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碧海长住住宅小区工程施工组织设计

天津三建建筑工程有限公司

第一章施工组织设计综合说明

第二章施工现场平面布置

第三章项目管理班子主要管理人员

Q／GDW 11693-2017标准下载第六章施工进度计划保证措施

第七章主要施工机械、设备投入

第八章基础工程主要施工方法

第九章基础工程质量保证措施

第十章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施

第十一章主体结构及主要部位施工方法（方案）和施工组织措施

第十二章主体结构及主要部位质量保证措施

第十三章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施

第十四章冬、雨季施工措施

第十五章施工现场安全保证措施

第十六章现场文明施工措施

第十七章施工现场环保措施

第十八章紧急情况应急预案

附：1、施工现场平面布置图

第一章施工组织设计综合说明

第1节编制说明及编制依据

建设工程施工现场供用电安全规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建设工程文件归档整理规范

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法

混凝土强度检验评定标准

砌体基本力学性能试验方法标准

混凝土外加剂应用技术规范

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

砌筑砂浆配合比设计规程

钢筋机械连接通用技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

多孔砖砌体结构技术规程

工程建设施工现场焊接目视检验规范

高强混凝土结构技术规程

天津建筑工程施工质量验收资料技术规定

建科教[2005]403

混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程

混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准

电气装置消防安全检测技术规程

天津市建设工程施工现场安全管理规程

房屋建筑工程施工组织设计编制标准

混凝土用矿物掺和料应用技术规程

建筑内外墙涂料应用技术规程

结构混凝土实体检测技术规程

自动化仪表工程施工及验收规范

采暖通风与空气调节术语标准

火灾自动报警系统施工及验收规范

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

机械设备安装工程施工及验收通用规范

通风与空调工程施工质量验收规范

电气装置安装工程低电压器施工及验收规范

自动喷水灭火系统施工及验收规范

给水排水管道工程施工及验收规范

工程名称：碧海长住住宅小区工程

建设地点：塘沽区车站北路东、津塘路南

建设单位：天津鸿发房地产开发公司

监理单位：天津港保税区中天管理咨询公司

施工单位：天津三建建筑工程有限公司第二分公司

建设规模：144176.58m2。

碧海长住住宅小区工程由8幢高层住宅楼，1座地下车库及附属变电站、物业用房及门卫等附属结构组成，总建筑面积144031.87m2，其中1#楼17617.45m2，2#楼17578.72m2，3#楼17578.72m2，4#楼18177.69m2，5#楼12639.35m2，6#楼12639.35m2，7#楼12639.35m2，8#楼12639.35m2，地下车库21256.77m2，变电站及物业用房等附属用房1265.12m2。

本工程室外平台地坪相当于大沽水平标高4.4m，一号楼至八号楼±0.00（大沽5m）、变电站±0.00（大沽4.7m），工程室内外高差0.6m（0.3m）。

混凝土：地下室底板，外墙、人防及车库顶板、临空墙及电梯井道均采用防水混凝土，抗渗等级S6。在防水混凝土和后浇带超长楼板混凝土内，均应添加混凝土微膨胀剂，添加量及施工方法应根据厂家样本现场确定。

钢筋及钢材：本工程采用钢筋为HPB235、HRB335、HRB400三种钢筋。型钢、钢板：Q235，焊条：E43（用于HPB235级钢筋）E50（用于HRB335、HRB400级钢筋）

本工程地下车库及室外平台采用PC40080及PC500100预应力混凝土管桩；1～8号楼采用Ø700钻孔灌注桩。

本工程将严格按照ISO9000国际贯标标准进行管理、施工，实现“主体坚固，按装精确，装修精致，充分体现设计意图”，确保工程符合设计要求，质量达到国家施工验收规范合格标准。

严格按照合同文件工期要求，于2009年8月30日竣工。

严格按照国家、地方和企业安全生产法规和规范，以GB/T18001职业健康安全管理体系标准组织生产、按企业在施工程的最高标准采取切实可行措施和进行充足的投入，确保安全生产达标。

严格按照GB/T14001：1996环境管理体系实施，临建设施标准化，现场布置规范化，施工管理科学化，日战日清经常化的标准，积极维护市容市貌，密切配合交通部门做好交通疏导工作，争取获得天津市局级文明施工工地。

严格按照GB/T14001：1996环境管理体系的要求进行管理。严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。

达到天津市建委和天津市公安局下发的《天津市建设工程施工现场保卫消防标准》的要求。

第4节关键点分析及措施要点

根据对已施工过同类工程的理解，我们确定了本工程的特点、关键点如下：

针对工程特点，我们将制定三级平面控制网络来保证工程平面定位准确，从空间上现场总体设置两级高程控制网络，严格执行分级负责、验收的组织方法，确保各分项工程的安装准确。

