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某院某研究所中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计第三章工程概况及工程特点、难点 12
第1节工程概况表 12
第2节工程特点、难点 12
3、主体结构施工阶段 27
某广场工程玻璃幕墙工程施工组织设计(鲁班奖)4、装修施工与设备安装调试阶段 28
第6节施工总体进度计划及保证措施 30
第五章施工准备工作 33
第2节现场临时设施 34
第3节施工用水管线，消火栓的布置 35
第4节施工用电量计算 36
第6节施工机具、模板 45
第8节劳动力准备 49
第六章主要分项工程施工方法 51
第3节地下防水工程 60
第6节混凝土工程 89
第7节泰柏板外墙外保温施工 99
第8节架子工程 106
第9节装修工程 122
第10节屋面工程 136
第11节暖卫设备安装工程 138
第12节电气设备安装工程 147
第13节季节性施工方法 151
第七章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 153
第八章降低工程造价措施 154
第九章保证工期的措施 156
第十章质量保证计划 158
第1节项目的质量目标和目标值 158
第2节项目部主要人员的质量职责 158
第3节质量保证体系 160
第4节合同评审 161
第5节文件和资料的控制 161
第7节产品标识和可追溯性 163
第8节过程控制 163
第9节检验和试验 165
第10节检验、测量和试验设备的控制 166
第11节不合格品的控制 167
第12节纠正和预防措施 168
第13节搬运、贮存、包装、防护和交付 168
第14节质量记录的控制 169
第15节内部质量体系审核 170
第18节统计技术 171
第十一章质量保障措施 172
第1节保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施 172
1、用工管理规定 172
2、教育与培训 173
3、技术与质量管理 174
第2节材料供应及加工 176
第十二章质量控制点控制措施 176
第十三章安全、消防、保卫措施 180
第1节安全生产措施 180
第2节消防、保卫措施 186
第3节防护用品 187
第4节施工安全检查执行“国家行业标准”JGB59－99。 187
第十四章环境保护、文明施工措施 188
第1节环境保护管理体系 188
第2节组织保证 189
第3节环境管理措施 189
第4节施工防扰民措施 195
第5节文明施工措施 196
第6节生活后勤综合治理措施 197
第十五章成品保护措施 199
第3节分项措施 199
第十六章回访维修制度 203
本施工组织设计是为某院某研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
2.1以甲方提供的北京市某设计研究院设计的《某院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。
2.2方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。
（1）同类的工程施工经验资料
（2）北京市有关气象数据
（3）北京市冬雨期施工规律
《混凝土结构工程施工及验收规范》
《砌体工程施工及验收规范》
《屋面工程施工及验收规范》
《采暖与卫生工程及验收规范》
《通风与空调工程施工及验收规范》
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GBJ50254－96GB50257－96GB50258－96GBJ232－82
《地面与楼面工程施工及验收规范》
《建筑装饰工程施工与验收规范》
《泵送混凝土技术规程》
《施工现场临时用电安全技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规程》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01－21－95
《建筑安装分项冬期施工规程》
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01－26－96
《多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程》
《建筑物抗震构造详图》
《建筑电气安装工程图集》
《多孔砖墙体构造图集》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
《建筑工程质量松检验评定标准》
《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准》
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
《通风与空调工程质量检验评定标准》
《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》
《建筑施工安全检查标准》
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01512000
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知
京建科【1999】230号
关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172号
关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证
京建法【1998】50
取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
关于颁发《北京市工程项目监理工作管理
建筑安全法规及文件汇编
工程概况及工程特点、难点
中国科学院半导体研究所
位于北京市海滨区清华东路甲35号，中国科学院半导体
研究所家属院内北侧、北临林学院北路
16931.01（地上15015.24；地下1765.26）
±0.00=48.65
－6.65（槽底标高挖至－6.65m=42.00m后回填级配砂石
至－6.16m=42.49m）
