施组设计下载简介：
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徐州新城区A3-3、4号地块建设工程施工组织设计外墙外保温材料为复合EPS板；屋面保温材料为挤塑聚苯板（XPS）应采用不小于10mm的不燃材料做防护层。并采用宽度不小于500mm的不燃材料设置防火隔离带降屋面和外墙分离。屋顶防水层应采用厚度不小于10mm的不燃材料进行覆盖。
包括：混凝土地面、玻化砖地面、防水地面等
毛墙面、刮腻子墙面、玻化砖墙面等
商业娱乐中心施工组织设计方案刮腻子顶棚、涂料顶棚、乳胶漆顶棚等
防火门、塑钢中空玻璃窗、断桥铝安全夹胶玻璃窗等
地下工程防水等级二级、屋面工程防水等级一级。配电室防水等级为一级。
地下室：桩头防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料；防水混凝土抗渗等级P6
屋面：3厚SBS防水卷材防水及1.5厚聚合物改性沥青防水涂膜二道防水层。
卫生间：1.5厚聚氨脂防水涂膜二度。
2.2.2结构设计简介
天然地基不能满足承载力要求，由桩基公司进行混凝土预应力管桩施工。本工程场地土地基液化等级为中等，建筑场地类别为II类。
①类型：预应力混凝土管桩
复合地基筏板基础、桩+承台基础
主楼结构：钢筋混凝土剪力墙结构
C35、C30、C25、C20
D≥16的墙、柱的钢筋采用电渣压力焊连接工艺，D≥16的梁板钢筋采用气压焊，其余纵向钢筋采用搭接绑扎连接
Ⅲ级钢(HRB400):8、10、12、14、16、18、20、22、25
①内墙：MU5烧结大孔砖，M5混合砂浆砌筑；
②外墙、卫生间厨房：MU5烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；
2.2.3基坑支护简介
本工程拟在西侧、西北侧、南侧采用挂网喷锚支护，电梯井等坑中坑采用自然放坡，6#楼东（HG段）、南（局部CD段）、西（BC段）侧为钻孔灌注桩+双排双轴深搅桩止水帷幕，6#楼南侧（DEFG段）为双排双轴深搅桩止水帷幕+挂网喷锚支护。
2.2.4机电工程简介
本工程市政给水管在小区内构成环网，市政给水管网压力为0.22MPa，小区给水系统竖向设两个区：地区一~三层有市政管网供水，高区四~十八层有智能化泵站供水。
建筑物内采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分流系统。厨房废水及卫生间的污水自流至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至市政污水管。
屋面的雨水均采用外排水系统，在室外汇集后排入市政雨水管网。
2．2．电气工程设计简介
各个楼电表间内及电梯机房内的配电箱、控制箱除注明外均为距地1.6m处明装。动力电源进线箱底边距地1.6壁挂安装。住户内配电箱底边距地1.8m处暗装。
本工程平时电源有室外变配间引来，每组进线分别引2路动力电源，2路照明电源，并分别计量。人防战胜电源引自固定电站，电站总容量为400KW，选自2台VP250型200KW柴油发电机。电站除了为本工程供电，亦为后期人防供电。
各类消防负荷，电梯负荷，公共照明等为二级负荷，其余为三级负荷。消防负荷，电梯负荷由地下一层设备间的低压柜双路供电，在供电末端自动切换。
一般场所采用荧光灯，设备房间内采用吸顶荧光灯或紧凑型荧光灯。荧光灯选用T5节能型灯管，荧光灯效率为75%，功率因数大于0.9。应急照明采用自带蓄电池的应急照明灯具。在疏散通道和主要出入口等场所设置疏散照明。疏散照明的地面最低照度值不低于5LX,安全照明的照度值不低于正常照明照度值的5%，备用照明的照度值不低于正常照明的10%。
桥架、焊接钢管、阻燃PVC塑料管、交联电缆、母线、阻燃和耐火导线。
本工程接地极为建筑物基础，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网。并与桩基钢筋焊接。防雷接地、电气设备的保护接地、智能系统防静电接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、公用金属管道、建筑物金属构件、电气设备金属外壳、进行联结，总等电位联结线采用热镀锌扁钢40X4。经计算，本建筑高层年预计雷击次数N=0.9/a，洋房年预计雷击次数N=0.8/a，属于三类防雷建筑。
