施组设计下载简介：
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北京某地上28层高层住宅施工组织设计本施工组织设计的编制依据为：
**·**A区C座住宅楼工程施工招标文件；
**·**A区C座住宅楼工程招标答疑文件；
**·**A区C座住宅楼工程施工图，包括：
DB3308／T 044.2-2018 投资项目“集成服务”工作规范 第2部分：施工图“多审合一”.pdf建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。
国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、88J系列通用图集等，见下表：
建筑地基基础工程施工质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
建筑装饰装修工程施工及验收规范
地下室防水工程质量验收规范
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
钢筋机械连接通用技术规程
建筑地面工程施工质量验收规范
人防工程施工及验收规范
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
通风与空调工程施工质量验收规范
建筑电气工程施工质量验收规范
制冷设备安装工程施工及验收规范
城市供热管网工程施工及验收规范
混凝土泵送施工技术规程
建筑机械使用安全技术规程
施工现场临时用电安全技术规程
混凝土及预制混凝土构件质量控制规程
北京市建筑安装分项工程施工工艺规程
建筑安装工程资料管理规程
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
通风与空调工程通用图集
建筑工程施工质量统一验收标准
建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准
建筑电气安装工程质量检验评定标准
通风与空调工程质量检验评定标准
电梯安装工程质量检验评定标准
商品混凝土质量管理规程
国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及北京市有关工程施工与管理的法律、法规等，见下表：
工程建设标准强制性条文
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
京建科【1999】230#文
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法【1997】172#文
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法【1998】50#文
建筑安全法规及文件汇编
本公司贯标文件：《质量保证手册》、《质量体系程序文件》和《作业指导书》；
其它有关的技术文件、科技书籍等。
工程名称：**·**A区C座住宅楼工程。
工程性质：新建经济适用房。
工程地点：北京市**区****，****立交桥南侧。
建设单位：北京***房地产开发有限公司。
设计单位：**国际建筑工程有限公司。
a、图纸所示建筑及结构工程；
强电系统：从π接箱以后的全部工程（不含π接箱）；
电视及监控、消防系统：按设计图纸内容预埋管穿带线，并预埋接线盒。
c、生活供水：楼外墙皮以内全部生活供水系统；
d、中水：楼外墙皮以内全部中水供水系统；
e、排水：楼外墙皮以内全部排水系统；
f、采暖：楼外墙皮以内按设计图纸内容（不含壁挂采暖炉）。
统、天然气工程、电梯安装工程及消防工程不在施工范围。
现场条件：通水、通电、通道路、对外联络方便，具备施工条件。
**·**一期A区住宅楼工程位于北京市**区****，****立交桥南侧，北临**东路，南临规划东**路，东侧为**路，西侧为规划**南路。一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。
本工程总建筑面积116075.5m2，其中地下部分24992.30m2，地上部分91083.20m2；建筑物总高度77.70m（建筑檐口高度）。本工程室内外高差0.9m，室内±0.00m相当于绝对标高40.40m。
本工程A区C座住宅楼地面以上建筑面积28231.6m2，可入住273户。
本工程A区C座住宅楼地下二层平时为车库，战时为五级专业队掩蔽室；地下一层为汽车库、自行车库及设备用房；首层为住宅用房、商业用房及消防控制中心；二层为住宅用房及商业用房；三层以上均为住宅用房。
本工程C座住宅楼的垂直交通通过三部电梯和一部防烟楼梯实现。
c、建筑等级、防火等级
本工程为国家一类高层建筑，一级防火。C座住宅楼地下二层为五级专业队掩蔽室，防化等级丙级。
地下室：外墙为250、300厚的钢筋混凝土墙；内墙除150、200、250、300厚的钢筋混凝土墙外，还采用了部分陶粒混凝土空心砌块墙。
地面以上各层：外墙分别采用200、220、250厚的现浇钢筋混凝土墙；内墙除200厚的钢筋混凝土墙外，还采用了陶粒混凝土空心砌块墙和加强水泥空心条板隔墙。砌块墙的厚度分别为150mm、200mm、250mm，条板隔墙的厚度为100mm。
本工程地面以上外墙面采用50、60及70mm三种厚度的“WT粘贴聚苯保温板”做外墙外保温。
地下部分：汽车库做彩色水泥自流平涂料地面（耐磨、抗冲击）；自行车库及设备用房做普通水泥地面；卫生间地面贴地砖。本工程地下室地面面层以下均做50厚的轻集料混凝土（如陶粒混凝土）垫层。
住宅部分的楼梯间做水泥地面（无垫层）；电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面（地面面层下做50厚的轻集料混凝土垫层）；活动平台、水箱间做水泥地面（50厚的轻集料混凝土垫层下做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层）；其余所有房间均铺地砖（其中卫生间及生活阳台地面先做1.5厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最后做面层）。
本工程屋面形式有两种：上人型屋面和不上人型屋面。其中上人型屋面选用彩色水泥砖面层屋面，不上人型屋面选用着色剂（或银粉剂）保护层屋面。
两种屋面的区别：上人型屋面在防水层上铺彩色水泥砖，而不上人型屋面在防水层上涂着色剂（或银粉剂）保护；上人型屋面设有栏板防护，而不上人型屋面则不设。
软基换填施工组织设计两种屋面的共同点：屋面防水层均采用0.8厚的高分子增强型复合防水卷材（Ⅱ级防水屋面）；屋面保温层均采用60厚陶粒混凝土块和50厚聚苯板组合保温；均以最薄30厚的水泥粉煤灰页岩陶粒找2%的建筑坡。
外立面装饰做法：雨棚采用不锈钢玻璃采光罩；主楼外墙面刷浅粉色外墙涂料，窗间墙面刷白色外墙涂料，腰线采用浅赫色外墙涂料；裙房外墙面挂贴浅灰色光面花岗岩间隔深灰色光面花岗岩，外门套采用灰色火爆花岗岩。
室内装饰做法见下表(依据建总4图汇总)：
水泥楼面(有垫层及防水层)
PIP REIE686 Machinery Installation and Installation Design.pdf卧室、门斗、起居室、餐厅、厨房
地砖楼面(有垫层及防水层)