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城建花园7#、8#、9#、10#高层住宅楼建筑工程施工组织设计

第一节安全生产方针.....................................................451

第二节安全保证体系.....................................................451

第三节安全管理目标.....................................................452

DL／T 1804-2018 水轮发电机组振动摆度装置技术条件.pdf第四节安全管理组织分析.............................................452

第五节安全管理前期准备工作.....................................454

第六节安全生产保证措施.............................................455

第七节安全生产过程控制措施.....................................462

第八节工程防火技术措施.............................................488

第十一部分文明施工及保证措施

第一章文明施工及保证措施.............................................493

第一节文明施工组织设计.............................................493

第二节文明施工管理措施.............................................494

第三节现场范围内文明施工控制管理.........................496

第四节现场环境保护措施.............................................499

第二章雨季、台风天气施工措施.....................................501

工程名称：城建花园7#、8#、9#、10#楼

工程地点：位于中心区南区，东为民田路，西为新洲路，南为福华四路

业主：深圳市城市建设开发（集团）公司

设计单位：深圳市城建工程设计公司

工程总建筑面积：51523M2

其中：地面以上37145M2

工程建筑总层数：十八层

工程建筑总高度：65m

本工程属小区建筑，功能齐全，设施完备。其中地下室主要为停车

场和设备用房，内设水池、发电机房、配电房及其他配套用房。在地下

室设有人防工程，防护等级为六级，防化等级为丙级，平时功能为汽车

工程2层以上为18层塔楼，功能主要为住宅。塔楼内设垂直升降

电梯2台和2架钢筋砼楼梯。楼内装有通风、空调、消防等配套设备，

是一座设施齐全、交通便利、环境优雅的住宅大厦。

工程设计为7度抗震设防建筑耐火等级为一级。

工程塔楼采用人工挖孔桩基础，桩端持力层分别为微风化层和强风

化层，桩顶进入承台内100，桩主筋锚承台内35d。

地下室底板、外墙等设计为S8抗渗砼，底板厚为500，承台最大

厚度1800，地下室外墙、水池墙等在每层板面以上500mm处设水平施

工缝，留设3mm厚400宽钢板止水带。

工程结构体系为框架——剪力墙结构，框架柱由矩形和异形柱组

成，楼板最大厚度250。砼强度除构造柱、圈过梁为C20，垫层C10外，

其余主体钢筋砼结构强度等级为C25~C40。

砌体工程主要为180厚MU7.5空心粘土砖墙，用于外墙、分户墙、

大堂隔墙，内隔墙采用100厚加气砼砌块，均为M5混合砂浆砌筑，工

程±0.00标高相当于绝对标高7.50M。

本工程外立面变化丰富，采用部份玻璃幕墙，花岗岩及面砖等装

饰材料，横向大量采用砼线条，纵向大量采用高窗，给人以高档华丽气派的感觉

第二章工程特点分析及针对措施

l、施工区域广、施工要求高

