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衡山城国际花园24#~26#楼施工组织设计

一、主要编制依据为本工程的结构施工图和建筑施工图纸。

建筑施工手册第四版安全生产法70号主席令

建设工程安全生产管理条例第393号令

昆山市建筑工程质量通病防治规定

某高层住宅一户一表给水工程施工组织设计江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定（2008年版）

国家、省、市现行的相关法律、法规

屋面建筑构造苏J9503

衡山城国际花园位于江苏省昆山市，规划范围为西临人民路，南临中华路，北面为衡山路。地理位置较好，交通十分便利。为多层、小高层、高层住宅以及配套用房组成的综合居住小区。

1、工程名称：衡山城国际花园24#~26#楼

3、本工程室设计标高±0.000相当于绝对标高±2.900M（以黄海高程系计）。

4、本地区抗震设防烈度为7度，地震设计分组为第一组，设计基本地震加速度0.15g，场地类别:Ⅳ类；建筑抗震设防类别:丙类建筑；建筑结构安全等级:二级；地基基础设计等级为:乙级;框架及抗震墙抗震等级均为:二级（框支柱KZZ,梁KZL为一级)。砌体施工质量控制等级为B级

5、基础采用锤击桩及承台筏板基础。

针对本工程的特点，我单位组建的“衡山城国际花园工程项目经理部”，以项目经理为首的管理层，对该工程的工期、质量、安全、技术、成本、文明施工等通过本项目信息化管理进行有计划的组织协调、管理。我单位各职能部门通过定期、不定期的监控检查和项目各职能部门的直接反馈，对项目经理部的良好运作提供有效监督，并及时防止不良状况的发生。

一、项目组织管理机构及职能

项目组织机构各部门的职能如下：

负责设计交底和图纸会审；编制施工方案及技术交底；编制与调整各级施工作业进度计划；对工程进行技术管理，组织解决现场施工中的技术问题，参与质量事故的处理；并对施工技术资料进行收集、整理、保管工作，在工程竣工时汇总上报。

按施工组织设计和作业指导书安排、指导施工操作；对劳动力进行调配；对工程的测量放线进行严格控制；办理现场混凝土砂浆配合比申请，并检查执行情况；办理隐蔽工程记录及各工序之间交接验收工作，根据现场实际情况，做好试块，以及做好试块的养护工作。

根据施工进度及材料需用量计划，负责对工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作，及时掌握市场信息，搞好成本核算，提高经济效益。

对工程质量进行监督控制，按规范要求进行试验、检验工作，主持重要分部分项工程的中间验收、竣工交验，对施工过程中的生产安全、文明施工、临建、消防保卫等进行配合办公室进行管理。

及时地按国家、省、市有关规定收集、整理资料，资料内容齐全，格式正确，与进度同步，真实不做假。

1、项目总工程师组织全体管理人员认真熟悉施工图，了解设计意图和要求、收集施工图中存在的疑点，以便在图纸会审中得到明确的解决。

2、施工科、技术科根据正式施工图纸合同，以及市政道路、管线图编制、调整施工组织设计及项目质保计划，并编制具体基础开挖方案措施等，和编写有针对性的其它作业指导书。

3、技术科组织人员尽快做好钢筋翻样、木工翻样等工作，及时、准确地提出钢筋、模板需用计划，尽快采购进场。

4、按照施工图纸及施工方案尽快提出各种工程用施工材料及周转材料计划，进行采购。

1、材料组织准备由材料科负责前期准备，重点做好下列工作：

（1）按我单位标准工作程序选定合格的材料供应商，以保证施工用材的质量可靠性。

（2）根据项目技术科提供的钢筋需用计划、机械计划，尽早组织机械、合格的钢筋原材等进场，以便取样送检、加工制作。

（3）、根据技术科提供的工程用材料计划组织采购各种工程材料、按照进度计划组织进场。

2、本工程所有施工机械进场之前必须先经检查设备的各种性能是否满足工程需要；主要设备一次到位，设备调运前应先调试试运转，就位后由现场机务人员调试、保养，以确保施工时所有机械能正常运转。

