收。

(5)卫生间、盥洗室做防水前要由安装检查其管道位置及地漏标高，确定无误并做好交接记录后，由土建用掺有UEA膨胀剂的细石砼堵洞。

(6)在已砌好的墙上水电安装需开槽时，应先弹线，再用切割机开槽后在墙上凿槽，严禁不用切割机开槽即在墙上凿槽。

3.3.6.2与监理工程师的配合

(1)在施工全过程中,严格按照经建设单位及监理师批准的“质量计划”、“施工组织设计”进行质量管理,在自检、专检合格的基础上,接受监理师的验收和检查,并按照监理师要求及时做好整改。

(2)贯彻本公司业已建立的《质量手册》、《程序文件》和针对本项目的《质量计划》,确保产品达到省优等级。凡由我方总承包的工作内容,确保全面执行监理师的一切指令。

(3)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具,均及时向监理师提交产品合格证和质保书,并按规定对需进行物理化学试验检测的材料及时送检,严格按《检验和试验控制程序》执行。

(4)按部位或分项、工序检验质量时,严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的原则。

3.3.6.3实施协调与配合的方式

(1)按总进度计划制定的控制节点,组织召开现场协调工作会议,检查各节点的实施情况,制订、修正、调整下一节点的实施要求。

(2)项目经理主持施工协调会,一般情况下以周为单位进行。

(3)项目部将会同业主代表、监理工程师定期不定期地组织对节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查,并根据投标文件及工程合同有关条款进行必要的奖罚。

(4)项目部以周为单位提出工程简报,向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进行情况,及时解决施工中出现的困难和问题。随着工程的进展,将不定期地举行各种协调会,协助业主协调与社会各业务部门的关系,以确保工程的顺利进行。

第4章 主要施工方法技术措施、施工设备及临时设施

工程简况及施工特点

施工现场准备工作

工程测量、测量复核及沉降观测

基础及主体结构施工

4.1工程简况及施工特点

本工程由5幢住宅楼组成，其中F4及F5两幢住宅下设一层人防地下室，翠岛花城工程位于宁南街道丁墙村，建设单位为南京雨花城镇开发总公司，设计单位为华森建筑与工程设计顾问有限公司(人防地下室部分由江苏省第二建筑设计研究院设计)。

翠岛花城F组团人防地下室平时为地下车库，战时可作为人员掩蔽、人防救护站及区域电站用，人防地下室的建筑面积为3363.8平方米，人防地下室的上部为两幢16层住宅。

单幢住宅建筑面积在6500m2左右，层高为2800，建筑总高近50m。外墙采用190烧结节能模数砖，内隔墙采用空心砌块；外装修主体部分采用喷涂与仿石面砖进行饰面组合，室外窗采用塑钢窗，无色透明玻璃；屋面防水采用二道防水设防，柔性防水层采用SBS改性沥青防水卷材，另设一道补偿收缩砼刚性防水层。

因此本工程的地下室承台部分属大体积砼施工，因加强大体积砼的温度监控，控制大体积砼的内外温差，确保大体积砼的施工质量；另外地下室中部还设有一条后浇带，对后浇带的留设及后期浇筑砼等应加强控制确保施工质量。对于住宅的主体部分，则主要应控制剪力墙模板的施工质量。

对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。我们将依靠和运用我公司在众多建筑施工中积累的成熟经验，并充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术领先,充分体现出“科学技术是第一生产力”。

4.2.1结构施工方法及程序

(1)积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。

(2)本工程的5幢住宅共采用3台塔吊5台施工电梯，其中F1、F2共用一台臂长为50m的63tm塔吊(附墙在F2上)，F4、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊来满足垂直运输的需求。

(3)本工程为从挖土开始的土建及水电安装工程，从总体施工程序上先进行无地下室的住宅的基础施工，创造条件同时进行有地下室的住宅的基础施工，在浇筑砼的安排上5幢住宅间相互错开。主体结构完成40%立即组织验收即着手进行粉刷及内外装饰工程施工，最后进行室外工程的施工。

(4)承台地梁的侧壁采用砖砌胎模，柱、墙、梁板模板均采用胶合板木模。

(5)本工程底板的水平钢筋采用钢筋套筒冷挤压机械连接，其余采用闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。

