施组设计下载简介：
内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整
北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计方案等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑
图及施工现场的实际情况进行施工布署。
本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务,专业
惠民堤顶施工组织设计装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,曾参与多个大
型高级精装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制
施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。
根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入
以保证施工进度，八月底前，提供室外电梯两部保证垂直运输的正常
进行，为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程室设专人管理，增
加司机，按计划合理安排电梯全天运行。其他中小型机械按工程需要
在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立体
交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，
在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依
据，排定施工进度网络计划图，作为施工流程的指导。
在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位
验收后方能进行大面积施工。
(1)根据合同要求，计划整个装饰工程分五个区同步进行，地下室
装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分三段（4～12层，13～21
层，22～26层）同时进行，各个区段先上后下，先骨架、后防水再
面层，消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工。
(2)首层大堂是本次精装修工程的重点，所有需委托厂家的半成品
根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制，杜绝延长工期。空
调系统与精装冲突的部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安
装前完成，保证吊顶板安装的正常进行。
(3)各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调，先门
口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活；装饰
造型在铝单板厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同
时作好成品保护，确保工期。
(4)分区施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作
好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须向下
道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损
(5)所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货，
(6)水、暖、电气安装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由
专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误
(7)为保证工期，各项湿作业应提前进行，首层大堂根据功能划分
的区域各房间可同时交叉作业，各层电梯厅的吊顶、墙面、地面可与
各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。
由于本工程的分包单位较多，如何做好成品保护及各方的协调工
作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将成立专门
的协调小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作。具
(1)事先与各分包单位通气，互相交换进度计划及有关的技术交
底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避
(2)搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切合作，
以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而
(3)定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的进度情
况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中。
(4)如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和帮
助，如解决不了的可向项目部提出，并可随时召开协调会。
(5)协调小组成员应经常深入施工现场，发现问题及时处理，处理
(6)加强对工人的教育，提高他们的成品保护意识和道德素质，做
到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，
并加强工人间的合作和交流，使他们能融洽相处，并能相互体谅、相
(7)指定严格的规章制度，对于破坏成品者将根据实际情况进行赔
偿；尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外，还要将当事人驱逐出施
工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品措施得当的队伍和个
根据工序安排，预计在整个施工过程中高峰期将超过1000人；
编号工种名称数量（人）进场时间备注
1测量工105月～8月
2防水工205月～6月
5水暖工605月～7月
7电焊工305月～7月
8石材工605月～8月
9玻璃安装工406月～8月
10铝板安装工505月—8月
11顶棚吊顶工605月—8月
12面砖粘贴工406月—8月
12杂工1505月—8月
14成品保护工605月—8月
关于垂直运输设备，前期采用室外电梯，部分材料则采用人工从
楼梯口倒料。拟从8月中旬开始拆除室外电梯并完成外装饰封闭，采
编号机械名称规格型号数量功率kW
7电焊机1022kVA
16木工圆盘锯tDY75044.5
19砂浆搅拌机64.5
本工程将跨越一个雨期，工期预计为90天。
(2)质量、安全指标:
1)合同范围内的所有使用功能符合设计图纸（或变更洽商）要
2)分项、分部工程合格率100%，优良率80%以上，单位工程达到
3)工程质量创优计划:必保市优，争创国优。
4)本工程的安全目标是:无重大伤亡事故发生。
本工程以确保工程成本低于预算成本做为目标。
编号工程名称工程量(m2)进场时间备注
1大理石地面60507月～8月
2聚氨酯防水层22006月～7月
3石材墙面21007月～8月
4铝板墙面20008月～8月
5石膏板吊顶15007月～8月
6铝扣板吊顶50507月～8月
7抛光砖地面43007月～8月
8抛光砖墙面45007月～8月
9乳胶漆墙面89007月～8月
(1)根据现场内的实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室
和库房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决。
利用原结构施工时留下的临时电源作为临电电源。
利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。
（六）施工进度计划及保证工期措施
根据建设单位要求，该工程计划于2000年6月1日开工，于2000
年8月30日完工，确保10月份投入使用。根据这一要求，我公司将
合理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。