3、各项材料、机械设备的准备工作均由项目经理亲自统筹安排，做到有条不紊，既要避免造成资源浪费的现象，又要避免因准备不充分、不协调而发生停工、窝工的现象。

根据工程的需要，我项目部组织了充足的劳动力，施工队伍经验丰富，根据现场进度各专业之间的衔接，人员的进退场计划有明确的计划。

1、工程开工前搭设现场围墙、办公室及职工住房、食堂。在基坑开挖的前期，尽快搭设现场临时生产设施，如钢筋加工房、木工房、库房等，安装施工现场临时用水、电管线，以解决生产需要，保证在土方开挖的同时能够进行钢筋的制作，模板的制作等工作。

2、与业主办理好坐标控制点、高程控制点的移交及现场复核，并以此作为依据引测建立现场测量控制点，建立准确、可靠的现场测量控制网，迅速编制具体工程施工测量方案。

3、在劳动力进场后，土方开挖的同时，及时安排机械基础施工及机械设备的进场、安装、调试。

4、与城管、环卫、派出所、劳动局等部门取得联系，尽快办理施工必备的其它有关手续。

由于建筑材料、构（配）件和建筑制品大部分均必须外购，工艺设备也是如此，所以务必提前与加工部门、生产单位联系，签订供货合同，搞好及时供应。

本工程的施工场地问题是本工技术难点之一，由于场地的有限，根据本工程等特点，本施工总平面图依据现有的施工场地和临建设施状况分阶段进行布置。施工平面布置情况为：

1、施工现场根据要求进行围挡。

2、施工人员住房、食堂等设在现场南侧衡山城国际花园二期围墙内，办公室设置在现场西北处。

3、现场钢筋房设个一钢筋加工棚，一个木工棚，具体位置见总平图。

4、生产、生活污水经处理后排至市政排污系统。

5、现场地表水可利用排水沟、井组织，经沉淀池过滤后，排至市政雨水系统。

6、为保证施工期间的消防问题，在现场设置消火栓，并配足够长度的消防水管。与现场水源接通并根据水压情况设高压消防水泵。

7、地下室结构施工阶段，沿基坑周边搭设刷有红、白相间的钢管护栏，同时基坑内至少搭设二个斜道，供施工人员上下。

8、工地四周围墙、施工现场及临时设施均按要求布置并达标。

9、现场道路硬化尽量按规划路位置施工，规划路以外施工场地仍然做5cm混凝土硬化，需行车处做10cm混凝土硬化，并作出标示，防止载重车压坏一般施工场地。

现场总平面布置图详见附图

第四节施工现场临电、临水计算

详见临时用电专项施工方案

第五节施工现场总平面管理

一、平面管理总原则及管理体系

根据施工总平面设计及各阶段布置，以充分保障阶段性施工为重点，保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程施工前，制定详细的大型设备使用、进退场计划，主材及周转材料的生产、加工、堆放、运输计划，各种施工专业队伍进退场调整计划，并制订出上述计划的具体实施方案、具体措施，以指导性、合理性相结合的方法，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工总平面的科学、文明管理。

由项目副经理负责总平面的使用管理。现场实施总平面使用调度制度，根据工程进度及施工需要，对总平面的使用进行协调和调度，总平面使用的日常管理工作由施工科负责，并设专职工长，其主要职责是负责整个工地现场的平面布置、道路畅通、材料堆放及环境卫生等。

二、平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体实施计划，并使之经常处于受控状态，故须在工程进度网络计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场、垂直运输储存堆放等一系列实施计划，以确保工程进度，并以充分、均衡地利用平面为目的，制定出切合实际的平面管理实施计划。

