DB34／T 3778-2020 标准规范下载简介：
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DB34／T 3778-2020 城镇低效用地再开发专项规划编制规程.pdf6.3.1应从空间布局优化、用地结构优化、用地强度优化等三个方面对城镇低效用地再开发优化路径 进行分析。 6.3.2空间布局优化：结合城市城镇低效用地现状及潜力分布，在与国土空间总体规划、控制性详细 规划等充分衔接的条件下，以有利于城市功能再造、产业结构调整和人居环境改善，合理确定城镇低效 用地再开发功能引导、项目区布局、开发模式及开发利用方向。 6.3.3用地结构优化：结合城镇低效用地现状用地结构，在与国土空间总体规划、控制性详细规划等 充分衔接条件下，合理安排产业用地、基础设施、公益设施等各类用地规模，明确再开发项目区块用地 结构调整优化的方向，各用途规划与现状面积和比例的变化情况， 6.3.4用地强度优化：在与国土空间规划充分衔接条件下，按照国家建设项目节约集约利用相关标准 要求，充分挖掘低效用地潜力，合理确定再开发项目区开发利用强度优化目标，明确规划前后容积率、 建筑密度等重要土地利用指标变化的情况，工业用地可明确投入及产出指标开发前后的变化情况。
6.3.1应从空间布局优化、用地结构优化、用地强度优化等三个方面对城镇低效用地再开发优化路径 进行分析。
根据城镇低效用地再开发的总体目标、城镇低效用地现状及分布、再开发改造难易程度等情况，合 理安排城镇低效用地再开发的建设时序LY/T 3156-2019 车内空气净化用活性炭，包括分年度开发建设项目的个数、规模、比例和分布情况等。
6.5城镇低效用地再开发政策分析
分析再开发投资估算、资金筹措 及利益分配情况。依据低效用地分类，结合国家、省、 市低效用地再开发相关政策，逐类明确再开发建设适宜合理、切实可行的土地、产业政策。 注：例如，原国有土地使用权人自主或联合改造开发；城中村集体建设用地改造开发；产业转型升级，传统工业升 级为先进制造业，利用存量土地进行制造业与文创、科技服务融合发展，5年过渡期内按原用途使用等。
6.6规划实施效益评价
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6.6.1应对城镇低效用地再开发专项规划实施后产生的土地利用效益、基础设施配套改善情况及社会 综合效益进行评价。 6.6.2土地利用效益评价：对照现状及规划用地强度及投入产出变化、城市用地强度及投入产出平均 水平、国家和省有关节约集约标准，对比区域单位建设用地国内生产总值产出的变化情况，分析规划实 施对提高土地利用强度及投入产出水平的影响。 6.6.3基础设施配套情况评价：对比现状及规划基础设施配套情况，分析基础设施配套完善的程度。 6.6.4社会综合效益评价：应结合规划目标就城镇低效用地再开发可能带来的城市功能提升、产业结 构升级、人居环境改善、历史人文景观和城市风貌保护等社会、经济效益进行综合分析
6.7规划实施风险影响评价
6.7.1应对城镇低效用地再开发专项规划实施过程中可能存在的风险以及环境影响进行评价。 3.7.2实施风险评估：从生态和人文保护、城市更新、资源利用、人居环境、历史文化和城市风貌等 方面对规划实施过程中可能面临的风险进行评估。 6.7.3环境影响评价：对规划项目实施过程中可能对土壤环境、水环境、大气环境、声环境造成的影 响进行评价。
6.8规划实施保障措施
从行政、法律、经济和技术等角度制定相关文件，落实专项规划实施保障措施，确保规划有效实施。
城镇低效用地专项规划成果主要包括纸质成果和电子成果。
1应包括城镇低效用地再开发专项规划文本、表格、图集、编制说明和其他材料。 2城镇低效用地再开发专项规划文本应包括总则、区域概况、低效用地现状及潜力分析、规划目 任务、低效用地再开发空间布局、用地结构和土地利用强度优化、再开发时序安排、再开发建设土 策分析、规划实施效益评价、保障措施和附表。并应符合下列要求： 总则应包括规划编制背景、指导思想、规划原则、规划依据、规划范围和期限等内容： 一区域概况应包括自然地理概况、经济社会发展状况、土地利用状况、城市发展方向等内容。 一低效用地现状及潜力分析应包括区域低效用地现状和再开发潜力（理论潜力及可实现潜力） 分析等内容； 规划目标及任务应包括规划期内低效用地再开发目标和任务阐述，明确再开发类型和市场运 作方式等内容： 低效用地再开发空间布局、用地结构和土地利用强度优化应包括合理确定低效用地改造的功 能、再开发项目空间布局，明确再开发用地结构调整优化的方向，合理确定规划容积率、建 筑密度等土地利用指标等内容； 再开发时序安排应包括根据规划目标，结合再开发任务，统筹安排开发建设时序等内容； 再开发建设地政策分析应包括投资估算及资金筹措，逐类分析再开发建设适宜合理、切实 可行的土地、产业政策等内容； 规划实施效益评价应包括从再开发土地利用效益、基础设施配套情况、社会综合效益、风险 评估和环境影响评价等方面进行评价等内容：
