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成都某总平外部园林景观工程施工组织设计

工程特点、重点及难点分析

：施工组织机构及施工布置

：主要施工方案及技术措施

北京某楼基坑降水及支护工程（循环钻 土钉墙）施工组织设计质量控制措施及技术处理措施

：工期、质量、安全保障措施

：成品、半成品保护措施

：场地排水及其它注意事项

*************总平外部园林景观工程是由*********地产有限责任公司投资的景观工程。该工程项目位于线蜀明西路，地处城市规划的最佳地段。工程总平面积约13500平方米。该项目工程由城市绿化道景观、广场、水景喷泉、树池、水池、灯光照明等部分组成。

*********地产有限责任公司发出的《*********总平外部园林景观工程招标文件》；

**********总平外部园林项目景观工程施工图纸及设计说明。

*********总平外部园林项目景观工程工程量清单及说明。

我公司的技术管理水平，机械设备、装备配置能力及管理制度；

国家、地方现行相关施工管理规定及国家编制相关强制性条文。

国家现行《工程建设强制性标准条文》；

工程测量规范（GB50026—93）；

城市测量规范（CJJ8—99）；

建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）；

建筑地基处理技术规范（JGJ79—91）；

砼及预制砼构件质量控制规程（CECS40：92）；

砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）；

砼强度检验评定标准（GBJ107—87）；

普通砼用砂质量标准及检验方法（JGJ53—92）；

混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204—92）；

企业综合实力、素质、技术经验储备、设备装配及以往在承担各类景观施工中积累的施工经验。

我公司依据已建景观工程的施工经验商制的适用于本公司工程的施工方法、技术和项目施工管理办法等。

基本建设的各项方针、政策和政府主管部门的有关规定，严格执行现行施工规范、规程和验收标准。

经过比较和分析，选用合理的施工布置和措施，尽量采用科学的管理方法和先进的施工技术，精心安排施工顺序，均衡有效地组织施工，尽力缩短工期，以满足招标人对质量的要求。

施工中坚持“质量责任重于泰山”，“百年大计，质量第一”的方针。树立使用户满意的宗旨，保证全过程安全，做到文明施工。

本投标书的编制，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求重点突出，针对性、可操作性强。

工程特点、重点及难点分析

1、定位放线：该工程有喷水池、景观小品、种植土的回填、造型、植物栽植等不同施工单元，各单元之间互相穿插、重叠，因此定位放线尤为关键，总平较整齐划一的布局，放线较单一好控制，内庭总平较为异性布局，弧线多，此部分的定位放线是重点。

2、水景和休闲广场施工：水景和中心广场施工是该工程的重要组成部分。在组织施工上，如何合理安排是保证质量和进度的重要因素。

3、原有水电管线保护：现场需对管网进行人工探管，现场标示，车辆经过的施工区域有管网的部位采用钢板桥对管网、管沟进行保护。根据具体情况铺设工字钢或铺设20mm厚钢板对管网进行保护。

4、道路基层处理的压实度必须达到要求，防沉降，对绿地、堆坡也需作压实处理。防治沉降后影响景观效果。

5、排水的坡度特别重要，在施工中应重点控制，即要实用地要利于排水，广场及庭院：排水坡度0.5%、道路横坡：1%、台阶及坡道休息平台：1%、种植区：2%。

6、植物的养护、病虫害防治、及栽植效果的把握。

7、水景：1、水池底的防渗处理。2、喷头的水压调节应保证喷水效果一致，在原设计中应增加相应的独立水压，调节装置。3、水池水位线上石材粘贴均一美观，跌水口的异性石材胶粘处理要细致。

8、木作：1、防腐处理。2、细部构件的处理。3、减少木质本身的缺陷。

9、玻璃土水墙：1、定型尺寸加工，尺寸的准确。2、钢构件的防锈处理。3、结构柱的装饰铜部件的细部焊接处理。4、硅酮防水胶细部处理。

10、园内采用的装饰面材较为多样，为掌握效果，在进货的规格尺寸上要绝对控制在2㎜误差内。在铺贴中严格控制好平整度与砖缝间隙特别是材质，规格不同的集中材料相间时要把握整体感观。

