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安徽某国际大酒店公共区域精装修工程施工组织设计

、工程概况 工程名称： 安徽****国际大酒店一、二层公共区域精装修工程 建设地点： 工程工期： 工程工期： 150日历天 工程质量： 符合本项目招标图纸及《工程施工质量验收规范》优良标准 承包方式： 包工、部分包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 招标范围： 二区公共区域室内精装饰工程（甲方确定的另行招标局部区域除外)

工程工期： 工程工期： 150日历天 工程质量： 符合本项目招标图纸及《工程施工质量验收规范》优良标准 承包方式： 包工、部分包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 招标范围： 一 二区公共区域室内精装饰工程（甲方确定的另行招标局部区

分部项目建筑结构及装修概况：

北京SOHO现代城地下室底板工程施工组织设计方案.docx1、装饰装修工程施工技术标准

2、装饰装修工程施工方法及要求

1）地面铺贴西班牙米黄大理石（20mm厚） 2）找平层：楼地面1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm 3）大理石底面刷养护液 4）大理石表面刷保护液 （2）楼地面地毯 1）地面铺设地毯 2）地毯专用地胶铺装 3）找平层：1：3水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm （3）天棚吊顶 1）装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型） 2）基层：无石棉水泥纤维板、石膏板 （4）天棚吊顶 1）装配式T型铝合金天棚龙骨(不上人型) 2）面层：方型铝扣板600×600（300×300） （5）顶棚抹灰面油漆 1）抹灰面油漆：刮双飞粉腻子二遍天棚面 2）乳胶漆：底油二遍面油二遍石膏板面天棚面 （6）抹灰面油漆、墙身油乳胶漆 1）抹灰面油漆：刮双飞粉腻子二遍墙柱面 2）乳胶漆：底油二遍面油二遍抹灰面墙柱面 （7）墙面一般抹灰 各种墙面1：2：8水泥石灰砂浆底水泥砂浆面15+5mm （8）玻璃、镜子装饰板墙面 1）饰面层 2）龙骨上钉难燃防腐胶合板89基层 3）龙骨：断面7.5cm内难燃杉木枋材木龙骨平均中距（300mm以内） 4）木材面油漆：亚光面漆底油、刮腻子、漆片二遍、聚氨酯清漆二遍、亚光面漆三遍其它木材面 （9）装饰板墙面 1）裱糊：墙面贴装饰纸墙纸 2）龙骨上钉胶合板基层//换：难燃防腐胶合板615 3）龙骨：断面7.5cm内木龙骨平均中距（300mm以内） （10）墙纸裱糊 1）抹灰面油漆刮双飞粉腻子二遍墙柱面 2）裱糊：墙面贴装饰纸墙纸 （11）石材墙面

1）镶贴大理石(水泥砂浆镶贴)墙面黄金米黄大理石（20mm厚） 2）墙、柱面钉(挂)钢(铁)网钢板网 3）大理石钢骨架 4）底层抹灰：水泥石灰砂浆1:1:6各种墙面15mm 5）大理石底面刷养护液 6）大理石表面刷保护液 （12）墙面涂膜防水 1）涂膜防水材料 2）底层抹灰：水泥石灰砂浆1：1：6各种墙面15mm 3）各种墙面水泥石灰砂浆底水泥砂浆面15+5mm （13）隔断 隔墙、隔断钢化玻璃、全玻璃隔断 （14）固定家具、固定装置： 各种矮柜、电视柜、衣柜等；包括木作、油漆、挂衣杆、铰链、拉手、防火、防腐、防虫等。 （15）实心砖墙 轻质砖内墙墙体厚度3/4砖，M5水泥石灰砂浆。 （16）块料楼地面 1）楼地面瓷质耐磨砖400×4001:2水泥砂浆铺贴 2）楼地面1:3水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm

3、给排水安装工程施工技术标准

（1）给排水说明： 1）生活给水工程： A、生活给水管道上的阀门，DN≤50时用截止阀，DN>50时用不锈钢闸阀或蝶阀。阀门工作压力按1.6Mpa 选取。 B、室外埋地给水管采用给水球墨铸铁管，承插式胶圈接口。 C、室内生活冷水管采用薄壁不锈钢管，DN≤100采用卡压或环压连接，DN>100采用沟槽或卡箍法兰 连接。游泳池循环管采用CPVC给水管，采用溶剂粘接。 D、室内生活热水给水管采用进口薄壁紫铜管，DN>40时采用扩口接头铜墙铁壁焊条焊接；DN≤40自 带保温套，采用楂揽连接。 E、热水管道全系统保温，DN>40时采用50mm外包铝壳0.6mm厚保护，DN≤40自带保温层。 2）排水工程： A、室内重力流排水管采用离心浇铸排水铸铁管，法兰式全承插接口；雨水管采用内涂塑加厚钢管， N<100丝扣连接；DN≥100沟槽连接。 B、室外排水管采用HDPE双壁波纹管，热熔连接。 C、排水管道的横管与横管，立管与横管之间的连接，宜采用45度三通或45四通和90度斜三通或90

