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0250 大柳树小区1号楼工程施工组织设计

2.1.3工程相关关系

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TCCMA 0060-2018 牵引用铅酸蓄电池电源装置箱体.pdf北京城建八建设工程有限公司

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2.5工程典型平、剖面图

2.5.1地下室平面图（见附录 2.5.2标准层平面图（见附录） 2.5.3典型剖面图（见附录）

2.6.1工程的重要性

本工程为城建集团股份公司项目，地处海淀区大柳树附近繁华 地段、交通要道，属北京市重点工程，优质高速地完成工程建设具 有较高的社会效益和经济效益，该工程已被列为城建集团及我公司 的重点项目之一。

2.6.2施工质量标准高

工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，整体工程质量目 标为北京市“优质工程”，争创“鲁班奖”。

合同要求2002年4月28日开工，2002年12月底结构竣工，2003 年9月30日峻工，总工期460日历天。

(1)外围交通的影响

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工程东临大柳树路，父通流量大，大型机动车及运土车只能在 夜间进出场；南临大柳树17号院住宅楼，道路狭窄，堵塞严重，这 将给材料、混凝土、机械设备的运输带来影响。解决外围交通不利 的影响是工程施工的重要工作。 (2)季节的影响 施工总工期内逢一个冬期和两个雨期，其中地基与基础施工部 分、主体结构施工直接受到雨期雨水的影响；部分工程将直接受到 冬期施工的影响。合理安排施工工序与进度计划是项目管理的重中 之重。 (3)扰民与民扰的影响 工程东南角紧挨着一幢6层砖混住宅楼，施工期间将不可避免 地产生扰民与民扰的问题，并且还有高考期间，政府对施工时间的 限制。妥善解决上述问题是提高项目部声誉与实现正常施工的一个 先决条件。 (4)施工场地的影响 现场内只有西侧局部有部分场地可以利用，作为材料模板的堆 场，钢筋加工场暂时设在尚未施工的二期工程的位置，局部施工机 械设备场地布置在建筑物西侧，仍需租用第二场地解决材料加工及 工人食宿等相关问题。现场场地严重不足和无法设置循环道而造成 运输车辆调度困难将对施工造成一定的不利影响。 (5)拆迁、地下障碍物、市政及电力管线对在施建筑的影响 结构北侧距自然地坪2m～3m处有原天然气管线，东侧有高压 电线，制约立塔位置。 版权所有不得进行刻录及网络上传 13

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(6）基坑支护有一定难度 基坑工程施工场地较为狭窄，不具备大放坡开挖条件，同时基 坑开挖较深，基坑周边采用桩锚直立边坡支护。槽底宽度距结构外 皮为100cm，局部宽度仅为20cm，需要考虑单侧支模，相应延长了 施工工期。 (7）由于场地条件所限，塔吊需要穿越底板至底板以下，给地下 防水、结构施工及塔吊拆除造成了一定困难。 (8）结构采用多种工艺 梁柱钢筋均为大直径钢筋，接头采用直螺纹连接，墙体及暗柱 钢筋连接采用电渣压力焊，对特殊工种操作要求很高。 (9）混凝土防裂要求高 工程底板属于超长、超大体积混凝土结构，易于产生温度与收缩 裂缝，要积极采取相应措施予以预防。 (10）建筑造型较为复杂 工程平、立面布置不规则，外立面由金属构件、玻璃幕、金属板、 石材等组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期工作准备，同 时加大了施工难度。 (11）各专业工种立体交叉作业多 在工期紧张的情况下，土建施工、装饰施工及机电安装各工种交 叉作业多，对总承包商的组织、协调及管理能力提出了较高的要求。

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3.1.1施工组织系统方框图

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3.1.2人员分工及职责

（1）经理部管理人员 工程将严格按照项目法的施工管理模式，施工管理章程组织施 工生产。组织经验丰富的生产、技术人员以及其他专业人员，成立 项目经理部负责该工程的施工。经理部主要成员有项目经理、项目 副经理、总工程师、总经济师、总会计师以及配套的技术、质量、 试验、测量、计量、物资、设备、消防、保卫、安全、环保、卫生 等各部门、各专业的管理人员。 （2）外施作业人员 年段所有本组进行刻总网级上任