(6)外脚手架采普通钢管扣件式外脚手，高层住宅的每隔4至5层设三角挑架分段卸载。

4.2.2水电安装施工

(1)各种预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。

(2)及时向业主提供设备要求进场的时间并配合业主进行设备的进货工作。

(3)做好各种设备的测试、安装、调试等工作。

4.2.3装饰工程施工

本工程的装饰工程主要集中在建筑的外立面上，室内主要为粉刷工程。

(1)主体结构完成40%时立即组织验收开始进行各项装饰施工。

(2)装饰施工材料由货梯设备负责运输。

(3)装饰工程采用先样板后全面展开的做法。各装饰分项在立体层间进行交叉流水作业。

(4)对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。

(1)为了建设好本工程项目，我们采用信息化施工管理和过程质量控制对各专业施工进行管理。

(2)各专业队伍在工程项目管理部的统一指挥下协调运作，互相配合齐心协力地完成本工程的施工任务。

(3)本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9002系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。

(4)严格现场标准化管理，使场容场貌管理达到一个新的水准，争创文明样板工地。

4.3施工现场准备工作

4.3.1围墙、场地、道路

施工现场实行封闭管理，在施工场地的南侧外围砌筑砖墙并在表面做蓝白图案粉刷，其它地方采用彩钢板围墙。

所有场地均采用硬地，做法为100厚碎石垫层上铺80厚C10砼面层；主要通道结合原有道路设置。

环绕施工场地及道路两侧做排水沟，地面水经排水沟再由沉淀池沉淀后排入市政下水。

4.3.2施工现场临时排水

中标进场后即对场地进行平整夯实，平整后的场地向排水沟做0.5％的排水坡，排水沟环绕基坑周边布置上盖铁篦子盖板，地面水经排水沟再由沉淀池沉淀后排入市政下水。F1、F2、F3栋施工至±0.00时立即进行土方回填夯实，四周做砼散水及明沟排水。

4.3.3施工现场临时供水

根据甲方提供的城市供水网的结点，沿现场四周布置临时供水管网，管径2寸，再设支管提供施工用水。

5幢住宅部分设总管径100mm的自来水管，可以满足现场供水要求。

从主供水管引出分管（2”），沿各幢工程平面布置及竖向布置。平面布置的水管均沿建筑物周边环向布设，水管暗埋，每隔20M左右设置分水阀以供施工接水使用。竖向布置的水管在每层布设分水阀以供竖向层间施工用接水。水压不够用蓄水池加座泵加压。

4.3.4施工现场临时供电

利用甲方提供的电源，设置配电房和配电柜，布设现场供电电缆。电线、电缆必须预埋或架空架设，动力和照明分开。

（1） 施工用电负荷计算

S动 ＝Ke ［ΣP机 ÷(n×COSΦ)］

COSΦ=表示电动机平均功率因素COSΦ：0.82

1.1为考虑照明增加的系数

因设备并非同时使用，故现场正常负荷为Ｓ总＝S总 ×70％＝365KW。

经以上的方法计算得现场提供用电容量为850KW即可满足施工用电需要。

动力线路一级送电采用三相五线制；二级送电和现场照明采用三相四线制送电；在现场设分电箱施工用电均从各分电箱就近引接。

4.3.5劳动力配备计划

为了确保本项目能“优质高速”按时乃至提前完成，劳动力配备必须考虑如下因素：

(1)根据工期要求及进度计划，各施工阶段的作业量和工种状况，劳动力的配备要充足,以满足劳动力调配的需要。

(2)根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满足要求，特别要优先选择干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证质量、进度。

(3)加强机械管理和劳动力的科学调配，充分提高劳动效率。

(4)劳动力的配备计划表（见下表）。

劳 动 力 配 备 计 划 表

4.3.6机械设备配备计划及进场时间要求

施工机械设备的配备必须保证在任何施工阶段都不影响工程的正常进行，并留有适当的余地，作应急之用。基础结构施工前将塔吊安装完毕，保证基础结构开始施工时正常运转。地上主体结构施工再增加人货电梯、货梯设备。