地下室施工阶段重点、难点项目：土方施工时的渣土运输；场区内的施工场地狭窄；场区外环境卫生；安全施工用电；临边防护；场内道路有序安排使用；排水系统通畅等。

地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具堆场有序调整、管理；材料、机械进退场及管理使用和科学调度；施工作业面上的工人区域化管理等,进行动态调控管理。

三、平面管理计划的实施

根据工程施工进度计划的实施调整情况，分阶段发布详细的平面管理实施计划，包含时间计划表、具体实施责任人、执行标准、奖罚制度等。计划执行中，定期召开现场调度会，经充分协调、研究后，发布平面管理计划调整书。由项目副经理牵头，项目施工科负责组织阶段性的定期和不定期的检查监督，并及时将存在的问题以书面文件形式传递至责任部门，由主管总平面的专职工长负责督促并及时整改，确保总平面管理计划的实施，给现场施工创造出优美、整洁、舒适的良好工作环境，达到创建文明施工目标。

第六节主要施工机械选择

施工机械的选择合适与否直接关系到本工程是否能高速有效的展开，故我单位对本项目将配备充足的大中施工机械，主要施工机械设备需用量及使用计划见附表。

选取两台塔吊用于主楼的垂直运输，塔吊基础在进场后立即组织进行施工，在土方施工完毕后完成安装、验收塔吊，保证主体结构施工时能使用。

根据工程情况，本工程使用商品砼，输送泵比较充足。

现根据工程进度情况，各单体均采用2台斗容量1.2M3反铲挖土机和2台0.6M3反铲挖机进行土方开挖，土方转运采用自卸汽车。

四、主要机械设备配置表：

为使本工程尽快投入使用，我项目部提出了较定额工期提前工期计划，开工时间2010年06月18日，竣工时间2012年06月30日；详细施工形象进度控制点见附图。

为保证本工程工期目标要求，对现场实施计划管理是其中重要保证措施之一。在项目施工开始前对相关施工技术文件，更为细致的审阅，与各方协商后编制详细的各分项施工网络进度计划，和总进度计划并严格执行。计划执行过程中，采用动态管理及时分析影响当前工期控制点目标的原因，并对可能影响下一步工期重点的原因进行预先分析，事中控制，事后控制，使项目工期管理始终处于控制之中，以便质量与进度都得到严格地控制。

1、结合现场实际情况，合理科学地编制详细分项施工进度计划，设置阶段控制点，逐级分解工期目标。施工进度计划的编制作到具体、详细和有可操作性，充分考虑不同专业、工序的协调，为施工管理提供可靠依据。

2、在总分包管理中发挥网络计划的管理、协调功能，编制计划时考虑各方工作协调，使各施工方始终处于计划的管理中。

3、施工计划编制时还要考虑施工安全，避免因计划的安排不当造成安全隐患、事故。

1、项目各部门根据网络计划预先进行材料、人力资源、技术等生产资料的准备、协调，并对总平面管理、调度进行计划指导。

2、施工进度计划具有极为重要的严肃性，任何单位、个人不得以不当理由拖延、推迟计划，计划调整必须按项目要求的程序进行，以保证计划的严肃性。

第四章各分项工程主要施工方法

详见土方专项施工方案基坑支护专项方案

1、地下室基坑土方回填工作，土源采用挖机及汽车运土至现场，再由人工运至填土部位，电动打夯机分层夯填。

3、检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高,可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

4、回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200~250mm；人工打夯不大于200mm。每层铺摊后，随之耙平。

5、休整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。

土方回填工程质量验收标准

允许偏差或允许值（mm）

钢筋采购应严格按我单位贯彻ISO9002的物资采购工作程序对分供方进行考核并提出具体的供货要求，钢筋应满足国家标准。

钢筋进场时材质证明必须齐全，钢筋进场后，应按规定与监理工程师一道见证取样复验合格后方可使用，不合格的应立即清退出场。

钢筋加工在现场加工棚内集中加工。严格按设计图纸及施工规范要求进行加工制作。钢筋加工包括盘条调直与除锈、断料、闪光对焊连接成型。钢筋在现场加工后，成品直接堆放于指定起吊范围内，需用时由塔吊吊至使用部位。所有钢筋原材成品均做好标识，用铅丝绑扎牢固堆放齐整以备吊运。