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河南建筑安装总公司和江苏泰兴公司提供人力劳务，是均为有 “长城杯”施工经验的施工队伍

3.2.1总包的合同范围 总包项目：土建结构、初装修、弱电（只做理管穿带线）、给排 水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m 处。 3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项自 分包项目：本工程河南建筑安装总公司和江苏新沂建安总公司进 行劳务承包。 3.2.3总包单位组织外部专业分包单位的施工项目 劳动力协作单位由北京城建新创实业公司水电分公司（水专业、 电专业）进行水电安装。 土方工程由城建地基公司施工。 空调由城建安装公司施工。 玻璃幕墙由中山盛兴公司施工。 建设单位分包项目：所有进户电缆、大然气工程、室外工程、土 方护坡降水、防水、精装修、电梯工程、立体停车系统。 3.2.4设备、构件、配件、加工产品、材料采购的分工 以上材料分别由公司指定或项目部材料科购买。

3.3施工部署原则及总体施工顺序

3.3.1原则与顺月 鉴于工程工期紧、质量精、设备工艺复杂等特点，为确保高速 版权所有不得进行刻录及网络上传

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优质、安全、文明施工，我经理部配备了工程所需要的生产、技术 管理人员、机械设备和周转材料等以满足工程的需要，保证施工任 务高质量、高速度的完成，并达到业主的工期和质量要求。 本工程工程量大，结构质量、装修标准高，总工期却只有460大， 工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修及安装均尽可能有充裕 的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因 素，充分配酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 流水段划分均匀，劳动力使用合理。施工顺序：先地下室结构 施工（验收合格后穿插装修），然后地上结构施工（验收合格后穿插 装修)，原则：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后 装修；先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。 总体流程：进场→钉桩→工程定位→护坡桩与土方施工→垫层 及防水保护墙施工→地下防水施工→基础及主体结构施工、专业预 理→结构分部、分层验收→房心回填、二次结构及初装、水电管道 安装、屋面施工、外檐装修→室内精装、室外工程、设备安装及调 试→有关系统按专业验收、资料整理汇总一工报验

（1）基坑支护与土方开挖施工阶段

本工程基坑支护采用护坡桩挡墙、锚杆支撑体系。在满足施工作 版权所有不得进行刻录及网络上传 下

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业面要求的前提下，多段、同时施工，为土方开挖尽早插入提供作 业面；优先开挖坑边土方，为锚杆施工尽早插入提供作业面，二者 分层分段交叉作业，保持时间与空间上的连续性；提前开挖塔吊基 础处土方并施工基础，为在底板垫层施工前安装塔吊基础节及在底 板施工前立塔提供保证；基坑支护及土方开挖要注意与结构北侧衔 接的地下通道处的处理。 （2）地下结构施工阶段 为垫层、防水保护墙、抹灰、卷材防水及防水保护层施工划分适 当的流水段，组织均衡、有节奏的流水，为底板施工提前插入创造 作业面；为底板确定合理的后浇带位置，组织均衡流水，防止收缩 裂缝及窝工的产生；在底板后浇带基础上，进一步为其上部结构划 分流水段，加快进度。 地下结构施工正值雨季，卷材防水、砖胎模外级配砂石填充只能 在及时听取天气预报的基础上见缝插针地进行，同时要做好基槽的 集水与排水及基坑支护的监测工作；与结构北侧衔接的地下通道处 的细部处理在砖胎模砌筑及砂石填充前要彻底结束。 保证地上结构开始插入的施工时间，也就是保证了主体结构的时 间。因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段作为先期完成地 下结构施工的流水段；对于汽车坡道结构及部分楼梯则可以通过预 理筋或预留浇筑孔再次浇筑或水平、竖向结构一次浇筑的方法进行 施工。 2002年的6月10日～7月10日是国家规定的高考复习时间，22:00 点钟～次日6:00点钟禁止施工。地下结构施工正好处于这个阶段， 版权所有不得进行刻录及网络上传 18