主要施工机械设备一览表

水电安装施工主要机械设备

主要机械设备进场计划表

4.3.7主要施工用材料计划

本工程中需投入的施工用周转材料有胶合板、木方、钢管、扣件等；工程使用的材料主要有钢材、木材、水泥、砼、多孔砖等，主要构配件有防火门、塑钢门窗等。所需材料众多，需精心组织材料计划，以确保按期完成本工程的施工任务。

4.3.7.2主要施工用材料计划

土建主要施工用周转材料如下表示：

4.3.8垂直运输设备

本工程的垂直运输设备采用塔吊、外用电梯设备，砼输送采用砼泵。其中F1、F2共用一台臂长为50m的63tm塔吊(附墙在F2上)，F4、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊；住宅每幢各设一台外用双笼施工电梯。

根据本工程的平面形状，综合考虑了方便安装拆除，满足覆盖及起重能力与强度等因素，我们采用F1、F2共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F2上)，F4、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊。塔吊布置见施工平面布置图。

主体结构完成后可着手拆除塔吊，拆除顺序逆安装顺序。

4.3.8.2施工电梯

（1）测量放线，按照测绘单位提供的测量坐标控制点，布设测量控制网。

（2）观测点应标记显眼，所有的观测点及放线控制点都进行严格有效的保护措施。

（3）组织学习、会审图纸，进行技术交底，有疑问及时与设计单位联系解决。

（4）编制材料、机具设备及周转材料的进场计划。

（5）组织人员进行钢筋、模板翻样工作，出翻样图。

4.3.9主要技术经济指标。

（1）施工工期

本工程施工工期满足招标文件规定要求，确定为400日历天。

（2）工程质量

工程的质量管理按照ISO9002标准执行，工程质量确保符合《建设工程施工质量验收统一标准》规定的质量要求。

（3）安全与消防

本工程安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6‰以内。

消防目标：达到本地区消防部门的验收标准，无火灾隐患，坚决杜绝火灾。

（4）场容管理

现场进行硬化处理，实行CI管理，让业主满意。施工噪音控制在许可范围内，建立环保措施，争创文明工地。

机械利用率＝（报告期内机械设备实做台班数÷报告期内机械设备制度台班数）×100％，各机械利用率要求达到90％以上。

(1)本工程之测量任务由工程测量小组专门负责，建立建全复测检查的制度，确保施工全过程中定位、放线、轴线引测、标高控制的准确。

(2)在测量操作上应与设计、施工密切配合，严格遵守施工测量放线工作准则。

(3)现场配备激光经纬仪、自安平水平仪等专用仪器。测量放线方法需因地、因时制宜，灵活运用。

（1）使用S3水准仪，依据建设方提供的水准点、座标,引测出工程的±0.00标高及轴线位置，做到精确无误。场内按图示建立平面定位通视的测量网，作为对上部建筑测量校验的标准。

(2)住宅楼上部主体施工，采用内控法向上传递轴线，即在底层内控基点处架设激光经纬仪，对中校正操平后启动激光电源，激光束通过楼板的预留洞向上投测到测量孔的接收靶上，通过无线对讲机上下人员互相联络，以调校可见光斑直径，使其达到最佳状态，并通知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接收靶处就可见到一个同心圆（光环），取其圆心作为向上的投测点，并将接收靶固定。同样的办法投测到下一个点，保证每一施工工段至少2－3个点，作为角度及距离校核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且距离不得大于所用的钢尺长度。因住宅楼为剪力墙结构，采用内控法向上传递轴线过程中可能会出现墙体钢筋影响通视的状况，因此要求将在内控点间的通视线上的钢筋进行局部移位，以确保通视，方便轴线测量。

（4）建筑物四角垂直偏差的控制。在建筑物大角的两侧同时或分别架设广角经纬仪，操平后仪器接物镜上的“＋”字竖丝对准首层地面上的轴线，固定水平罗盘，向上转动接物镜，仰视观察，找出偏差，检验转角构造柱模板的垂直度及砌筑墙体的垂直度。