本工程共有4栋塔楼，仅地下室就有14378平米，施工区域较大，

给工程管理提出了更高的要求，因此我们必须从自身开始提高管理水

平，严格要求自己。本工程属于高层建筑，施工技术复杂、精度要求高。

针对此情况，我司将组织一批具有多年高层建筑施工经验的人员进行施

工，以保证工程质量达到合同规定的标准。

2．工程施工项目多，施工周期长

工程建筑面积约51523平方米，使用的材料多，工程施工项目多，

主要有：土方挖运、基坑支护、人工挖孔桩基础、主体建筑施工、结构

施工、一般水电安装、幕墙、人防工程、防火门、室外工程等；施工周

期长，共有680天。一方面虽然为施工提供了较大的空间和较多的作业

面，但另一方面为组织施工带来了一定的困难。因此，在实际施工中，

要合理的安排各工序之间的穿插、搭接，保证工程进度不受影响。进入装修阶段，工种多，关系复杂，做好各工种之间的协调工作，是保证工

本工程由于在施工中将会遇到不少的问题。为此，对于关键工序，

施工时将编制详细的施工方案指导施工。

地下室施工阶段，基坑较深，面积较大，地下水位高，底板施工时，

要加强基坑的排水措施，一方面利用基础施工时的排水系统，另一方面

可以利用地下室的集水坑及消毒池等进行排水。保证施工不受影响，雨

季来临时，基坑面四周的排水系统要加强，防止雨水流入基坑。

砼构件施工是影响工程质量好坏的关键工序。高强砼施工容易出现

裂缝，同此，为保证施工质量，将从砼的施工工艺及砼的水灰比、水泥

用量、坍落度、凝结时间、骨料选用、外加剂使用等几方面来控制。同

时要加强砼的养护。大体积砼施工时，要加强砼的振捣，保证构件的刚

度和强度。同时为防止裂缝的产生，要合理的选择砼的配合比，控制砂

石子的含泥量，用电子测温仪控制砼构件的内外温差不超过250C，在

砼中掺入少量磨细的粉煤灰和减水剂。

塔楼部分施工阶段，将采用悬挑脚手架进行施工，且外加四周满挂

安全网，既减少了高层建筑施工对周边环境造成的噪合、粉尘等环境污

染，又保证了整个施工过程的安全性。起到了显著的环保效应和社会效

4．人工控孔桩的质量与安全

人工挖孔桩是一项艰苦而且危险的工作，因此，在施工中应高度重

视，对可能发生的塌孔、窒息、中毒、流砂现象要有所预防，对有关操

作规程、安全标准要严格执行，严禁野蛮施工。

5、边坡支护的安全稳定

本工程大部分的边坡支护高度较大，且表层土大多为回填杂土，其

力学性能及稳定性较差；而边坡的稳定对于施工的正常进行、施工人员

的生命安全致关重要，应制定详细的安全质量保证措施，并应坚持边坡

位移的观测，一有异常，马上报告，马上处理。

6、地下室的防裂抗渗漏

地下室的裂缝防治一直是我们在施工中不断探索的对象，而本工程

地下室位置较深、面积较大、地下水位高，因此对裂缝的控制提出了更

高的要求，为此，我们将对裂缝的施工控制方法作详细的要求。

工程质量目标：工程质量验收等级优良，确保深圳市样板工程，争

工期目标：680天完工。

安全生产目标：负伤率控制在12‰以内，保证无重大伤亡事故。

文明施工目标：创建省市文明工地，争创花园式施工现场。

1.工程建设地点位于福田中心区市区，有新洲路、民田路、福华

三路、福华四路通过四周，交通较为便利，组织机械、设备、材料进场

2．工程施工场地由业主分配，临设布置、建筑材料的堆放区域较

多，应合理安排、一般为就近堆放。

3．桩基、地下室施工阶段基坑四周空地较少，可利用业主提供的

施工场地堆放，加工少量材料，待进入主体后，转入地下室顶板。

4．因工作项目较多，没有足够条件投入大量人力、机械全面施工，

因此塔楼之间采取流水施了。接施工缝、后浇带划分施工段，进行流水

5．现场施工管理专业面较广，需要配置一定数量的专业管理人员

1．参加本工程的单位众多，工序繁杂，在施工过程中需要原专业

施工单位、勘察单位、水电预埋单位、设备安装单位及以后设备安装单

位协作配合。其中大部分问题在工序的交接上，因此应加强自身的管理

同以上单位配合、协调好，理清施工的外部环境是保证工程顺利完成的

2．由于本工程施工投入人力、物力、材料、机械设备较多，给管