雨污水施工与景观施工交叉进行：根据雨、污水总平面施工图和现场实际情况，在雨、污水管网未形成之前，加快进度，施工其余部分的施工工作。

材料供应：由于本工程硬质施工难度特别大，铺贴材料品种多、规格多，大多数为小块材料，既有景观小品又有景观水景，要确保工期和质量，首先应提前计划采购面材，增加施工人员，全面开展施工工作面。管理人员分片区、分工种进行管理，夜间能够施工一定要施工，严格按照施工进度计划执行。

因工作面大，故施工用水，用电的总平布置要合理、到位，其供应难度管理组织上也相应增大；其二，与多家主体交叉施工相互影响，其协调的工作难度增大，其三，区内的施工通道的顺畅与工作面的相对独立也是协调的难点，即要保证畅通的施工道，也要有相对独立的工作面，同时也要考虑后期主体装饰单位的影响。

施工组织协调：施工组织上面临与主体管网敷设的交叉施工问题，同时有煤气，强弱电，雨、污管的交叉施工问题；在由部同时也有管网敷设如：背景音乐、照明系统、喷泉系统的管网敷设。所以地下管道的敷设将影响园林工程的进度。同时因场地所限，搅拌场地，砂不堆场及库房临合的搭建也是难点，即要满足施工要求，又不能造成周转困难。

卵石拼贴：细部工艺如卵石的拼贴要做好浆缝自然饱满，卵石选择要大敷均匀，色调统一。

碎拼：拼碎是工艺上需特别把握的，拼碎的边数要不多于五边形，三角形的要尽量少用，在大小要力求误差不大，对于砖缝的处理一般采用白水泥勾缝。

消防车道：消防车道的基层处理，做到密实，不沉降；处理绿地内的隐形消防通道时特别要注意沉降问题。

施工组织机构及施工布置

项目管理组织机构的建立

我公司针对本景观工程的重要性，严格实行“项目法施工管理”，实行项目经理责任制，由公司优秀的（园林景观类专业）项目经理来负责本工程的具体施工管理。设置项目负责人、项目经理、项目技术负责人、施工员、成本预算、质量、安全等专业技术人员，分管各项专业工作；同时向业主承诺：针对此工程项目的特殊性及地理位置，工程施工质量争创精品优质样板景观工程，公司将该工程列为年度重点工程。我公司推选的项目经理及项目负责人、施工员及专业技术人员也将抽调懂技术、善管理，具有相应技术职称者担任，并均持证上岗，确保工程施工质量的过程控制，创过程精品工程。

泰基“花语廊”总平外部园林景观工程项目工程部，项目部分设材料设备小组、工程技术组、综合管理组等三大综合管理机构。工程技术组中包含施工技术负责人1名，专职测量员1名，质安员1名，施工员2名，资料员1名，材料采购员1名，园林工程师1名，合同预算1名。上述人员组成常驻现场实施管理层，负责贯彻公司合同履约意图，配合协调内部、外部关系，保证工程质量和进度，具体处理现场施工管理、后勤保卫各项工作，以确保工程日常运转的需要。

选派足够的施工经验丰富的技术管理人员、专业技师、技术工人加入现场操作班组，分担各施工区域的施工并承担工期、安全、质量、文明施工、成本控制责任，组成本工程强有力的施工管理队伍。能按计划、合同工期完成施工任务，以达精品工程，符合业主的要求。