住宅内控法轴线定位控制网布置示意图

依据水准点引测±0.00标高线，用钢卷尺量出楼层标高基准点后用水准仪定出轴线的标高。

每层楼层内模板及支撑拆除清理后，每道墙面上均弹室内楼面＋1.0m线，作为装饰工程、门窗安装和水电安装的标高控制线。

(1)沉降观察需采用精密水准仪和钢水准尺，进行观察时，应使用固定的观测工具，并事先经检定。

人员宜固定，每次观察均需采用环形方法或往返闭合法当场进行检查。同一个观察点两次观察之差不得大于1mm。

(2)沉降观测的次数和时间，第一次观测应在观测点安装稳定后及时进行，根据设计要求，施工期间每施工三层观测一次；结构封顶后，每隔一个月观测一次；结构封顶六个月后，每隔半年观测一次，直至稳定。

(3)沉降观测资料应及时汇总整理，并附有各种有关规定数据，并将其沉降观测结果绘制降量的分布曲线图表。

(4)沉降观测点的设定，可在建筑物沉降缝的两侧及四角转角处进行设置，观测点的布置及做法见图。

住宅沉降观测点分布示意图

基础土方采用机械开挖和人工清底相结合的方法施工，坑内采用明排水。土方开挖将突出一个“快”字。基坑机械开挖至距设计底标高上300mm处，再用人工清底至设计标高，报监理工程师和设计代表验槽，验收合格后，做好隐蔽工程验收记录。挖出的土应按预定的地点进行堆放，不允许堆放在基槽四周。为了保证挖土标高准确，防止因超挖而造成基土扰动，机械挖土时，必须指派专人跟踪测量控制轴线位置和挖土高度，特别是挖土标高。

挖土过程中严禁扰动桩体，为减少挖土对桩体的扰动挖土采用分层均衡对称开挖，桩体上部暴露出后，人工将桩体保护层破凿凿出桩体钢筋，并截除砼桩体。桩头处理在做垫层前，凿去设计标高以上的多余部分,并留有伸入承台内的锚固长度，桩头顶面应按要求凿毛，同时清理干净，再进行垫层施工。垫层施工时采用水准仪抄平，确保表面标高准确无误。

土方挖至底版设计标高后在四周轴线承台保持一定的施工面外挖一条贯通的排水沟，排水畅通。所有排水沟上铺设砼盖板。

安全措施：按安全生产管理和安全生产操作规程施工。增加管理人员现场巡视，发现问题及时解决。在开挖灰线外围做好护栏，用色标注明区域，开挖时按施工方案放好开挖坡度，由专职安全员负责开挖期间的确安全防护工作，按施工方案及时配合有关工种做好护坡工作，确保安全生产，万无一失。

现场基坑四周回填土时，应选用粘土并尽可能在土的最佳含水量条件下，用打夯机或人工夯实等方法填筑密实。基槽采用人力夯实或机械夯实，基槽回填土应分层回填夯实，并应两边同时进行，不得单边回填，压实系数大于92%。回填土的质量控制采用每层回填土用环刀法测定土壤密度，符合设计要求即可进行下一层回填土施工。

地下室部分土方开挖好后，由于与原场地高差太大，且由于场地因素无法放坡。为防止塌方和泥浆流入基础沟，采取钢筋细石砼80厚C20进行护坡。先将墙壁土表面铲平，后搭设脚手架。钢筋采用Φ8，间距150。钢筋网片挂壁固定用Φ12的钢筋，间距1500，长度1000为锚杆，间距1500打入土内。

4.6地下室的防水施工

本工程地下室的防水采用自防水砼，抗渗等级S8进行防水。

4.6.1防水砼自防水

根据设计要求，本工程中地下室底板、外墙采用自防水砼，砼的抗渗等级为S8。防水砼迎水面砼保护层不小于35mm，在砼施工中做到振捣密实，不漏振，使砼不出现蜂窝麻面现象。砼的配合比，在开工前由试验室确定该防水砼的配合比，下料时配合比必须准确，保证砼的质量。

4.6.2外墙施工缝处的防水

沿地下室底板向上300的墙体处设水平施工缝，施工缝采用错台留置的形式进行留设，施工缝的砼表面应当凿毛，清除浮碴，在继续浇筑砼前应用水冲洗干净，保持湿润。面先涂刷水泥浆两遍，上铺10厚水泥砂浆一层，砂浆标号及水泥品种应与砼同。钢板止水带做法见下图：