1、梁主筋受拉钢筋均采用直螺纹连接，搭接均按规范设计要求施工。

3、钢筋的接头严格按规范在钢筋翻样时即确定位置，施工中按配料表精心施工，确保符合《混凝土结构工程施工及验收规范》及设计要求

马蹬采用铁马蹬与砂浆马蹬相结合的方式布置，铁马蹬如图所示

铁马登按90cm一档均匀布置，中间插入砂浆马登，砂浆马登由现场预制。为防止保护板面负筋被踩变形，采用钢筋平台，大小800*800mm。每两个钢筋平台的间距为60cm。钢筋平台用Ф14的钢筋焊接。

底板防水层保护层完成后，立即进行测量放线定位，弹出钢筋绑扎控制线，并仔细复查，保证钢筋横平竖直，间距准确。

（1）、本工程为承台梁式筏板基础，梁断面较大、较深，且梁配筋较大。绑扎时应先绑扎梁后绑扎板。

（2）防水层及防水保护层必须验收完毕，即可开始绑扎。特别在柱插筋位置、墙边线等位置线，先用油漆在墨线边及交角位置画出不小于50mm宽，150mm长三角标记。

（3）底板钢筋施工时，先铺作业面内底板底筋，设置钢筋桁架片，再绑上层筋，插地下室外墙墙钢筋。

2、地下室外墙钢筋绑扎

（2）套柱箍筋时，要注意箍筋的开口应相互错开，箍筋绑扎前，要先在立好的柱子竖向钢筋上，用粉笔画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动进行绑扎，并满足规范要求。

（4）外墙钢筋绑扎时，应注意防止钢筋在浇筑混凝土时侧向跑位。因此，施工时，对于外墙竖向钢筋，应严格按预先弹出的控制线的位置摆放，然后设置“井”字形钢筋与板、梁钢筋相连接进行加固。墙体钢筋应在浇筑上部多绑扎2～3道水平筋予以加固，这样可防止柱、墙钢筋跑位现象的发生，出楼板竖向构造柱钢筋绑扎完毕，混凝土施工前用塑料防护套及时保护，防止砼施工对钢筋造成污染。

（1）工艺流程：支梁底模→划主次梁钢筋间距→放主次梁箍筋→穿主梁底层纵向筋并与箍筋固定→穿次梁底层纵筋并与箍筋固定→支梁侧模和顶板模→绑板下筋→绑板负筋及面筋。

（2）楼板钢筋绑扎时事先在楼面模板上按设计尺寸间距弹出墨线，定出每根板筋的位置，绑扎中严格按墨线分布钢筋。要先在模板上画线，绑完下筋后，垫好垫块和马凳，再绑扎上筋。浇筑砼时，随时修整板筋。

（3）钢筋保护层厚度，采用塑料垫块，为保证上部板负筋在浇筑混凝土时不被踩踏，在浇筑混凝土期间必须有钢筋工及时进行调整。

4、墙、柱保护层均采用垫块，构造柱在墙方向用拉结筋定位，其余两个侧面用垫块定位。

5、配合其它工种做好预埋，预留等处的钢筋处理工作。

6、以上钢筋定位，保护层控制满足设计及规范要求。

七、钢筋工程技术质量控制措施

1、必须严格遵守《工程建设标准强制性条文》中混凝土结构施工质量部分的有关钢筋制作、连接、绑扎的规定。严把钢筋进场关，凡是进场的钢筋均按试验规定抽样进行复试和见证取样，复试结果必须报、监理、甲方及有关部门认可。

