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最新2013建筑面积计算规则新旧比较(附图).pdf

3.0.6 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长 度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度：顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单 应自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝王顶盖、彩钢板顶 盖、阳光板顶盖等）。 地下室出入口见图2。

1一一计算1/2投影面积部位：2一一主体建筑：3一一出入口顶盖： 4一一封闭出入口侧墙：5一一出入口坡道

本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适 用于自前部分崔宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上集个 甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计 算。

图3 建筑物吊脚架空层

1一一柱；2一一墙；3一一吊脚架空层：4一一计算建筑面积部位

3.0.18本规范的2005版条文中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本次修订后 条文对于尚内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常 平楼层按层高划分不同，伯与斜屋面的划分原则相一致。由自前很多建筑设计追求新、奇、 特，造型越来越复杂，很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，因此对于 斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按结构净高划段，分别计算 建筑面积。斜围护结构见图8。

3.0.19建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包 括建筑物中的采光和地下室采光井。地下室采光井见图9

3.0.24建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以 外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除 门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部 件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、 落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。 外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙 外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不 包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。 保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮 层、保护层（墙）的厚度。建筑外墙外保温见图10

图10 建筑外墙外保温

3.0.27不计算建筑面积项目： 2 骑楼见图11.： 过街楼见图12：

GB/T 3246.2-2012 变形铝及铝合金制品组织检验方法 第2部分 低倍组织检验方法0.27不计算建筑面积项目： 2 骑楼见图11.： 过街楼见图12：

1—一骑楼：2一人行道；3一街道

1一一过街楼：2一一 建筑物通道

利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积：利用地势筑的 为室外踏步，不计算建筑面积。 室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防楼梯，则不计算建筑面积 如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按本规范的第3.0.20条计 算建筑面积。