底板外墙施工缝处防水处理示意图

4.6.3地下室外墙模板施工的螺栓处防水措施

为了达到防水效果，又使方法简便易行，可采取如下做法：清理砼表面灰尘和防水螺栓头子，使墙面湿润，用1:1的107胶水泥浆刷于防水螺杆处，用1:2防水砂浆（内掺5％防水剂）把螺杆处填堵密实，再按设计要求在外墙施工附加防水层。

外墙止水螺栓处的防水处理示意图

为确保外墙混凝土浇筑的整体性、连贯性，防止出现施工冷缝，在外墙混凝土浇筑前，先将独立柱和内墙板混凝土预先浇完，以便集中力量进行外墙混凝土的连续浇捣。外墙混凝土浇筑采用2台混凝土泵车，其中1台为固定泵用硬管接入，另一台为汽车移动泵，软管摆布。混凝土浇筑按斜面分层法振捣，根据浇筑砼时的气温和混凝土的初凝时间，每浇筑一段长度，及时调整泵送管，循序循环推进，以避免出现施工冷缝。为避免外墙混凝土收缩裂缝(一般以竖向裂缝的方式出现)的产生，施工时要求在外墙外侧设水平温度钢筋，间距不大于150mm，且严格控制混凝土的保护层厚度严禁超厚。根据泵送工艺要求，严格控制混凝土坍落度，凡超出范围的，一律退场，专人负责此项工作，绝不允许在现场加水。

4.6.4后浇带的防水及后浇带的施工

本工程中两幢住宅与中部的地下车库间设有沉降缝，后浇带的位置及防水做法如下图示：

地下室后浇带位置示意图

按设计图纸中后浇带的位置留设后带，后浇带处的钢筋应连续布置，底板及墙体后浇带侧面设快易收口钢板网，采用板条木模。

对于后浇带穿越梁板结构的部位，后浇带两侧的梁板结构在拆模后应设置可靠支撑，以防梁板呈悬臂的受力状态而在根部产生开裂。

(2)后浇带砼浇筑的条件

本工程中住宅地下室中设置的后浇带起到两大作用，其一是控制砼的收缩，其二是起到施工期间沉降缝的作用，因此此后浇带处砼的浇筑，需待主体封顶后进行。浇筑前需根据沉降观测的资料判定后浇带两侧沉降均衡(若出现不均衡现象则须会同设计人员另行处理）。后浇带的浇筑需由下至上逐层进行并满足后浇带两侧砼龄期的要求。

(3)后浇带处砼的施工

后浇带的砼浇筑宜在气温低于主体施工时的温度或气温较低的季节施工。

后浇带在施工前必须严格按照要求将后浇带内的杂物浮浆等清理干净，并将接逢处的混凝土凿毛，清洗干净，保持湿润并刷纯水泥浆；为便于后浇带处的杂物清理，底板后浇带下的垫层下降100MM，并在后浇带内设集水井。

后浇带的砼采用微膨胀水泥配制，配合比要进行专门的试配确定；后浇带处的砼应按规定做好砼试块。

后浇带的砼养护时间不小于28天。

(4)底板后浇带应着重注意的事项

基础底板后浇带的应着重注意四个方面的内容：①防止外界水的侵入；②防止杂物落入后浇带致使清理困难；③防止后浇带部位由于两边荷载的增大而使土体，垫层上拱导致垫层与后浇带底板钢筋贴实，钢筋推动保护层，同时破坏防水层，影响底板防水；④防止后浇带处混凝土渗水。

1)防止外界水侵入，及时排除后浇带内的积水

在施工前必须采取有效的排水措施，具体做法是：在坑底内四周挖设一圈排水沟，排水沟断面为400×400mm，并按20m间距设置积水坑600×600×600mm,排水沟坡向积水坑，积水坑内设潜水泵，及时抽出抗内积水，为了能及时排出后浇带内的雨水或积水，在后浇带内垫层下设置400×400mm的积水坑，积水坑布置在后浇带两头和中间，每隔25－30m间距设置一个，后浇带两端浇筑一道20cm厚的钢筋砼墙，阻止雨水进入后浇带内。