2、严把审图关。指派有经验的技术人员进行审图和钢筋翻样工作。钢筋较密的部位提前放样，并采取相应措施保证施工质量。

3、锚固、接头长度要用卷尺逐根检验以保证其满足设计及规范要求，一旦发现不合格处必须按规范处理后方可进行下一工序。

4、坚持两次放线。在梁、板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位置，梁、板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核正竖向钢筋位置，准确无误后方可浇筑梁板混凝土。

5、在柱、墙模板上口30cm处加贴模定位、定距箍，该箍应有足够的刚度，以保证构件截面钢筋位置准确，混凝土保护层均匀。

6、控制垫块的验收和绑扎，购置标准塑料垫块和卡子。在技术交底中进一步明确垫块和卡子的绑扎位置。垫块卡子使用前必须经过认真挑选，分规格存放，做好标识，注明规格及使用部位。绑扎时要逐一检查，确保绑扎牢固。

7、为保证底板钢筋保护层厚度准确，墙、柱、梁等部位采用特制的垫块。因底板钢筋自重大，用与保护层等厚度加强垫块将底铁垫起，梅花形布置，垫块间距为1块/M2，底板上下层钢筋用￠20钢筋焊桁架片支撑，且连续支撑，桁架支撑脚处均加垫块。

9、混凝土浇筑完毕后，派专人负责及时调整钢筋的位置，纠正浇筑混凝土所产生的钢筋位移。

10、梁钢筋绑扎时，应严格控制上皮筋与二皮筋间的距离，二皮筋绑扎时采用Φ25钢筋与箍筋焊接，形成一个支架，二层筋搁置在这个支架上，每1M设置一个，以保证二层钢筋的间距。

11、主楼地下室底板厚1700mm，采用Φ25钢筋焊桁架片控制上层板筋的水平及其稳定性（见附图），采用Φ22钢筋焊马凳控制上层板筋的标高。

12、裙房部分底板厚度为500mm厚，钢筋支撑采用铁架，竖向立杆钢筋为Φ25，间距1m，与横向钢筋焊接。横向钢筋间距为1m。

13、控制钢筋下料成型。为保证下料和成型尺寸准确，现场技术人员要亲自到加工棚进行交底，并派专人在加工棚负责监督检查钢筋的加工成型质量。

14、为配合其他工种安装预埋管件、预留孔洞等适当采取焊接加固措施，保证其位置、标高均应符合设计要求。

15、钢筋保护层的厚度为箍筋、分布筋的保护层厚度加上箍筋、分布筋的直径值且不小于受力钢筋的保护层厚度。

16、绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不得超过规范要求，且不得集中。

17、墙、柱、梁、板面筋的绑扎丝要弯向构件内侧，以防在结构表面出现锈蚀点。

18、梁箍筋、板负筋等采用“十”字绑扎方式，防止箍筋歪斜、负筋翻转弯钩上翻。

19、严格按照《昆山市住宅工程质量通病防治办法》进行施工。

1、施工图纸会审已完成，相应的设计变更及洽商记录已办理完毕，组织相关人员熟悉图纸。

2、准备工作：向施工班组进行技术交底，做好模板底部的砂浆找平工作，以防模板底部浇筑混凝土时漏浆，模板应涂刷隔离剂，在涂刷隔离剂之前应先将模板上的灰浆铲除并清理干净，严禁在模板上涂刷废旧机油，以免污染构件钢筋。模板支撑的承接面应平整坚固，准备好垫木。

地下室模板：为保证结构的质量目标，墙体及顶板模按清水混凝土标准进行配模设计。地下室底板的梁侧模采用标准砖胎膜，电梯井及集水坑采用标准砖一砖半墙砌筑，砌筑砂浆均采用M7.5水泥砂浆，基坑内使用木模，模板固定在底板钢筋上，地下室采用满堂钢管支架。

地上结构采用配制木模板结构，支撑架采用钢管架体系。平台板下立杆间距不大于1m×1m，梁下立杆应加密，间距不大0.8m×0.8m，横杆沿高度方向间距不大于1.8m。