进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能
纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排
交叉作业，以节约工期。
(2)对工程施工实行分阶段控制，将石材、吊顶、铝板等工程制定
阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与
周、旬、月计划对比分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。
(3)加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机
(4)实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。
(5)严格挑选施工队伍，加强对施工队伍的管理。根据施工需要，
及时组织各工种人员进场，满足施工工期。
(6)严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案
与技术交底，并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检
查。对不能及时完成的任务，要分清责任，搞清原因，采取相应的施
工措施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。
(7)现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保
证机械的完好率，满足施工要求。
(8)认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划，并
保证供应，满足施工要求。
(8)成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。
(9)搞好施工队伍的后勤管理工作，为施工的顺利进行提供便利条
（七）主要项目施工方法
设计选用材料高档:卫生间地面采用大理石，顶棚采用冲孔铝扣
板吊顶,进口防火板贴面门，墙面采用300mm×300mm抛光墙砖，卫生
洁具为美标产品，隔断为荷兰产13mm厚千思板，意大利PBA五金
件，所选材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档
装饰工程,必须严格进行材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材
质量标准高:本工程在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，
将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性，在
工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流
程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设
在卫生间工程中，土建、水、暖、电、通风交叉进行，在多工种
立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要
求，在施工前将按各工序穿插施工的需要，以卫生间施工总进度计划
为依据，作为施工流程的指导。
计划整个卫生间工程分两个段同步进行，分别为A座及B、C座，
两个段同时进行，各个段先上后下，先骨架、后防水、再面层，消防、
水、暖、电等设备安装配合精装穿插施工；
分层施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防
水保护层后方能进行吊顶和墙面砖施工，每一道工序必须向下道工序
进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。
水、暖、电气安装工程提前进行，需要修改的部位，由专业工程
师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误土建工程
(A)材料:水泥:采用32.5号普通硅酸盐水泥；
砂:采用中砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%；
(a)水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50cm水平标高线。
(b)室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完毕，并办好检查手
(c)各种立管和套管，孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严。
(d)有地漏处找好泛水及标高。
(B)基层清理:地面基层，地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净，影
响面层厚度的凸出部位剔除平整。
(C)洒水湿润:在施工前一天洒水湿润基层。
(D)冲筋贴灰饼:根据已弹好的+50cm标高水平线，在地面四周做灰
饼，大房间相距2m增加冲筋，对于有地漏和有坡度要求的地面，应
按设计要求做好泛水和坡度。
(E)刷素水泥浆结合层:在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥
面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。
(F)铺水泥砂浆:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥:砂
=1:3，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹
(G)养护:地面槎平交活后24h，撒水养护并保持湿润。
(A)水c2正泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
(B)砂浆配合比要准确，垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺。
(C)表面洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。
(D)地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无
4)质量通病及防治方法
(A)空鼓裂纹:基层清理不干净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥
浆与铺水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。施工时保证用料符
合要求，基层清理认真，铺灰应掌握好时间，保证垫层应有的厚度。
(B)垫层不平:水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，槎平不到边，
容易导致面层不平，施工时应认真操作。
(C)倒泛水:施工时有坡度的房间按要求找好坡度，并在冲筋时找好
(2)卫生间聚氨酯涂膜防水层
(a)聚氨酯涂膜防水材料（双组分）
甲组分是含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅
黄色黏稠状，桶装每桶20kg；乙组分是以交联剂、促进剂、增
韧剂、增黏剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成；
(b)磷酸或苯磺酰氨:用于做缓凝剂；二月桂酸二丁基锡:用于做促
凝剂；乙酸乙酯；二甲苯:用于稀酸和清洗工具；
(a)水泥砂浆找平层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰
浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小八字
(b)水泥砂浆找平层表面保持干燥，含水率不大于9%，要平整、牢
固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象；
JTG 5210-2018标准下载(c)突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部
位，按要求先做好附加层；刷完聚氨酯底胶后，经检查验收办理完
(d)防水层施工所用的各类材料，基层处理剂、及二甲苯等均为易燃
物品，储存和保管要远离火源，施工操作中严禁烟火，现场存放防
山东大学新区绿化工程一施工组织设计火材料的库房的保管人员严禁吸烟；
工艺流程:基层清理——涂刷底胶——涂膜防水层施工: