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某小区别墅三层框架结构施工组织设计

九、立杆的地基承载力计算:

第十章技术资料、工程档案管理

一、工程技术资料主要内容

DB43／T 1720.4-2019 多表集抄技术规范 第4部分：通信接口转换器技术第十一章工程质量保证措施

三、工程质量及创优保证措施

第十二章施工总进度计划和工期保证措施

一、施工进度计划保证的组织措施

二、施工进度计划保证的技术措施

三、施工进度计划保证的合同措施

四、施工进度计划保证的经济措施

五、施工进度计划保证的信息管理措施

六、确保工期实施的具体措施

七、施工总进度计划横道图

第十三章现场消防管理措施

四、易燃易爆物品防火管理

六、消防器材配置与管理

第十四章安全生产保证措施

一、安全生产管理目标的确定

四、“三宝”“四口”等防护

六、塔吊（井架）安装、使用、拆除安全措施

七、中小型机械安全措施

第十五章施工单位协调管理措施

一、与材料供应单位协调措施

二、施工方与建设方的配合措施

三、施工方与设计院的配合措施

四、施工方与监理方的配合措施

第十六章总平面布置与文明施工措施

本工程文明施工管理目标

二、施工现场平面总体布置

三、确保文明标准化管理措施

本施工组织设计编制目的在于实施项目法施工，在管理体制深层次配套改革的条件下优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现项目管理目标达到“质量好上加优，服务用户满意”的目的。

本施工组织设计系本工程施工指导文件，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方案和技术措施，以及安全生产、文明施工措施。

本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目合约所规定的内容而编制的指导性文件，也是本工程的质量计划。

三、本施工组织设计的编制依据

苏州某小区别墅D1、D8工程施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、施工质量验收标准等，经认真研究编制而成。

2、施工现场地质勘察报告；

3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；

4、《建筑工程施工质量验收标准》(包括统一标准和各专业标准)；

5、江苏省文明施工安全标化现场管理规定；

7、苏州市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；

8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；

9、公司ISO9001质量体系、《质量手册》、《程序文件》及企业《技术标准》。

该施工组织设计包括的范围为合同范围内的土建部分、水电安装工程。

五、组织施工的原则及要求

坚持按照《某别墅D1、D2施工合同》中的工程合约、施工组织设计、施工图、规范规程及相关程序办事。

坚持执行基本建设程序和我司《质量手册》和《质量体系程序文件》，严格按照中标工期要求组织施工，发挥工程效益和建设投资效益。

加强施工总平面图管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工。

加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。

切实贯彻落实江苏省建设委员会建筑工程管理局建设工会委员会《关于全省建筑业开展创建文明工地活动的通知》和《推行施工现场标准化管理的实施细则》制定的有关规章制度，坚持文明施工。

六、本施工组织设计参照的有关规范、标准

8、建筑施工安全质量评分标准（JGJ59－99）

13、钢筋焊接及验收规范（JGJ18－2003）

工程名称：苏州某小区别墅D1、D2楼工程

结构形式：框架结构三层（地下车库一层）

建筑面积：单幢地上m2

建设单位：苏州常大置业有限公司

勘察单位：江苏省某勘察院

设计单位：苏州某设计研究院有限责任公司

监理单位：上海某工程监理有限公司

施工单位：江苏某建工集团有限公司

苏州某小区别墅D1、D8、楼工程为三层框架结构，其中：地下一层为自行车库及活动室，一至三层住宅，每楼号为两个单元，共计2户。位于苏州市工业园区某处，每幢地上建筑面积700m2，抗震设防烈度7度，抗震设防类别丙类，结构安全等级为二级，二类建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，地基基础设计等级为丙级，屋面防水等级二级，外墙保温采用淤泥烧结砖自保温系统，建筑设计合理使用年限五十年。室内设计标高±0.000相对于绝对标高4.80米，建筑总高度为13米（局部）。

砼设计强度为：垫层C15、构造柱，圈梁，压顶C20，基础C30、其它均为c35.

墙体设计：±0.000以下外墙为MU10的HZI砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上外墙均采用240厚新型节能浇结淤泥砖，Mb7.5混合砂浆砌筑。内墙均采用200厚A5.0级加气砼砌块，Mb7.5混合砂浆砌筑。女儿墙采用MU10砼多孔砖HZI，M7.5混合砂浆砌筑。

一、项目的质量、进度、成本及安全目标

本工程确定的质量目标是：合格，争创优质结构

（进度）工期目标是：确保在个160日历天内完成；

安全目标：确保苏州市“文明工地”，争创江苏省“文明工地”。

二、拟投入的最高人数和平均人数

本工程拟投入人数最高时：80人；平均人数：50人。

三、劳动力使用计划及材料供应计划

劳动力使用计划和材料供应计划见施工准备和资源计划。

总体施工程序安排的原则是：

先地下，后地上；先结构，后装饰；先室内，后室外；先下水道工程，后室外工程。

为了工程质量达到一次性验收合格，主体结构达到优良标准；确保安全生产、文明施工达到标化工地；确保工期的提前并交付使用。本工程由具有丰富施工经验及管理能力的项目经理，担任本工程项目经理，选派技术力量强的骨干人员在现场组成项目经理部。

（1）组织一个以项目经理为主体的指挥机构。切实做好重点工程，重点调配、重点实施、重点保证；指挥各部、各科及后勤等，全力以赴的开展工作，以确保工期按预定目标顺利进行。

（2）在组织上实行“项目法”施工，实行项目经理负责制的模式。项目经理部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。设定总施工一名为生产计划专管，对施工全过程进度控制，设立技术负责人一名，用科学严谨的技术态度来完善生产的连续性和完善性，全面协调各项工序的合理性，并监控施工安全生产，文明施工的目标计划。

（3）项目经理部下设施工科、技术资料科、质量安全科、生产材料科、工程核算科和后勤保卫科六个职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。

（4）抽调具有丰富施工经验、技术熟练的施工班组承担本工程的施工任务，实行网络化、信息化管理施工。

2、项目部组建管理人员名单

3、项目部班组组建安排

本工程组建木工班、钢筋班、砼工班、瓦工班、抹灰工班、装饰泥工班、瓦工班、油漆涂料班，水电工班，脚手架班。

（1）建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。

（2）、施工现场管理措施

依据国家颁发的施工技术标准及企业制定的技术要求，建立技术与生产两者合一的技术管理体系，企业标准的控制指标将严于国家指标，建立健全的质量管理体系建立施工质量控制体系，建立施工质量检查制作，推行生产控制的全过程质量控制。

（3）、建立施工质量控制体系

1）、用于建筑工程的主要材料半成品，成品建筑构配件器具和设备的进场验收均按规范要求做抽检复式，并报监理认可。

2）、控制每道工序的质量，采取每道工序除了自检，专职质检员检查外，强调工序交接检查，上道工序适应满足下道工序的施工条件和要求，相关专业工序之间也进行中间交接检查验收，使各工序间和各相关专业工程之间形成一个有机的整体。

（4）、建立动态管理模式

1）、建立四级动态管理模式

以周计划作为实施性计划在确保周进度计划按时完成的前提下，保证月计划、阶段性计划和总进度计划的完成。工程进度具有动态性，我项目部将注重计划执行和计划修订的衔接，将根据客观条件的变化及时调整和完善，从而提高计划的准确性，将均衡的沿着计划概定目标指导施工进展。

3）、项目作业层以各工种班组为主体，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量验收标准和企业标准，为保证工程质量和进度奠定基础。

4）、将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。

（5）在要求项目部生产、施工、质安等部门日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保工程施工顺利进行。

（6）认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹原理，实行计划网络管理，同时加强各方协调，确保各个环节顺利运转，提前做好一切准备。

（7）进一步深化和完善以工程质量、施工进度、安全生产为主要指标的内部承包责任制，真正做到工程质量和施工进度同每个施工人员的利益相联，使每个施工人员认识到质量是企业的生命，安全是职工的生命。

（8）实行ISO9001全面质量管理体系，积极开展“QC”活动，以提高和保证质量。

（9）专人负责把好原材料、成品、半成品的质量检验关，专人负责控制质量。

1、优先安排好直接影响项目施工经济效益并为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。

2、在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，

努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。

3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组组织施工。

七、主要施工方法及总体设想

1、垂直运输机械：施工中采用两台井架吊运，主体施工期间外调汽车吊配合吊主体材料。

2、采用商品砼，现场配备砼搅拌机二台。

3、柱、梁、墙板模板主要采用复合模板（15厚）制作，楼板面采用复合模板（15厚）制作，采用钢管支撑体系，横档采用50×100松木枋。

4、外脚手架采用双排钢管脚手架，挂绿色密目安全网全封闭围护。（详见专项施工方案）

八、技术准备及编制质量计划

1、组织施工技术人员、各工种班组进行图纸熟悉、准备图纸会审。

2、及时施工组织设计和施工专项方案，对主要的质量管理工序，编制作业指导书。并对施工管理人员和工种技术人员进行方案交底和分部分项工程技术交底。

3、编制和落实各类施工材料采购计划，机具进场计划，对供应商的材料质量、信誉进行评价。

4、编制安全专项方案，送市安全监督站审核、备案，配合业主做好项目报建工作。

5、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格的外，应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。

6、把工程所用的测量仪器、计量器具、资料表格和材料试验结果等送业主和监理单位审定和认可。

7、依据业主提供的放样控制点、水准控制点，进行轴线设置和临时性水准点设置、用经纬仪、水平仪闭合性检查。合格后报监理业主复核认可。

九、临时设施及施工现场准备工作计划

1、施工现场的准备工作主要有四通一平，临时设施的搭建，施工围墙的施工，工程的定位放样，等等。

四周围墙均采用彩钢板围设高度2.20米，我公司均对彩钢板进行定期保洁。

3、场地硬化、绿化计划：

建造一个文明施工现场，准备花木树木，做好绿化工作。对主要道路进行硬化，并对部份区域进行地皮硬化，设计成一个舒适的施工环境。

4、施工场地临时给水、排水

根据本工程施工场地的特点，采用2台潜水泵排水，以防施工场地积水。排水采用排水沟，泥浆水进沉淀池，后将清水排入市政排水管网。

（1）、生活施工用水用DN50管径的镀锌管进水，用DN32管绕建筑物作环状布置，各区域用水将DN32管径的镀锌钢管引入。楼层内用水用DN25的水管将水送至各施工楼层，确保满足施工要求。

（2）、施工现场排水：四周设置环形350×250排水明沟一条，设置一只1500×3500×1300沉淀池一只。防止施工现场积水，将沉淀池中的水抽排入城市排水管网。

十、作业队伍和管理人员的准备

1、本工程一线操作施工作业层人员基本上以经历过此类项目施工的作业人员为主。二线操作人员如：机修工、电焊工、大、中、小型机械操作工、电工等均为经过特种作业培训上岗人员。

该计划平时要根据需要，幢号之间灵活调动。

砌筑、浇注混凝土、装饰工种

物资准备的主要内容是施工机具准备、材料准备。

根据施工机具进场计划的先后，安排先用施工机具进场，按施工总平面布置进行机械设备就位。如砂浆机、木工机械、钢筋机械等先用机械进场。施工机械、检测设备的进场计划见表。

为了满足工程施工要求，决定选择功能先进、性能完好的机械设备。

主要施工机械设备、检测设备选用

主要建筑材料根据业主指定和认可，提前报计划与材料供应商，签订商务合同，落实各类建筑周转材料的资源配备，严格按照ISO9001的标准进行物资采购。

根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和构件制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图堆放整齐。

根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和构件制品需用量计划，按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图堆放整齐。

十二、安全、文明施工准备

1、设置综合治理办公室，负责安全生产及后勤生活工作，并同公司保卫科，当地派出所建立治安直线管理，办理苏州市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。

2、及时与当地派出所联系，办理所有管理人员、工人暂住证。

3、利用餐厅组建农民工学校，组织工人进行法律、法规学习，三级安全教育。

4、根据公司CI形象要求，搞好现场文明施工的各项准备工作。

第四章总体施工技术方案

一、本工程的总体要求及施工特点

本工程确定的质量目标是：质量一次验收合格，争创优质结构。

（进度）工期目标是：合同总工期为180天，但我项目部本着尽早竣工交付建设方使用的原则，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来保证质量，缩短工期。

安全生产、文明施工目标：杜绝重大安全事故；杜绝重大食物中毒事故；杜绝重大环境污染事故；确保市示范工地。

因楼层未设置伸缩缝，要无法分段施工段，但是为了缩短工期，保证砼的施工质量，将钢筋分项工程、混凝土浇捣、模板分项工程可以按每个楼层为一个流水段施工。本工程屋面为坡屋面，施工比较复杂，在施工屋面期间进行砌筑墙体及清理修补准备主体验收工作。

（1）在外墙砌体完成后，进行拉通线、外墙做灰饼和柱做护角工作，然后按立面分四个段。

（2）楼面面层，内墙涂料油漆施工按主体工程的结构验收为单位各分成两个班组，与内墙抹灰一样，以每一楼层为一施工段。

根据本工程的特点，在180天之内要完成本工程的全部施工任务，还包括室外总体工程的施工工期。施工总体流程按照先地下、后地上，先围护，后基础；先主体、后装修，先土建、后专业，最后进行各专业系统调试运转的原则进行部署。各幢号组织流水交叉施工；我公司拟准备作如下安排：

第一步，入场后立即进行定位放线，修建施工道路；布置现场用水用电、施工机械进场；同时布置生活区，搭设大临设施。

第二步，当达到基坑挖土要求后，即可开始基坑土方开挖。基础底板采取大面积开挖，桩基承台部位采取局部加深，挖到标高后砌筑砖胎模，做垫层、（凿桩，接桩）。

第三步，施工基础底板，地下1层柱、墙、梁、顶板结构。当结构出地面后，继续向上施工，但同时，宜施工地下室外墙防水层，而后进行回填土。

第四步，进行上部结构的施工。

第五步，按建设单位的要求，完成室内装饰、楼地面饰面砖铺设、整个建筑物内外装饰及门面装饰、室外总体工程。

第六步，按建设单位的要求，进行竣工验收移交工作。

在整个工程进行的过程中，水暖、通风、空调等工程的预埋工作随结构施工同步穿插进行，安装布线调试工作随装饰施工同步穿插进行。

三、标准层混凝土结构施工程序

弹线→绑扎墙柱钢筋、安装预埋→立墙柱模板→立梁、楼板模板→绑扎钢筋→浇筑砼

装饰工程一般都从上到下，由内到外，装饰各分项工程顺序应是：

抹灰→楼地面→门窗安装→批灰→水、电管道安装、试压油漆

该工程从上一楼层逐层向下进行，每一楼层的上一道工序结束，下一工序具备施工条件时，下一道工序马上进入，充分利用工作面，这样才不会耽误工期，并且施工顺序不会产生混乱，从而能保质、保期。

每一楼层油漆、涂料、工程施工前，必须要先将给水系统的压力试验结束。同时应让该楼层的外门、窗扇先安装好。

本工程钢筋砼框架结构施工时，采用井架汽车吊配合吊装运输，装修阶段采用两台井架运输。

本工程计划二台350升容量的搅拌机，在零星砼和砂浆时使用。砼振捣机械：柱、基础、梁采用插入式振动机，现浇板采用平板振动机。

3、钢筋连接、加工机械：（详见钢筋混凝土专项施工方案）

本工程钢筋焊接、加工机械均配备一套，梁主筋采用搭接为主；柱钢筋接头采用电渣压力焊连接。

六、模板、脚手架材料的选用（详见模板工程、外架专项施工方案）

1、该工程柱、梁、板模板主要采用复合模板（18厚）制作，楼板面采用复合模板（15厚）制作，采用钢管支撑体系，横档采用55×75松木枋。

2、外脚手架采用落地双排钢管脚手架，满铺脚手片，采用绿色密目安全网全封闭围护。

第五章主要分部分项工程施工方案

工程定位采用“坐标定位”的方法进行轴线控制。

根据业主移交的控制点（规划红线或城市座标）用全站仪结合经纬仪方法检查，钢卷尺定出相应楼房的轴。

首层轴线在基坑周边建立控制桩，组成可闭合网，在浇筑首层楼面混凝土时预埋200mm*200mm*5mm的铁板4块在弹首层轴线的同时在钢板上做的“+”标志，上面各层楼支模板时，在相应位置留250mm*250mm方洞，上层楼板混浇筑完毕后，用激光垂准仪把4个点引侧主测量楼层，校核后再用经纬仪放出楼面主轴线，由主轴线引测放出各轴线尺寸。

本工程在四周设置四久临时水准点，用水准仪将此临时水准点引测至基坑作为基础工程的水平控制点，首层施工好后，将+1.00m标高引至外墙上并做好红漆标记，用钢卷尺向上又量至各楼层，然后用水准仪抄平控制各层标高，同时将首层标高引测至永久性建筑物上并做好保护。

工程垂直方向轴线采用经纬仪和垂准仪控制。标高采用往返“精密水准”测量，按照先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序进行。

衡山城国际花园24#~26#楼施工组织设计（1）平面轴线控制网的建立

基准平面控制网的设置将以业主提供的基准点为基础，根据施工图纸以主要轴线为控制建立平面控制网。

为了在施工过程中能有效地实施测量控制，将主控轴线延伸至基坑开挖范围以外，设置准永久性控制点。

基准点设置要求稳定、可靠、通视。并在坐标控制点投测完毕后，

相之间进行校核，要求其边长相对中误差不大于1/30000，测角中误差不大于7秒。之后加强对控制网的保护工作。

基础施工完毕后，先检查各主控轴线控制点无碰动和位移后，将主控轴线引测到基础（梁）面上，经闭合校核无误，然后按施工图纸逐一放出各轴线，再放出柱子边线与墙体边线及控制线，并对基础轴线位移与各轴线尺寸进行校核。

空心板梁吊装专项施工方案（3）轴线精度控制及保证措施