二、模板工程技术质量控制措施

1、模板的制作、组装、加固严格按规范进行验收。

2、每次模板拆除后，必须用专用工具认真清理，使用前预先涂刷隔离剂。

3、对于坑地面、洞地面的模板，要用螺栓连接在结构底层钢筋上（螺栓与钢筋焊接）防止上浮。

4、模板安装后严格进行检查验收，并做好预检工作。

5、工程施工前期，精心设计，认真加工，对模板工程有措施、有计算，严格按照本工程的要求，进行针对性设计、制作和质量监控，全面保证工程质量。

6、根据工程总进度要求，要前期及时安排模板设计、制作工作，保证各项准备工作按计划实施。

7、在模板工程设计过程种以及施工前，模板设计人员与项目工程管理人员应多次进行技术交底，从而确保模板施工与其它各项施工紧密结合，确保模板施工协调有序的进行。

8、模板根据要求进行设计编号和使用部位编号，有序地安排模板安、拆工作。

9、模板施工应完全按照现场文明施工方法，完全遵守现场安全施工守则，确保模板安全文明施工。

10、模板所有零配件以及架体应安全牢固可靠，避免在施工过程种发生安全事故。

11地下室外墙阳角模用整模防止漏浆，并保证刚度。

12、标高测量：根据实际标高的要求，用水准仪把建筑物水平标高，直接引测到模板安装位置。在无法直接引测时，也可以采取间接引测的方法，即用水准仪将水平标高先引测到过渡引点，作为上一层结构构件模板的基准点，用来测量和复查标高位置。

13、墙柱封模时，应在墙柱主筋上用Ф10钢筋长100mm，与墙、柱主筋焊接，确保墙、柱的几何尺寸，便于工人操作。

14、顶板模板板缝拼接紧密（采用清缝不用贴塑料胶），在竖向模板板缝采取加海绵条密封的措施。

15、在楼板和梁端适当位置设置清扫口，浇筑混凝土前，采用空压机清理吹干净模板内杂物。

16、控制拆模时间，留设同条件现场养护试块，按规范要求决定拆模与否。此外，拆模前，先用回弹仪测出混凝土的强度，再进行大面积拆除。

17、模板验收应严格按规范执行DB41／T 1643.2-2018标准下载，符合江苏省住宅楼一户一验制几何尺寸的要求。

2、电梯井机坑和集水坑的模板

电梯井基坑和集水坑的模板板制作要求外形尺寸符合施工图上所标的尺寸要求，且拼装必须牢固，支坑模时，在模板底设置符合设计标高的钢筋马凳4只，用Φ18制成，将坑模落实在马凳上，用Φ12单头丝螺栓焊接于基坑内钢筋上，固定侧模且须有对撑加固，使其打砼时不移位，不变形（见图）。

3、地下室外墙水平施工缝留置

外墙水平施工缝留置根据图纸与防水需要，地下室外墙水平施工缝留在高出基础面300mm处，缝内设20*30的通长凹槽，以便放遇水膨胀橡胶止水条。在高出底板面300的砼墙侧模，支模前首先在底板钢筋上，用红油漆画上墙边线，再根据所画的线立模，支吊模方法：用短钢筋水平焊接有外墙插筋上，此钢筋必须通过测量为底板面标高，再用竖向钢筋焊接横向水平筋，控制模板位置准确后焊上斜撑钢筋加固。地下室外墙螺杆，为防水要求采用Φ12螺栓，二节止水，即中间与外侧设两道止水片（50*50*5止水钢片）。

应确保墙或柱、梁截面尺寸，焊上钢筋限位或套管。

安装墙模前要对墙体接茬处凿毛、用空压机清除墙体内的杂物、做好测量放线工作。为防止墙体模板根部出现漏浆“烂根”现象JGT340-2011 混凝土结构工程用锚固胶.pdf，墙模安装前，在底板上根据放线尺寸贴海绵条，做到平整、准确、粘结牢固。