2)防止杂物后浇带中而使清理困难

为了防止杂物落入后浇带内，在底板后浇带上通常满铺竹胶板，并沿后浇带两侧砌筑水泥砂浆挡水坎，可有效的防止杂物和雨水侵入。

3)防止后浇带部位土体上拱

由于后浇带需待两边主体都封顶并沉降稳定后方可封闭，在此期间，随着两边荷载的逐步加大，地基应力逐渐增大，有可能使后浇带部位的地基土上拱，采取后浇带部位垫层下沉20cm的做法，不仅便于清理，同时还可沉积不易清除的细小杂物。

4)防止后浇带处混凝土渗水

按设计要求做好后浇带下的附加防水层。

待主楼施工完毕后，后浇带采用混凝土强度高一级微膨胀混凝土浇筑。

4.7.1承台地梁侧壁模板

承台及地梁侧壁采用砖胎模其做法如下图示：

矩形柱子模板支垫方木肋间距≤300mm，钢管箍夹固,钢管箍沿柱子高度每500mm设一道。为防止柱子模板根部在浇筑混凝土时移位、胀模，在柱脚周围的混凝土楼板上插置钢筋头，作为柱脚模板支垫的固定锚点。柱子支模时注意留置与墙体的拉结筋。

墙体模板采用多层胶合板木模。内外模板用M12对穿螺杆紧固，外于地下的外墙，螺杆中部需焊50×50×4钢板止水片，对拉螺栓间距为300～400mm（沿多层夹板宽900mm），并沿着穿墙螺杆在紧靠模板内侧的砼墙面处焊上小钢筋头，用于固定砼墙厚，确保砼墙板设计厚度。

梁板模为满堂钢管支撑，支撑立杆间距800～1000mm，梁侧立杆间距600～800mm，梁板下方木间距：梁150－300mm、板为400mm。

模板的质量要求应符合《GB50204－2002》的规定。

本工程钢筋采用φ－Ⅰ级钢和Φ－Ⅱ级钢及新Ⅲ级钢。预埋件钢板采用Q235钢板。材料进场后随即分批分类抽样做复试，试验合格方可使用。凡使用的钢筋，如遇钢筋锈蚀严重的JC／T 2508-2019 摩擦材料用人造石墨，必须进行除锈后方可使用。钢筋工程施工符合GB50204－2002的规定。

钢筋工程必须符合规范《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002的要求。

4.8.2钢筋闪光对焊施工方法

本工程中除地下室底板的水平钢筋采用套筒冷挤压机械连接技术外其余水平钢筋的接长采用闪光对焊。

钢筋闪光对焊的原理是利用对焊机使两段钢筋接触，通以低电压的强电流，把电能转化为热能，当钢筋加热到一定程度后，即施加轴向压力顶锻，使两根钢筋焊接在一起。

直径18毫米以下的钢筋采用连续闪光焊，施焊时先闭合一次电路，使两钢筋的端面轻微接触，这时端面的间隙中即喷射出火花，熔化的金属微粒一一闪光，接着徐徐移动钢筋，使两端面仍保持轻微接触，形成连续闪光。当闪光到预定的长度，钢筋端头加热到将近熔点时，就可加一定的压力迅速进行顶锻，先带电顶锻，再无电顶锻到一定长度，焊接接头即告完成。

钢筋直径20毫米以上的采用预热闪光焊。包括一次闪光预热、两次闪光及顶锻等工艺过程，一次闪光是将钢筋端面闪平，预热的方法为断续闪光预热及将两钢筋端面交替的轻微接触和分开，发出断续闪光来实现预热。

钢筋端头如有弯曲，必须加以矫直或切除GBT 15544.4-2017 三相交流系统短路电流计算 第4部分：同时发生两个独立单相接地故障时的电流以及流过大地的电流，并将钢筋端部约150毫米范围内的铁锈、污泥等清除干净，直至露出金属光泽，否则在夹具和钢筋间会造成接触不良，影响正常操作，接触对焊完毕，应等接头处由白红色变为黑红色时才能松开夹具，将钢筋平稳地从夹具中，以避免发生接头弯折现象。

为了获得良好的对焊接头，必须选择恰当的焊接参数。焊接参数包括调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力、预热留量以及变压器级次。