等电位端子箱、镀锌扁铁、镀锌圆钢、BVR塑料铜线、阻燃PVC塑料管
耐火电缆电线，镀锌钢管成套消防控制器等
耐火电缆电线，镀锌钢管、阻燃PVC塑料管、成套弱电控制器等
2.3.1工程现场场地及环境特点
拟建工程位于徐州市新城区秦郡路以西，太行路以南，施工交通便利。拟建场地稳定性较好，现场土方平整基本完成，场内存在已挖多条贯通南北约2米的深沟，对出土存在一定影响。本项目工程附近无住宅区，南侧为一标段已建多层建筑，对6#楼基坑开挖造成一定难度。
2.3.2水文地质特点
2.3.2.1工程地质条件
场区普遍分布，厚度：0.40~2.70，平均1.06m；层底标高：37.69~40.06m，平均39.00m；层底埋深：0.40~2.72m，平均1.06m。
为水塘回填物，回填时间较短，厚度：1.60~5.60m，平均3.55m；层底标高：34.55~38.60m，平均36.35m；层底埋深：1.60~5.60m，平均3.55m。
②层粉土（Q4al+pl）：灰黄色，稍湿，稍密，摇震反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低；局部夹薄层粉砂，
场区大部分分布，厚度：0.50~3.20m，平均1.76m；层底标高：35.84~38.33m，平均3.23m；层底埋深；1.60~5.00m，平均2.83m。
场区局部分布，厚度：0.40~2.10m，平均0.87m；层底标高：34.92~37.09m，平均36.19m；层底埋深：2.60~5.00m，平均3.81m。
③层粉土夹粉质粘土（Q4al+pl）：灰色~灰黄色，稍湿，稍密，摇震反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低；局部夹薄层粉质粘土。
场区大部分布，厚度：0.70~3.70m，平均2.35m；层底33.02~36.45m，平均34.70m；层底埋深：4.10~7.80m，平均5.36m。
④层粉质粘土（Q4al+pl）：灰色~灰黄色，软塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等；局部夹薄层粉土。
场区局部分布，厚度：0.30~1.90m，平均0.79m；层底标高32.46~35.00m，平均34.15m；层底埋深：4.80~8.10m，平均5.92m。
场区大部分布，厚度：0.30~1.40m，平均0.78m；层底标高30.68~33.65m，平均32.29m；层底埋深：6.80~9.40m，平均7.76m。
⑤层粉土（Q4al+pl）：灰黄色，湿，稍密，摇震反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低。
场区普遍分布，厚度：1.10~4.40m，平均2.50m；层底标高：29.24~33.08m，平均30.94m；层底埋深：7.30~10.80m，平均9.11m。
⑥层粉质粘土夹粉土（Q4al+pl）：灰色~灰黄色，软塑~可塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等；局部夹薄层粉土。
场区大部分布，厚度：0.40~4.20m，平均1.60m；层底标高：26.24~30.98m，平均29.35m；层底埋深：9.40~13.80m，平均10.70m。
场区局部分布，厚度：0.70~2.20，平均1.40m；层底标高：24,59~27.41m，平均26.27m；
层底埋深：12.00~15.10m，平均13.72m。
⑦层粉土夹粉质粘土（Q4al+pl）：灰色~灰黄色，湿，稍密，摇震反应迅速，无光泽，干强度低，韧性低；局部夹薄层粉质粘土
场区普遍分布，厚度：1.10~6.00m,平均3.64m；层底标高：23.22~28.01m，平均25.67m；层底埋深：11.90~17.00，平均14.39m。
⑧层粉砂夹粉土（Q4al+pl）：灰色~灰黄色，湿，中密，以石英、长石为主，砂粒磨圆度较好，级配差；局部夹薄层粉土。