以提高结构自身防水能力为主，构造措施为辅的施工技术路线指导方案施工制定和实施。

施工过程中重点抓住图纸审查及设计结合、材料的优选、专业化施工、重点部位专责实施、隐蔽工程验收、闭水试验六个环节。

具体做法方面抓好柔性防水的结合、防水构造设施的选型、专用设备可靠固定、施工过程的交底、浇注混凝土时的调整。

第5节施工段划分、施工安排及施工部署

根据工程工作量需用量计划，按施工现场总平面布置图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。

根据建筑特点和工程目标在项目经理的组织下于进场前期完成：

（1）与工程设计人结合，进一步理解设计意图，以保证施工方案能准确完成业主和设计意图。

（2）协助甲方做好图纸会审、设计交底，并有相应会议记录、交底记录，甲方、监理、设计单位签字确认后，存档并复印若干份分发到有关技术管理人员手中，以便与图纸充分结合、理解并实施。

（3）依据设计图纸编制对内考核预算件，计算出各分部分项工程量，并套用相应施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

（1）根据施工部署和质量保证的需要，现场建立混凝土标养室，及同条件养护场对混凝土试块进行集中管理，解决试块损坏丢失问题。

（2）对现场所需试验、测量仪器进行确认检验，保证所用设备检测期剩余半年以上，保证性能良好。

针对本工程占地面积大、造型设计新颖、折线多等特点，开工前，项目经理部组建施工现场测量机构及测量队伍,实施二级测量管理控制。项目经理部设一名专职测量工程师，专门负责测量工作的管理。同时采用先进的测量仪器，制定严密、合理的测量控制方案，确保工程的施工进度和施工精度，提高施测效率，实现数字化测量。

根据工程特点、工作量施工周期、工程形象部位，统筹考虑季节施工的影响，合理安排施工作业，对季节性影响较大的分项工程，提前进行季节性施工方案的编制，保证工程质量。

在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。

按照先地下、后地上；先结构、后围护；先土建，后机电设备专业；先主体，后装修的总体施工顺序原则进行部署。

本工程占地面积大，根据工程特点，结合设计图纸，设置4台50m臂长塔吊，2台56米臂长塔吊，塔吊覆盖面达100%。

1～8号楼每个栋号设置一部电梯负责主体及装修阶段垂直运输；门卫及变电站为单层建筑因此主体及装修阶段垂直运输不设置运输机械。

第二章施工现场平面布置

第1节现场平面布置原则和准备

第2节施工临时水电布置

本工程现场临时用水包括施工现场一般生产用水、消防用水。

生产用水包括混凝土养护用水、砂浆和混凝土现场搅拌用水，装修用水，给排水用水、空调调试工程等用水以及现场环境保护用水等。

2、施工用水平面设计说明

由建设单位提供水源入点处引出上水总管,并设置水表，埋管深度为防冻线以下（不小于600mm），水表以下干管管径，DN100mm。室外消火栓和给水点共用，间距不大于50m。

2）室外给水管线、给水点布置

给水支管管径为DN75，从给水干管分出。间距不大于50m布设，每个给水点配有DN75的接口和阀门控制，上面设有明显标志。每个给水点砌筑直径800mm水井一座。

3）建筑物内给水管线、给水点布置

总体干管在进入建筑物以前，设加压和储水泵房，兼作消防泵房。管线出泵房后，进入建筑物内，提供高层建筑的给水及消防供水。

给水点间距按不大于50m考虑。每层设置一个总给水点2010-2018年注册城乡规划师《城乡规划原理》真题解析 模拟题.pdf，配置专控阀门进行控制。

C.管道埋设及保温要求

临时水管的埋设采用暗管，为保证冬季正常供水，埋设深度600mm以下，给水管道做20mm厚岩棉保温，外缠玻璃丝布防腐。管线上方过车部位进行硬化处理。管井内添加锯沫保温。室内给水管道采用30mm厚岩棉保温。

施工现场排水主要有雨水和施工废水等。

本工程施工场地排水沟采用暗管埋设，设置在建筑物一侧道路边甘肃省市政工程预算定额2018 第四册 隧道工程，主要进行雨水及施工中污水收集。

施工废水主要包括车辆冲洗废水、地下施工降排水等，施工中排至沉淀池经过滤后排入市政管网。

根据工程规模、建设工期、施工高峰期参加施工的单位及人员数量、大型机械设备的配备等情况，确定工程建设期间不同时期的主要用电量，尤其是施工高峰时的用电量，以保证施工正常用电。