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北京玖龙湖办公区写字楼建筑工程施工方案

b.组织现场管理人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制施工方案。技术人员要将工程概况、施工方案、特殊部位施工的重点难点向全体施工人员进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么，如何做，做到什么程度要心中有数。

c.在开工前必须同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，并做好记录，作为施工依据的重要部分。

d.对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训和交底，未经培训合格的人员不得上岗。

e.对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序及时提供合格证、试验报告和混凝土配合比设计给监理公司。坚持材料无合格证某公路大桥连接线工程施工组织设计，无监理审批不得使用。

f.土建、给排水、电气、通风与空调、消防、综合布线等相关专业应相互提供进度计划和施工要求，以便互相之间紧密配合，按计划完成各项施工任务。做到互不影响，确保施工总进度。

g.组织测量控制点接桩，并对其进行测量复核；布设施工测量控制网，根据建筑物的情况增设水准测量基点。

h.编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。

a.施工机械：现场主要施工机械按机械设备进场计划表进场。

b.按施工平面布置图搭设临时设施、各种加工场地等，安装临时水电管网，接通水电，铺设施工临时道路。

c.制定现场文明施工的具体的办法，按划片分区，责任到人的办法实施。

d.设立现场各种安全文明标语、警示牌。

e.筹备施工现场的绿化工作。

f.对所有进场人员进行安全技术交底。

a.建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目总工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构。

b.制定项目经理部有关工程、技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营、财务、设备机具、材料、现场文明、生活福利、后勤服务等一系列的管理制度。

c.按照规定程序主动向有关等部门申报办理《开工报告》及有关施工的许可证，提前为施工生产创造良好的施工外部环境。

d.协调我们与各分承建商的工作关系。

a.组织足够的有丰富施工经验的管理、技术人员及劳动力，以满足施工计划的实施。

b.主要材料按照计划签订购货合同，按时进场；对于各种工程上使用的材料和设备，须由技术人员审查技术性能后，通知材料物资部订货，其规格、型号、数量、技术指标须满足设计和规范的要求。

c.本工程使用的主要机械设备均为我公司拥有，中标后立即调往施工现场。开工前作好机械设备的保养维修工作，使机械设备处于正常良好状态。

2.5.5防雨、防汛和消防准备

a.在施工期间收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，可直接引入建筑物本身的接地。

b.准备好防雨棚，防止浇灌混凝土时突遇大雨冲刷混凝土，雷雨来到之前要及时使作业人员撤离到安全区。注意保护好电源设备，并做好设备、机具的防雨工作。

c.工地现场准备1000m2数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。

d.防火措施按临时消防设计的布置，设置泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口及消防水桶等消防设施和工具。指定专人负责，不得以任何借口挪作它用。

第三章土建主要施工方法

在施工测量之前，建立健全的测量组织和检查制度。并核对设计图纸，检查总尺寸和分尺寸是否一致，总平面图和大样详图尺寸是否一致，不符之处向设计单位提出，并进行修正。然后根据施工现场实际情况编制测设详图，计算测设数据。对施工测量所使用的仪器，工具进行检验、校正，不合要求的不能使用。

在进场前先与甲方、监理和设计单位进行原施设的测量进行复核工作，并对复核合格的护桩进行保护。

3.1.2.1平面控制测量

在中标后，立即组织测量人员进场，测放出施工红线，在红线的四周，按通视条件及建筑物的平面位置，埋设导线点，使之形成一个闭合的导线环，测设精度按一级导线观测，进行严密平差，分别计算出各个点的坐标值，作为整个场区的平面控制点，是建筑物的平面定位依据。

地下室施工阶段测量控制点，以外控点进行控制，外控点的布置将根据设计图纸及给定得定位桩点情况将各轴线的控制点布设在基坑四周的场地上。

考虑到本工程设计施工图的特点，以及设计图上各轴线的关系以及整个上部主体结构结构梁的位置和施工组织特点，上部结构采用两个内控网：即中间核心筒控制网和框架结构控制网。两个控制网之间定期相互复核，另外在各个控制网内设一部分辅助点进行控制网各测点的复核，以确保控制测量的准确性。

c.控制测量的精度要求：

本工程的控制点的布设建立相当于一级导线精度的平面控制网，其主要指标精度均需达到下表的要求：

一级导线网观测的主要技术要求

（1）根据平面控制网进行定位、定向和起算，以建筑物的行列线为轴线建立建筑物的平面控制方格网。

（2）用复核过的控制网点对建筑物各部位进行测设，并按要求进行复核和设置护桩。

（3）当首层结构施工完成后，设置内控点，预留测量孔垂直传递后测放。内控点埋设在砼固定标桩上，在标桩上预埋100×100×5钢板，标桩高出地面100mm。将控制轴线投测在预埋钢板上，经复核符合精度要求后，在钢板上凿控制点并划出“+”标志。内控点组成的控制网作为建筑物的垂直控制和施工放样的依据。在浇灌二层及其以上各层楼面砼时，在对应控制点的垂直位置处，均预留200×200的垂直传递孔，并在留孔处四周砌筑高20mm的隔水圈。

（4）垂直传递投测用WILDZL精密光学铅锤仪进行，用透明有机玻璃板做接收板。

（5）为确保建筑物的垂直度，从地下室顶板起，每十层将内控点向上转移一次，在对转移的内控点进行复核后，才开始利用转移的内控点进行上部结构测量控制。

（6）每层在将内控点投射到施工楼层后，测量人员根据内控点与各轴线和梁边线的关系，用墨线放出柱中心线和梁的边线，并采取措施对放出边线进行复核，复核合格后再进行使用。

3.1.2.2高程控制测量

根据闭合的导线环，在其导线点上按二等水准测量精度进行测量高程，也是形成一个闭合的水准闭合环线，再进行严密平差，分别计算出各个导线点的高程值，作为整个场区的高程点，作为建筑物的高程定位依据。其观测技术指标如下表：

二等水准观测的主要技术要求

视线离地面最低高度(m)

基本分划、辅助分划读数较差(mm)

基本分划、辅助分划所测高差较差(mm)

每千米高差全中误差(mm)

往返较差、符合或环线闭合差(mm)

注：L为往返测段、符合或环线的水准路线长度（km），二等水准视线长度小于20m时，其视线高度不应低于0.3m。

根据本工程的特点，水准点的布设分二个部分进行。

地下室施工阶段，利用设于地面的水准点进行控制水准点测量控制。由于本工程的地下室基坑较深，先将水准点转至地下室结构上，然后由所转的结构上的水准点进行各层的水准标高控制。

上部结构施工阶段，在地下室顶板施工完成后，即开始将地面上所设的水准基点设到核心筒内，所设的水准点为4个，水准点设在核心筒内的周边，对留设标高位置在板上留预留孔洞，以便标高的传递。

（1）各楼层高程传递应采用50M钢卷尺在一定长度范围内作阶梯式的传递，施测过程禁止一层层向上传递。

（2）当大钢卷尺传递标高至各层后，先进行标高的复核工作，合格后，采用光学水准仪测出比楼层标高高1米的标高线，并标识清楚。

根据本工程的情况，沉降观测按二等水准测量进行。测量采用DSZ2+FS1水准仪观测，精度符合二等水准测量要求，水准基点埋设在稳固、地基不下沉处，埋设基点不少于3个以便校核。

根据业主和设计要求，本工程的沉降观测委托给有资格的测量单位进行。观测点的埋设严格按设计要求进行。

a.注意初次测定的精度并做好记录。每次沉降观测之前，先复核水准基点的高程，合格后再进行沉降观测。

b.沉降观测在施工期间开始，每施工三层观测一次，建筑物竣工后第一年内，每三个月观测一次，一年后半年观测一次，直到沉降稳定（半年内沉降小于3mm）。观测时应同时记录气象资料。各观测日期、数据应记录并绘成图表存档。

c.由于沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为保证观测成果的正确性应做到“四定”：固定人员观测和整理成果；固定使用水准仪和水准尺；使用固定的水准点；按规定日期、方法及路线进行观测。

d.及时分析观测数据，如发现异常情况应立即通知项目部和设计单位进行原因分析及处理。

3.1.4主要测量仪器设备

角度和距离测量采用日本产索加SET2100电子全站仪2台、瑞士产WILDT2经纬仪2台，水准测量用WILDDA2水平仪2台、2m铟瓦尺、5m铝合金塔尺进行，垂直传递用WILDZL精密光学铅锤仪、30m钢卷尺进行，沉降观测采用苏州产DSZ2水准仪结合苏州产的FS1测微器4套进行。测量仪器配备见下表：

定位、检测与水平位移观测

3.1.5施工测量措施

a.建立专业测量组，专人观测和成果整理。

b.固定专用仪器和工具设备。

c.测量仪器按照规定的检定周期，送技术监督局进行检定或校正。

d.建立测量复核制度，每次施测后，须经单位工程技术人员复核。

e.加强对测量用控制点的保护，防止移动和损坏；一旦发生移动和损坏，应立即通知工程技术人员，并及时采取补救措施。

f.由于沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为保证观测成果的正确性应做到“四定”：固定人员观测和整理成果；固定使用水准仪和水准尺；使用固定的水准点；按规定日期、方法及路线进行观测。