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因此在施工进度安排上要考虑这个影响。 （3）地上结构施工阶段 整个结构工程，分四次对结构进行验收，即地下工程验收、首层～ 六层结构验收、七层～十二层结构验收、十二层以上结构验收，砌 筑、粗装修、门窗等工序提前插入，使装修工程与结构工程同步进 行。 整个地上结构施工须经历一个夏李与一个冬李，即一个雨施 一个冬施，安排施工应考虑由此引起的对工程质量与进度的影响。 （4）装修施工阶段 从工程的实际出发，装修施工阶段不是一个独立的阶段，而是与 主体结构施工阶段相互交叉的；同时，也只有这样，才能保证总体 进度计划按时完成。但是，装修阶段有其施工的特殊性，因此，应 单列出来，单独控制。 屋面施工：在主体结构验收后，马上进行钢屋架及檐口金属构件 的安装与屋面的施工，对低层屋面，要等该部位以上外檐装饰结束 及外脚手架拆除后方可进行，钢架的运输由塔吊来完成。 外装修施工：在主体施工阶段，玻璃幕、广告坪的预理件施工与 钢骨架焊接即可穿插进行，这同时要求外围结构偏差符合龙骨提前 插入要求（幕墙施工单位向土建施工单位提供结构偏差要求)。结构 验收后，从上向下进行玻璃幕墙、外墙抹灰、铝合金门窗、厂告坪、 不锈钢门窗、金属板、涂料及花岗岩施工，组成立体交义作业；在 具备工作面及无交叉影响的时候，开始从上向下安装玻璃；外立面 全部结束后，拆除外脚手架，然后进行外线工程与室外工程的施工。 版权所有不得进行刻录及网络上传 19

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室内装修施工：在主体结构施工阶段，楼梯、栏杆、二次结构及 人防门（门框）、卷帘门等预理件施工同时进行；待结构分部位验收 和该部位的“结构长城杯”检查完毕后，立即插入砌块墙和顶板吊 挂施工，届时外用电梯应及时进场；在门窗框安装后，基层抹灰湿 作业采取地面→墙面→顶棚的顺序进行施工；全部湿作业结束后， 开始石膏板内隔墙安装，同时插入二次装修；瓷砖墙面房间装修采 取顶棚→墙面→地面的顺序进行施工，乳胶漆与大白墙面房间在隔 墙安装后做腻子，在顶棚与地面面层做好后做喷涂与油漆；楼梯与 电梯厅留儿部楼梯后装修用作施工走道外，其他都封闭施工，该处 的电梯也应在结构完后预先安装用于运输材料；在十作业结束后， 开始安装灯具及细部交圈修饰；清理后进行峻工验收。室内装修总 的指导思想是先下后上；先样板，后大面；先屋面与楼层防水，后 室内装修；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面 层；先试水、电、暖、风，后吊顶；完一间锁一间，完一层封一层， 做好成品保护。 安装工程施工：水、电、通风、空调、冷冻等管道随土建配合 施工，在吊顶面板安装前完成各项调试工作，在塔吊拆除前完成各 种大型设备的吊装就位工作。

3.4综合控制进度计划

本工程土方、护坡及降水由甲方分包，定于2002年6月20日向 总包方交出基坑，在此基础上，制定施工进度计划如下： 本工程平均日均上劳动力600人左右，高峰期人数约1000人。 本工程的劳动力按照分部分项的施工阶段，分专业工种调配，采用 版权所有不得进行刻录及网络上传 20

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主要劳动力使用总计划表

注：本计划为施工高峰计划，每月的劳动力计划，以工程进度情 况及时编制，以上未包含精装修和外墙专业施工人员。 3.4.1阶段性工目标设定 地下部分（从垫层以上开始某站房改建工程钢结构跨线天桥施工方案，到地下一层顶板结构完工，不含地 下室外墙防水和回填土）工期78日历大：2002年6月20日～2002 年9月10日。地上部分结构工期113日历大：2002年8月22日～ 2003年1月27日。装修工程工期341日历天：2002年10月10日～ 2003年9月30日。 3.4.2工期保证措施 为确保进度工期、质量目标的实现，施工中根据本工程的设计特 点，实行栋号内分段，立面分层、流水作业、开展劳动竞赛等科学、 多样性的施工方法；砌筑工程、装修工程随同结构施工立面穿插、 跟进作业；外装修工程自上而下采取分段施工；其他专业工程跟进

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