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《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300.pdfβ）可按下列规定采取：
建筑工程质量验收的划分
4.0.1建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、 分项工程和检验批。 兑明：4.0.1 随着经济发和施工技术进步，自改革开放以来，又涌现了大量建 筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑 物比比皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长， 受多种因素的影响，诸如后期建设资金不足，部分停缓建，已建成可使用部分需 投入使用，以发挥投资效益等；投资者为追求最大的投资效益，在建设期间，需 要将其中一部分提前建成使用：规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等 因此，原标准整体划分一个单位工程验收已不适应当前的情况，故本标准规定GB/T 37377-2019 交通运输 物联网标识应用分类及编码， 可将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收。同时，随着生产、工作、生活 条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建筑物相同部位的设计也 呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项工程越来越 多，因此，按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不适应要求，故本标 提出在分部工程中，按相近工作内容和系统划分若干子分部工程，这样有利于正 确评价建筑工程质量，有利于进行验收
4.0.2单位工程的划分应按下列原则确定：
1具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位 工程。 2建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子 单位工程。 兑明：4.0.2具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程 划分的基本要求。在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集 整理施工技术资料和验收，
4.0.3分部工程的划分应按下列原则确定
1分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专 业系统及类别等划分为若干分部工程。 兑明：4.0.3在建筑工程的分部工程中，将原建筑电气安装分部工中的强电和 弱电部分独立出来各为一个分部工程，称其为建筑电气分部和智能建筑（弱电） 分部。 4.0.4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分
4.0.5分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和 专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 说明：4.0.4和4.0.5分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中 出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中 主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程的分项工程 可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程一般划分为一个检验批；地基基础 分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地 下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验 批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；对于工程量较少的分 工程可统一划分为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分 为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面 检验批中。 地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽 不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件， 其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量 因此将其列入施工验收内容是应该的，
4.0.6室外工程可根据专业类
室外单位（子单位）工程、分部工程可按本标准附录C采用。 说明：4.0.6这两条具体给出了建筑工程和室外工程的分部（子分部）、分项 工程的划分，
5.0.1检验批合格质量应符合下列规
1主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 2具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 说明：5.0.1检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质 量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安 装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收 本条给出了检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检查、主控项目检验 和一般项目检验。 质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据 验查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程 控制的确认，这是检验批合格的前提。
为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的 目的，各专业工程质量验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格 质量给予明确的规定。 检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目 是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工 呈验收规范的规定。这意味看主控项目不充许有不符合要求的检验结果，即这种 页目的检查具有否决权。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，从严要求是必 须的。
5.0.2分项工程质量验收合格应符合下夕
1分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定 2分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 兑明：5.0.2分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有 同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成 分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的 验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格
1分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。 2质量控制资料应完整。 3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和 抽样检测结果应符合有关规定。 4观感质量验收应符合要求。 明：5.0.3分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。本条给 出了分部工程验收合格的条件。 首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必 项完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作 为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目。 涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安 装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类 查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主 观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质 量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。
5.0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规
5.0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定
1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 2 质量控制资料应完整。 3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 5观感质量验收应符合要求。 说明：5.0.4单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的 最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工 程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个 方面的检查。 涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其 完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报 告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。 此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装 工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程 验收合格的基础上，峻工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基 础上由参加验收的各方人员商定，并由计量、计数的抽样方法确定检查部位。检 查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。 最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内 容、结论等已
最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查白 容、结论等已
5.0.5建筑工程质量验收记录应符合下列规定： 检验批质量验收可按本标准附录D进行。 2分项工程质量验收可按本标准附录E进行。 3分部（子分部）工程质量验收应按标准附录F进行。 4单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资 料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按本标准附录G进行。 说明：5.0.5表D和表E及表F分别为检验批和分项工程及分部（子分部工程） 验收记录表，主要是规范了各专业规范编制这方面表格的基本格式、内容和方式， 具体内容由各专业规范规定。表G为单位工程的质量验收记录。
5.0.7通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单 位）工程，严禁验收。 兑明：5.0.7分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固 处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收
建筑工程质量验收程序和组织
5.0.1检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施 工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。 兑明：6.0.1检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和 分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工 单位先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”（有关监理记录和结论不填） 并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量 验验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏 目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。 5.0.2分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目 负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察