根据现场条件及情况，绘制桩基施工平面图，确定好打桩顺序和方向。打桩顺序按下列原则确定：

a.先深后浅：即先施工打基础设计标高低的桩；

b.先长后短：即先施打长桩，后施打短桩；

c.先近后远：即先施打与原有建筑物近的桩，后施打与原有建筑距离远的桩；

本次打桩施工流向先打高层电梯井部分的长桩，后打高层两边地下室部分的短桩。

施工前放好轴线和每一个桩位，在桩位中心采用钢筋进行标示。当桩机大体就位后，再次测定桩位。

进场后，根据设计要求先压试桩以便核对地质条件，检验压桩的技术参数，确定施工时终桩的参数。

根据地质资料及要求的终桩标准配桩，在每根桩上要按0.5米一格用油漆画上记号。每次配桩应尽量做到既符合设计要求，又要减少管桩的浪费。在最后一段接桩时，配桩技术人员根据当时压桩情况进行配桩。

3.2.6桩尖就位、对中、调直

桩机就位后，通过行走油缸，将桩尖对准桩位，垂直度采用经纬仪在两个垂直方向进行监测。开动压桩油缸将桩压入土中1m左右后，暂停压桩；再用两台经纬仪测量并调整桩身在纵、横两个方向的垂直度，确保桩身垂直。

当桩入土达4倍桩径时用经纬仪重新测量垂直度，发现偏斜立即纠正，桩入土深度达到桩径的6倍左右时再校正一次。以后在继续施压过程中，如果发现偏差超出规范要求者，采取适当的措施予以纠正。

通过夹持油缸将桩夹紧，然后使压桩油缸伸程，将压力施工加到桩上。在压桩过程中认真记录桩入土深度和压力表读数的关系，以判断桩的质量及承载力。当压力表读数突然上升或下降时，停机对照地质资料进行分析，分析原因后再行进行压桩施工。

当下一节桩压到露出地面0.8m～1m时，接上一节桩。接桩时，上、下节轴线采用两台经纬仪从纵、横向观测，以确保上、下节桩轴线一致。

接桩采用焊接连接，在焊接前对桩端表面淤泥油渍等其它杂物清洗干净。为防止焊接变形，在焊接时先对称点焊固定，为了调整两节桩的垂直度，可适当填一些垫片，铁件填实焊牢。焊接过程中，对称分段施焊，以减少变形和残余应力。每次焊接都进行清渣处理。桩接好后要等焊缝冷却完了以后再压。

尽量缩短接桩时间，以免引起间隙后沉桩阻力过大。

如果桩顶接近地面，而压桩尚未达到规定值，可以送桩。送桩采用另一节长度超过要求送桩深度的桩放在桩顶上便可以送桩。如果桩顶高出地面一段距离，而压桩力已达到规定值时则要截桩，以便压桩机移位。

当桩压至设计标高或达到设计要求后，即可进行终止压桩。

终压以设计的承载力作为控制，桩长作为对照。在满载下桩停止贯入后，再复压3次，每次复压持荷不少于半分种。

3.2.11压桩施工注意事项

a.压桩施工前对现场土层地质情况进行调查万和小区1#楼工程卸料平台施工方案，同时用作好设备的检查。

b.压桩过程中，随时注意使桩保持轴心受压，发生偏移时，及时调整。

c.接桩时保证上、下节桩的轴线一致，并尽量缩短接桩时间。

d.注意保养量测压力等仪器，及时检修和定期标定，以减少量测误差。

e.管桩在吊运过程中应轻吊轻放，避免剧烈碰撞；管桩堆放场地应平整、坚实；堆放场层数宜为单层，不超过三层，叠堆为二层或三层时，管桩底部必须设置垫木，支撑点应在离端部0.2倍的桩长处。

所有工程及场区管网均同时开工，土方开挖量大。因此本工程土方开挖计划配置轮式挖掘机、履带式挖掘机，配合自卸汽车。适当形成流水作业区，有效利用机具设备资源2013甬J01 宁波市蒸压加气混凝土砌块构造详图.pdf，合理组织整个工程施工。

根据现场场地地质情况，场地相邻其他建筑能满足开挖放坡要求，故所有土方开挖基底宽度为承台或基础梁底边放宽400mm,开挖边坡比例为1:0.50~0.75，机械开挖至基底标高以上300mm左右，余下部分采用人工开挖清底，尽量使原土不扰动。由于本工程地基土大部分为吹砂形成，地下室施工时大基坑边坡采用沙袋护坡。若地下室开挖发现异常地质，则根据具体情况采用对应的支护方式。