施工组织管理机构（详见《组织机构图》）

项目经理部机构主要成员职责

向公司法人和总经理负责，负责保证工程质量、安全、进度的全面履约。

指挥协调公司各职能部门和保证现场设备材料供应、协作单位等在施工中的配合，将土建、水电安装、装饰施工、绿化施工、喷泉工程等协调融为一体。

负责定期组织现场生产调度会，及时督促解决施工过程中出现的各种问题。

组织施工人员认真读图审图，作图纸会审准备。

备好施工用的标准图集、施工规范、规程标准和强制性要求。

准备好测量仪器、工具用具等。

开始砼及砂浆的试配工作。

组织编制材料总计划和分层材料计划及加工计划。

组织施工人员和操作班组进行技术交底。

三大主材〈钢材、木材、水泥〉由公司材料供应部供应。

砂、石、五金、化杂、砖，由材料供应部组织供应。

钢管、扣件等支撑架料、钢模等模板材料由现场项目工程部采购供应。

搅拌机等施工机械设备由机械设备部供应。

木制作由专业传统高级木工制作。

绿化草坪、树木由材料供应部组织供应。

劳动力准备：由公司劳动力人事部选派有敬业精神、技术过硬、工种齐全的操作班组按劳动力计划分批进场，详见《劳动力需要计划表》。

根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经甲、乙双方确认，全班人选处于启动状态，末进场之前可根据业主要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员忙而有序地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进项目管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，从而强化工程质量的全面管理。

以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。

前期进场准备工作：熟悉施工图→搭设临设→场地布置→施工定位→放线、抄测标高→场地平整→土石方开挖→绿地造型定位→硬质部分场地平整→网管铺设→硬质、水景浇灌砼→硬质铺贴→小品安装→木作制安→景观给排水及喷泉系统安装调试、景观照明灯具设备安装调试→收边收口→清洁卫生→竣工验收→移交建设单位使用。

材料统计、安排临设材料

水电、土建（砂石、水泥）、装饰材料

由基地运至羊西线蜀明西路

班组展开前期工作范围内清场、打围、现场水电

平基、硬景造型、软景水电

（1班组）（2班组）（3班组）

预留树池打垫层作灯基础预留、预埋之前必须完成

栽植打样（请甲方认可）穿线

养护、修枝整形大面铺装安装、调整

本工程所用劳动力均公司人力资源部由内部劳动力市场根据现场情况进行适时调入。

主要劳动力计划表如下:

根据图示工程量和现场踏勘实际情况，结合我公司现有机械设备，制定施工机具计划表：

根据本工程平面实际情况立即着手进行现场通道的整治，按平面图提供的范围采用Φ48钢管及配套扣件作支撑体系，钢管立杆高2000mm间距900mm，横杆三道，每3m间距固定1根钢管在土中以增加其稳定性。再用10mm厚竹胶板固定在钢管架上作为临时围护墙。

本工程由于涉及工作门类多，工程量大且时间紧，交叉施工面大，由于场地有限且本工程所需工程材料和周转材料量极大，故需投入大量的劳动力，这就要求施工现场必须配备可供如此起居的临时生活区及满足现场生产而确保工期需要的生产区。

生产、生活用水计划准备

生产、生活用电计划准备

根据现场实际生产、生活照明用电量，按现场施工用电高峰期计算，施工用电量按120kw考虑〈调式阶段用电除外〉。本工作电源搭火点均由业主现场指定提供。

主要实物工程量计划〈按预算量〉制定材料采购、加工、供应计划。

为了满足现场生产、生活需要，结合现场实际情况布设施工总平面布置图，为了安全、文明起见，施工区域与非施工区域采用钢管架固定竹胶板2m高隔离。进场前清理施工道路，并按施工要求对其余施工场地进行硬化处理，根据现场情况具体布置〈施工总平面布置图〉。

土建、水电安装、装饰、绿化的配合

在施工中，搞好土建、水、电设备安装，装饰、绿化等专业的协调配合，同步施工，对确保工程质量、降低物资消耗、实施快速施工，具有积极意义。

在土建阶段：以土建为主，水、电设备安装配合。

在装饰阶段：以装饰为主，以水、电设备安装、土建、绿化配合。

在绿化阶段：以绿化为主，水、电设备安装、装饰配合施工，以不破坏绿化为目的。

在安装阶段：以绿化、土建、装饰配合安装施工，杜绝事后打洞及返工。

在土建施工时，安装应与土建配合，在不影响土建施工的情况下，及时预埋管线及预留孔洞等。

我们认为，实际工期的确定既要显示我公司现有施工实际实力，能最大限度缩短工期，确保优质快速地将工程交付建设方使用的良好愿望，又要考虑到本工程施工项目多、各种困难交叉因素的客观实际情况，项目施工工期为70天。我公司结合本工程的实际情况和本单位的综合施工能力,在有效的组织和严密计划下，本工程拟定施工工期为150天。