保障措施应包括明确规划实施保障措施等内容。
保障措施应包括明确规划实施保障措施等内容。
7.2.3城镇低效用地再开发专项规切表格应包括以下内容：
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城镇低效用地现状分类面积统计表参见附录A； 规划期内低效建设用地再开发地块清单参见附录B： 规划期内低效建设用地再开发建设时序安排表参见附录C。 7.2.4 城镇低效用地再开发专项规划图集应包括以下内容： 土地利用现状图； 城镇低效用地分布图； 城镇低效用地再开发利用功能引导图； 一城镇低效用地再开发利用强度引导图； 一城镇低效用地再开发建设时序图。 7.2.5制图图示应符合国土空间规划编制标准的有关要求。 7.2.6城镇低效用地再开发专项规划编制说明应对规划的组织编制过程以及文本中的主要章节、条款、 数据来源、规划引导、政策实施情况等重要内容进行补充说明。 7.2.7城镇低效用地再开发专项规划其他材料包括规划编制过程中形成的工作报告、基础资料、会议 纪要、征求意见情况汇总、专家论证意见、公众参与记录等。
城镇低效用地现状分类面积统计表参见附录A； 规划期内低效建设用地再开发地块清单参见附录B： 规划期内低效建设用地再开发建设时序安排表参见附录C。 7.2.4 城镇低效用地再开发专项规划图集应包括以下内容： 土地利用现状图： 城镇低效用地分布图； 城镇低效用地再开发利用功能引导图； 城镇低效用地再开发利用强度引导图； 城镇低效用地再开发建设时序图。
GB/T 38052.1-2019 智能家用电器系统互操作 第1部分：术语7.2.5制图图示应符合国土空间规划编制标准的有关要求。 7.2.6城镇低效用地再开发专项规划编制说明应对规划的组织编制过程以及文本中的主要章节、条款、 数据来源、规划引导、政策实施情况等重要内容进行补充说明。 7.2.7城镇低效用地再开发专项规划其他材料包括规划编制过程中形成的工作报告、基础资料、会议 纪要、征求意见情况汇总、专家论证意见、公众参与记录等
3.1应包括城镇低效用地再开发专项规划数据库。 3.2城镇低效用地再开发专项规划数据库是规划成果数据的电子形式，包括符合安徽省城镇低 再开发专项规划数据库规范的规划图件的栅格数据和矢量数据、规划文档、表格及元数据等。 3.3规划数据库内容应与纸质的规划成果内容一致，
1.1规划论证阶段，应咨询土地、资源、环境、经济、社会、文化、安全等多领域多学科专家 议。 1.2各级自然资源主管部门负责组织规划成果的专家论证，同时征求各部门意见
代表性和实效性 8.2.2规划成果通过论证后，应当向社会公开征求意见，经公示无异议，经上级自然资源行政主管部 门核定后，由市、县人民政府予以发布实施。
门核定后，由市、县人民政府予以发布实施。
DB34/T3778—2020附录A（资料性）市（县）城镇低效用地现状分类面积统计表表A.1XX市（县）城镇低效用地现状分类面积统计表单位：公公项，万元/公项公共管理交通集体特殊与其他城镇总体住宅用地工矿仓储用地运输商服用地建设用地公共服务低效用地用地用地行政区用地平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均面面面面面面面面容积建筑容积建筑投资产出容积建建筑投资容积容积建筑面容积建筑容积积积积积积积密度率密度率密度强度强度率密度强度率密度率*市（县）注：农村宅基地放入集体建设用地中进行统计。地方标准信息服务平台
GB/T 5800.1-2012 滚动轴承 仪器用精密轴承 公制系列轴承的外形尺寸公差和特性DB34/T37782020
附 录 B （资料性） 市（县）规划期内低效建设用地再开发地块清单 1XX市（具）规划期内低效建设用地再开发地块
DB34/T3778—2020附录C（资料性）市（县）规划期内低效建设用地再开发建设时序安排表表C.1XX市（县）规划期内低效建设用地再开发建设时序安排表单位：公项2021年2022年2023年2024年2025年行政百白白百百数面数面数面数面数面区名分分分分分量积量积量积量积量积比比比比比**市（县）地方标准信息服务平台8