理造成一定的压力，加重了各部分的负荷，对管理效率提出了更高的要

3．工程施工全面展开后，其质量、安全方面的不安定因素也随之

增多，现场一定要配备足够的管理、监督力量，才可保证万无一失。

4．工程施工中有些专业性较强的工序如防水施工，幕墙施工等都

需要专业人员在现场指导施工，因此现场需配备专业技术水平高的管理

人员专门负责特殊工序。

5．兵马未到，粮草先行，控制好材料、设备计划，采购计划是保

证工程顺利进行的先决条件，同时控制好成本是保证业上与施工企业

根据以上的分析，可见生产中的每一环节都关系到建筑产品的质

量，也即是否能够生产出让业主满意的建筑产品，以此为目标以质量

为中心，综合生产质量各影响因素，我们决定调动项目全员参加，以施

工全过程为对象，利用现代化管理技术和方法，对项目实行全面质量管

理。即把行政管理、生产管理、成本管理、技术管理和统计方法密切结

合起来，建立起一套完善的质量体系，对生产全过程进行控制。

（一）、实现全面质量管理，应从以下几点入手

1．施工前对企业全体职工进行质量意识教育，开展技术练兵，岗

位培训，增强技术和业务管理水平。

2．组织各部门对影响工程质量的各种因素、各环节进行事先分析

研究，建立完善的质量保证体系，进行分项、分部质量设计，实现有效

3．贯彻执行国家颁发的有关规定、技术功范、质量评定标准，预

防一切质量事故的发生。

4．系统地积累质量方面的各项原始记录资料，及时研究处理施工

过程中所产生的不正常因素。

（二）、全面质量的方法

1．通过教育，使操作者由被动管理成为主动的管理骨干，提高全

2．根据项目的特点，结合本企业的实际情况；制定质量方针；转

化为短期目标，激发全体职工向这一目标努力工作。

3．建立各个环节的质量保证措施

围绕着质量目标，建立施工计划保计措施，现场施工管理保证措施，

技术保证措施，质量检验保证措施，材料供应保证措施，经营管理保证

措施，安全管理保证措施。

4．建立QC小组，广泛收集项目生产和经营信息，并定期进行诊

断咨询，动态分析、反馈、完善各项措施、标准、制度．

（三）、全面质量管理的实施步骤

l．分部门、分层次地制订全面质量管理推进计划，在制订计划之

前，需要对项目有一个全面的了解，并组织有关人员采取“走出去，请

进来”的方法，学习全面质量管理经验；以制订出科学、合理的推进计

2．建立综合性的全由质量管理机构

面质量管理的整体运行，质量管理小组成员由具有一定组织能力，懂得

业务知识，具有管理经验的工作人员组成，负责企业方针的工展、协调、

3．开展全员、全过程管理

对本项目而言，主要是调动广大员工的积极性，在施工前做好准备，如图纸会审，劳动力，材料的安排等，同时加强工人的质量意识，职业

道德教育；严格交底，按规范施工。竣工后，加强产品保护及维修回访

（四）、运用科学统计方法，辅助全面质量管理的展开

在工程中应用排列图法、因果图法、关系图法、KJ法等统计方法，

可以用确切的数据，科学的计量，掌握施工质量状态，分析工程质量存

在的问题，了解影响质量各种因素的相互关系，达到使工程质量不断提

高，成本不断下降工期逐步缩短的目的，以提高建筑业的管理水平。

由于本工程施工工作量大，质量要求高，因此，在整个施工活动

展开前，应结合工程环境情况、特点进行认真分析，准确预测施工全过

使工程按部就班地进行。

1、要以施工总进度计划为指导，以滚动式作业计划为保证，紧密结合本项目特点，形成直接为业主服务的全面计划体系。

2、以施工进度关键线路为主要控制目标，以关键点、控制节点和

考核节点带动并协调各方面的关系；制定出具有主动性、稳定性和预见

3、要能体现出施工的规律性和管理的科学性电梯工程施工方案，根据施工工艺和投

产要求，搞好施工准备、主体工程、辅助设施的协调配合与统筹安排。

4、计划要突出重点，关键点，落实要具体，做到即保安全又保质

量，统筹兼顾，提高经济效益。

5、经常与设计及建设单位互通信息，交流情况，发动全员讨论，

厂房工程安全文明施工方案(合订本)将计划目标成为指导群众自觉行动的准则。

（二）、计划部署的依据