按此计划对各阶段工期进行控制、平衡，并有效组织平行交叉流水施工，确保施工有效工期的实现。详《*********总平外部园林景观工程施工进度计划表》

施工进度计划表（计划工期45天）

广场、通道、游乐池、树池水池（防水）基层砼

一、在施工全过程中，严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在分包单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。

二、为监理定期召开监理例会提供会议室，并认真听取监理对工程施工过程的意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。

三、积极配合监理对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作提前半天书面通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。

四、对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。

五、所有饰面材料均提前进行送样核实并封样留存。所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、品具，均主动向业主提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。

六、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

主要施工方案及技术措施

测量控制为工程施工的重点之一，包括轴线控制和水准控制。

轴线：配J2级光学经纬仪及激光经纬仪各一台。

水准：南京DS3水准仪2台。

量距：经校验的标准50m钢尺两把。

其他：2kg吊线坠锤2个、墨斗、5m钢尺5把、5m塔尺等。

A、规划局放线办公室和业主提供的坐标控制点和水准控制点。

C、工程测量规范和其它现行施工规范

D、根据业主提供的定位放线依据和资料，按设计图和规范要求。

本工程进行定位测量，并请监理、甲方现场代表认定。

水景、水池及喷泉池的施工、

1、水池及喷泉结构施工中必须考虑和作好防渗、防漏和排水、给水处理。

测量放线土石方后即进行池底垫层施工，然后在垫层上划线进行钢筋绑扎、支模等工序，要求底板与池壁一次浇筑。

各种管线及时配合预埋不能在砼成型后剔打（预埋管线应作防水处理）。

砼浇筑严格按照施工配合比配置搅拌，现场振捣密实，拆模后及时进行养护，再作蓄水试验。

本景观工程的水景、花池及喷泉池钢筋采用场内加工的形式，人工就位绑扎。

钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。根据材料报验程序，对进场的钢筋原材，按钢筋原材的炉批号、直径及数量分批复验。

根据本工程的施工图，对钢筋进行下料准备工作，并由现场技术负责人严格校对把关，审核无误后，指导具体施工。

钢筋的表面应洁净、无损伤，漆污和铁锈等应在制作前清除干净。带有颗粒状、片状老锈的钢筋不得使用。

钢筋加工时的形状、尺寸必须符合设计和加工工艺要求。

校对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与配料表相符，如果有错漏，应及时通知增补。在绑扎前应准备必要数量的扎丝和水泥垫块，常用的绑扎工具等，控制砼保护层用砼垫块，厚度等于保护层厚度，并应埋入扎丝，以利绑扎。

钢筋的绑扎必须严格按照规范要求及工程的需要进行。为保证钢筋的几何尺寸及保护层厚度的绝对正确，应在绑扎前分墨弹线。

确定扎丝的绑扎方法，以一面顺扣、十字花扣、反十字缠扣三种为主，每点均要绑扎。

钢筋绑扎接头的搭接长度必须满足设计及规范要求。绑扎接头位置应相互错开。安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距均应符合设计要求，绑扎的钢筋骨架不得有变形、松脱。

操作者以熟练的技能操作，每道工序必须自检，自检率不少于25%且有自检记录备查。

项目经理、施工员除规范中的保证项目必须满足要求外某大厦安装工程施工组织设计，以质保书、检验报告单为依据，且对照实物，按照图纸对应其规格、品种、数量及尺寸无误，抽验数量以随机取样抽验。制作加工质量和绑扎成形骨架质量，抽检率不少于20%。

三、模板及支撑系统施工注意事项

1、本景观工程水景、花池及喷泉池采用钢模板组合或木模施工。

2、保证工程结构和构件部分形状尺寸和相互位置的正确。

3、模板接缝应严密不得漏浆。

4、模板与砼的接触面刷涂隔离剂。

5、对模板及其支架定期维修粤12J133 薄浆干砌自保温墙体构造.pdf，钢模板及钢支架防止锈蚀。

浇筑前准备工作：浇筑砼前应将模板内杂物及钢筋上的油污等清理干净，并检查钢筋垫块，模板应充分湿润。

砼浇筑应按设计要求留置施工缝。