度斜四通。 D、埋地铸铁管、热镀锌钢管刷热沥青两遍，室内排水铸铁管应刷红丹二度，刷银

（1）施工工期较短，施工任务重，工程范围及工作量大。 （2）本工程具有设计标准高、技术复杂及施工难度较大。 （3）本工程交叉作业项目多，协调工作面广。 （4）由于是九华山风景区五星级大酒店，文明施工要求高、标准严，现场施工规划实施严密，人员、 机具安排施工难度较大。 （5）有多个工种几乎同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其是门厅和走廊是各工种必经 之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。施工时必须拿出可行的作业计 划及成品保护措施。 （6）吊顶多。在建筑面积里吊顶面积就占较大比例，隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的水 电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。 （7）地面铺设工作量多：该工程地面、楼梯铺贴量大。 （8）天气正逢冬春季，潮湿、多雨将直接影响施工进度和施工工期，且施工跨越三个季度，对投入 的人力及机械设备较多，工程施工难度较大。 因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的 设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑 精品工程。

（1）工程分两层同步同期进行施工某综合楼土建及水电安装工程施工组织设计，施工期间实施全封闭式。 （2）施工临电在每层设两个接驳口，允许功率250安，每层可分别接出临时动力和临时照明，同时 需分别接上电表。 （3）施工临水在每层各设两个管径3寸的接驳口供施工使用；同时需分别接上水表。 （4）材料周转临时堆放场地由招标人统一指定。 （5）施工现场使用的临时洗手间可利用现有的卫生间和部分改建的临时洗手间。 （6）施工现场办公等临设按招标人提供的场地统一搭设。

高：主要分项施工重点、难点针对性

、门窗工程 1、有贴面的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。 2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口 尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。 3、一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm。窗框下皮应比窗台上皮高5mm。 4、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设 置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要 求。 5、合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧 人。要求安装时螺丝应钉入1／3.拧入2／3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞 人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。 6、上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没 吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要 弹线找规矩，做好准备工作后再干。 7、纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉 帽砸扁。 8、门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇 门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。 9、门窗扇翘曲：即门宙扇“皮楞”。对翘曲超过了3mm的，应经过处置后再使用。 也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。 二、防水工程 1、防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过9%，基层清理干净 等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。 2、地面面层做完后有渗漏现象：防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，时间不得少于24h， 蓄水高度不得低于20mm，面层施工时要做好1:3水泥砂浆保护，不得破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水 试验，并且填好蓄水检查记录。 3、地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找 平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。 4、防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌 均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。 三、内墙(柱)刷工程 1、抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹

灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。 （1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用10%水碱溶 液清理晾干后再进行粉刷。 （2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。 (3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在3h内用完， 超过初凝期的砂浆，必须报废。 （4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超 过10mm，门窗框周围填塞严实。 （5）最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。 2、底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。 （1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹 灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。 （2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。 （3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。 抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后 再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。 （4）面层接槎不平，颜色不一致： 留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操 作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。 （5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准： 门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压7~ 10mm，使框外露15～18mm，木门框外露45mm左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型 用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。 四、楼地面工程

DB33／T 2201-2019标准下载1、地板砖工程难点分析

（1）面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成 后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖铺贴前没有浸水润湿；水泥膏抹涂不均匀等。 （2）错缝：面料尺尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按拉线标准对 好缝子。 (3）相邻两板高低不平(剪口大)：由于块料本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早上人行踩踏或 堆放物品(有时还出现松动现象)；施工前要进行选料筛出不合格品，施工中要搞好成品保护。 （4）踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体粉刷垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板铺贴时按水平线 控制，所以踢脚板铺贴时应认真检查墙面粉刷质量，且拒绝不粉刷而直接铺贴踢脚板。 （5）厨房、卫生间地面倒坡：铺贴地砖时未找好标高、弹好坡度线，施工时应按标高及坡度线抹灰 饼、抹泛水。