场区普遍分布，厚度：0.50~3.00m,平均1.40m；层底标高21.58~25.64m，平均24.22m；层底埋深：14.50~18.50，平均15.87m
⑨层粉质粘土（Q4al+pl）：黄褐色，可塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。场区普遍分布，厚度：0.50~3.00m，平均1.60m；层底标高20.64~24.24m，平均22.59m；层底埋深：16.10~19.60m，平均17.48m。
（10）层粘土（Q3al+pl）：黄褐色，硬塑，有光泽，干强度高，韧性高，含少量铁锰结核。场区普遍分布，厚度：1.00~5.30m，平均2.44m；层底标高：16.59~21.58m，平均19.76m；层底埋深：19.00~23.40m，平均20.40m。
（11）层含砂姜粘土（Q3al+pl）:棕黄色，硬塑，有光泽，干强度高，韧性高，含少量铁锰结核，含砂姜10％~20％，粒径1~5cm，局部砂姜富集成层。场区普遍分布，厚度：4.90~10.00，平均7.72m；层底标高9.78~13.68m，平均12.05m；层底埋深：26.30~30.40m，平均28.03m。
(12)层粉质粘土（Q3al+pl）：棕黄色，可塑，局部硬塑，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。
场区局部分布，厚度：1.20~4.70m；平均2.85m；层底标高：7.44~12.07m，平均9.55m；层底埋深：27.90~32.60m，平均30.49m。
(13)层粘土（Q3al+pl）：棕黄色，硬塑，有光泽，干强度高，韧性高，含少量铁锰结核，含砂姜5％~10％，粒径1~5cm，局部砂姜富集成层。
2.3.2.2水文地质条件
场地内主要含水层有②层粉土、③层粉土夹粉质粘土、⑤层粉土、⑦层粉土夹粉质粘土及⑧层粉砂夹粉土，所含地下水类型为第四系潜水，主要受大气降水及地表径流补给，排泄方式及自然蒸发及侧向渗流为主。根据勘察对地下水位的观测，对基础工程施工影响较大的潜水含水层的地下水位及标高见表4.1。根据地区经验，场地内地下水的水位、水量随季节和地区降水量的变化而变化，变化幅度约1.0~2.0m。
该场地地面标高为38.54~40.84m，目前潜水稳定水位标高平均36.70m，本地区地下水位变化幅度为1.0~3.0m，设计场地室外整平标高为40.95m，根据地区经验，建议抗浮设水位按室外整平标高以下1.0m考虑，即39.95m。（以上均为黄海高程）。
2.4工程施工重点与难点
2.4.1南侧6#楼基坑三面临近已建多层建筑物，对基坑支护的要求较高
本工程6#楼基坑支护采用钻孔灌注桩+深层搅拌桩止水帷幕，6#楼局部基坑支护方案需经专业基坑支护设计单位设计，设计及施工方案需经专家论证方可进行施工，且对基坑支护施工质量的要求较高。
拟采取方案：①请有资质的专业设计单位编制设计方案并出正式图纸；②根据基坑支护设计方案编制施工方案并经专家论证修改；③合理安排施工顺序，严格按照施工方案进行施工；④该部位土方开挖应在支护结构强度达到施工要求后进行，开挖过程中按照监测方案实施对临近建筑物进行监测，发现异常及时调整支护方案。
2.4.2本工程贯通地下室结构，地下室面积大而现场场地狭小，施工组织受到较大的影响，临时道路、现场办公室、库房、料场、加工场等布置困难，且对基础施工阶段的材料运输和混凝土浇筑造成较大困难。
拟采取方案：①现场开通三个大门，保证土方和材料的进出；②6#楼为较晚施工部位，暂作为临时料场，缓解场地压力；③在十二区、十八区浇筑完垫层作为临时钢筋料场；④现场中西部布置5台大功率塔吊满足水平调运钢筋的需要；⑤合理安排施工顺序，按照南北区施工段各自流水施工，避免现场材料同时进场过多。
2.4.3本工程总工期较紧，年前施工任务较重，施工前各项施工准备工作时间不足
拟采取方案：①根据合同节点工期编制工程总进度计划；②确定并尽早实施降水方案，提前降水；③根据节点工期和关键线路确定施工顺序和施工部署，确定支护方案和土方开挖方案；④尽快熟悉图纸，组织图纸会审，解决图纸问题；⑤根据总进度计划和施工部署，提前组织好人员、机械、材料和各项技术准备工作；⑥建立进度滞后分析纠偏制度，针对滞后滞后工期，及时解决问题，积极组织施工队晚上加班弥补滞后的工期。