说明：6.0.2本条规定了分部（子分部）工程验收的组织者及参加验收的相关 单位和人员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程 师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人 及有关人员进行验收。因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归 技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人参加验收 是符合实际的。 由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整修工程的 安全，因此规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分 部的工程质量验收。 6.0.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建 设单位提交工程验收报告。 说明：6.0.3本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计 图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位 提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。 6.0.4建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含 分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收， 说明：6.0.4本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组 织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项 目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验 收（勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时，
说明：6.0.2本条规定了分部（子分部）工程验收的组织者及参加验收的相关 单位和人员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程 币（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人 及有关人员进行验收。因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归 支术部和质量部掌握，所以规定施工单位的技术、质量部负责人参加验收 是符合实际的。 由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整修工程的 安全，因此规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分 部的工程质量验收。
6.0.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员 设单位提交工程验收报告。 兑明：6.0.3本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计 图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位 提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。 5.0.4建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含 分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。 兑明：6.0.4本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组 织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项 目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验 收（勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时， 可以不参加）
在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监 理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。由几个施工单位 负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并 经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整修单位工程 进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。 6.0.5单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按本标准规定 的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交 总包单位。 说明：6.0.5本条规定了总包单位和分包单位的质量责任和验收程序， 由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单 位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦 应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加， 检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位 工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。 6.0.6当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管 部门或工程质量监督机构协调处理。 说明：6.0.6本条规定了建筑工程质量验收意见不一致时的组织协调部门。协 调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门（单位），也可是各方认 可的咨询单位。 6.0.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程峻工验收报 告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 说明：6.0.7建设工程峻工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工 程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设 部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则 不允许投入使用
附录A施工现场质量管理检查记录
附录A施工现场质量管理检查记录
A.0.1施工现场质量管理检查记录应由施工单位按表A.0.1填写，总监理工程 币（建设单位项目负责人）进行检查，并做出检查结论。
表A.0.1施工现场质量管理检查记录开工日期：
附表B建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 B.0.1建筑工程的分部（子分部）工程、分项工程可按表B.0.1划分 表B.0.1 建筑工程分部工程、分项工程划分
表 B. 0. 1 建筑工程分部工程、分项工
操作分站，子系统通信接口。火灾报警及消防联动火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，系统消防联动系统电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入安全防范系统口控制（门禁）系统，停车管理系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，综合布线系统信息插座和光缆芯线终端的安装集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能智能化集成系统接口电源与接地智能建筑电源，防雷及接地空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电环境磁环境火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统）：住宅（小区）智能化物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系系统统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，送排风系统空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟系统防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘系统除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风通风与空调风系统管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，空调系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风净化空调系统管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附制冷设备系统属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安空调水系统装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导电力驱动的电引式或国轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部强制式电梯安装件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收电梯设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部液压电梯安装件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收自动扶梯、自动人行设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收道安装附录C室外工程划分C. 0. 1室外单位（子单位）工程和分部工程可按表C.0.1划分。表C.0.1室外工程划分单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外建筑环附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，收集站境室外建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化给排水与采暖室外安装室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统电气室外供电系统，室外照明系统附录 D检验批质量验收记录D. 0. 1检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按表D.0.1记录。表D.0.1检验批质量验收记录工程名称分项工程名验收部位称施工单位专业工项目经理长施工执行标准名称及编号分包项目经分包单位施工班组长理主监理（建设）单位验收质量验收规范的规定施工单位检查评定记录控记录项目
附录E分项工程质量验收记录
.0.1分项工程质量应由监理工程是由（建设单位项目专业技术负责 项目专业技术负责人等进行验收，并按表E.0.1记录。
分项工程质量应由监理工程是由（建设单位项目专业技术负责人）组织 专业技术负责人等进行验收，并按表E.0.1记录。
表 E. 0. 1 分项工程质量验收记录
附录F分部（子分部）工程质量验收记录
.0.1分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人） 组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收DL/T 1358-2014 火力发电厂水汽分析方法 总有机碳的测定，并按表F.0.1 记录。
表 F. 0. 1 分部（子分部）工程验收记录
录G单位（子单位）工程质量工验收
注：抽查项目由验收组协商确定
与采散热器、支架暖建配电箱、盘、板、接线筑盒电设备器具、开关、插座气防雷、接地风管、支架通风口、风阀风风机、空调设备与空阀门、支架水泵、冷却塔调绝热运行、平层、开关门电层门、信号系统梯机房智机房设备安装及布局能现场设备安装建筑观感质量综合评价总监理工程师检查结论施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人年月日注：质量评价为差的项目，应进行返修本标准用词说明一、手执行本标准条文时，要求严格程度不同的用词说明如下，以便在扫行中区别对待。1、表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”2、表示严格，在正常情况下均应这样做的正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。
3、表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 下面词采用“宜”或“可”，反面词采用“可”。 、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为“应按· 执行”或“应符合··要求”
3、表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 下面词采用“宜”或“可”GB/T 40052-2021 防腐胶合板，反面词采用“可”。 二、条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行时，写法为“应按 执行”或“应符合·要求”。