地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水
131.98×27.60
地下一层；地上A段十层、B段七层，均有地下夹层
A段地下室层高3.6；夹层1.8；一至十层层高2.8；B段地下室层高3.2；夹层2.2；一至十层层高2.8
混凝土地下外墙300，内墙200；
混凝土地上外墙180（另50厚泰柏板），内墙160
内隔墙：80厚陶粒混凝土墙板；100厚黏土空心砖墙
A段550；B段450
地下一层300，首层至顶层150、130。A段夹层
顶板为100厚沟盖板上50mm厚配筋整浇层
地下室底板、外墙为自防水+603氯化聚乙烯橡胶防水卷
材（1.2+1.2厚）
聚氨脂涂膜防水（3遍）
保温材料为100mm厚FSG憎水珍珠岩板
防水材料为603氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2+1.2厚）
北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅
场地岩土工程勘察报告（2001[技]1021）
持力层为第四季沉积的粉质黏土，重粉黏土（4）层，地
基承载力为ƒka=140kPa
基础垫层为C10；基础底板、地下室内外墙、
人防顶板为C30混凝土；地下室外墙、底板
采用抗渗混凝土，抗渗等级为58，其余梁板
墙体：A段首、二层为C30；三层及以下为
C25；B段首层为C30；二层及以上为C25；
A、B段；梁板均为C25
公共部分及厨房、卫生间为地砖；
起居室、卧室、书房为水泥地面
厨房、卫生间为釉面砖；其余均墙面层为乳胶漆。
外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗，中空玻璃。
外墙外保温（50mm厚泰柏板）
有以下系统：给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统
与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。
（1）本工程西、北两侧紧邻马路，周围为稠密的居民区，西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在着交通不便，东南侧为现住宅楼，施工场地狭长，不利于施工现场布置、利用。
（2）根据甲方的工期要求、施工进度计划安排，部分装修施工将处于冬期施工，外檐施工必须在冬期施工前完成，确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。
（3）现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系，一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。
（4）外保温板（泰柏板）上粘贴面砖，存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。
我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验，通过了ISO9002质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力，能够保证各种建材的加工和运输，满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机，多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备，能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应，成品、半成品加工有一套严格的控制体系，对供货单位进行评定和认可，建立合格的分供方档案，材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。
我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑，特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中，我公司不但积累了丰富施工管理经验，而且对本地区、同类型建筑，尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验，如果我公司中标，这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。
本次投标包含内容：施工图纸范围内土建、电气、电梯、给排水系统、采暖系
统、通风工程。本次投标不含内容：室外工程、护坡桩、降水。
该项目经理部职能是：对外向甲方承诺、履约，并负责与设计单位、监理单位的联系工作；并代表本公司或在甲方授权下代表甲方办理市容、环保、交通、能源、绿化等方面的工作。
定额工期430日历天，甲方要求工期365日历天。工程计划开工日期为2002年3月30日。
我方计划于2002年3月30日开工GB／T 18968-2019标准下载，2003年3月29日竣工，投标工期为365日历天。
我公司在接到招标文件后，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程特点，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理有序，在确保施工质量目标的前提下，对工期安排提出如下目标：
本工程东西方向长132m，设计图纸分为A、B两段，均为地下一层加一夹层，其中A段地上10层，B段地上7层。根据上述结构形式特点，将A、B两段各自作为一条施工线组织同时施工。其中：
基础施工阶段安排两条施工线同时施工154 TB 10002.3-2005 铁路桥涵钢筋混凝土和预应力混凝土 结构设计规范.pdf，按后浇带划分为四个施工流水段，即每条施工线划分为两个施工流水段。
主体结构施工阶段安排两条施工线同时施工，每条施工线划分为四个施工流水段。施工线、流水段划分具体详见附图。
两条施工线各施工流水段工程量基本持平，结构施工进度基本相同。B段7层结构封顶后，开始两段4层以下装修施工。A段继续完成8～10层结构施工。B段外檐装修待A段结构封顶、A段外檐装修至7层后再与A段同步进行7层以下外檐施工。