2.4.4地下室防渗漏施工技术保证措施
地下室防渗漏根据产生原因一方面是结构本身原因，如结构墙体、底板、顶板因砼收缩产生细小裂缝或防水薄弱点振捣不密实而产生渗漏，另一方面是施工防水做法时质量未过关，而产生渗漏。因此应制定方案从上述两个方面进行地下室防渗漏施工。
目前，地下室的渗漏水现象较为普遍，杜绝地下室的渗漏现象首先要从地下室墙、板砼裂缝控制、外墙、板砼施工缝的处理、后浇带施工等方面予以重视。
拟采取方案：控制砼裂缝的措施有：降低砼水化热，减少砼骨料含泥量、降低砼的入模温度，改善砼和易性，加强对砼密实性施工质量控制等等。
地下室墙、板砼施工缝、后浇带的施工质量保证措施：严格按照设计要求、位置留设，接缝形式采用钢板止水带；施工缝、后浇带新旧砼接槎处，继续浇灌砼前，将施工缝表面凿毛，清除施工缝处的浮浆和杂物，使之露出石子，用水冲净后，保持湿润再浇灌砼；浇筑后浇带混凝土的时间间隔必须满足设计要求，浇筑的砼强度等级要比两侧砼强度等级提高一级，并在砼中掺加设计用的微膨胀防水剂等等。
2.4.5本工程地下室为人防工程，对钢筋工程、防水工程、混凝土工程、安装预留预埋等关键工序的质量要求较高
拟采取方案：①根据质监站的人防交底和人防相关规范的要求编制专项人防施工方案；②控制重点部位钢筋的人防钢筋构造的质量；③重点控制人防墙预留洞、预埋套管、对拉螺栓的密封质量；④控制混凝土浇筑的连续性和密实度；⑤控制好人防门等预埋件的安装质量。
2.4.6质量通病的防治及分户验收制度
拟采取方案：本工程为住宅工程，对于住宅建筑来说，江苏省执行分户验收制度，其卫生间和厨房渗漏水、房屋裂缝和渗漏水、空鼓、外墙渗漏等通病防治作为本工程的重点控制。具体防治措施参照《江苏省质量通病防治措施》。
合格，争创徐州市优质结构工程
杜绝重伤、死亡、火灾和重大机械设备事故，轻伤事故率低于1.5‰
获得“江苏省安全文明工地”称号
本工程结构质量标准高，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成。施工部署原则如下：
（1）进场后尽快完成前期临设、土方、降水、基坑支护、临水临电、主体结构、外架、防水、破桩等施工队伍的招标及进场工作，完成塔吊、钢筋、混凝土、模板等机械、材料供应商的招标工作；
（2）确定前期主要施工队伍、机械、材料供应商后，首先开始基坑降水、现场临设及办公生活区的施工；
（3）待降水一周后首先开始10#、15#、22#楼的土方和支护施工，开始8台塔吊的基础施工及安装；
（4）春节前三栋高层完成地上两层，洋房及地下室车库完成60%，6#楼支护桩施工完成，完成部分地库肥槽的回填；
（5）三栋高层二次结构在完成七层后及时插入施工，六栋洋房在结构封顶后及时插入施工；
（6）地面垫层等工作可以随砌体施工进行，但墙体腻子、装修吊顶等需屋面施工完毕后方可插入，防止雨水浸泡；
（7）幕墙工程主体结构施工时放好预埋件，待主体结构封顶后开始大面积施工。
根据工程设计的特点、工程自身特点及施工条件，本着合理安排工序，精心组织施工的原则，以控制施工进度，实现工期目标为目的，确定本工程施工中以结构工程施工为先导，实行平面分段流水作业，主体分层由下至上的施工方法；采取先地下后地上，先主体后围护、先结构先装饰安装的原则，安装工程视土建穿插进行，形成有效的流水节拍。
3.4项目经理部组织机构
项目主要岗位人员分工表如下：
具体负责项目各项管理、协调工作
负责项目技术及质量管理及各专业间的协调工作
全面负责项目的现场、工程进度管理工作
负责技术工作及相关内业资料
负责质量检查工作及相关内业资料
负责现场试验及相关内业资料
负责项目资料管理、收发文管理及复印机的管理
全面负责项目测量工作及相关内业资料
施工组织设计（争创鲁班奖）-中山某超高层综合楼负责电气技术质量管理工作和相关内业资料
负责水暖通技术质量管理工作和相关内业资料
全面负责项目安全环保、消防管理及相关内业资料
全面负责项目财务管理工作
全面负责项目的预核算工作和成本管理工作
负责和相关政府部门、媒体及接待来访工作，管理后勤工作
各个岗位人员均有相应的资质GB／T 17627-2019标准下载，做到持证上岗。
3.5.1主要周转材料用量计算
15*915*1830